#慧眼看世界—— #冰火世界
2021-03-29
近來時常看到有個別樓盤二手價再創新高，很多人排隊睇公開參觀的二手盤新聞。有地產分析人士更估計，全年樓市仍有半成升幅。今年首季一手樓撻訂個案已超過一百宗，較去年疫情爆發初期還要高。除非錢多又急於自置房產，否則準備留港奮鬥的港人，真的需要在此時入市嗎？
外圍經濟陰陽怪氣，全球股市似熱實寒。各國政府大印銀紙導致高通脹環境遲早發生，到時加息與否全球都要攬炒。Tesla和大企業亦因此爭相買入Bitcoin，希望能夠對沖貨幣貶值和通漲上升帶來的經濟壓力。傳統智慧認為買樓買金可以對抗通漲，但當通漲並非由經濟增長促成，而買樓的錢全靠翻按舊樓和銀行按揭時，只要息口掉頭抽升或主力的供款人長期失業，到時想賣樓贖身都難。
人們缺乏現金周轉，最快及有效的套現方法是售賣貴金屬、股票、基金，甚至取回儲蓄保險。到市況不利才賣樓談何容易？有質素的住宅肯大幅減價還可，至於那些千萬元的「納米樓」？想起都心寒。不少人還強調香港樓市有剛性需求，可是移民潮已直接打擊國際學校收生，現時很多受歡迎的學校無需買債券也可插班。見微知著，有實力盲搶樓的人還有幾多？
更重要的是國家想挽回港人信心，矛頭直指地產商和樓市政策。若政策來臨，樓市還有可能不跌嗎？
#張慧慈
#有實力的人幾時都可以買樓
#靠呼吸plan才能買樓的就要自求多福
#國家強調樓係自住唔係用嚟投資
#北京周邊城市出現送樓接貨
#香港樓市如果升機會少跌機會多
#何必急於入市
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