#深夜看房記 #6折價買台北市 前陣子來拜訪 黃大米 正在裝潢的新家,雖然晚上摸黑看不太清楚房子原貌,但第一個直覺是,這房子好大。
還記得上一次我們找她錄音的時候,才聊到她在看新莊的房子,只能說行動力超強的她,最近買下台北市50多坪的大房子,然後讓我們跌破眼鏡的是,房價一坪居然只要3字頭(畢竟我們每天看億來億去的房子,價值觀已偏差😅)
沒聽錯,台北市門牌、10幾年屋齡的電梯華廈,單價ㄧ坪3字頭!因為這間房子上一任屋主是法拍取得,年輕買家忽略掉買法拍屋,要準備的頭期款比一般建案多,急著找人接手這間房子。
大米告訴我們:「當時她看到這間房子的時候,就非常的喜歡,雖然已經有買家,但還是三不五時到一樓跟房子說說話,表達她真的很想買這間房子。」最後,還真的讓她如願買到,現在正在裝潢中。
雖然她是接手上一個屋主的房子,不算是買第一手法拍屋,但也經歷了一些狀況,包括初期貸款成數的限制,雙方找代書的過程,以及如何跟銀行談判找到對自己最有利的貸款方案,每一個過程,對她來說,都是一個學習。
就像她常說,不管有沒有要買,就常去看房子就對了,看房又不用錢,要記住,當你沒掏出任何一筆錢時,什麼都不算,但至少學到經驗。
這一集Podcast我們一樣拆成上下兩集,來聽聽她買這間法拍屋的過程,以及告訴大家買法拍屋要注意哪些事項,連結放在留言處快來聽聽。
#黃大米
#買房大小事
#地產秘密客
#地產好學聲
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|| 買房on the way ||
#宇宙的旨意
#我們要買房了?!
雖然懶媽一直開玩笑說,
房東不給養貓,只好為了貓買房。
但沒想到,這玩笑這麼快就要變成事實。
說到底,其實是因爲我跟腦爸千算萬算,
沒想到我們可能會碰上小孩沒小學唸的囧境。
孩子目前學區的學校是管制小學,
我們雖已在學區內入住三年以上,
但在新規定下,排名居然落在第四順位。
跟腦爸討論了好久,
覺得新成屋與舊房子各有各的好。
舊公寓、華廈室內坪數大、格局方正、低總價,
但就是舊了,可能有許多後續的問題。
新成屋屋況好、避震、免裝修,但公設比高,室內坪數過小可能顯得擁擠。
想買房的人,
真心建議追蹤 Sway房市觀測站 ,
或他的youtube,
真的列出不少值得注意的事項。
因為不缺錢,買房不是問題,
但預算有限,錢就得花在刀口上,
才能挑出最符合需求的房子。
1️⃣ 地點,離哪裡近?
離商圈近?離公園近?離市場近?離捷運近?
2️⃣ 生活需求
管理室代收包裹?專人處理垃圾?
3️⃣ 生活條件、習慣
需要停車場?很怕吵?希望棟距夠遠保有隱私?
懶媽的條件不多,因為我們是學區導向。
如果能買到有電梯的華廈最好,
再不成,三樓公寓我們也接受。
新成屋就得看公設比跟格局,
若格局好、踩光好,不顯得壓迫,
當然也是值得一看。
說了這麼多,其實我們還沒開始看房。
想問問大家,有沒有什麼看房注意事項,
或者對於買房上的挑選,有什麼建議,
都歡迎分享討論!
#文青懶媽
#高雄整理師
#買房日誌
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