關於 買到一定賺到 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

這個超好玩耶‼️夜市福袋有聽過嗎❓
只要200元，就有「福袋」or「怨袋」夜市小吃驚喜包，裡面都是熱騰騰的夜市美食，一直到放入嘴巴前才知道你吃了什麼！！是不是超有趣~😆

#小妃的福袋怨袋開箱過程在留言處喔

繼上次的師大夜市之後，小妃我又參加了艋舺夜市&街口支付的聯名活動，這次的idea我覺得很讚，超級有創意，一樣是透過街口App的夜市外帶專區下單，就可以在指定時間內取貨，但這次直接推出福袋怨袋驚喜包，1包只要200元，大概是2~3人的份量，好玩又吃飽飽！！

超適合有選擇障礙，或是每次到夜市都吃一樣的人，我們一家這次驚喜包打開的時候，每個人都虎視眈眈，很像在競標什麼東西，我只要拿出一樣食物，就會有人大喊「這個我要！！」

畫面真的超好笑，大家也吃得很過癮
疫情期間不方便逛夜市，用街口支付來下單吧，還可以最高享15%回饋🔥🔥

#福袋有什麼
就連我們都不知道裡面有甚麼，唯一能保證的是買到一定賺到！(將能獲得價值$200以上的驚喜組合喔！)

#怨袋有什麼
推薦給勇於挑戰的朋友，驚嚇兼趣味的怨袋絕對能滿足你！(有「酷辣地獄」、「香菜地獄」、「蒜好蒜滿」等多種主題等你來挑戰！)

#夜市美食 #艋舺夜市 #夜市外帶
#夜市福袋 #驚喜包 #吃好吃飽吃滿
#街口支付 #一群餓死鬼

家有女孩兒們~看過來~~阿木這週要團貼身衣物哦!!!
從小女孩發育開始到長大，通通都有團購價!!
謝謝曼黛瑪璉給我們的粉絲這麼優惠的團購價格~
這次請跟上，買到一定賺到 ▶️ https://bit.ly/3hYzZR5

專櫃內衣品牌曼黛瑪璉，專櫃價一套都不便宜阿!!!
現在跟阿木團購，二套只要一張小朋友多一點點而已!!
上次跟上阿木團購的朋友有說要回購~
我們聽到你的聲音囉!!這次還加入了小女孩的成長型內衣~
還有分階段，兩隻穿的就是她們現階段的內衣~
讓開始發育的她們，不會太害羞哦!
※目前長版成長內衣缺貨中，有貨會再開團讓大家一起購買

再下一個階段的少女內衣系列，適合發育已經有些明顯的孩子了~
無鋼圈背心有兩款：細肩帶、寬肩帶；還有一款軟鋼圈內衣，共3個款式可挑選！
穿起來包覆性好，不會不舒服~還有Nicecool涼爽材質
少女內衣顏色也比較柔和，穿著外衣不明顯~
讓小女孩穿起來親膚，舒適，透氣哦!!
另外阿木偷偷跟你們說~專櫃8月1日才開跑的活動~
阿木這邊獨家搶先哦~
前50名下單購買兩件少女內衣，加碼送你專櫃才有的贈品，是品牌限定雙拉束口袋，可以讓小女孩在月經來的時候，放生理用品哦!

大人的貼身衣服更不用說~
小胸部也可以穿出美麗線條XD(應該不是肉多吧><)
曼黛瑪璉的貼身衣物，我覺得包覆性很好~
這次的兩款都是衣身無痕款式，穿著不擠肉，身型線條順滑自然~
非常適合與夏天輕薄的外服搭配穿著
第一款「啾涼Bra-RA0305」內衣是涼爽、快乾「wincool涼感材質」
第二款「身呼吸-RA0336」採用「超透氣Softnet材質」透氣、舒適~
罩杯內襯還添加親膚抑菌的牛奶纖維~
有時候我會忘記我穿著內衣就去睡覺了~
因為滿舒服的~
我不喜歡內衣動來動去的時候會跑掉~
曼黛瑪璉完全不會因為我大動作而亂跑~
我也不需要一直不斷的調整它回原位~
現在天氣悶熱，透氣度很OK哦!

曼黛瑪璉廠商也很給力，只要消費滿千，就免運費了!
這次搭配的內衣組合，一組就滿千了!
不需要再湊單!!!
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#曼黛瑪璉 #瑪登瑪朵

鍋物燒烤首選最霸氣的首選，#帝王蟹腳切盤 #一盒只要540元，防疫再加家也可吃好料，買到一定賺到 !
官網秒下單 ▶️ https://bit.ly/3tJHrCd
就是要安安穩穩在家裡，防疫在家不慌不忙，愜意渡過這波疫情，#只要流水沖退冰後直接下鍋煮，煮熟就吃，不要一直煮到肉縮了，這個一絲一絲的肉，#絲絲Q彈美味😍😍

料理方式簡單
火烤香❗️煮湯甜❗️焗烤膿❗️

#五月官網活動:
1.會員首註冊消費贈送台灣豬肉片
2.第一次消費滿600，可折扣100
3.超取宅配滿500元，運費100
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【先達再創奇蹟?!】- 第2074成交(堅 - 註冊) 極罕有先達廣場，持貨兩個月，賺錢17%成交! 二樓S55號舖。建築159呎，實用88呎。租約$4000，回報3.0%。

- 2020年9月29日以138萬買入 (此舖於1997年6月曾成交283萬)
- 2020年11月6日以161萬再賣出。

持貨不足兩個月升17%，賺23萬。

原業主是 Wong Siu Mui。新業主是 Wong Hoi Ying. 唔知有無親戚關係， 買家要再繳付物業印花稅1.5%，即$24150。唔明， 可能這個才是真正高手??

前排我先後同【壹週刊】/ 【蘋果日報】去先達走過一轉，作參考:

https://youtu.be/L63C9iUBu3A

https://youtu.be/1bb1tYPpbnY

。。。。。。

風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿

我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)

2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。

如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。

【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】

個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?

今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。

(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。

當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。

升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。

接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。

我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。

我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。

我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。

我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。

More info on www.bwfund.com

香港證監會持牌法團 BBL650

【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。

加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

#商舖基金 #買舖要買得PRO

今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。

。。。。。。。。。。

馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:

發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?

我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin

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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。

如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?

【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。

高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。

「鷄記」麻雀館家族賺409倍

資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。

新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。

新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。

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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿

我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)

2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。

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加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
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註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

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