疑難雜症萬事通
在網路上遇到任何問題都可以在這邊找找看唷

Search

關於 近期房市 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片
在近期房市這個產品中，有107篇Facebook貼文，粉絲數超過18萬的網紅工商時報，也在其Facebook貼文中提到， 【看房時留意！實際坪數、權狀坪數怎麼分？】 這些設施可能是「高公設比」的元凶 #房市 https://ctee.com.tw/house/highlights/520075.html...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201130八大 避打房風頭 雙北新竹新建案縮手 八大原影→https://youtu.be/EJ4usm-UNwI 假日售屋中心還是可以看到賞屋人潮，近期房市過熱，新竹更傳出紅單炒房，消保官看不下去，出手重罰120萬。 記者/李恩慈、賴辰瑋 採訪報導……↓ 房仲業者/陳泰源 表示：「代銷根本...

近期房市 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文

工商時報 By 工商時報

2021-09-21 10:15:07 有 12 人按讚
  • Share this:

【看房時留意！實際坪數、權狀坪數怎麼分？】
這些設施可能是「高公設比」的元凶

#房市

https://ctee.com.tw/house/highlights/520075.html

Tags:
工商時報

About author
工商時報數位網群 工商財經網：https://ctee.com.tw/ 工商時報TG頻道：https://t.me/ctee_telegram 工商時報IG頻道：https://www.instagram.com/ctee.ig/
182684 followers 170267 likes "https://ctee.com.tw/"
View all posts

近期房市 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文

經濟日報 By 經濟日報

2021-09-19 20:00:52 有 52 人按讚
  • Share this:

中秋節過後，我國央行將舉行第三季理監事聯席會，各界除了關心利率政策外，近期房市量縮價揚，央行近期「打炒房」作為，遭立委質疑對抑低房價沒有太大幫助...

#經濟周報

Tags:
經濟日報

About author
經濟日報(https://money.udn.com/)每日透過專業記者群，將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管經營等資訊與分析，匯整成即時、精確與最精闢的內容，為財經業界每日必讀的數位全媒體。 業務諮詢請來信： ▶ [email protected] 加入【經濟日報 LINE@好友】 ▶ https://goo.gl/bjY96L 下載【經濟日報 APP】掌握即時新聞！ ▶ iPhone 版下載：https://goo.gl/jVljB7 ▶ Android 版下載：https://goo.gl/Pexkmf 訂閱【經濟日報 Youtube頻道】 ▶ https://goo.gl/1gai6z
隨時分享，即時掌握！經濟日報透過全台最專業的記者群，將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管經營等資訊與分析，彙整即時數位與報紙新聞，提供最新最精闢的內容。
668633 followers 640407 likes "https://money.udn.com/"
View all posts

近期房市 在 今周刊 Facebook 的精選貼文

今周刊 By 今周刊

2021-09-16 22:30:13 有 27 人按讚
  • Share this:

權狀坪數不等於實際坪數，看房時有什麼需要留意的事項，我們從坪數開始說起....

Tags:
今周刊

About author
《今周刊》每周四出刊，是台灣近8年來發行量成長第一名的財經雜誌。 做為一本宏觀的周刊，我們不只在財經深度著墨；希望讀者擁有富足的生活與未來；希望實現社會公平正義，引領台灣的發展，能更為完善；更希望在《今周刊》看見更多更好的明天。 2011年迄今，我們製作8個封面故事，探討年金改革，促成社會正視台灣的未來；2010年首創「無感復甦」、「苦勞經濟」，揭發台灣低薪問題；2011年以「消失的醫生」，提出台灣醫療危機即將來臨，另外在食安、人權與司法改革的，也喚醒政府與人民的重視。 讓讀者擁有理財知識，與積極參與社會的能力，實現讓生活更富足的渴望，是《今周刊》存在的目的。引領台灣看見更美好的明天，為台灣做更多具影響力的報導，和盡社會責任的承諾。
《今周刊》是台灣最具影響力的財經媒體，2018、2019年蟬聯金鼎獎「最佳財經時事雜誌」、屢獲亞洲卓越新聞獎（SOPA）等大獎肯定。
1078200 followers 1058638 likes "https://www.businesstoday.com.tw/"
View all posts

近期房市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-12-01 12:24:58 有 25 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

201130八大 避打房風頭 雙北新竹新建案縮手
八大原影→https://youtu.be/EJ4usm-UNwI

假日售屋中心還是可以看到賞屋人潮，近期房市過熱，新竹更傳出紅單炒房，消保官看不下去，出手重罰120萬。

記者/李恩慈、賴辰瑋 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「代銷根本就還沒有開賣，還沒有紅單出來之前，團購主就自己貿然的去開這個所謂的說明會，然後找一群消費者先預收定金或服務費，而且還不給退。像這一次這個案例這個丁姓的網紅他就是這樣的方式才會被消保官開罰。」

炒作手法千奇百怪，疑似受到影響，過去第四季是傳統推案旺季，月均量增1～2成，現在卻反而下滑。

根據調查根據北市新推案量大減三成二，新北下降7％，最誇張的是新竹地區，月均量從95億狂跌到22億，減幅高達76％全台之冠，疑似因竹縣全面禁止紅單，消保官約談業者讓建商暫避風頭。

房仲業者/陳泰源 表示：「針對炒房風氣的抑制這個絕對有效果，因為過去從來沒有開罰，這次的開罰是先例、首例，而且一罰就是破上百萬，熱錢一樣這麼多，利率還是這麼低，持有成本、囤屋稅你沒有推、沒有調高的情況之下，房價應該還是很難下跌。」

房仲認為消保官開罰可遏止炒房，但不等於能抑制高房價，如果政府不能從稅制或信用管制下手，只怕風頭一過，房價仍舊水漲船高。

陳泰源youtube→https://youtu.be/L6Siem9UbNY

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201130.html

post-title
陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
1590 subscribers viewes
View all posts
社群媒體上有些相關的討論：

近期房市 在 看板home-sale - [閒聊] 近期房市放款分享 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者GDstyle (不要鬧了)
看板home-sale
標題[閒聊] 近期房市放款分享
時間Tue Sep 27 20:57:28 2022

