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咳咳！你各位大學生注意了啊🪖
3/22開始，買學生優惠票的同學啊
請把學生證帶好帶滿啊
如果被班長，啊不是，是列車長驗票到沒帶學生證
或是學生證上面沒有蓋註冊章
就必須拿出有蓋學校戳章的「在學證明」
如果沒有啊
就原地交互蹲，啊不是
比交互蹲跳更慘
是就地補票成原價，還要加收差額的50%啊
帶學生證影本，補票！
兩年前的註冊章，補票！
用別人的學生證，補票！
拿身分證健保卡代替學生證，補票！
給列車長看課本，補票！
秀出穿制服拿棉花糖的自拍照，還是補票！
你各位務必銘記在心、戒慎謹慎
以守護荷包為重要己任啊
#明明沒當過兵🪖
#大學生專案
#持免蓋註冊章的學生證一定要有在校證明哦
#享用優惠也要遵守規則
#不要和列車長諜對諜啊
官方公告：
持大學生優惠專案車票乘車時，應攜帶本人有效學生證正本(網路查詢學籍證明恕不適用)以備查驗，如學生證未蓋當學期註冊章或為免蓋註冊章者，務必合併出示蓋有就讀學校章戳「在學證明」正本，方得適用優惠。未能出示前述憑證者應照章補票，本公司並得加收票價差額之50%違約金。
* 去醫院待產物品總覽表
隨身物品類
媽媽手冊
1本 住院時要用。
生產住院包 1袋 有的醫院足月後會發，裡面有些文件要先簽名。
健保卡 1張
住院時要用。
夫妻身分證與影本
2張 生完後拿正本與影本正反面給醫院申請出生證明。
現金與金融提款卡
繳急診與月子餐費等，出院可用提款卡結清費用。
筆記本
(電話聯絡表) 1本
先將親友連絡電話/產後月子餐/月子中心電話寫好。
筆 2支
產後簽文件與筆記重要事項，紀錄擠奶時間等。
手機+充電器+耳機 1組
聯絡與拍照用，耳機是怕住多人房時追劇/打電話會吵到別人。
媽咪護理類
產墊 1-2包
很大張，待產時就需要墊在屁股處以防弄髒床。
產褥墊
2-3包 便宜耐吸無翅膀的大衛生棉，每次上廁所時需更換。
免洗內褲
10件 產後穿，如果沾血時需更換。
拋棄式口罩
5個 如在醫院生產，經過公共區域可戴著避免被傳染。
生理沖洗器
1瓶 手動免治馬桶，上完廁所可按壓噴溫開水清洗尿尿的地方。
哺乳內衣
3件 住院時就很需要穿，可保護胸部避免跟粗糙的住院衣摩擦。
羊脂膏
第一胎比較需要，修復保護受傷的乳頭，也可以用母奶塗。
坐浴盆
放在馬桶上讓屁股泡溫熱水，加速傷口癒合用。(沒用過)
束腹帶
剖腹產才需要，固定腹部傷口避免拉扯。
日常用品類
衛生紙+濕紙巾 2包 用餐與擦拭清潔等，用途多多。
環保餐具 2份 帶可重複使用的筷子、湯匙、叉子與吸管，吃喝較方便。
鋼碗+杯子 1份 吃藥或用來裝熱水消毒集乳量杯用。
洗碗精+菜瓜布 1塊， 月子餐很油，最好帶小瓶裝以便清洗餐具。
牙刷+牙膏 2隻 睡前記得刷牙，有陪宿者的話也要帶他的。
毛巾+浴巾 2條 洗臉/清潔胸部跟擦澡完可用，帶嬰兒紗布巾更快乾。
衣架 4個 晾濕毛巾或外套等。
盥洗組合 1組 如果住院期間須洗澡，帶旅行用沐浴/洗髮/洗面乳小罐裝。
梳子+綁頭髮的 1組 梳頭用，長頭髮的話去餵奶時綁起來比較方便。
保養品 護唇膏與日常保養品等，看需求決定要不要帶。
保溫瓶 2個 裝熱開水，另一個可裝溫水就不用一直補沖洗器的水。
耳塞 2組 不一定能排到單人房，睡覺怕吵的人戴耳塞會好睡點。
塑膠袋 6個 裝垃圾或髒衣服，用途多多。
剪刀 1支 剪東西的包裝，很好用。
一般衣著類
媽媽出院服 1套 剛生完身材還沒恢復，可帶寬鬆的上衣褲子。
爸爸日常服 3套 自然產可以住三天，如果老公陪宿要帶換洗衣物。
拖鞋 2雙 住院期間可穿拖鞋較方便。
寶寶出院服 1套 紗布衣+連身衣+包巾，看氣溫決定厚薄
外套 (帽子.手套) 1件 半夜餵奶擠奶比較冷，出院時也要注意保暖。
襪子 3雙 醫院住院服可以免費更換洗好的，但襪子需自備
註: 清單僅供參考，不同醫院提供的物品可能略有不同，有的醫院尿布和濕紙巾等需要自備，建議先詢問清楚。
你也跟我一樣，
常常覺得買房子是遙不可及的夢想嗎？！...😭🤣
今天Sissi我就要來跟大家分享，
網路上找房最強網站【窩牛網】使用經驗分享！！！！😆❤️✨
讓你線上找房、成功買房，再也不是夢？！ＸＤ
請按右下角HD圖示收看高解析影片，
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其他還有一些關於買房比較細節的問題，
Sissi也在線上詢問了窩牛網客服「小窩」!
