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近期台北市/新北市蓋了不少生活便利的漂亮新屋.讓人看了好心動🥰
前些日子．玉媽咪和妍寶貝一起來到
《板橋區華江一路．華江二路口》
#江南Star 賞屋🏘️
這裡的地理位置與台北市僅有一橋之隔
鄰近雙捷運. 交通四通八達🚊🚗
周圍生活機能十分完善
全棟的建築設計及內部十分講究
配置的硬體設備更是讓生活品味和品質都大大提升👍👍
令我最心動的是：
總價1188萬起．就能擁有18~29坪
《配置2~3房空間》
對於自住客和換屋客來說是個不錯的好選擇．讓大家輕鬆買房🏘️
賞屋心得分享👇
好憧憬啊😍
家裡對面就是千坪公園🌲
臨路繁華，社區又能鬧中取寧靜！
#富邦大無疆 #賞屋心得 ❤️
https://hululu.tw/fubon-infinite/
【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買？
#新手村的看屋筆記全攻略
#下班女子的買房心得
去年全球籠罩在疫情中，但台灣房市卻很熱絡，裝潢的檔期搶手，缺工也缺料。即使房地合一稅新制上路，但國人「有土斯有財」的概念根深蒂固，加上利率極低，而下班女子身邊的朋友也工作一陣子了，所以幾乎人人都開始準備要來買房。
不過，房子要怎麼買啊？第一屋，又要怎麼看呢？
對下班女子在看超過三百間房子的毅力與決心修煉之下，終於在高雄買下第一間自食其力小屋，成為「房貸少年團」的一員。
在這段看屋的日子裡，累積不少看房心得，鑑於受惠於網路他人，決定也寫成一篇 #新手看屋全攻略 ，希望能幫助到有需要的人！
在這篇文章中，會跟大家聊聊 #看屋前要思考的3件事，包括：
1⃣看屋首重地點！
怎麼說都是「location! location! location! 」尤其是有轉賣考量的人。
2⃣思考看屋買房目的需求
要自住？還是投資？物件都不一樣。
3⃣個人預算與貸款能力
對於買房規費和稅的認識，要 #怎麼評估自己可以買多貴的房子？
也會談 #看屋看房要注意的5重點：
除了十字口訣「#風火水電光，#天地牆柱窗」外，我最主要會注意：
1⃣採光
沒有採光的房子，不管條件有多好，我都會忍痛割愛，因為下班女子租過沒有採光的房子多年，深知不見天日的痛苦。
2⃣通風
同上，另外下班女子還會特別找「單層排氣」的房子，否則可能要忍受鄰居家的煙味或裝潢油漆味。
3⃣建商口碑
最基本的功課，網路上有各大建商的評價，也可到mobile論壇看，但要注意是不是代銷本人吹捧自己或攻擊同業。還有各建商不同時期的工班也不一樣，下班女子還會直接在樓下閒晃跟住戶聊天，瞭解該社區。
4⃣從風水與科學看格局好壞
風水不純然是迷信，有些科學根據，比如床壓樑，會帶給人睡眠上的壓迫等等，下班女子比較在意。而且，風水很好拿來談價格，若是中古屋，風水瑕疵也可成為談判籌碼。
5⃣車位
除了台北市以外，中南部三房以上的購屋，最好都能帶車位。而車位又以平面坡道為優先考量，若真的只有機械或停車塔可選擇時，要多留意。機械車位有其年限限制，未來的維修費用也要一併考量。下班女子以前曾租過有三層違建停車車位，聽鄰居說還有發生過上層機械故障滑落的事，所幸沒有傷亡。
關於看屋買房可以聊的事情很多，詳細內容請見下班女子的部落格：
👉https://luchiphoto.com/house-buying-tips/
雖然現在疫情嚴峻不適合看屋，但若剛好有買房看屋需求，或是想要建立看屋習慣的，不妨先把要點記起來，待疫情好轉再開始。
祝大家都能順利找到屬於自己的好房！
#新森活 #桃園青埔建案 #青埔賞屋心得
桃園青埔建案賞屋心得,新森活 興富發建設,戶戶擁有青埔水岸公園宅,鄰近高鐵桃園站/機捷A18/IKEA/華泰品名城生活圈/國際雙語學區！
賞屋心得：https://dm0520.com/blog/post/highweal...
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桃園青埔建案【新森活】2~3房
預約專線：03-287-5999
接待會館：桃園市中壢區永昌路168號(基地1樓)
瞭解更多：https://pse.is/tfh32
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這裡可以找到更多的【 大胃米粒 David & Milly 】
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#新森活 #桃園青埔建案 #青埔賞屋心得
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你們知道在林口約5萬戶的房子當中，
面公園第一排的建案只佔了2%嗎？
3房可能只佔1.2%，2房更稀少獨有僅有0.16%，
真的是買一戶少一戶~~賣一戶少一戶
大家買房考量的重點莫過於像是建材、坪數、生活機能、週邊交通等等，
當然還有價格也是很重要的因素之一，這篇來分享參觀了位在林口的「聯虹君耀」的心得，一次整理給大家快來看看吧！
線上預約賞屋：https://reurl.cc/GdamnD
賞屋心得： https://amy77.com/blog/post/starshine-house
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賞屋心得 在 看板home-sale - [閒聊] 最近賞屋心得 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近想說要認真賞屋 把看的幾個案子分享一下
沒有非常認真深究 當笑話參考就好
"有意見不同 以你的為準"
1.春福川玥
65~69 賣得普普吧 如果他價錢沒到蓋牌線 那就是賣得算差
特色可以特製化還款 我覺得利基不夠 很不客製 還款緊湊度沒差多少
不過不意外 這家跟豐邑開價路線滿像的
沒投資價值 沒自住需求 沒買
2.一森峰
價錢60~6X 好像有機會59吧....
比起來我是覺得比上面那個好 只是還款更緊了 都快交屋了
不過單純比產品 我覺得這個比較好
反正都是水岸抗性宅
抗性裝穿起來 準備打D4了
有個店面有帶租約賣 但是租金不太行 沒買
3.謙恆 70~80
我買這個當個人工作室
4.詠遇
我覺得這目前滿高鐵指標的
銷售穩定去化 抗性沒到1 2這麼高
量體也算大 而且跟旁邊兩個價格互相拉扯
建商又都寶佳體系
如果銷售最後碰到接近7字頭
然後 旁邊兩個轉手也上6字頭
那就具有高鐵新屋地板價效果
5.奇磊
地點上還是比上面這個尊榮一點
不過就是買個尊榮感 務實的可以選詠遇
管上面那個消化速度就好
6.新竹帝寶
想搞美式社區
立意算不錯 但是價格40以上
想要那種環境的 說真的算是不錯選擇
地點也不差 上交流道真的快 去香山也快 剛剛才去看回來 這周有活動
最近比較少這種造鎮案了
看各人選擇 可能適合上一批 聯華山莊那種客群
個人沒研究透天
查登錄 華廈也賣得OK
還款非常有誠意 區區首付5% 當買菜來買
如果喜歡這種環境 買一間小坪數當度假屋 也是不錯
70幾坪也才3000多萬
就產品而言算是會讓人心動
不過我在這行混 丙建社區增值 未來性就....
有錢人就沒差 看人喜好
大概是這樣 之後打算在各種賞屋 把最近狀況了解一下
別吵架 單純資訊分享 有興趣 自己去預約賞屋吧
記住 "有不同意見 以你的為準"
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