許久沒上來閒聊分享了

文章打的有點雜，還請見諒。

最近實在忙到一個頂天，不知道是他行水位都滿了還是怎樣

代書仲介送來的估價，只要能估到，立馬送件來處理

鬼月小發呆了一陣，一結束狂冒泡

最近同事的代書，一個週末簽了15件在那狂問貸款

就幾個比較誇張的來分享吧

前兩週估價師打來問我，
現在新竹他是要怎麼估

兩年前竹北實登17萬的案子，
現在快50萬一坪出掉

我猜應該是公設小主建大的中古屋才造成這奇葩現象

再看看竹北+高鐵精美的預售屋

看到那價格實在很納悶，豪宅條款真的還適用嗎？

豪宅4000萬條款，反應在新竹高鐵，關X路的預售屋身上

假定一個一般大四房58坪（單價65萬就好）+雙坡道平面車

65*58=3770

3770+180*2=4130

而上述產品的居住面積，
可能只是一般家庭四口人要住的房子+
雙薪雙車位而已

真的稱得上什麼豪宅嗎？


以前豪宅認知，是什麼破百坪大樓知名建商，
或是什麼獨棟別墅前庭後院土地面積7、80坪之類的

現在的豪宅條款看起來已不敷某些縣市使用


新竹這種玩法搞下去我看也沒銀行受得了


我這邊在南桃園的管轄

楊梅井噴上次提過就不提了

青埔也講到爛就不多說了

現在收到很多案件真的是跟你拼身家在ALL IN，真的看不懂

負債比實打實的跟你搞到65%

基本沒什麼可支配所得

只能騎車上下班


那天來訪的一個某國營企業員工

年薪80多想貸1200萬

問他他付完房貸後月薪剩2萬不到，他是要怎麼玩

跟我說他以前過過一個月只有一萬塊生活費的日子，他可以
而且以前青埔20多萬的時候他已經錯過了

他三年後來看，可以買的房子變小了
但付出的要更多，錯過了一次不想再錯過第二次

我真的服了


最近仲介真的不是普通會洗，真的是不大行的客層全部被洗進來買房

特色是房子都是近一年買賣，甚至到近半年的買賣

微包裝一下就出給下一手，可能買700萬出800萬
來回一共6%服務費當成本，再一個什麼30萬的裝潢認列成本

房子價差當刮刮樂的在刷差價

700*2%+800*4%的成本就當店頭所得來扣抵房地合一成本了，最後再+30萬什麼裝潢扣抵

14+32=46萬，最後+30萬，76萬成本

甚至把契稅代書費挖溝的也報進去，真的幾乎0房地合一稅

店頭刷的開心，客戶一卡皮箱入住也買的開心

三個月到半年一次的買賣，
可以刷7、80萬入帳真的是算開心


目前觀測到進場的客群，以及負債比

評估房市在今年Q4結束時反轉

真的最近爆量進場的客群不是太妙

很容易成為最後一根稻草

最近要進場投資的真心建議想清楚

再次強調，低總價才是王道

中高總價的別再碰，除非你真的是進到一個極甜價。


至於自住剛需的版友，這個時節問我，我真的不知道你們該不該進場

一來我抓美元會到34+，台灣通膨的想像力我是想像不到

我看著房價在噴，但平均客層負債比是越來越不妙，不是普通不妙

如果真的非得進場，我還是建議各位等Q4的量有沒上來

沒量就真的不要再進來了，等明年年終拿到，蹲一下，
明年年後雖說拋售潮不見得等得到
但相對甜甜價應該還是很有機會

只要台灣明年再來個無薪假，我保證必爆！


仲介今年洗的應該算差不多了，剩餘人頭應該也不多，傻B硬撐的自住客我看也洗的快乾
了

預售屋市場我是不知道，我也沒那時間去慢慢看，價格越看越覺得估不到，根本沒心思看
那個

大家可以自行上實價看看現在預售價來評估







--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.0.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664283450.A.5CA.html
推 tc1988: 分析的不錯 但必爆太篤定了，投資往往不一定照想的走啊09/27 20:59
→ GDstyle: 就看無薪假多長，半年的話不可能不爆09/27 21:02
推 TokyoHard: 你這觀察不符合本版預期啦09/27 21:02
推 kusomanfcu: 你就估3999萬 剩下的叫他另外貸裝潢或信貸吧09/27 21:02
推 newbrain: 有高手來講話了09/27 21:03
→ kusomanfcu: 3999萬貸出來的錢還比 5000萬多 09/27 21:03
推 kktt254: 推分享09/27 21:04
→ GDstyle: 樓上，豪宅條款是買賣價跟估值取孰高來管制哦09/27 21:04
→ kusomanfcu: 所以才說豪宅線是笑話 09/27 21:05
→ kusomanfcu: 我那知道 當年我貸款的時候都沒豪宅線問題09/27 21:05
推 diiiib: 感謝分析 還好買不起豪宅沒事兒09/27 21:05
推 dream1124: 推09/27 21:05
→ kusomanfcu: 哈哈09/27 21:05
推 Vanvan: 感謝解析，覺得實用！09/27 21:05
推 Homedoni: 實用 謝謝09/27 21:06
推 bewithjoy: 謝謝分享，看了南部的薪資水準，在看看現在的房價，以09/27 21:07
→ bewithjoy: 及近2年的推案量，真的準備看戲09/27 21:07
→ bewithjoy: 第四季FOMC配上央行理監事會議，再升息09/27 21:08
推 kusomanfcu: 後來要做價差也不會傻到去逆央行09/27 21:10
推 GoGoD: 後來80萬國營仔有借到1200嗎？09/27 21:10
→ GDstyle: 沒有，他還在跟家人總錢，買預售屋，頭已經洗一半...09/27 21:11
推 mcgrady12336: 好人推不過有時候人被媒體洗腦一下就很容易腦充血 09/27 21:12
推 morrishh: 現在進場真的是追高了09/27 21:12
推 paul76318: 這樣看真的不太妙耶..09/27 21:14
推 kevin28: 你這樣投客怎麼抓交替呢09/27 21:15
推 bla790395: 賣房的服務費也能列入成本？09/27 21:16
推 BLUESKY101: 科技業才剛起飛09/27 21:18
推 osirisobelis: 貸1200、要月繳4萬3耶、不算年終、剩不到1萬5吧 09/27 21:19
推 mj0210028: 推分析09/27 21:20
推 humbler: 新竹爆掉應該很可怕09/27 21:20
推 valkyrie: 現在才買房的人 跟去年7月買200元以上貨櫃股的人 我看 09/27 21:20
→ valkyrie: 都是同一批智障09/27 21:20
推 SFFW: 為什麼不算年終？還款本來就會考慮獎金09/27 21:21
推 BLUESKY101: 怎麼可能會爆 台雞店 護國神山 未來首都09/27 21:21
→ BLUESKY101: 未來股價上看1000。09/27 21:21
推 osirisobelis: 我意思是.年終沒下來前.可能每個月真的都要吃土09/27 21:23
推 jaricho: 推分享09/27 21:23
推 lafk: 在這裡問就是漲價09/27 21:23
推 KrisNYC: 推喔 一般人看不到你講的很多資訊 感謝09/27 21:24
推 Arashi0731: 年薪80的話找一個年收50的女生結婚一起扛房貸剛好，一09/27 21:24
→ Arashi0731: 個人太硬了。09/27 21:24
推 leota: 看地點吧09/27 21:25
推 yeeily: 推推，這邊真心09/27 21:25
→ leota: 雙北應該還是穩？ 09/27 21:25
推 papamonkey: 都知道人家預售屋最後要交屋了，頭洗下去了為啥不放09/27 21:26
→ papamonkey: 款？以近期要交屋的狀態下基本上是買在三年前，根本09/27 21:26
→ papamonkey: 算是低點，不可能鑑價跟不上吧？再說如果是單人扛，非09/27 21:26
→ papamonkey: 常容易控制自己的開銷，一個月生活一萬初也很好過啊，09/27 21:26
→ papamonkey: 如果考量是大環境不景氣，國營還不夠穩？09/27 21:26

