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我沒事的，蔡代書今天努力跑案件中😊
新聞那麼多，沒幾則幫我廣告一下我是開業地政士
買賣、贈與、房地產節稅、換約簽約、履約保證都是我專業服務範圍✌️✌️✌️
希望最近業績多多☺️☺️☺️
三個小孩9月學費+托嬰+保姆中秋獎金加起來總共6萬，還有保險也都是設定8月年繳，要花的很多，雖然都是克拉克付錢的，但我也會努力工作衝衝衝多少補貼一些🏃♀️🏃♀️🏃♀️
夫妻就是這樣努力互相分擔，成就一個家的❤️
※ （下午場）０４／０２ 公開分享直播分享禮（不另行通知）
（有中獎的新朋友、老朋友請３點前主動私訊粉絲專頁，逾時不候！）
（麻煩提供本名，電話，住址)
「紅酸枝108念珠」, 得獎名單公佈：吳元聰，劉英龍，Si Jnni
「金絲楠108念珠」, 得獎名單公佈：陳聖哲，陳文彬，黄永丞
「崖柏108念珠」, 得獎名單公佈：謝明勳，邱守伯，Sunny Pao
「越南沉108念珠」, 得獎名單公佈：Daisy Li，施博仁，王健智
「綠檀108念珠」, 得獎名單公佈：Ailsa Ping，邱麗燕，呂曉綾
「金絲檀108念珠」, 得獎名單公佈：Jonathan Chiang，張峰菖，穿越愛情 しんご
「黑花梨108念珠」, 得獎名單公佈：蔡代書，吳宥成，鄭文男
※ （下午場）０３／０５ 公開分享直播分享禮（不另行通知）
（有中獎的新朋友、老朋友請３點前主動私訊粉絲專頁，逾時不候！）
（麻煩提供本名，電話，住址)
「龍柏手珠15mm」, 得獎名單公佈：曾國輝，郭俊麟，YU Fong
「紅酸枝手珠18mm」, 得獎名單公佈：建德王，林憲良，王正松
「綠檀手珠15mm」, 得獎名單公佈：蕭雯雯，葛忠仁，曾間康
「紅檀手珠15mm」, 得獎名單公佈：林正樺，曼特寧，王泓茗
「越南沉手珠18mm」, 得獎名單公佈：龔文淇，余昆峰，陳榮林
「五行多寶手珠15mm」, 得獎名單公佈：蔡代書，天晴，Yung Jao
「崖柏手珠18mm」, 得獎名單公佈：蔡小六，陳琪蒝，林宇良
161016作者陳泰源《一眼看穿房仲賣屋手法》新書發表會
影片網址→https://youtu.be/uo9Ruhx1XU8
非常感謝每一位前來參加我的簽書會的好朋友們！
謝謝家人的力挺，真的是「世上只有媽媽好」，其他盡在不言中。
還有爸爸、三姑、弟弟+弟妹、弟弟的好朋友們(經緯、建忠等其他)、妹妹+艾庭、妹妹的好朋友們(均庭、利婉、涓言)，以及外公、外婆、舅舅、台中阿姨、表弟栩樺都來了！還有饒河夜市的鄰居們、牛仔阿姨，長廊義式餐廳的老闆、老闆娘、以及爸媽的牌友們XD！......↓
再次感謝二哥─蔡志雄，若沒有您的鼓勵，我不會有出書的念頭，也謝謝您光環的加持，讓這場新書發表會如此圓滿成功、生動有趣！還有魅力熟男光中大哥、阿娣姐，好酒沉甕底，三弟我與二哥都期待您也出書啊！(或許內容是跟毛小孩有關的吧？)一定給您大力支持啊！(抱)
我每次成交，都會指定請他來協助我簽約，總是讓我好安心、放心的陳宏毓代書！
房地產前輩彭(彥祥)總、公子予恩，每次只要遇到不懂的，彭總總是無私分享，幫助弟弟說起話來，更加無誤有料！
多年的同學兼好友，辰訢，謝謝你永遠、永遠、永遠總是這麼挺我！
在房地產領域，我的新書是「一眼看穿」，你是評論「一針見血」的博志，謝謝你總是對我口下留情阿~XD
大直通北街的蔡大哥夫婦、陳大哥夫婦，謝謝您們特地抽空前來給弟弟捧場！希望將來在不動產領域這一塊，能有機會為您們服務喔！
我高中同學的爸媽，羅爸爸、羅媽媽，非常感謝您們抽空蒞臨，您們來參加，實在讓我好意外、好開心！
(陳)各安大哥，雖然我們多年不見，但您依舊這麼挺我！還記得我選舉時舉辦同志人權電影欣賞活動，您也是特地抽空參與表達支持，謝謝您總是這麼挺我！(抱)
特地從中壢北上的中信房屋漫畫女王李美娟，當場你也臨時畫了一張漫畫，很經典阿~要持續畫下去啊~可惜當天我們沒有合照到。
我的神準算命師好友志宇，期待持續被你鐵口直斷命中之後的“好”預言阿~也謝謝你的參與，祝福你的算命事業生意興隆！
