打造北大寮發展雙核心 活化眷村土地及捷運主機廠開發區
今日下午我特地前往大寮區，現勘大寮眷村基地刻正由本府地政局主辦進行之第81期市地重劃以及大寮捷運主機廠之後續如何聯合開發等議題。
位於大寮區鳳林路四路西側的第81期市地重劃區，面積近49公頃，西擁鳳凰山，沿鳳林四路北接鳳山區，鄰近大寮捷運站，南接大寮商業中心，原本是商協新村等12個國軍眷村原址，國防部辦理眷戶遷移後，該地區土地荒廢閒置，形成治安及衛生死角，影響地方發展。因而在高雄市政府與國防部的合作下，透過都市計畫變更以市地重劃方式開發，全面提升本地區生活環境，為大寮發展開啟新頁。
高雄是陸海空三軍的大本營，市府跨局處合作，持續以整體開發方式活化軍方土地，例如：第89期小港少康營區，結合生態、滯洪、遊憩與景觀功能的小港森林公園；87期岡山大鵬九村，闢建連結捷運、文化、藍綠帶系統的優質空間；第93期鳳山工協新村，融合歷史文化內涵與綠色休閒特色；積極辦理中的前鎮205兵工廠，未來將打造成亞洲新灣區的經貿核心；加上我今天來視察的第81期大寮眷村，軍地整體開發面積已達205公頃，推動地方發展貢獻卓著。
大寮區第81期市地重劃區重劃後，將提供可建築土地約28.78公頃，取得公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施用地約20公頃，重劃工程的主要工項有：道路工程-17條路、總長6,768公尺，排水工程-雨水箱涵總長1,825公尺、側溝總長12,309公尺，並將於區內公園用地增設3處滯洪池--蓄洪量約5.9萬立方公尺，期能解決地區積、淹水問題，纜線管路總長8,818公尺，以及自來水管總長11,133公尺，其餘還有路燈、號誌等公共設備建置。然而為符合水土保持及環境影響評估等規定，重劃工程必須分三期施工，重劃工程在今(2020)年2月19日開工，工期約3年半，工程預定進度約13.37%，惟實際進度已達16.89%，超前3.52%。雖然區內還有民眾占用或租用國防部及財政部國有財產署管有的公有土地，必須進行拆遷補償，我已經責成地政局應該積極與民眾協調，並突破法令限制，使三期能併行施工。
此外，我再前往捷運大寮站，視察大寮主機廠基地勘視該機廠現址尚可開發土地及捷運大寮站營運情形。大寮機廠是高雄三大捷運機廠之一，屬全功能型的第五級機廠，負責捷運車輛、設備的大修等任務，早年規劃機廠之際，已併同預留開發土地17.8公頃，迄今尚待招商的土地仍有8.6公頃、已簽約尚未開發土地7.8公頃，當年考量各開發區土地廣大且分散，故以空橋連接各開發區，這是必要的動線規劃手法，有益於各開發區的人行穿越地面車站及活動連結。
目前高雄捷運的北、南機廠可開發土地均已招商完成，陸續興建、營運中，我認為大寮機廠尚待開發土地，可優先從社會住宅著手，目前都發局與捷運局已經採取合作，擇定適當區位優先擬開發為社宅，並容納相關日照、幼託、長照以及社會關懷設施並與社會住宅共融以期未來新增地區居住人口，同時培養運量。看來，捷運局及捷運公司須積極招商引入適合的產業活動，如具地方特色的觀光工廠、中小型購物中心、甚至是冷鏈物流服務業等。
今日現勘2處公有土地後，有必要應儘快建構大寮新發展中心，活絡地方商業服務、提升經濟活動層級，可以大寮機廠可開發土地及81期重劃區為雙核心發展引擎，持續引入居住人口及就業人口，以帶動地區發展。
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#鳳林四路商業活化產業環
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鄰近大寮捷運站 在 [新聞] 捷運大寮站接駁少提升觀光難- 看板MRT - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM6/7399611.shtml
【聯合報╱記者陳宏瑞／高雄報導】 2012.10.01 03:55 am
高雄捷運大寮站位在橘線的終點站，由於接駁公車路線以大寮地區為主，無法延伸到屏東
、大樹，乘客都以鄰近的和春技術學院、輔英科大和中山工商的學生為主，捷運站周邊也
因尚未開發完成，人煙稀少，發展還有很長一段路要走。
捷運大寮站目前僅有橘20線公車可供轉乘，橘20公車路線有5條路線，包括大寮、上寮、
輔英科大、潮寮國中（經大發工業區）和中庄等，幾乎涵蓋全部的大寮區，可惜的是，一
直無法連結其他區域，例如要前往屏東、大樹等地，沒有公車可連結 ，十分不便。
大寮站目前每天大約有5、6000人次的搭乘人數，其中又以和春技術學院、輔英科大和中
山工商的學生為主，還有部分通勤學生為主，觀光客相當少。
在大寮站前排班的黃姓計程車司機說，每天大約可以跑4、5趟車，生意過得去，但都以短
程的客人為主，往屏東、大樹佛光山的客人很少，主要就是大寮地區沒什麼觀光景點，怎
麼吸引觀光客？
大寮站的另一個問題是周邊人煙稀少，中興里里長蘇建民說，捷運開通以來，附近居民是
多了大眾運輸工具，但周邊商圈發展不起來，可能是搭乘人數太少，吸引不了商家進駐。
大寮區區長王宏榮表示，市府已計畫將大寮捷運站附近的土地與大寮眷村做整體規劃，預
計103年開始進行，未來將可吸引更多人口遷入大寮，屆時捷運大寮站的運量可望有效提
升，至於連外公車路線不足，將會持續向公車處反映。
王宏榮指出，捷運開通兩年多以來，大寮區的人口數一直維持在10萬9000人左右，成長有
限，市府都發局已在規畫捷運站附近土地和完成拆遷的眷村，未來要整體開發，希望能吸
引更多人口遷入。
【2012/10/01 聯合報】@ https://udn.com/
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KONAMI CUP Asia Series 2007 第六場：11月10日 18:00
球隊 1 2 3 4 5 6 7 8 9 R H E
統一獅 0 0 0 0 1 0 0 / / 1 6 1
SK飛龍 2 6 3 2 0 0 X / /1312 0
勝投：蔡秉龍(1W0L) 敗投：彼得(0W1L)
全壘打：樸勁完(2局下,1分)；楊松弦(5局上,1分)
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