沒有啦，他是剛買下去，不是三年前的約
剛買下去就跑來問貸款，很多這種。

可能一年半後交屋，現在就先跑來問

跟我說他預計一年半後薪資成長到80多萬年薪，

到時要來我這貸1200萬是否OK這樣

簡單來說他是買現在的高價後，
來問一年半後銀行評估他的負債比算不算的過。

→ reverieh: 最後的末升段GG 09/27 21:26
→ abyssa1: 高價住宅限貸不是豪宅 豪宅有另外的規定09/27 21:26
推 NTU303150195: 投資客一直低總價買窮人的東東啊09/27 21:27
→ NTU303150195: 自住才會非新不可 09/27 21:27
→ NTU303150195: 爆了也是爆自住韭菜科科09/27 21:27
→ Altair: 最後的煙火09/27 21:27
推 village009: 好中肯，講實話很多人不愛聽09/27 21:27
推 MixBear: 這種捏到爆還真的不少 我同事好幾個這樣09/27 21:28
※ 編輯: GDstyle (114.37.0.1 臺灣), 09/27/2022 21:31:12
→ MixBear: 有幾個搞到最後法拍09/27 21:28
推 piercingX: 如果通膨走高 房屋不保值嗎？09/27 21:29
→ MixBear: 幾年前捏爆買新莊 最後沒撐過來09/27 21:29
→ newbrain: 賣樹林買萬華09/27 21:29
→ newbrain: 所以...蛋白區 偏區 真的不要買09/27 21:30
推 MTBF: 好人 今年五月就說自住買方可以慢慢看了 條件、價格都漂亮的09/27 21:32
→ MTBF: 物件再下手09/27 21:32
推 papamonkey: 了解了，最近接預售的確風險高，要先出一筆前手的工程09/27 21:34
→ papamonkey: 款，還要加人家賺的部分，未來真的不行也難轉掉09/27 21:34
推 dahong: 科技業人人年薪300起跳、房版大大每個月都漲10%租金，怎麼09/27 21:35
→ dahong: 可能爆09/27 21:35
推 scofield13: 好大的泡泡09/27 21:35
→ gust0985: 以前有能力當時沒買的真的很可惜…..09/27 21:35
推 MTBF: 很明顯可預見未來一年的跌幅遠大於多數族群的租金 這種環境 09/27 21:36
→ MTBF: 自住客真的不用傻傻去追 09/27 21:36
推 newbrain: 2014~2018跌了10%現在可以先從殺八折起了 09/27 21:37
推 MTBF: 還在跟你說自住沒差的缺德人 ID可以記著 09/27 21:38
→ BLUESKY101: 信徒呢？ 09/27 21:39
推 ndx819: 科技業明年無薪假機率頗高，明年景氣不樂觀…現在追高的保 09/27 21:39
→ ndx819: 重啊 09/27 21:39
→ BLUESKY101: 你們不買。外勞等著接盤 09/27 21:39
推 cutbear123: 感謝分享09/27 21:40
推 fiddle14: 台灣人一堆房奴，很會撐的啦09/27 21:45
推 amy45613: 看看平均薪資跟房價 我是不打算買（繼續etf09/27 21:47
推 Hall: 在業界的都很清楚吧 庫存調控 看台積股價就知09/27 21:48
推 alfi2016: 沒熱錢 銀行又保守09/27 21:48
→ alfi2016: 賣好久都賣不掉09/27 21:48
→ alfi2016:09/27 21:48
推 qqphor: 3年前帶同事去看完預售，出來他就 一直駡什麼唬人的唬爛09/27 21:49
→ qqphor: 的，結果現在一堆再揑，當初有買的都變房神了，好棒棒，二09/27 21:49
→ qqphor: 手可以入手卻又說沒錢，嗯人永遠都在歷史的教訓09/27 21:49
→ Hall: 需要錢的還想賣在最高價09/27 21:50
推 bibbby: 好人推09/27 21:51
推 lolovero: 謝謝分享09/27 21:51
→ pttcd: 哪家銀行受不了竹北？ 想知道09/27 21:51
噓 abstract1: 房版發這種文會被歸類魯空 待會駐版垃圾房蟲就會發文 09/27 21:52
→ abstract1: 嘴你了 09/27 21:52
推 chen831030: 嫩嫩的問一下什麼是 09/27 21:53
→ chen831030: 當店頭所得來扣抵房地合一成本了 09/27 21:53
→ GDstyle: 樓上，多得是。你估低了做不到案件，實價永遠落後指標。 09/27 21:53
→ GDstyle: 如果估高了，日後金檢來問你你估的價格哪來的 09/27 21:53
→ pttcd: 我認識的銀行看到竹北物件只要財力沒問題幾乎都放，我還沒 09/27 21:54
→ pttcd: 聽過説竹北漲到不敢放的銀行 09/27 21:54
推 Jadechen: 我的外商理專也是這樣說，所以他們現在放貸非常謹慎，尤09/27 21:54
→ Jadechen: 其是雙北以外。09/27 21:54
→ qqphor: 今年初就陸續入手，手上三間（3房）的二手放著慢慢等，以09/27 21:55
→ qqphor: 上高手除外，西大就短期高手09/27 21:55
→ GDstyle: 那我只能說那個銀行總行那跟金檢的關係夠好，夠力。我們09/27 21:55
→ GDstyle: 銀行估價審核部門被金檢釘的不要不要的09/27 21:55
→ qqphor: 自住會越來越下不了手，外加貸不到，何必當初呢09/27 21:58
推 IS0987: 感謝分享09/27 21:59
推 Assyla: 那台北豪宅怎麼辦？ 破爛老公寓也算豪宅唷09/27 21:59
→ GDstyle: 樓上...台北市7000萬才算豪宅09/27 22:00
推 KYMin: 我也滿期待爆掉的09/27 22:01
推 yakulttw: 謝謝分享09/27 22:01
→ LinuxKernel: 所以貸1200應該年收多少09/27 22:01
→ pttcd: 竹北高鐵、縣三、台科區跌到40以下叫我…09/27 22:03
推 overtop: 請問負債比貴行負債比是看年收入 還是月薪呢？ 09/27 22:03
→ pttcd: 這篇可以一年後回來看，講必爆…看會跌到哪 09/27 22:04
→ GDstyle: 大多是看年收啦，不然你看那麼多科技宅月收六萬，年終+ 09/27 22:04
→ GDstyle: 紅利大於每月本俸的，怎麼算 09/27 22:04
推 MixBear: 現在一堆都媽先上再說 1x年後才是精彩 09/27 22:05
→ GDstyle: 可以哦...如果明年真的來個無薪假半年...沒爆我輸你 09/27 22:05
推 cutbear123: 這幾天不知道在哪看到這波股市走勢跟08年很像 接下來 09/27 22:06
→ cutbear123: 就是無薪假 09/27 22:06
推 TokyoHard: 農曆年完再敲碗分享,業內覺得明年初也蠻刺激的XD09/27 22:06
→ cutbear123: 當然 歷史不一定會重複發生 只是真的有點不妙的感覺09/27 22:06
推 MTBF: 無薪假是一定會有的 敬請期待09/27 22:07
→ pttcd: 又多加條件了，半年無薪假！？09/27 22:08
推 reverieh: 好多總經大師,這篇留著,明年回來拜09/27 22:08
→ pttcd: 那你講一下必爆是跌到哪？ 起漲點25萬嗎09/27 22:09
推 beautyting: 請問低總價的區間約多少 ？以北北基桃算的話？09/27 22:09
推 lost815: 你們忙是正常的，我們家有開始再縮放貸量，除了配合建商09/27 22:10
→ lost815: 或真的好客，不然過路客都不接，多接還被扣息09/27 22:10
→ pttcd: 所以只放三個月無薪假沒爆又說是正常的？09/27 22:10
推 Arashi0731: 廣達今天有新聞啊，棄單違約賠了2.5億美，系統廠準備G09/27 22:12
→ Arashi0731: G，應該除了蘋果的供應鏈之外的，都會開始無薪假。09/27 22:12
→ kusomanfcu: GDstyle 無薪假很難09/27 22:13
→ LinuxKernel: 一線豬屎無薪假就芭比Q了CC09/27 22:13
→ leota: 不是廣達 去看清楚 09/27 22:13
→ kusomanfcu: 加班沒有就差不多了 09/27 22:13
→ kusomanfcu: 台積製程還在前面 五年內豬屎要爛掉沒啥可能性 09/27 22:14
→ kusomanfcu: 剩下就不知道了 09/27 22:14
→ kusomanfcu: 看電動車 會不會有廠吃掉大塊 有的話就不要幻想 跌了 09/27 22:15
→ kusomanfcu: 車廠 09/27 22:15
→ pttcd: 基本上要放到半年無薪假根本就是不可能的事情，還在幻想… 09/27 22:17
→ pttcd: 講這種條件然後說必爆……. 09/27 22:17

樓上可能沒看過之前最早第一次無薪假放了多久
我當時做信貸一狗票薪水剩不到兩萬的
一堆銀行全部收銀根

再說吧為什麼壓這個條件才喊必爆
因為三個月無薪假了不起才遲延2個月
或是還有一點存款ㄍㄧㄥ

遲延兩個月沒繳還不會進法拍
如果放到半年無薪假，才有機會讓比較多一般基層勞工出現三個月未繳進法拍

大哥你也要讓法拍有工作時間吶...

