<摩天大樓> 內容試讀 1(歡迎分享)
日光露台
吳明月 32歲 c棟28樓之九住戶 羅曼史作家
每天早晨,九點鬧鐘未響之前,吳明月就會先醒來,摘掉眼罩,把鬧鐘關掉,按下床邊音響裝置,播放她喜愛的貝多芬鋼琴奏鳴曲,把身體蜷縮起來,又大大地張開,來回幾次,喝下保溫瓶裡一杯三百CC的溫開水,下床,在床邊的瑜珈墊上做十分鐘暖身操,把睡衣脫掉,走進浴室沖澡,洗好澡,到廚房做早餐。早餐是現打蔬果汁、雜糧麵包、優格、水果,慢慢做、慢慢吃。
從起床到吃完早餐大約花去一個多小時,然後到穿衣間從各項衣物裡仔細地撿選衣服,今天是杏色七分袖雪紡立領排扣襯衫,黑色九分直統西裝褲,清薄粉底、蜜粉、淡淡腮紅,宛如要上班的正式打扮,緩慢完成她起床的儀式,這時還不到早上十一點,距離晚上十二點上床,她還有漫漫一天要度過。
她不用上班,她哪兒也不去,就在家裡待著,她有懼曠症。這一待已經超過三年了。
就這屋子,是她全部的世界。
權狀38坪,扣除公設比,室內實際坪數也超過三十,區隔成兩大房兩大廳,穿衣間、儲藏室、前後陽台,附爐連烤功能齊全的廚房,整戶都做了實木地板、系統家具,臥房還有三坪大的露台,過戶交屋後母親請人來設計裝修,設計師笑說:「我設計的目的就是要讓業主待在房子裡無須出門,就可以感受到外界的開闊」真像是預言。客房兼書房,主臥室落地窗接連露台,靠臥室這邊設計成極美的花台,延伸而出的植栽母親都照顧得極好,到了她手上也還長得不錯,露台寬闊、當初就設計成半開放式的多功能花園,頂上有採光玻璃罩、可遙控的遮光布簾,遮擋雨水,過濾日光,露台上擺設白色躺椅,防水塑膠靠背矮凳,無論坐臥都能眺望窗外風景,藍天白雲,遠山雲霧繚繞,起身來,可做簡單的體操,地板用木作架高,利於排水,也增加溫暖的質地,鋪上瑜珈墊就能在日光下練習,有時她還會把健身腳踏車搬到露台上練習,天氣晴朗的日子,會自己帶上簡單茶點,在露台上野餐。光,水,植物,呼吸,都在這主臥室了。這種大樓一律制式的公寓,管委會對於改建非常敏感,設計師卻巧妙地在不更動結構的情況下,加強了空間的穿透性,母親死後吳明月曾動念把這裡賣掉,以為只要離開這屋子,她的病就能好起來,但實際上卻是寸步難行,也無法想像住在其他更為封閉的空間裡。
她該慶幸母親為自己留下這個屋子,使她即使獨居於此也沒有忘掉天空與陽光,雨水與露珠。
吳明月常思量,長年待在屋子裡的人,不知都是什麼模樣,電視上所演的「御宅族」,都是長髮邋遢的男子,但她是個長相還算秀氣的女孩,衣著不邋遢,頭髮也都過肩就剪,把頭髮分成兩束,抓到胸前自己用剪刀慢慢修,留海也都是自己剪的,膚色確實較為白晰,為了避免缺乏日曬無法合成維生素D,造成免鈣質欠缺,她會在陽光晴好的日子,戴上墨鏡,在臥室的陽台上做日光浴,她也在大客廳裡裝置有跑步機、飛輪腳踏車,客廳牆邊一角裝置大片鏡子鋪上軟墊,時常在這兒練瑜珈,她如此注重健康是因為不想生病為了看病而外出,雖然並不確知這樣是否就能避免就醫的需要,但吳明月時間很多,運動可以使自己感到生活充實。
為了避免作息亂掉,她以三個鬧鐘停整自己的作息,無論睡眠或飲食,盡可能規律正常,避免因為生活混亂造成無謂的恐慌。
即使營養均衡,睡眠充足,運動量也足夠,她看起來依然略顯蒼白,或許跟外界接觸較少,也容易被外界的聲音驚嚇,比如有一年夏天大樓的主委突然用廣播宣布全社區消毒,因為連走道都得消毒,呼籲住戶盡量到外頭去,那真是一段可怕的遭遇,她只好逃到中庭去,即使在中庭那樣熟悉的地方,她依然覺得不適,最後只好帶著口罩躲在洗衣房,後來的消防演習,她就完全不離開屋內了,此後每年兩次消毒,她都緊密閉門窗,用毛巾將大門縫塞住,也沒聞到什麼消毒氣味。
因為長期不出門,她有許多時間都待在那個露台上。那是她唯一與戶外的聯繫,可以聆聽外界聲響,感受天氣的變化,露台大,有桌椅、花草、陽光,空氣流通,與外界相聞,天氣好的日子,她白天幾乎都待在這裡,聽音樂、寫作、上網,甚至運動,有時也在這裡看電腦裡的影片,更多時候,她什麼也沒做,只是在躺椅上,安靜諦聽,不遺漏外面一丁點人世間的聲音。遠遠地,更遠地,都收納進來,喇叭聲、氣笛聲、宣傳車、廣播,對面的保安大隊時常傳來口令似地短促單句,有時什麼也沒有,幾分鐘的空檔吧,那時她真感覺自己是這世上最孤獨的人了,連一點噪音也不肯來陪伴她,然後忽然地,好像聽見鳥囀,空中飄來一絲清脆悅耳的聲音,但那是不可能地,28樓離地面多遠,但又確實有,這些年她感覺自己聽力都變好了,但也可能是幻聽,她甚至聽見有人在對話、吵架、哭泣、歡笑、然後,一切又恢復正常,28樓聽見的外界聲音,也不過只是地面上隱約的汽機車引擎聲響,混雜著街市人聲,各種喇叭、廣播、器械、施工、宣傳…….無論是什麼聲音,都搞混成一團幾乎像是灰色的「聲雲」,往上漂浮,來到她的露台時,已經稀薄難以辯識,只感覺一種類似梵唱的嗡鳴,空氣輕微的震動。
城市就在她腳下,深夜時間,她走出屬於她一個人的戶外,奇怪為什麼在這裡就不會發病?或許因為無處可去吧,沒有出路的地方,才讓她安心。她於黑暗中站在圍牆邊,往下望,左手邊,是高速公路的車流,與新店方向的城市夜色,是人們最喜歡的夜景,燈火、車頭燈、霓虹,她已經見識過上千次了,她喜歡嗎?不知道,夜晚她容易感到悲傷,她可以看見那千萬燈火中千百人生,而是否有人也如她這樣,是自己的囚犯。
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」 中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE 【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有...
