❤️新聞分析- 債券ETF折溢價 列為金檢
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金管會再出招,首度將投信公司發行債券ETF情況列入今年金檢重點,鎖定投信募集銷售、折溢價管理及追蹤指數情形等三大項,以了解投信操作能力及對買賣雙方公平性,MissQ快速帶讀者看一下金管會金檢重點對債券ETF市場的影響
❤️金檢重點一 : 投資人比率
新募集的基金,單一投資人投資比率不得超過50%,滿半年不能超過30%。舊基金部分,單一投資人今年底須降至70%以下,2021年底降至50%以下,長期要降到30%以下
MissQ解讀: 投資人越分散對未來買賣價差/流動性越好
❤️金檢重點二 :金管會金檢折溢價
折溢價幅度3%是交易所觀察是否異常的指標,對金管會來說,若折溢價大於1%就會請投信來說明
MissQ解讀: 金管會針對折溢價金檢,可以降低投資人買到大幅溢價的機會(溢價買債券ETF 代表買價高於淨值,也代表投資人買貴) 或賣到大幅折價機會(折價賣債券ETF 代表賣價低於淨值,也代表投資人賣太便宜)
❤️金檢重點三 :追蹤指數誤差
主要是看淨值報酬率及追蹤指數報酬率表現的差異,通常扣除匯率因素後,要能接近,這部分主要是看投信的操作能力
MissQ解讀:金檢追蹤誤差讓債券ETF貼近指數報酬
❤️結論: 樂見金管會對債券ETF市場效率性進行管理,可以讓債券ETF投資人可以以更低的成本(低折溢價)/更高流動性投資債券ETF
❤️️2月底前, 月/季訂戶/年訂戶延長年訂閱送500元禮券
即日起至 2020/02/29(1)年訂閱MissQ付費文章或(2)月/季/年訂戶延長年訂閱,享有 95折優惠&全聯500元禮券
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,今天和大家分享的是房地產爆破的三個信號2017更新版, 我們會用中國,台灣和馬來西亞為例子用這三個信號去分析他們房地產2017年的走勢。 以下是三個用以分析房地產市場的指標: 房價收入比 房價所得比等於房價/年收入(Price to Income Ratio),是最眾所周知指標之一。簡單來講,...
買賣價差流動性 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的最佳解答
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折溢價幅度3%是交易所觀察是否異常的指標,對金管會來說,若折溢價大於1%就會請投信來說明
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主要是看淨值報酬率及追蹤指數報酬率表現的差異,通常扣除匯率因素後,要能接近,這部分主要是看投信的操作能力
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買賣價差流動性 在 綠角財經筆記 Facebook 的最讚貼文
由於目前我主要開立的課程是”資產配置戰略總覽”跟”ETF關鍵報告”,所以上課順序的問題就是,該先參加ETF還是資產配置課程?
基本上,”資產配置戰略總覽”課程對於整個投資觀念與實際做法會比較有幫助。
因為這個課程不僅解說了股票、債券、REIT等資產類別的特性,也解說了如何利用資產配置的原理,考量自己的投資目標跟風險忍受度,實際設計出一個投資組合。
這個兩天課程的第二天,也解說了定期投資與再平衡的實際做法。
這個課程聽完之後,投資朋友對於投資觀念的建立以及實際上如何執行,心中會有完整的圖像。
”ETF關鍵報告”是關於ETF的專門課程。
主題包括ETF的基本設計概念,在美國ETF可以採用怎樣不同的架構、如何用美國晨星查美國ETF相關資訊,如何進行篩選、以及折溢價、買賣價差、流動性、這些下單買賣時應注意的重點。
主題就是ETF這個投資工具。對於如何針對目標設計投資計畫,這個課程就沒有觸及。這是”資產配置戰略總覽”的主題。
所以,總結來說,想要知道如何設計投資組合,安排投資計畫,怎樣看各資產類別,這是”資產配置戰略總覽”的內容。
想要短時間內,有系統的瞭解美國ETF,那麼應參加”ETF關鍵報告”。
假如對兩個主題都有興趣,那當然歡迎兩個課程同時報名參加囉。
買賣價差流動性 在 我要做富翁 Youtube 的最佳貼文
今天和大家分享的是房地產爆破的三個信號2017更新版, 我們會用中國,台灣和馬來西亞為例子用這三個信號去分析他們房地產2017年的走勢。
以下是三個用以分析房地產市場的指標:
房價收入比
房價所得比等於房價/年收入(Price to Income Ratio),是最眾所周知指標之一。簡單來講,就是需要不吃不喝多久才可以買一個同樣大小的單位。
收入槓桿比率
收入槓桿比率是指房債支出/可支配收入( housing debt to income ratio),用意在於觀察買方出現資不抵債的可能性。由於房債支出與利率有着較高的相關性,利率波動必然帶來個人流動性的不確定。
買租價差
買租價差是用作比較置業成本與相應租賃成本差距的比率,它反映市場的買賣決定有否偏離投資房產追求租金回報的目標。比率算式是置業成本除以租賃成本,當比率上升時反映市場比較追求房產價格的增長和忽視租金回報,意味著房產價格大於真實價值,加速泡沫形成。
**國語片段已經標籤"國語",亦放於另一playlist分隔,希望,國語為母語的粉絲仍然有公平數量分析;廣東話是母語朋友建議不要內進啊,可到廣東話的片段看,內有千多套以上免費影片~謝!**
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買賣價差流動性 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
何謂泡沫?