雖說不見得真的進法拍，
你一般民眾看到要被法拍可能就趕緊撤退亂賣了

現在就是很多技術員作業員進場
一個月35000~45000薪資在那買房再加上60%負債比

有版友補充到，可能不用到無薪假，只要沒加班費大概就爆了

我不是無聊來唱衰房市
我看到什麼做到什麼案件就上來分享
無聊你可以A我ID去看我疫情剛開始一路到現在的發文

該井噴的時候我也是喊做多的
不信的也是大有人在

純粹上來分享風險觀念跟我遇到的市況
我沒那麼無聊需要跟版友對賭什麼
乾，你投資你發財關我屁事
你會分我嗎？無聊

推 DarkAlex: 現在還有不少大廠缺人力09/27 22:18
推 zzyzx: 看到大賣空的劇情09/27 22:21
噓 rockok71: 你說得大家都知道 重點是現在超高超貴 人家想買 你還勸09/27 22:22
→ rockok71: ? 這種沒風險意識的 讓他買爆就對了^^09/27 22:22
推 SuGK: 房蟲表示你想太多了09/27 22:23
→ Jadechen: 無薪假：要看是哪個產業，面板DRAM很有可能無薪假啊，09/27 22:24
→ Jadechen: 台積不可能，豬屎屋除了一線大廠以外，很多一代英雄靠這09/27 22:24
→ Jadechen: 兩年狗屎運的，很有可能比無薪假更慘。 板上很樂觀，我09/27 22:24
→ Jadechen: 們明年下半年再來看看吧！09/27 22:24
推 kagaya: 推分享09/27 22:24
→ Eos: 大概很多人不知道吃到疫情紅利前很多豬屎屋中位數不到兩百萬09/27 22:28
→ kyova: 因為Fed在發神經，什麼都有可能。明年下半年還不鬆綁會炸09/27 22:28
推 EMU1000: 謝謝分享！09/27 22:28
→ kyova: 鮑鮑的問題在於看到問題真的炸了才要行動，蠻低能的。09/27 22:29
推 dabio999: 半導體廠很快要放無薪假了，如果有在業內的大概都可以感 09/27 22:29
→ dabio999: 覺的到。 09/27 22:29
→ kyova: 新興市場這波沒金融風暴的話，可能暫時就撐過去惹~ 09/27 22:30
推 TokyoHard: 噓~讓子彈飛一會XD 09/27 22:30
推 kusomanfcu: 整個爛掉 要新興市場炸開但是 ..... 09/27 22:30
→ kusomanfcu: 新興市場現在股市屌打台灣 09/27 22:31
→ kyova: 有一些其實Q4 Q1都在測試落底。要看庫存去化怎樣... 09/27 22:31
→ kusomanfcu: 就別幻想了 09/27 22:31
→ TokyoHard: 我猜農曆前就會有公司上前菜了09/27 22:31
→ kusomanfcu: 和華碩宏碁一樣啊 送給員工當年中 年終09/27 22:31
→ kusomanfcu: 手機啊筆電阿09/27 22:31
推 wdhouse: 應該來開個賭盤，覺得明年危險+109/27 22:31
→ kyova: 我覺得上面提到的族群，是沒有那麼悲觀。但後面會發生啥很09/27 22:31
→ kusomanfcu: 系統廠 等看看囉09/27 22:32
推 zaqimon: 年薪80萬 父母遺產好幾千萬 沒問題的09/27 22:32
→ kyova: 難講。年初誰會想到Fed通膨才一年就想要升17碼，根本有病09/27 22:32
→ kusomanfcu: 電競筆電你要七折賣我嗎？09/27 22:32
→ zaqimon: 單純把未來的錢先拿來投資而已09/27 22:32
→ kyova: 新興市場那個是怕資金抽太快引發連鎖、流動性危機。09/27 22:33
→ kyova: 雖然上次縮表有嚇到，弄了一些新工具。但Fed才懶的鳥你其他09/27 22:34
→ kyova: 國家...目前只是臆測。若沒發生類似之前的債務危機，基本上09/27 22:35
→ kyova: 有可能Q4 Q1會打底。09/27 22:35
推 l145678p: 推分享 09/27 22:35
推 unalis: 說實話的不多了 09/27 22:36
→ SDFSDF: 別怕 年薪也只不過從200回到100 以往140 公司50年沒看過 09/27 22:36
→ SDFSDF: 失業無薪假 我還能坦 09/27 22:36
推 kusomanfcu: 耶幹 中位數兩百萬 這兩年 的紅利部分當頭期 2500萬 09/27 22:36
→ kusomanfcu: 的房真的沒啥問題 09/27 22:36
→ kusomanfcu: 中位數2500萬喔 你說得 09/27 22:36
→ kusomanfcu: 還只需要一人抗貸而已 09/27 22:37
→ askachage: 控制好負債比一直是任何投資領域的基本條件09/27 22:37
推 aqaq123: 現在還要買的人讓他們爆一爆不好嗎09/27 22:39
推 kusomanfcu: 上下限估算不就2000-4000萬 正常範圍 那不就現在市價09/27 22:40
→ kusomanfcu: 而已09/27 22:40
→ aqaq123: 幹嘛勸世=.=09/27 22:40
→ SDFSDF: 有原PO在管制放款 爆掉的機率又降低了09/27 22:40
→ kusomanfcu: 所以我說 有些人根本不知道自己在說什麼09/27 22:40
推 Hawaii015: 貸1200應該是買1500 一個人扛約43000 真的很硬 而且他09/27 22:42
→ Hawaii015: 打算扛30年 ？過幾年賣掉、或找配偶女友一起分擔 不然09/27 22:42
→ Hawaii015: 真的太硬09/27 22:42
→ aqaq123: 無薪假放下去看會不會有人捏不住囉09/27 22:42
推 kusomanfcu: 直接30年 然後 10年後賣掉也可以啊09/27 22:42
→ kusomanfcu: 還不簡單 早就被算出來了09/27 22:43
→ aqaq123: 科技業蠻多底薪一個月不到7萬都靠分紅的，沒分紅扛不扛得09/27 22:43
→ aqaq123: 住值得觀察 09/27 22:43
→ kusomanfcu: 10年後還是200萬嗎 哪就個人問題了 09/27 22:44
推 BLUESKY101: 我要繼續租房 09/27 22:44
→ kyova: 要看戰友、後援。很多資金還是沒動用到。 09/27 22:44
→ kyova: 我覺得國內金融這麼保守，要炸掉真的還是蠻困難的... 09/27 22:45
推 online0801: 你應該是房版最後良心 09/27 22:45
→ kyova: 銀行應該寧願給幾年寬限期也懶的處分吧... 09/27 22:46
推 kusomanfcu: 10年後的房貸上限是40年 你們自己想想吧 10年前是20年 09/27 22:46
→ kusomanfcu: ， 20年前的人10年內就省吃檢用還貸09/27 22:46
→ kusomanfcu: 聽不懂的話 保重09/27 22:46
→ kyova: 是的，我覺得之後還是會讓40年房貸鬆綁流行起來~09/27 22:47
※ 編輯: GDstyle (114.37.0.1 臺灣), 09/27/2022 22:55:12
推 tzangyoung: 業內分享 推個 09/27 22:48
→ kyova: 樹大一定有枯枝。但工程師我覺得應該普遍平均還是偏保守。 09/27 22:48
推 bms: 自住買中古屋阿 買什麼新屋 09/27 22:48
推 kusomanfcu: 歐洲百年房貸 也不是一天就出現的 也是慢慢的出現的 09/27 22:48
推 rockhart: 蠻中肯的，新手投資客不會同意這篇 09/27 22:50
推 kusomanfcu: 等 萬磅 超高密度素材 普及 我想房貸百年在台灣應該也 09/27 22:50
→ kusomanfcu: 會出現 09/27 22:50
噓 callhek: 你哪裡來的菜逼吧 有跟c大拜過碼頭嗎？台灣房子不會跌 09/27 22:51
推 BLUESKY101: 外勞等著接盤 09/27 22:51
→ BLUESKY101: 一群菜B八 準備繳房租給外勞 09/27 22:52
推 shena30335: 09/27 22:55
推 EMU1000: Ceca大都說預售風險大了 沒說錯啊 09/27 22:55
推 jupei: 認真？怕 09/27 22:55
→ jupei: Ceca有說今年別玩預售啦 09/27 22:55
推 destinygirl: ceca只會叫你去買中古屋，他之前買預售屋買沒多久就 09/27 22:56
→ destinygirl: 就小賺一點放掉了，結果沒吃到魚肚。 09/27 22:56
推 william826: 高總價住宅就是個笑話 讓投資客全部跑去搶年輕人的物 09/27 22:57
→ william826: 件 智障央行 09/27 22:57
→ william826: 中南部能買4000以上的 講白點現金土地不動產過億很正 09/27 22:58
→ william826: 常 09/27 22:58
→ william826: 4成跟6成是有差逆 操 09/27 22:58
→ william826: 變成買4間1000出頭的當投資客 難怪年輕人起賭爛 09/27 22:59
推 destinygirl: 廣達是要賠2.5億台幣(790萬美元) 09/27 22:59
→ kyova: 你買4間也是會被管制信用阿... 09/27 23:00
推 amordelcor: =.= 投資客搶的是好賺的物件 又不一定是年輕人的物件 09/27 23:02
推 hikingu: 感謝分享 09/27 23:02
推 Ivan1127: 廣達那個不是假新聞嗎…？ 09/27 23:10
推 Assyla: Ceca不求賺大錢，只求低風險 09/27 23:11
→ Assyla: 要賺大錢就開槓桿玩期貨啊，最近外匯期貨很刺激 09/27 23:11
推 freekid: 推業內分享，但說實話負債比那裡沒問題，無薪假就多說了 09/27 23:14
推 SEEDA: 跟房蟲沒什麼好爭論的吧 09/27 23:14
推 MixBear: 西卡大那才是穩賺不賠 又能跟漲跌少的玩法 09/27 23:15
推 allenmusic: 怪Fed主席幹嘛???他就故意錯估通膨 準備來收割全世界 09/27 23:16
→ allenmusic: 韭菜的 讓美元回流 09/27 23:16
推 melodyman: 真的拜託到時候倒一片不要出來哇哇叫政府幫你解決，有 09/27 23:16
→ melodyman: 賺錢恭喜你，賠本的也幫你默哀 09/27 23:16
→ alexstag: 我覺得是多數人根本不知道高總的壓迫力...你把高總數字 09/27 23:16
→ alexstag: 提高= 炒房政府，根本不用選 09/27 23:16
推 hakkacandy: 呵呵 看來央行根本不敢升息 幸好我早換美金了 09/27 23:19
噓 Annahahaha: 幫某族群噓你 09/27 23:25
推 kkiiccooo: 必推G大 我也是多多但是覺得你講的對 09/27 23:34
→ rig2121: 竹北有難放款嗎？最近拿去辦增貸都越估越高，青埔新過戶 09/27 23:36
→ rig2121: 一間8成也沒問題，除非買超貴的不然行情價其實也都能做到 09/27 23:36
→ rig2121: 8成吧 09/27 23:36
推 kkiiccooo: 推你很多次了 謝謝您分享 09/27 23:36
→ rig2121: 不過自己本身的現金流還是最重要，不然槓桿太高壓力大也 09/27 23:38
→ rig2121: 不好，這點我也認同原po說的要買房投資自住都要好好規劃 09/27 23:38
推 piercingX: 這麼有自信明年科技產業會無薪假潮 還不快空爆台指期 09/27 23:42
→ piercingX: 要發大財了欸 09/27 23:42
推 lovy: 推 09/27 23:43
推 jkl4141: 一堆槓桿開很大的，難怪政府也不敢升息，半碼都有人哀哀 09/27 23:45
→ jkl4141: 叫了一直壓著，匯率最後也是會反應在物價上 09/27 23:45
推 nightben: 推 09/27 23:49