玉米+雅倩，謝謝你們來，什麼時候你們才能修成正果阿~~~我要主持你們的婚禮阿~~~不然我跟玉米在一起也是可以的阿~XD
保險業認識的嘉麟，好可惜沒能跟你說上話與合照你就先離開了！改天再聚聚喔！
曼婷，多年的好朋友，也太客氣了，人來就好了幹嘛送花啊！讓我好害羞~謝謝你總是這麼低調的幫助我好多好多！
台中商銀的小勇，你也一樣，太客氣了，無法抽空來沒關係，還特地送花來，改天我們再另約唱歌喔！
神祕人物房產天后，謝謝學姊總是這樣照顧學弟我~~其他就盡在不言中啦~~(學姊懂的)
還有其他我沒見過，初次見面的讀者們，非常感謝您們的參與，我這本書，內容保證真材實料，很希望將來您們不論是買賣租屋，這本書，都能是對你們非常有幫助的工具書！
最後，我要感謝《Money錢》，能當您們的簽約作者，真的好幸福！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176116281
130922東森 不再採評定現值 實價課稅時代來臨
影片網址→http://youtu.be/d0_SmDKkBuI
感謝記者 蔡宜靜 的採訪，抱歉當時剛睡醒、昏沉沉的狀態，講話聲音有些落漆。
不過，政府打房似乎有點奏效了，奢侈稅即將宣布延期，年底傳聞將升息近3%，近期買賣房子，特別是預售屋，都採實價課稅跑不掉了，只能說，大家皮繃緊一點吧！
以下是新聞報導......↓
實價登錄、房屋買賣交易透明化，加上奢侈稅打房，不少炒房投資客紛紛退場，想買房子賺錢還得先做好功課。
新北市一名洪小姐轉手賣房現賺80萬元，不過沒有注意到房子購入不滿2年，也沒有登記為自用住宅，一賣掉就被政府課了奢侈稅72萬元，等於沒賺頭，氣得向代書求償，法官認為代書沒有盡到告知義務，判賠48萬元。
事實上，實價登錄後，買賣房屋交易所得的扣稅方式也有變化。
如果賣房所得1000萬元，建物現值700萬來看，過去評定現值課稅是以700萬x48%=實際所得再去課稅，稅額較低；但實價課稅是以1000萬實際所得直接x最高40%=要付出400萬的應納稅額。
房仲業者 陳泰源 表示：實價登錄以後，政府就已經有一個這樣的依據，可以去課你的稅，就沒有辦法再像以前，我只是用所謂的房屋評定現值去報稅。
專家建議，想要扣稅省錢，可以拿出買賣房屋當時的發票證明，代書費用以及裝潢費用通通都可以算是房子的新增成本，都可以拿來抵扣實際所得。
房仲業者 陳泰源 表示：當初你買這個房子，買方所付的服務費，是沒有在實價登錄裡面的，所以政府是看不到你買房的總成本的。
假設買了房子，後續還付出成本，100萬元服務費，只要保留發票證明就能拿去抵扣，另外，交易虧損也能夠舉證扣稅，民眾轉賣房屋不想賠錢，這算盤還得打清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70576179
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農地上搭建綠色鐵皮屋的工廠，遭仁德區公所查獲屬於違建農舍，即將面臨拆除，屋主擔心四處求助，但卻遭到不肖公務員利用，進行索賄，屋主低調表示，當初是跑照代辦業者找上門，告訴他們能幫忙解決，還教他們在水泥地上堆泥土逃避查緝。
而台南地檢署接獲情資、深入追查，順利將正在交付賄款的中間人黃姓代書，以及仁德區公所建設課蔡姓技正，當場逮捕，並取出賄款五萬元，而且檢方不排除只是單純的個案。
經過檢方複訊後，認定兩人涉嫌違反貪污治罪條例的違背職務收賄罪，而且犯罪嫌疑重大並為五年以上有期徒刑重罪，向法院聲請羈押，法院已經將兩人裁定收押禁見，檢方也要再擴大追查。
(二) 蔡代書 （簽約前後的法律關係）產調注意事項. 34 views · 1 month ago ...more. 李妍亞. 1.45K. Subscribe. 1.45K subscribers. 0. Share. Save. ... <看更多>
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