【#轉載市場評論】樓市下跌成定局 最怕賤物鬥窮人
🔶 #轉載自東網
「有土斯有財」一直是中國人的傳統觀念,認為買「磚頭」是最好的投資。香港人窮盡一生積蓄,就是為了「有瓦遮頭」,買樓安居樂業。可如今香港面對逆境,備受內憂外患困擾,經濟急轉直下,連帶各區二手樓市湧現劈價潮。樓市一旦崩圍,必然觸發惡性循環,後果不堪設想!
香港普羅市民一般以400方呎單位為上車目標,而數據顯示,該類單位平均售價10年間升幅接近兩倍,遠遠高於打工仔的工資增幅。當然,香港樓價飛升與全球央行放水、息口低企有關,但歸根究柢,房屋政策長年失敗,港府責無旁貸,未有好好規劃人口增長、設法平衡住屋供需以致種出惡果。
香港社會自六月開始動盪,而各大屋苑樓價亦由第三季起錄得明顯跌幅,細單位往往劈價逾一成才有承接,成交價低於銀行估值。地產代理統計的二手樓價指數已創下近半年低位,相信年底前銀行估值會持續下調,而二手樓價趨跌已成定局。
或許有些人覺得,過去樓價高不可攀,現今出現調整,豈非是執平貨良機?但事實上,香港經濟步入寒冬,裁員潮此起彼落,最怕賤物鬥窮人,飯碗不保,何來有錢上車?時值第四季,是企業撲水過年關的高峰期,萬一資金周轉困難,公司關門大吉,打工仔人人自危,隨時無力供樓,需要沽售或者撻訂離場。
更令人擔心的是,近年發展商為了將貨就價,爭相推出蚊型盤、納米樓,務求貨如輪轉,袋袋平安。這些迷你單位呎價非平,市民要犧牲居住環境換來勉強上車的機會,不少更須透過高息二按,又或者靠上一輩加按居住的舊物業套現幫補上車首期,倘樓市大冧,恐累及兩代。
地政總署昨日公布,先前遭撻訂的啟德百億商業地王亦流標收場,可見商業景氣急轉直下。若作為傳統經濟龍頭產業的地產行業確認由盛轉衰,全港逾14萬從事地產業和逾三十萬從事建造業的勞工,更有飯碗不保之虞。這些年由樓市泡沫充撐的財富效應一旦消失,勢必重擊消費信心,惡性循環將令經濟雪上加霜。
本來,合理增加房屋供應,滿足市民住屋需求,解決長期房屋問題是港府分內事。然而,正當香港處於不尋常的內外交困局面,而樓市又正值登頂後搖搖欲墜之時,若房屋政策不當,隨時添煩添亂,重演當年「八萬五」的災難,成為壓垮本港樓市的最後一根稻草。泡沫一旦爆破,殺傷力將比當年更嚴重、更可怕!
🔶 #相關連結
https://hk.on.cc/…/bkn-20190925224146319-0925_00842_001.html
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI,也在其Youtube影片中提到,#FED降息 #美金 #外幣定存 Instaram | http://pse.ee/SHINLII-IG FaceBook | http://pse.ee/SHINLI-FB 部落格| https://pse.is/PBLOG 愛奇藝 | https://pse.is/SHIN-QIY 合作...
轉載市場評論 在 SHIN LI Youtube 的最佳解答
#FED降息 #美金 #外幣定存
Instaram | http://pse.ee/SHINLII-IG
FaceBook | http://pse.ee/SHINLI-FB
部落格| https://pse.is/PBLOG
愛奇藝 | https://pse.is/SHIN-QIY
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️點擊「加入」成為會員幫助我創作更多影片|https://shinli.pse.is/PD4Q5
—————————————————————
#FED
美國聯準會(Federal Reserve)簡稱FED
等同於美國的「中央銀行」
調整的息指的是「基準利率」
調整的「息」其實指的是「基準利率」,
也就是中央銀行對各個銀行存放款的利率,
而我們向銀行存款和借款的利率,
則是基準利率再加上一段利率。
因此理論上來說,我們借錢和存錢的利率,都會隨著央行升息或降息而浮動。
當聯準會評估市場過熱、有惡意炒作可能導致泡沫化風險的時候,就會透過升息來抑制投機熱錢;反之,當經濟疲軟不振時,央行就會利用降息來刺激資金流動,促進投資和消費來重振經濟。
資料來源 關鍵評論|https://www.thenewslens.com/article/103165
調息的單位 「碼」
一碼為0.25%,半碼為0.125%
#台新銀行
3/4公告
Richart美金活存從原本1.7降至0.9%
🔺Richart活存還是業界最高
#第一銀行
美金定存
1個月期從0.65%降至0.2%
1年期從1%降至0.7%
#土地銀行
美金活存從0.33%降至0.1%
美金定存 1個月從0.65降至0.15%
3-12個月定期都剩下0.3%
降0.44%-0.75%
#華南銀行
美金活存維持0.25%
定存則會調降0.3% - 0.45%
—————————————————————
辦卡/帳戶這邊請
#玉山Ubear |https://pse.is/KXJWW (網購/行動支付5%首選)
#玉山Pi錢包|https://shinli.pse.is/PSTRY (享首刷禮300點)
#玉山only|https://pse.is/J668L (加贈3,000點)
#聯邦賴點卡|https://pse.is/DTNEM (享首刷禮300點)
#永豐夢行卡|https://shinli.pse.is/N4YCD (加油超高回饋)