推 aaboutt: 美元34？真的假的？請教原po你認為現在這個時間點，把房 09/27 23:49
→ aaboutt: 子再去借貸款出來進美金還有賺頭嗎？ 09/27 23:49
推 curlymonkey: 感謝分析 看來快到點了 空手等等 09/27 23:50
→ aaboutt: 我之前只把閒錢進美金，現在猶豫要不要借錢進美金 09/27 23:50
推 bornwinner: 我也覺得反轉的點快到了,一些賣很久的價格都鬆動了 09/28 00:10
推 jerrylin: 被洗腦只會漲不會跌當然all in啊 09/28 00:17
→ jerrylin: 穩輸不賠的幹嘛不all in 09/28 00:17
→ jerrylin: 只是賠錢的話不知道他能找誰算帳就是了 09/28 00:17
推 iloveapple: 退潮才知道誰沒穿褲子 09/28 00:21
→ SDFSDF: 沒事 這次不一樣 不會失業潮的 至少公務員不會失業潮 09/28 00:22
推 OrzOTZorz: 留言終於不是一堆房仲ㄌ 09/28 00:24
推 coco2018: 推 09/28 00:26
推 jovi8401: 好心人 09/28 00:30
→ kelia3003: 難怪央行只敢升半碼 09/28 00:38
推 PaulPoPan: 難怪政府不敢升息 09/28 00:38
推 Pau5566: 推！ 09/28 00:39
推 idmaker: 我想相信你 09/28 00:53
→ fanter77: 投資往往不一定照想的走這點不適用房市吧 09/28 01:00
推 TheDonDon: 推 09/28 01:05
推 kugyumayu: 房價最好會爆 只會漲不會跌 09/28 01:09
推 japan428: 國營/公務員接盤仔很多，不必擔心 09/28 01:10
推 muscleloser: 終於有人說實話了 推 09/28 01:10
→ javator: 看你之前的文章核對，只能笑笑... 09/28 01:22
→ javator: 太信你的就慘了 09/28 01:23
推 Morphee: 竹北要崩潰了 09/28 01:33
推 asked: 不良債權 銀行包裝一下 還可以撐個幾年不爆 09/28 01:33
推 chouvincent: 南部低薪一定爆 新竹還真的不一定 09/28 01:47
推 muserFW: 業內的都知道明年科技業會衰退 還是保守一點比較好 09/28 01:49
推 brandy: 再忍忍QAQ好想買房啊 09/28 01:57
推 ss5010593: 了這麼有自信大規模無薪假？ 09/28 01:59
推 ai2311: 明年無薪假是可預期的 我們公司算原物料 前陣子跟公司業 09/28 02:42
→ ai2311: 務聊到訂單價錢已經砍濫 還掉了三成 我們算還好同業一堆 09/28 02:42
→ ai2311: 賣不掉的 09/28 02:42
推 OnlyRD: 半年無薪假的假設太不實際了，得要金融海嘯等級的 09/28 02:55
→ OnlyRD: 衰退，這波景氣 09/28 02:55
→ OnlyRD: 是被聯準會因為高通膨刻意打壓下去，聯準會會人為 09/28 02:55
→ OnlyRD: 製造金融海嘯嗎 09/28 02:55
→ OnlyRD: ？衰退可能會有，但在招人困難的台灣為了短期衰退 09/28 02:55
→ OnlyRD: 就像金融海嘯時 09/28 02:55
→ OnlyRD: 期放無薪假，真的不太可能，而且不要忘了現在無薪 09/28 02:55
→ OnlyRD: 假大宗觀光業， 09/28 02:55
→ OnlyRD: 有2萬多人無薪假，餓了2年了，解封後觀光、航空、 09/28 02:55
→ OnlyRD: 內需產業會有招 09/28 02:55
→ OnlyRD: 工潮至少2年以上，作業員薪資80萬變成40萬還是可以 09/28 02:55
→ OnlyRD: 找家人支援撐 09/28 02:55
→ OnlyRD: 過去的，明年的衰退估計是溫和衰退，痛苦是在股市 09/28 02:55
→ OnlyRD: 上痛苦，台灣利 09/28 02:55
→ OnlyRD: 率沒上升到破3%之前，房地產就是小回檔，無薪假放 09/28 02:55
→ OnlyRD: 得再怎麼慘，還 09/28 02:55
→ OnlyRD: 是只看利率。 09/28 02:55
推 rsseek: 感謝分享 09/28 03:04
推 k798976869: 希望升息讓這些人斷頭 大家投資客口袋深可以再去撿大 09/28 05:45
→ k798976869: 量法拍 09/28 05:45
→ k798976869: 台北市新房很容易超過7000萬 也根本不是什麼豪宅 09/28 05:50
推 ABJones: 推分享 09/28 06:47
→ qoo10067: 所以現在才漲蛋白，就量力而為 09/28 06:49
→ qoo10067: 除非回高利時代，不然都只是盤整 09/28 06:50
推 linlinme5208: 推一個 我手上有十多間房子 除了自住以外全部入手都 09/28 07:02
→ linlinme5208: 沒有破千 低總價賺的比較少 但是風險也比較少 09/28 07:02
推 laechan: 推 09/28 07:04
→ laechan: 西台灣已經爆了因為很多企業工廠接不到訂單，裁員減薪月 09/28 07:06
→ laechan: 休無薪增加甚至直接倒閉，那些原本貸好貸滿的一瞬間收入 09/28 07:06
→ laechan: 銳減進入負債死亡循環 09/28 07:06
→ laechan: https://youtu.be/_SGXJECD-XY 09/28 07:08
→ laechan: 台灣央行利率連三升後基本確定了跟著美國升的趨勢 09/28 07:11
→ laechan: 而美國到年底至少還有4-5碼要升 09/28 07:12
推 wklxbiwee: 已經買的怎麼辦.... 09/28 07:13
推 newton12: 關新路有58坪的預售嗎？ 09/28 07:21
推 yesyesyesyes: 量力而為吧，他這個明顯超過能力許可，一般來說都是 09/28 07:34
→ yesyesyesyes: 十年薪水當標準 09/28 07:34
→ qoo10067: 就蛋黃區不是給一般受薪階級，要不然背後有靠山 09/28 07:36
推 Infinair: 政府很照顧人民，一堆人開爆槓桿都不怕 09/28 07:59
推 piliwu: 還在無薪假 你們覺得台灣08年到現在毫無長進嗎？公 09/28 08:03
→ piliwu: 司體質完全不 09/28 08:03
→ piliwu: 同等級了 09/28 08:03
推 piliwu: 分紅減少跟無薪假是兩種完全不同的等級 09/28 08:09
推 yesyesyesyes: 一定會有笨蛋幻想金融海嘯來時,可以超底撿便宜 09/28 08:39
→ yesyesyesyes: 不是,當金融海嘯時,你連吃飯都有問題,還想買房喔? 09/28 08:40
→ yesyesyesyes: 當年無新假,科學園區真的是幾隻小貓而已 超慘 09/28 08:40
推 swgun: 奇怪了 本版不是只有哥吉拉登陸才會跌嗎 09/28 08:41
推 joe2: 業內人士早安 感謝您的分享 很棒 09/28 08:42
→ chpses: 笑死 竹科如果重現當年 先擔心其他產業會有多慘吧 09/28 08:42
推 addadddog: 誠心推，這邊太多垃圾了，謝謝你讓這個版乾淨許多。 09/28 08:45
推 sa074463: 蟲子哪會管你科技業變怎樣 隨便嘴嘴先割你的錢再說 09/28 08:47
→ LearnRPG: 其他慘業早就很慘了不是 這兩年只有科技業大好 09/28 08:55
→ LearnRPG: 產業 (竟然已經直接打成慘了) 09/28 08:56
推 rainsilver: 其實就還款能力出得來就好 管他多貴 09/28 10:01
→ waitacoffee: 工程師 喜歡端盤子不行ㄇ 09/28 10:31
→ fitnessboyz: 無薪假也很難放到竹科的火車頭公司吧 09/28 10:31
噓 aJan5566: 台灣沒有通膨 你看CPI控制的這麼好 怎麼會通膨? 09/28 10:37
→ kidd0512: 大家過慮了，股市大跌初期錢早已逐步轉進房市避險，後 09/28 10:39
→ kidd0512: 續可能會越來越明顯，你覺得呢？ 09/28 10:39
→ remotefly: 業界都說不要買預售啊 09/28 10:41
推 LGBTaipei: 感謝分享~ 09/28 10:41
→ qoo10067: 一堆人替有錢人擔心幹嘛，顧好自己的比較重要...... 09/28 10:47
→ qoo10067: 不管買房還是租房 就量力而為… 09/28 10:54
推 a410601: G大出品 必推 09/28 10:55
→ waitacoffee: 推文又不意外的竹北仔在那信心喊話 09/28 11:06
推 kingingl: 不太知道科技業，除了面板有可能無薪假嗎 09/28 11:15
推 Coolspot: 竹北雙薪年收400，買個2000萬很難爆掉啦！ 09/28 11:37
推 hololive45P: 其實我也覺得Q4差不多了，量越來越小，經濟不景氣連 09/28 11:53
→ hololive45P: 科技業都開始不好一定會反應在明年，美國都開始到處 09/28 11:53
→ hololive45P: 裁員了，台灣不可能不受影響 09/28 11:53
→ hololive45P: 今年買房是真的有點太晚了，景氣已經開始反轉從股市 09/28 11:54
→ hololive45P: 可見一斑 09/28 11:54
推 annypink0506: 半導體相關的 要無薪假很難 車用晶片需求一直增加 09/28 12:13
→ annypink0506: 只是回到之前很平緩的成長罷了 疫情這兩年本來就是 09/28 12:13
→ annypink0506: 非常態成長 09/28 12:13
推 hstf: 中肯 09/28 12:26
推 victorytim: 台灣玩法不一樣好嗎 09/28 12:27
推 lasekoutkast: 感謝分享 09/28 13:03
推 MiLu307: 非常實戰的資訊 09/28 13:38
推 azure1428: GD大的文先推再看! 09/28 13:38
推 sandrasu: 感謝分享 09/28 14:28
→ aloness: 桃園新竹洗的真是兇狠…阿彌陀佛 09/28 14:36
→ aloness: 成交量縮成這樣，到底去哪拐出這些接刀俠來 09/28 14:40
→ babyMclaren: 半導體怎麼會無薪很難？ 09/28 14:55
→ babyMclaren: 現在在強制放有薪假，接下來就是了 09/28 14:55
推 sspider0829: 分析的好 但不會爆 FED還是會放水的 你兩個月後再 09/28 16:10
→ sspider0829: 看就知道了 09/28 16:10
推 addadddog: 除了通膨外，房市還有很嚴重的膨風 09/28 17:44
推 hypeng: 看到前面幾段有點難過，但這就是本版要的，讓一般自住需 09/28 17:58
→ hypeng: 求的人一直硬捏，殺雞取卵，賺錢是我這一代的事，可能賠 09/28 17:58
→ hypeng: 錢那是下一代的事。 09/28 17:58
→ javator: 之前青埔10幾20萬十，說不能買也是你..笑死... 09/28 23:02
→ javator: 筆誤，時，結果青埔最該買的就是你說不值得的時候 09/28 23:02
→ javator: 勸你還是少說少錯 09/28 23:02
噓 thuko8652: 噗 車用晶片 金融海嘯誰來買車 09/29 11:01
推 ricker: 八卦版有人挺你了，訂單直線下跌文蠻多人推，年底見真章 09/29 23:25
推 smallstudent: 推 09/30 13:55
推 encoreg57985: 沒有東西是只漲不跌的 10/09 20:25
推 kyoin: 現在來看真的有點準 01/08 22:11






