Joe：「如果中國的產業想要轉型，其實製造業走下坡是正常的情況，擴大民間內需才是必要的，不過中國房地產真的炒太兇了，中國政府適當的抑制房價漲勢，才能比較有效率的挪出民間企業的營運利潤，當房地產業太熱時，對一個國家的長遠經濟發展，往往不是有利的。」
當三星、Intel、LG、Nokia紛紛關閉在中國的工廠時，「愛國小將」們彈冠相慶，仿佛這些企業都是競爭中被打敗的Loser，除了這些外國企業留下的失業員工，好像大家都覺得無所謂，中國經濟有全世界最繁榮的房地產，身邊的親戚朋友不是買車就是買房，一副欣欣向榮的景象，你跟他們說外資都撤了，經濟下滑了，要趕緊做準備，他們都會覺得你是危言聳聽。
那個首先喊出「皇帝沒穿衣服」的孩子，早就被捂住了嘴巴，但是赤裸裸的資料揭示了殘酷的真相：中國國家統計局資料，2016年外資在中國固定資產的投資額僅為1211.97億，對比11年3269.81億，短短五年時間便下跌了62.94%。
根據官方估算，全部外商投資企業吸納的直接就業人數超過4500萬，更不要說靠著外資生存的無數供應廠商、上下游企業，估計人數以億計。如果外資撤離的趨勢不能制止，不知多少人要失業，多少人又找不到工作，多少人因此還不起房貸，生活跌入谷底。
外資撤走對中國製造業影響之大，可能超乎多數中國人的想像，2013年9月，高峰期多達7000人的包裝印刷企業東莞快聯達因為客戶訂單轉移到東南亞，導致老闆直接放棄工廠。
2014年，中國最大的手袋廠之一理文手袋聲稱，由於公司訂單被轉移到菲律賓等東南亞國家，2014年公司利潤劇減55%。微軟宣佈Nokia春節前將關閉中國工廠，其供應商蘇州閎暉科技也應聲倒閉。
經過二十年發展，當2008年中國取消外資優惠政策的時候，國內的內需市場已經繁榮起來，多多少少還有一些底氣。但是經過房地產大躍進、政府印鈔、鐵公基投資和貧富分化等的掃蕩，中國的內需市場已是疲態盡顯。
曾經撐起了東莞製造業半邊天的台商，在1999年前後曾經創造東莞一半以上的GDP，數量最多時有5000多家，如今已經跌至2000家，這個曾經的世界工廠，如今成為了外資撤離中國後蕭條的縮影，站在昔日繁榮的市鎮工業區，現在已是一派破敗景象。無論是常平鎮的木倫工業區、大朗鎮的大井頭工業區，還是寮步鎮的萬榮工業區，都隨處可見「廠房急租」的廣告。
都知道東莞曾經有兩大產業，吸引著全國無數年輕人投身其中，用美好的青春和辛勤的汗水換取廉價的工資，造就了今日繁榮的東莞。如今，這些人已經不再年輕，東莞也沒有地方可以再接納他們，外資逐利，哪裡有錢賺就去哪裡，揮一揮衣袖，不帶走一個農民工。
不過有人不認為東莞的衰落，美其名曰「轉型」，從製造業轉向基建和房地產，請搞清楚，這不叫轉型，叫竭澤而漁，這裡只列舉一些影響力較大的知名企業，在這些巨頭離開的背後，還有更多中小型的外資企業正在撤離，比如東莞、深圳的台商和港商，我們能看到的資料僅僅是冰山一角。
毫無疑問，吸引外資的能力到2011年達到1100億美元的規模之後已經到了極限，無從增長，這意味著自此之後，國外不再有新產業轉移到中國，而另一方面，中國開始興起了對外投資，這意味著中國的產業正在遷出，財富開始逃離。到2016年，終於出逃的速度超過流入速度了。
當中國經濟還沉醉在房地產「繁榮」的狂歡之時，一些清醒的人早就開始撤離，2014年是外資投資房地產開發的峰值年，總額為639億人民幣。然而從2015年開始，外資就從地產開發領域迅速撤離，當年度地產開發領域利用外資總額僅297億。這不算完，2016年1-11月累計，外資進入地產開發領域的金額僅僅只剩下132億，預計2016年全年的資料也只不過是140億上下。
僅僅兩年時間，地產開發領域的外資使用規模，就從639億，劇烈下降到140億，降幅高達78%！基本上這幾年的「經濟支柱」，不過是中國人的自嗨，如今，民間資本也玩不動了，從2015年年底開始，民間資本對於固定資產的投資增速呈直線下跌，而整體的投資增速卻還保持穩健，究竟是什麼人在往裡面「輸血」，想必大家都很清楚了吧？
這就是中國經濟目前可怕的一面：外資撤離、內資外逃、內需不振。假如不能很好解決外資撤離後帶來的失業潮問題，在房貸、教育、醫療、養老的四座大山重壓之下，很多民眾的命運將被改寫。
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