#Richart|https://pse.is/F4HP5 (申辦享300回饋)
#遠銀Bankee|https://pse.is/FDDA4 (享400點)
#匯豐現金回饋卡|https://bit.ly/2HF9Rbi (國內/海外高回饋)
#匯豐華航白金卡|https://bit.ly/32t7EaV
#匯豐華航聯名卡|https://bit.ly/32oIwlG
#王道銀行|https://pse.is/KGYJB (享100現金回饋)
#iLeo|https://pse.is/H4H8E (1.2%超高活存利息)
—————————————————————
#美金定存 #美金活存 #外幣 #降息 #央行
#小資族 #信用卡 #現金回饋 #點數回饋 #小資理財
#信用卡評比 #信用卡選擇 #信用卡介紹 #理財 #行動支付
—————————————————————
🚩不用錢也能支持SHINLI的方法
➡️ http://user22896.piee.pw/C45C7
轉載市場評論 在 Meg Lu Youtube 的最佳解答
東京最大的市集盛會 帶大家參觀~
►訂閱Meg Lu:https://goo.gl/S4rwdy
►日本NHK幫我大改造!阿伯看了嚇一跳😱:
https://youtu.be/HwB--6ysQYg
----------------------------------------------------------------------------------
►東京蚤之市:
時間:一年兩次
可留意官網公告:http://tokyonominoichi.com/2019_spring/
地點:大井競馬場
入場費:700日圓(可能調整)
----------------------------------------------------------------------------------
►繼續觀看更多影片:
➪一日Vlog:意外可愛的市集/吉祥寺小逛/整天走了12公里😱
https://youtu.be/hf7cbwBU44E
➪Google評論最高分的台南美食🍙好吃嗎?
https://youtu.be/if159uwR3Kg
----------------------------------------------------------------------------------
►更多Meg Lu:
➪ Facebook:https://www.facebook.com/maygobla
➪ Instagram:https://www.instagram.com/maygobla/
➪ Bilibili 站:https://space.bilibili.com/54906711
➪ 合作邀約:[email protected]
*本網站影音創作內容皆為「Meg Lu」頻道所有,若有轉載、再製、轉錄等非授權行為,頻道將會採取檢舉、訴訟等途徑!
轉載市場評論 在 Meg Lu Youtube 的最佳貼文
在京都邊玩邊體驗新手機Pixel 3 XL 超~悠~閒~
►訂閱Meg Lu:https://goo.gl/S4rwdy
►一個人の日本大阪🇯🇵最平價好逛古著店/河豚初體驗:https://youtu.be/pHGEwiRbf8w
----------------------------------------------------------------------------------
►旅遊Vlog 強力推薦!
➪杜拜搭熱氣球看日出🌅比坐飛機還舒服!杜拜Vlog🇦🇪
https://youtu.be/epo-HDj394o
➪為什麼我喜歡蘭嶼?去當地人家作客/路上都是羊!🐐蘭嶼Vlog
https://youtu.be/R4wkDglx-7k
➪參加美國高中畢業典禮!跟台灣差在哪裡?🇺🇸美國Vlog
https://youtu.be/B6_-Z8j2ff8
➪紐約跳蚤市場!19世紀耳環/賣什麼都不奇怪!🇺🇸美國Vlog
https://youtu.be/LBqyBjfyed8
►更多有阿伯的影片:
➪挑戰最專業!男友幫我妝前保養+情侶問答2
https://youtu.be/znS4umW3Idc
➪男友幫我化妝+情侶Q&A回答
https://youtu.be/H3ZxNYlLl3g
➪Google評論最高的台南美食🍙好吃嗎?
https://youtu.be/if159uwR3Kg
➪阿伯男裝戰利品
https://youtu.be/P6k040gqUJM
----------------------------------------------------------------------------------
►更多Meg Lu:
➪ Facebook:https://www.facebook.com/maygobla
➪ Instagram:https://www.instagram.com/maygobla/
➪ Bilibili 站:https://space.bilibili.com/54906711
➪ 合作邀約:[email protected]
*本網站影音創作內容皆為「Meg Lu」頻道所有,若有轉載、再製、轉錄等非授權行為,頻道將會採取檢舉、訴訟等途徑!