... <看更多>

近期房市 在 信義房屋汐科店- 近期房市新聞報報！... | Facebook 的推薦與評價

近期房市 新聞報報！ 南港即將迎來一座超過四萬坪面積的商場，三井不動產先前在林口、台中港推出Mitsui Outlet... ... <看更多>

近期房市 在 國內疫情趨緩房市近期回溫買氣增｜華視新聞20210928 的推薦與評價

影片讀取中

之前因為不能出門，民眾有買房需求也只能用VR「線上看屋」的形式；跟去年鬼月同期比較起來，今年也小受衝擊，少了1/4的成交量，但最近開始出現許多 ... ... <看更多>

你可能也想看看
房市利多新聞
房地產新聞
房市景氣
2022房市新聞
房價
房市sway
房市泡沫
台北房市新聞
搜尋相關連結

#1. 房市新聞 - 好房網News

中央銀行目前祭出4波選擇性信用管制，但9月理監事會並未宣布第5波信用管制。央行總裁楊金龍今（29）日強調，近期房市買方賣方都已轉趨保守，整體房市有下修跡象，「房市 ...

#2. 房市 - 天下雜誌

頂尖經濟學家表示，美國房價終於從今年稍早的歷史高點回落，到2023年中可能最多下跌20%。豪宅成交量也急凍，顯示升息後的買房成本連有些有錢人都嚇到吃手手。

#3. 房市| 經濟日報 - 聯合報

提供房市焦點、房產投資等最新資訊。

#4. 買房再忍一下｜房市拋售潮5年3次出現「下一次在這時機」

... 近5年間僅有三波真正的拋售潮出現，其中一次還是「房市回溫解套潮」，至於近期房市降溫，待售量增加，卻低於長期平均值，還不算拋售潮。

#5. 房市風向變了，業者：賣方氣焰不再高漲！買房時機來了？

信義房屋（9940）旗下安新建經表示，疫情持續延燒，加上台灣央行也跟進升息，房地產市況迅速降溫，近期看屋的人潮已明顯減少，較去年第四季量縮約兩 ...