問題和回覆如下，歡迎參考：
1.請問想要在窩牛網買房的大概流程是？
A:
A.線上看屋（瀏覽網站上公開的詳細資料）
B.線上或來電預約專人帶看屋，或是線上專人客服服務，或是使用「線上口頭問屋主房價」功能。
C.看屋部分我們專人是100% 的服務，窩牛網專人帶看完屋後，如果屋主當場在場我們也可以直接協助雙方洽談價格，或是買家回去討論後正式線上出價，或是再約屋主直接談。
正式洽談價格有多重模式，就看買賣方彼此比較順意的方式。
2.這邊想請問「口頭問屋主房價」跟「線上議價」的差別？
不是都是詢問屋主房價嗎？
A：口頭問屋主房價那個跟線上議價是不一樣的內容。
線上口頭詢問屋主：
一般客戶打去給仲介詢問屋主底價，或是口頭試探性的詢問屋主願意出售的價格，一般這種詢問及答覆都是代為保留，主要是雙方彼此有個大概的範圍，是屬於非正式的詢問。
線上議價：
就是正式的出價及回價了，
買賣方存入保證金後即可正式出價、回價，正式議價的結果是有對價價值的，意思是說如果買賣方任何一個反悔保證金會被沒收。
3、首次購屋，不太知道簽約要準備什麼文件或資料？
議價完成、決定購屋，什麼時候以及要怎麼付款呢？
A:付款相關資訊都會明載在買賣契約裡面。
購屋買家需準備以下物品：
• 定金收據（要約書或斡旋金收據）
• 身分證正本
• 印章（買方為公司法人時，須備妥公司大小章）
• 身分證明文件三份（身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本）
• 買方為公司法人時，公司（變更）登記表或抄錄本影本
• 簽約款（各期價款應以現金、即期支票給付或以匯款、轉帳入履保專戶內）
• 預付規費（印花稅、地政規費、交屋時結算多退少補）
• 服務費頭款
• 買方授權代理人之授權書
• 貸款應備文件
(1)借款人及保證人財力證明(扣繳憑單、存摺影本、薪資表或在職證明等)
(2)保證人身分證影本、印章
(3)借款人的駕照或健保卡
4.我要再去看屋前就先去找好房貸的銀行，
還是等確定購屋之後再處理就行？
A:一般客戶購屋如果需要貸款，通常會自行在評估購買房子期間尋找貸款銀行，有些客戶自己已經有配合的銀行就不會要我們協助。
窩牛網業務也會協助提供配合銀行給買家評估貸款條件，
每家銀行條件不一樣，所以買家都會多比較。
我們有提供配合的銀行資源，例如台新，新光，富邦，等。
只要客戶有需求我們都會協助
5.如果我要辦理貸款買屋，
我知道政府有青年首購的貸款專案可用?
這部分你們會協助辦理嗎~還是我都要自己先去找好再來~？
A:我們提供協助客戶尋找貸款，只要有需要都會提供。青年首購只要買家符合條件都可以申請辦理，名間銀行或是公銀都會辦理。
6.聽說好像有些房子適用補助提款，有些不適用?
或是超過10年屋子，有修繕費用補助?
A:一般買房的人要現成好的房子，
政府的補助修繕等條款只要是針對目前既有屋主做一些大樓改善。買房的人一般不會考量到修繕條款是否適用為購屋的考量，因為如果有要修繕，通常就直接找更好條件的房子購買。
7.那我看到照片上有的家具，到時購屋可保留的內容物，是以照片上有的東西為準嗎？還是我自己要跟屋主談呢？ 如果這些東西我不要可以折現嗎？ 如果討論過程有糾紛的話，這部分窩牛網會協助協調嗎？
A:一般買賣是以屋主現況及固定物（例如冷氣,廚具，固定家具等）為交屋及買賣範圍。活動家具等是不含的，除非是在談判過程中要求或是屋主主動送為買賣的誘因。
過程若有糾紛，我們會協調。我們的專業把關就是確定屋主表態清楚，買家認定清楚，所有細項都在我們線上的屋況說明書裡面記載。
8、那我聽人家說通常買賣房屋，還有仲介費跟代書費要付，
那我看到 窩牛網 廣告打說：0元仲介費！那代書費呢?
A:買家是0元仲介費，
代書費就一般買賣家需支付給代書的，
（辦理手續，過戶，繳稅金等）。
9.我朋友說他以前買房的時候，遇到一個問題，
就是他去看房的時候，發現賣方當時還在把房子租給別人當房東中，租約也還在進行，這要怎麼辦? 看房的時候才會知道嗎?
A:買賣不破租賃，基本上如果買房帶租約那新買家就承接租賃合約變成新房東。我們都會提供租約或是充份揭露物件是有租客的，網路上看的到。
有些屋主不願意把租約公開在網路，可以理解，但是我們會要求揭露是有租約的。買家如果要買務必在買賣較以前會線下提供租約供買家檢視及瞭解。我們會查。屋主揭露不實的物件我們不接。
10、最後一個問題，簽合約的時候，
哪些條文是一定要仔細看絕對不能漏掉的呢?我有看到網站上說明有「點籍看謄本」，有哪些重要的東西是一定要注意的呢？
A:謄本裡面主要的用意，
是告訴你購買的產品的地址及規格是如同網站上所呈現的，我們這麼做就是不希望客戶有對產品規格有任何的不清楚。
外面很多仲介在網站上只提供整理過的資料，例如“總坪數”但是不拆分，我們提供完整資訊方便客戶檢視。
合約每項都要看，以便自己清楚瞭解買賣範圍及條款，不懂簽約前要問。我們都鼓勵客戶多瞭解，有問題一定要提出，買賣是重大決定，不能不清楚～
