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有錢人超級廣告位 65％ Off 招租: 跑馬地旺舖，原值40萬，現招租18萬! 做新鮮食材(賣海鮮)一流!
英皇集團物業，建築面積3360呎，跑馬地黃泥涌道1A怡豐大廈地下1至4號舖， 養和醫院對面。 現在放租18萬，每月管理費$2532， 過百呎門面，廣告效應，3相電160安培，有來去水，煤氣。
這間舖最大弱處是舖內有9支柱，每支租值減5％，因此招租只是18萬，否則值40萬。 一分錢一分貨!
廣告效應超大，適合飲食業、零售業、特別是新鮮食材。賣貴價海鮮一流， 附近容易泊車，每張單幾千蚊 no problem ! 配合門面做廣告宣傳，網上訂購，offline to online 做生意，無得輸! 我一定來買。
聯絡英皇租務部:
Phelix Yuen 2835 6642 / 6739 6927
Vilma Kwan 2835 6596
Sonia Fung 2835 6585
https://drive.google.com/file/d/18P0kM6xL6wJQMeVNcbNCRHcHtdld3_lU/view?usp=drivesdk
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這間舖最大弱處是舖內有9支柱，每支租值減5％，因此招租只是18萬，否則值40萬。 一分錢一分貨!
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唱歌學校，點揀舖?
多謝星格流行音樂學院Starry World Music Academy的負責人Cleo接受訪問。
Website: https://starryworldcpa.com/
Facebook: https://zh-hk.facebook.com/starryworldcpa/
電話: +852 2267 6896 / +852 6177 6662 / +852 6888 7619(西環分校專用)
https://news.tvb.com/programmes/apropertyaday/60994e75335d19005fd8afa3/0/%E5%94%B1%E6%AD%8C%E5%AD%B8%E6%A0%A1
睇舖地點:
(1) 天后廟道14號Shop No. B&C，建築面積約1000呎，電力三相60A，有來去水及洗手間，叫租HK$45,000。
(2) 跑馬地黃泥涌道151號A舖，建築面積約800呎(未核實)，電力三相60A，舖內沒有來去水，大廈有洗手間可借用，叫租HK$60,000。
第2600成交(註冊): 成交8380萬，感覺5分位。 跑馬地黃泥涌道59-61號愉華大廈地舖，闊40呎，深約80呎，建築面積約3200呎。
原業主於1969年12月以15.2萬購入，註冊成交8380萬。 持貨52年升值550倍。
附近兩間舖最近都是蝕讓6900萬及3900萬。
簽約日期大約是2021年5月24日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。
盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
。。。。。。。
今季商舖基金對外集資額，港幣6000萬(連續四季)已滿，多謝支持，我另再加碼!
加入基金 waitlist 可致電(+852) 2830 1111?? www.bwfund.com
今季合共6場基金介紹會 (仲有2場)名額也一早已滿，唔加場啦! 想專注買舖?。
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士)
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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第2269成交(堅-註冊) 感覺5分。跑馬地大蝕讓。Sold 6900萬(註冊)。
跑馬地黃泥涌道67至69號地下B舖，成交6900萬， 建築面積約4300呎，1972年入伙。門闊約26呎，深約75呎。 建築呎價1.6萬。
原業主於2010年11月以7700萬買入。
要達致3%的租金回報，租金要172500，巨舖，高尚設計應唔太難!
這間舖在坊間沒有放盤，我懷疑是內部轉讓或租客買來自用。
跑馬地近年舖市動力好弱，因為沒有新樓盤，人口老化，感覺整個區域消費力下降。 買跑馬地舖要小心!
。。。。。
我剛成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講?。
我不會自製謠言， 但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。 你可以私底下再問我!
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