#6. 房市資金回防雙北？專家直言「還好耶」：南部才香

2022年9月19日 — 近期房市詭譎多變，市場傳出「雙北準備補漲」的聲音，在景氣持續趨冷下，投資者將目光回歸大台北蛋黃區。不過專家卻認為目前仍未看到趨勢， ...

#7. 大環境影響購屋信心動搖房市H2備受考驗 - 工商時報

全球經濟衰退氛圍瀰漫，加上國內年底又有九合一選舉，外在干擾因素增多，近期又有中國大陸房市傳出泡沫的消息，使得購屋者信心動搖，下半年房市備受 ...

#8. 台灣房市近期觀察 - MacroMicro 財經M平方

1. 觀察指標: 需求端: 貨幣供給(m1b)=>房市需求(紫色線: 房貸) 供給端: 相對供需(參考去年舊文)=>房市供給(藍色線: 建商土建融及餘屋融資) 2.

#9. 房地產| 遠見雜誌- 前進的動力

近期 有關房市走向的臆測不絕於耳，有的是引用了局部的經濟數據去做臆測，有的是 ... 今年房市多空交戰，受到升息、打炒房、疫情、整體經濟等影響，外界盛傳即將出現爛 ...

#10. 看板home-sale - [閒聊] 近期房市放款分享 - 批踢踢實業坊

標題[閒聊] 近期房市放款分享. 時間Tue Sep 27 20:57:28 2022. 許久沒上來閒聊分享了文章打的有點雜，還請見諒。 最近實在忙到一個頂天，不知道是他行水位都滿了還是 ...

#11. 房市降溫了房價會跌？專家：「2個關鍵」讓民眾買屋越買越小

... 其房貸支出外，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，房市調控維持現狀不僅是拜金檢與近期房市走軟之賜，也意味著為日後調控房市留下伏筆。

#12. 房市多空交雜近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

台灣房屋執行長張旭嵐表示，疫情減緩，國境解封，經濟可望逐漸熱絡，但股匯波動、升息加上打炒房修法的議題，造成下半年呈現多空夾雜的局面。 張旭嵐指出 ...

#13. 房市慘臨雙颱風暴購屋信心驚見死亡交叉專家揭賣壓爆發時間點

美國聯準會升息帶動全球央行升息潮，引發股災，全球經濟成長放緩，升息導致的房貸利率走高更直接拉高購屋者及房屋持有者的資金成本，近期房市降溫跡象 ...

#14. 房市熱區比一比，台南、高雄最會漲 - 住商不動產

近期房市 話題亮點鎖定科學園區、軌道經濟及商圈商場，且房價都不到3字頭，其中房價不到2字頭的區域成長空間最大，高雄橋頭新市鎮今年成交均價每坪17.6萬，四年來 ...

#15. 信義房屋汐科店- 近期房市新聞報報！... | Facebook

近期房市 新聞報報！ 南港即將迎來一座超過四萬坪面積的商場，三井不動產先前在林口、台中港推出Mitsui Outlet...

#16. 七大因素衝擊房市專家預言選後回溫| 名家 - 三立新聞

今年第2季房市受到七大不利因素的影響，包括升息、通膨、疫情、打炒 ... 並且，近期原物料大漲狀況雖然趨緩，但缺工仍然嚴重，要房價往下跌頗有難度。

#17. 北部房市大逃殺，竟出現1字頭破盤價！專家曝新北5區跌到超乎 ...

近期房市 雖仍能聽聞「預售開高價」，但同時，受到疫情、升息與通膨後的經濟衰退隱憂，上半年也早有投資客搶下車，或是認定先逃先贏，如此也拖累房價甚至是賠售。

#18. 中國爛尾樓持續發酵、大環境影響台灣房市未來恐遇「泡沫化 ...

台灣的房市受到大環境影響，頗有由多轉空的氛圍，且日前根據房仲業者調查顯示，第3季全國房市看漲比率跌破5成，近期公布的六都移轉數據確實也有明顯 ...

#19. 健全房地產市場—健全房市合理房價(行政院全球資訊網-重要政策)

強力稽查預售屋交易：為健全預售屋市場交易，由中央與地方政府進行聯合稽查。另因應國內近期出現紅單炒作現象，也就是在預售屋建案未取得建造執照前（潛銷階段）或在 ...

#20. 2022Q1房市價漲量微增，房市交易穩定升息

高，反映今年第一季房市是近11年最旺的第一季，尤其是新北與南台灣的台南、高雄，第 ... 分析內容係根據公部門統計數據及信義房屋調查或交易資訊，提供使用者了解近期 ...

#21. 諸多不確定因素房仲：房市降溫量縮但價平

近期 多項相關指標都顯示房市不再如去年大熱。房仲業者今天(24日)指出，政策引導下，市場不但觀望氛圍濃厚，且逐步降溫，尤其下半年面臨升息、平均地權 ...

#22. 美房市疫情間海外銷售下滑近期再現中國購房大軍 - 鉅亨

新冠疫情肆虐的第一年，美國民眾正在瘋狂買房之際，海外買家活動銳減，不過近期中國買家正重返美國房市。

#23. 新聞發佈-臺北市高房價之健全房市具體措施

近期房市 ：價跌、量縮 臺北市政府地政局指出，近來受到房地合一稅改政策推動、房屋稅新制上路等因素影響，不動產市場交易氛圍轉趨觀望。交易量方面，經統計103年度全市 ...

#24. 【通膨下的房市專題】菁英族群曝光買房3金律都會中的「綠金 ...

通膨議題持續發酵，「耐久財」比如房地產，理所當然成為抗通膨的首選，也帶動近期房市的熱絡。然而，在房價動輒一坪破百萬的台北市，想要同時擁有成熟 ...

#25. 房市暫時停止呼吸？ 六都6月移轉棟數年減14.9% - 財訊

受到股市不振、打炒房利空、升息壓力增高等因素影響，近期房市量縮愈來愈明顯。 ... 如今前6個月的買賣移轉量變成年減2.2%，房市量縮格局愈來愈鮮明。

#26. 南港近期房市淡靠門戶計畫抬轎 - 591新聞

南港區近期房市較淡，無新案推出，來到下半年，推出新案將集中在信義區及松山區週邊。

#27. 房市大逃殺1字頭破盤價...新北這5區「跌得超乎想像」

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導. 近期房市雖仍能聽聞「預售開高價」，但同時，受到疫情、升息與通膨後的經濟衰退隱憂，上半年也早有投資客搶下車，或 ...

#28. [市場報告]公園1號近期房市焦點- - 住宅週報

近期 不少同業及消費者都關注到一個現象，在大新竹房市表現持穩甚至微量下滑時，為什麼興富發公園1號創下單週來人36組、成交14組的驚人紀錄，在竹北房市平均來人20組、 ...

#29. 央行升半碼/未加碼房市管制房仲：為日後調控留伏筆

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行面對全球通膨升息勢在必行，惟同時考量經濟，分寸拿捏上著實兩難，不過近期台幣走弱，也確實看得出央行透過 ...

#30. 每日匯評：美國近期房市資料大幅下滑，美股能否再次沖高

每日匯評：美國近期房市資料大幅下滑，美股能否再次沖高. IX icon. 來自 INFINOX. 星期二31日五月2022, 3:24 凌晨 閱讀時間： 0 mins ...

#31. 國內疫情趨緩房市近期回溫買氣增｜華視新聞20210928

之前因為不能出門，民眾有買房需求也只能用VR「線上看屋」的形式；跟去年鬼月同期比較起來，今年也小受衝擊，少了1/4的成交量，但最近開始出現許多 ...

#32. 還在等價跌？網瘋傳22年房市散戶圖越等越買不起 - 甲山林集團

而近期房市交易量萎縮，加上升息循環、通膨高漲以及全球政治經濟動盪，不少民眾對房地產觀望，一方面怕買到高點成為韭菜，另一方面又希望能逢低撿 ...

