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4:30 幕後花絮
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西門町 選物 店 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
181207TVBS 士林、民生社區店面熱潮退 二線商圈「上班族為主」搶出頭
影片網址→https://youtu.be/mDEnGvzrJqo
2018年快進入尾聲，台北市最高總價店面，過去以東區、西門町、士林夜市搶攻排行榜，今年多以蛋白區和2線店面為主，顯見高資產族群對於未來景氣動向仍趨於保守觀望。人潮變少、消費力低弱，在士林夜市開店的老闆很有感！
記者 陳韻涵 / 攝影 張肇華 報導……↓
門口掛出紅色布幔，結束營業，全面7折，位在士林夜市，開不到1年的全球購，傳出要收攤。
銀針款精緻耳環都99元。耳機，打7折後變成300多塊錢，部分手機殼百元有找，老闆賠本賣，無奈士林夜市人潮，從5月開始，就不如預期。
全球購老闆郭廷彰 ：「貼這結束營業紅布條是在觀望中，整個縣市長選舉不是結束了嗎？看觀光客能不能回流進來，回流進來之後，看能不能說再把銷售拉起來，如果不行的話，等到租約到期可能就不續租 。」
難敵不景氣、消費力低弱，士林夜市另一間MINISO在大東路，原本有2間，也收掉1間。
另外民生社區的富錦樹合作選物店，門口也掛出招租，同一條路上過去類似風格文青商店也相續收攤。因為人潮少，房市沒起色,，商圈蕭條，從內政部實價登也能察覺！
記者陳韻涵：「根據房仲統計今年「最高總價店面」，是7億1278萬元，是位在台北時代廣場的5個店面以及20個停車位。」
2018年店面總價統計發現蛋白區、2線店面竄起，總價前5名，包括大直敬業四路、內湖洲子街、星雲街的店面總價都超過2億800萬，而非過去，以東區、西門町、士林夜市為主。
房仲陳泰源 ：「2線的這些商圈當中，它比較偏在地的「剛性」的上班族消費族群。」
但如果以最高單價排行，晶華酒店商圈、饒河夜市，以及忠孝東路3段，主攻穩定上班族、在地消費人潮支撐店面。可見商圈沒落、轉移2線商圈、蛋白區搶出頭。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1043469
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181207tvbs.html
