📣旅伴們,本週有件大事..........
#Via老的新屋日誌-002
終於!終於!!談了快一年的老屋翻新,終於準備要開工了😭😭😭🎉🎉🎉(喜極而泣)
當初真的沒想到,老屋翻修是如此大的工程!所以我們前後討論超久!!期間也有不少人提議說是否要打掉重蓋?畢竟也是近四十年的老宅,但我們評估建築體以及荷包大小後,還是決定就直接翻新!由於想要能再住個40年~所以光是做基礎工程就花了我們相當大的費用!(很大很大)
這一部份,說不心疼是騙人的!超級疼!因為光房子的換電線、管線以及結構補強和泥作,還沒開始「裝潢」,就已經去掉好大一筆錢了,這就是老屋翻新最傷荷包的地方,還沒裝潢就先大燒錢!
#你們有推薦CP值高的氣密窗品牌嗎
光是氣密窗,因為我們家是邊間,又臨馬路,氣密窗就變的好重要!但好品牌的氣密窗價格都偏高,再加上我開了不少窗,光氣密窗的價格就好驚人😱,所以旅伴如果有好用又平價的氣密窗品牌,歡迎推薦給我!!
雖然透天翻修真的要花不少費用,但!我就是愛鄉下這種舊式的透天厝,住起來空間大、每個樓層都有充裕的空間可以使用,從小就就住慣了傳統的透天厝,再加上現在的新成屋,坪數都超小....幾乎放個小客廳和廚房,一樓就滿了!我喜歡屋子大一些,大家住起來也更自在,這也是當初我想搬回老家南投原因,幫自己找個喜歡又自在的家!
當然,如果我有預算,我更想自地自建!!這是我未來的夢想,但目前只能先圓一半的夢,沒關係!我已經很滿足了~未來,再繼續努力工作存錢圓夢囉!!我們一起FIGHTING!!💪💪💪
這次VIA的「老的新家」翻修,VIA找了哪間設計公司來操刀,請先讓我賣個關子,我怕我一公佈了,大家也都去找他們,會害他們本來就超忙的又再更加忙不過來了🤣🤣🤣 之後再找機會和大家分享!!是個對老屋翻修很厲害的設計公司,設計師和工作人員也都很親切喲!感謝他們對我這龜毛業主的包容❤️
我很期待之後的作品,11月初正式開工後,#VIA的版會正式從旅遊版變成家居生活版(大誤😝),哈哈哈~歡迎旅人們一定要鎖定VIA的貼文!我會隨時不定期更新「老的新屋」最新實況囉! #記得把我設為搶先看喲
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‼️我真的很愛挑戰人生.....‼️ #Via老的新屋日誌-001
#廢墟改造大作戰 💪💪💪
是的!我回老家買房子了!就如同你們看到的.......我買了一間「廢墟」!沒錯!就是一棟四層樓的廢墟!😅😅
四十年的老房子,年紀都比我們還大,而且幾乎全空!完全沒有任何裝潢可言,連窗戶都拔光光...整個就是一個超大的挑戰.....是的!我就是這麼任性的買了它了!!你們看到的照片中就是我入手時的模樣,完全都還沒動過,是不是很驚人!!
當初決定搬回老家後,就開始看屋之旅,新屋老屋都有看過。一開始鎖定的當然是新成屋,至少基礎都OK,不用再另外花一筆錢去修善,但...新成屋看來看去都好小!
可能我從小住慣了傳統的透天厝,總覺得現在的透天新成屋格局都偏小,小小的客廳、小小的廚房....我都想把隔間打掉或者窗戶再打大一點,讓空間感更開闊更明亮!
然後我又超想要有私人庭園和草地,可以讓毛弟自由的奔跑,還可以在花園裡辦趴踢烤肉~多美好啊!其實我最想要的是自地自建,能蓋出自己最想要的房子,但資本實在沒那麼雄厚.......😭
看到最後,就決定買了這間老屋!前後加草地就約有60多坪!!其實真的考慮好久,畢竟老屋還要花一大筆的基礎工程費用,也會擔心耐用程度,但是,這麼大的空間在新成屋根本找不到(好吧!可能有,但要個一二千萬以上...),牙一咬!就它吧!空間大又在邊間,採光超級好,後面又有一塊近20坪的草地,頂樓望出去的風景我也很喜歡.....除了屋齡老了點,其它幾乎都符合我的需求!
#是的這是超級大工程
接下來,就是和這間老屋大作戰的開始!設計師我已經找好,但後續的傢俱、廚具、衛浴、寢具、氣密窗、冷氣、冰箱、洗衣機.....等等等等,全都是挑戰啊!你們有沒有最近剛好也在搬家添購用品,或是自己用了什麼好用的家裡的任何家電或傢俱要推薦給我的??歡迎留言給我~~~幫助我完成這個 #廢墟改造大挑戰 !
🙋歡迎旅人們和我聊聊,老屋改造真的要注意的事很多,雖然找了設計師,但我也想多注意些基本該注意的事,都歡迎大家來意見交流喲!
之後一些 #老的新家 😂的討論,我會移到社團去聊,歡迎愛家居的人一起進來討論喲!我也會和大家分享我買了哪些好東西的~
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噢!!現在房子都還沒動工,希望明年農曆年前來得及完工入住🙏!!祝福我吧~~~
#好期待好期待好期待
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|全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則|
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077
本集分享之前答應大家的
估算房屋的成本!
我們買的房子到底被賺多少錢?
自己來算算看吧!
PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
本影片的估算方法為概抓 只能當作參考用
若需要細算 可加入「FB粉絲專頁的討論區↓」 大家互相交流
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原本看十年內新古屋,後來買新成屋。才發現新成屋什麼都要自己裝,管線、天花板、燈
、櫃子。加一加在五十到一百之間。這樣加下來等於新古屋可以多買近五坪了。
有人新成屋裝潢在35萬內的嗎?
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