#33. 財經M平方觀點：台灣房市量價背離，該如何判斷房市後市?

時序進入2022 下半年後，在台灣央行仍持續升息緊縮，各政府部門加緊打房的環境下，近期各地的預售屋及成屋價格卻仍持續攀高或持穩在高檔，這樣的現象 ...

#34. 小投資客退場近期房市量縮4～7成- 自由財經

記者簡明葳／台北報導〕中古屋市場交易量在5月份奢侈稅正式上路前暴增，市場傳出「假過戶」說，而6月房屋委售量、看屋人潮銳減，最新成交量成了房仲 ...

#35. 台灣房市2020 - Benolate

專家曝近期將這樣走. 圖/李同榮認為，疫情衝擊豪宅產品房市雖然降溫，但低利率環境，卻不會出現「賣房救股」現象。.17:27. 去年12月內政部釋出擬修法預售屋禁止換約， ...

#36. 2022-01-24 ETtoday房產雲未來三年房市佈局！ 「南強於北 ...

近期 全台房市發展呈現北冷南熱的狀態，房市專家也表示，未來三年的房屋市場蛋白區上漲幅度將更勝於蛋黃區。原因是因為蛋白區多為重劃區，交通建設與產業帶動，漲幅更 ...

#37. 疫情發酵房市倒楣交易量重挫…專家斷言下個月也不會好

近期 成屋及預售屋市場的交易量的衰退，除了疫情影響之外，也與大環境的不利因素大有關係。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於政府的打炒房 ...

#38. 大數據看房市- 好時價房價指數

清華安富房價指數由安富財經科技股份有限公司與國立清華大學安富金融工程研究中心聯合編撰，參考實價登錄資訊並輔以計量經濟模型，以提供市場清楚了解房價、交易量變動 ...

#39. 暗藏房市黑天鵝！專家曝「恐慌指標」：這狀況不利購屋

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 近期房市面臨升息與政府打炒房衝擊，且因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，很多人擔憂營造成本增加，建商會不會將 ...

#40. 2021年房市預測 - 樂居

我們預測房市的方式，主要是由三項指標：交易量前100大社區表現(價格指標)、 ... 針對打炒房釋出進一步的動作，預料多少能杜絕近期投機房市的風氣，使 ...

#41. 楊金龍：房市降溫若能軟著陸最好| 央行| 台灣大紀元

央行總裁楊金龍在29日強調，近期房市已有降溫跡象，「房市能夠軟著陸最好」，12月理監事會前，會評估是否再推第五波選擇性信用管制。

#42. 台灣房市

台灣房市. 我們想讓你知道的是：2021年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下，激勵了各地近期房市受到武漢肺炎（covid-19、新冠肺炎）疫情 ...

#43. 楊金龍：房市有下修跡象若能「軟著陸」最好| 產經 - 中央社

楊金龍補充，中央銀行法訂定的央行職責之一是促進金融穩定，並沒有將房價列為目標；房價與金融穩定有關，近期房市確實存在炒作情況，央行必須對付 ...

#44. 央行總裁談房市盼軟著陸| 經濟日報 - LINE TODAY

中央銀行近年推出四波房市信用管制措施後，未再進一步加碼控管力道， ... 房價列為目標，不過房價與金融穩定有關，近期房市確實還存在炒作情況，央行 ...

#45. 房市熱度降溫！疫情、升息持續干擾房價有機會反轉向下？

... 都拖累近期房市明顯降溫。業界人士擔心，雖然央行沒有祭出第五波房市管制措施，但在升息循環啟動，經濟有衰退風險之際，下半年的房市恐怕很難有 ...

#46. 房市逢3大衝擊！專家估交易量年減10% 13萬新戶恐現大量賣壓

財經中心／徐詩詠報導美國聯準會（FED）近期宣布再度升息，一口氣連升3碼，我國央行也宣布跟進「升半碼」，不過，國內今年也一口氣升息3次， ...

#47. 「台股跌、升息、缺工料」黑天鵝擾亂房市轉淡 - 台視新聞網

台股近期不斷崩跌，加上升息影響，都衝擊到民眾購屋信心，有房地產業者憂心，台股下跌影響的房市因素，恐怕比升息還要來得大，更有業者直言，現在房市 ...

#48. 南加房市降溫交易量大跌屋主惜售轉賣為租 - 世界新聞網

在近期房市中的賣家不難發現，幾個月前買家們爭相競價的景象已然不再。甚至即使略降價幾萬元，買家們可能都興趣缺缺。不過賣家們降價的意願普遍不高， ...

#49. 政府打房頻出招，元月交易降溫…專家曝房市4重點 - Money錢

在央行、內政部接連出手打房下，元月移轉交易量明顯放緩，近期房市雖沒有其他較大利空出現，仍不能忽視政策、利率的未來變化。

#50. 2022專家預測房市走勢及買房影響? 全部報你知!

經歷過2021的房市熱，加上近期疫情影響、政府諸多打炒房政策上路，各個因素使得2022的房市變幻莫測!本集來為想買房或是觀望房市的大家做精闢的解析!從2021的房市狀況的 ...

#51. 「房市」相關新聞 - CTWANT

雙北房價直直漲，加上淡江大橋利多發威，近期不但形成一股淡海移居潮，去年2021年整體房市交易量達到將近4千筆，也讓淡海房市站至3字頭以上，麗寶集團旗下唯一上市公司 ...

#52. 國內疫情趨緩房市近期回溫買氣增 - 華視新聞

之前因為不能出門，民眾有買房需求也只能用VR「線上看屋」的形式；跟去年鬼月同期比較起來，今年也小受衝擊，少了1/4的成交量，但最近開始出現許多 ...

#53. 疫情影響不大五結房市仍屹立不搖 - 住展房屋網

儘管近期疫情肆虐，位在蘭陽溪以南的五結鄉，房市表現依然不錯，雖近期營建成本上漲房價均有小調漲，但客戶看房及買房的熱度不降，近期公開的新建案來 ...

#54. 好房 House Fun 10月號／2013 (NO.6)小資買房不是夢－提早晉升有殼蝸牛

qum 臼房市鑑定圍羹囚/八檔期新案齊出,但民眾對未來房市漲勢看法減緩, ... 近期國稅局依貢價登錄的貴料積極查稅,一旦房屋評定現值和土地公告現值越趨近市價, ...

#55. 理財周刊 第1137期 2022/06/10 - 第 71 頁 - Google 圖書結果

... 卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售,後續值得留意。下半年房市充滿變數陳金萍另指出,俄烏戰爭影響全球物價恐將長期推升通膨,各經濟預測機構均下修全球經濟成長率, ...

#56. 理財周刊 第1101期 2021/10/01 - 第 68 頁 - Google 圖書結果

資料照片解碼房市 Estate Decoding 或 2021.10.01 理財周刊 068 0 際市場近期瀰漫著中國恒大地產恐將破產倒閉的隱憂,亞股更是跌多於漲。正當各界都在關注其其後續發展 ...

#57. 小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

... 位在桃園中路的預售屋,因為近期房地產景氣比較弱,趁著房市買氣較不好的時 好+建商大降價,不然基本上,購買預售屋,就是預估合理可以進場的 5 年左右)的成交行情, ...

#58. 【美股新聞】美國房市待售案件激增，賣家擔心沒有趕上熱潮 ...

美國貸款利率急速上漲，對於近期房市銷售不利，賣家擔心失去僅剩行情，紛紛急於投入市場賣屋。

#59. 理財周刊 第1124期 2022/03/11 - 第 73 頁 - Google 圖書結果

在近期中央地方聯合稽查的第四波查核成果中,違規建案比例較前三次稽查結果明顯下降約二成, ... 惡意炒房者,最重可量處三年有期徒刑,也就是投機客若還想在房市興風作浪, ...

#60. 2021年房市10大新聞

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨 ...

#61. 房市最速報 - 非凡新聞

「房市最速報」第一手開箱最新公開建案，分析週邊生活機能、交通環境，試算房貸頭期款、房租投報率，介紹公設配置、坪數規劃、建築工法，由外到內帶您找到人生好房！