「過戶交屋」的推薦目錄:
- 關於過戶交屋 在 陳雪 Facebook 的最佳解答
- 關於過戶交屋 在 羅致政粉絲團 Facebook 的精選貼文
- 關於過戶交屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於過戶交屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
- 關於過戶交屋 在 白同學DIY教室 Youtube 的最佳解答
- 關於過戶交屋 在 [請益] 房子還沒驗完結果產權已過戶? - 看板home-sale 的評價
- 關於過戶交屋 在 大家預售屋交屋或驗屋時房子是已經完全蓋好了嗎? - Mobile01 的評價
- 關於過戶交屋 在 Things to do before handing over the house - YouTube 的評價
- 關於過戶交屋 在 買賣過戶主要分為簽約、用印、完稅、交屋四個流程來付款 的評價
過戶交屋 在 羅致政粉絲團 Facebook 的精選貼文
下午和浮洲合宜住宅的住戶們一同到營建署抗議跟陳情,經過兩個小時的討論,住戶和營建署達成以下結論:
第一、全面安檢,逐棟、逐樓、逐戶檢查
第二、由住戶推薦公正的第三方安檢單位進行相關安檢,費用由日勝生負責
第三、同意住戶代表參與相關的安檢作業
第四、所有的安檢資訊應該同步公開上網,並利用簡訊告知住戶
第五、在安檢工作完成前,暫停撥款、過戶、交屋等作業
第六、針對想要退屋的住戶,日勝生應提出合理的退場方案
第七、日勝生在下週五前必須召開公開說明會,回應住戶上述的要求
今天到場的住戶們幾乎都是年輕人,有人準備結婚、有人準備生小孩,他們現在唯一盼望的,就是能有一個安全、安心的家。建商如果看到他們焦慮不安的表情與眼神,希望還能夠喚起他們的社會責任與道德良心,對於大家的訴求給予負責任的回應!
請大家繼續努力,我一定跟大家站在一起,加油!
過戶交屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html
過戶交屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
------------------------------------------
分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/1021/yt20201005
--------------------------------------------------------------
house123開始經營官方 Telegram !
我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!
不想錯過最新消息的你,趕快來訂閱喔!
house123 Telegram: https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
--------------------------------------------------------------
小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
瞭解更多關於house123:
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
過戶交屋 在 白同學DIY教室 Youtube 的最佳解答
感謝同學們收看支持
我買房子簽約了【戶外屋頂排水管點交】Roof drain pipe test
https://www.youtube.com/watch?v=AwYbGEPDzCo
交屋前一要做的事
https://www.youtube.com/watch?v=FyfS5Pomn8Q
過戶交屋 在 大家預售屋交屋或驗屋時房子是已經完全蓋好了嗎? - Mobile01 的推薦與評價
因為有很多達成交屋的條件是買賣雙方進行溝通達成協議的,雖然透過仲介或者地政士(代書)辦理過戶、交屋可能會聽到所謂的一般流程,但那是針對普遍性的 ... ... <看更多>
過戶交屋 在 Things to do before handing over the house - YouTube 的推薦與評價
我買房子簽約了【戶外屋頂排水管點交】Roof drain pipe testhttps://www.youtube.com/watch?v=AwYbGEPDzCo中古屋 過戶 完成【買賣雙方房屋點交 ... ... <看更多>
過戶交屋 在 [請益] 房子還沒驗完結果產權已過戶? - 看板home-sale 的推薦與評價
小弟去年買了一間預售屋
今年四月通知驗屋
因為一些屋況瑕疵問題前後驗了三次
本來說好下次驗完沒問題就順便辦交屋過戶
結果今天收到過戶撥款通知
說房屋已經過戶到我名下,銀行兩日內將撥款給建設公司?!
因為沒有買過新屋的經驗
想請教大家
這個狀況是正常的嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.73.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624267846.A.CCD.html
完沒問題才辦過戶交屋,這樣感覺好像被趕鴨子上架了。但是又怕如果不繳尾款,會不會
有法律問題,或是後續貸款成數的問題。
※ 編輯: s910211 (49.159.73.152 臺灣), 06/21/2021 17:38:53
※ 編輯: s910211 (49.159.73.152 臺灣), 06/21/2021 18:26:39
※ 編輯: s910211 (49.216.30.50 臺灣), 06/21/2021 20:50:38
... <看更多>