#買房知識家 #安心租 #房事偽偶像劇場
#房東要我出冰箱修理費合理嗎？
根據《民法》429條第1項規定：
「租賃物之修繕，除契約另有訂定或
另有習慣外，由出租人負擔。」，
也就是說租屋裡的設備基本上
都應該要由房東負責，
但如果當初簽約時另有約定，
設備維修的責任歸屬，
那麼就必需按照合約所定的內容走。
但這方面的責任歸屬，
往往是房客與房東互踢皮球，
誰也不肯承認是自己的問題，
而房客在外出租多有不便，
到最後為了省事，
就自認倒楣賠償房東一筆錢。
所以還是事前確認好合約中的
修繕歸屬才能節省事後的麻煩喔！
詳細內文
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這個影片型態用偽偶劇概念製作，
前後籌畫了一年，確定可以突破的能力之後
想走出偶眠自己思黛ㄦ~
相信大家看得出來，偶眠都是素人~
在很多害羞與路人甲以丙丁滴咕...
挑戰了自己的內心戲~
接下來，阿明小教室，
除了常態性圖文以外
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希望能藉由生動有趣圖文影音方式
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買賣不破租賃法拍 在 [房客] 差點租到法拍屋- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
租屋經驗分享
差點租到法拍屋
覺得很可怕！
「租客一定要google地址或房東姓名」
看看有沒有問題以自保
經驗分享
我們在租屋網看到喜歡的房子跟房東預約
房子很大很喜歡和房東相談甚歡
我跟房東說回家考慮一下，再約時間簽約
回家google地址發現他去年竟然被法拍
立刻打電話問房東
（房東一開始沒主動告知，房客發現才解釋）
房東說他下一次拍賣會把他買回來，不會影響我們的租約，而且買賣不破租賃，如果真的
要搬他會全額負責我們的搬遷費用
聽起來很合理
而且他願意月租再降一千來彌補租客
我們很心動但又覺得怕怕的，這樣還是有點風險，萬一又要搬家很麻煩...
查了一整晚的資料、新聞、爬文，還是有點一知半解
後來請教在銀行工作的親友確認
買賣不破租賃只適用在查封前，
法拍ing的房子賣出去後租客一定會被趕走
完全不受保障
我們馬上打電話回絕房東，房東還試圖挽留我們...
像這樣的情況很有可能法拍後，房客被趕走，隨時得搬家，甚至連押金都拿不回來，租屋
族們真的要小心！一切謹慎為上策！
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