我們經常從新聞或媒體中聽到一些大行預測樓市泡沫,泡沫是指資產價格大於真實價值,而當價格超越實體經濟可承受的程度泡沫就會爆破。美國06/07的次貸危機就是一個例子,當時美國房地產市場持續走高,借款人即使信用不好的人也能獲得貸款,造成惡性循環,樓市泡沫最終因為高違約率而爆破,及後更引致08年的金融危機。究竟有什麼指標可以幫助我們判斷樓市是否存在泡沫,而這些指標又代表什麼? 今天我們會討論三個最常用的。
房價所得比
房價所得比等於房價/年收入(Price to Income Ratio),是最眾所周知指標之一。簡單來講,就是需要不吃不喝多久才可以買一個同樣大小的單位。根據一些國外研究發現香港的房價所得比中位數為19,大幅高於其他發達國家,並被列為嚴重負擔不起的程度。(London=8.5,LA=8.1,San Francisco=9.1, 08LA=11.3) 那為什麼泡沫仍然不爆?原因是自危機爆發以來,各國相繼放水,熱錢自然流入高價值的資產,香港樓市是其中之一,加上樓房供應較少,價格當然有升無跌。
收入槓桿比率
收入槓桿比率是指房債支出/可支配收入( housing debt to income ratio),用意在於觀察買方出現資不抵債的可能性。由於房債支出與利率有着較高的相關性,利率波動必然帶來個人流動性的不確定。以美國為例,在06樓市高峰時收入槓桿比率接近130%,樓市顯然達到瘋狂境界,當利率回升房債支出因而上調,泡沫馬上就爆破。反觀香港最近的收入槓桿比率只是70%,相比97年的110%還是有一定的距離,顯示樓市還沒有進入瘋狂狀況。
買租價差
買租價差是用作比較置業成本與相應租賃成本差距的比率,它反映市場的買賣決定有否偏離投資房產追求租金回報的目標。比率算式是置業成本除以租賃成本,當比率上升時反映市場比較追求房產價格的增長和忽視租金回報,意味著房產價格大於真實價值,加速泡沫形成。再次比較97和現在,當時買租價差是330%,而現在只是160%,顯示樓市還沒有進入不顧回報的狀況。
經濟才是王
經濟週期決定樓市去向,而股市正是經濟領先指標,當我們比較恆生指數和中原城市領先指數時發現股市高峰經常比樓市高峰先行1-3個月。無論如何,樓市價格離不開該區基本面,如果有興趣了解更多影響樓價的分析,可以觀看【專題教學】投資樓房市盲點:三個真正影響樓價房價的原因 (粵語): https://www.youtube.com/watch?v=CnYiLw9Efq8
撰文:施宏毅
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我們經常從新聞或媒體中聽到一些大行預測樓市泡沫,泡沫是指資產價格大於真實價值,而當價格超越實體經濟可承受的程度泡沫就會爆破。美國06/07的次貸危機就是一個例子,當時美國房地產市場持續走高,借款人即使信用不好的人也能獲得貸款,造成惡性循環,樓市泡沫最終因為高違約率而爆破,及後更引致08年的金融危機。究竟有什麼指標可以幫助我們判斷樓市是否存在泡沫,而這些指標又代表什麼? 今天我們會討論三個最常用的。
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房價所得比等於房價/年收入(Price to Income Ratio),是最眾所周知指標之一。簡單來講,就是需要不吃不喝多久才可以買一個同樣大小的單位。根據一些國外研究發現香港的房價所得比中位數為19,大幅高於其他發達國家,並被列為嚴重負擔不起的程度。(London=8.5,LA=8.1,San Francisco=9.1, 08LA=11.3) 那為什麼泡沫仍然不爆?原因是自危機爆發以來,各國相繼放水,熱錢自然流入高價值的資產,香港樓市是其中之一,加上樓房供應較少,價格當然有升無跌。
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買租價差
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