萬豐隧道 在 立法委員孔文吉 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，錄影日期: 2019年9月30日(星期一)8:35am 獨家消息，感覺5.5分，2900萬，持貨35年升21倍《上海街可分成七大段》 第1536(堅)成交: 旺角上海街500號地舖，建築面積1000呎，闊約13呎，深66呎，成交2900萬，萬豐家品公司，租金40000，回報1.7厘，簽約日期約20...
萬豐隧道 在 立法委員 馬文君 Facebook 的最佳解答
【仁愛投83線大山崩🪨向中央爭取2億元修築「明隧道」】
連日豪雨，造成仁愛鄉法治村武界部落投83線25K發生大規模崩塌走山，山壁石塊仍不斷掉落，代理鄉長張子孝及文君緊急聯繫林明溱縣長等縣府團隊到現場了解，希望儘速清理落石，搶通道路，早日恢復親愛、萬豐、法治三部落交通暢通。
在瞭解災情後，我們決定採短期、長期修建方式進行🚜
①短期方面：清除崩塌的土石為第一要務，搶通時間估計一個月，並採鋼軌樁防護柵來保障用路安全，好讓武界、萬豐居盡早恢復通行﹔
②長期部面：修築長度150公尺、寬8公尺的明隧道方式，估計2億元工程經費，縣府將請文君督促中央爭取經費，改善地方道路。
文君會配合縣府尋求中央相關資源，以安全、長久的方式規劃道路，強化邊坡防護，儘速完成加強道路設計，在縣府團隊與立委馬文君、代理鄉長張子孝公所團隊齊心努力，並肩攜手走過無情風雨所帶來的災害，邁開重建的腳步，給大家一條安全通行的道路。
#風雨縱無情人間有暖陽
#現場仍有落石請勿逗留
萬豐隧道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
錄影日期: 2019年9月30日(星期一)8:35am
獨家消息，感覺5.5分，2900萬，持貨35年升21倍《上海街可分成七大段》
第1536(堅)成交: 旺角上海街500號地舖，建築面積1000呎，闊約13呎，深66呎，成交2900萬，萬豐家品公司，租金40000，回報1.7厘，簽約日期約2019年9月23日。樓齡50年。建築呎得價是$2.9萬。 業權份數3/4 of 1/9。 這間舖位於上海街第二段，紅燈區段。樓高9層。
此舖成交紀錄:
- 1984年5月15日以131萬買入
- 1980年12月18日以370萬成交
- 1975年3月17日以7.625萬成交第一手買入
上海街成交比較:
- 上海街514號，租客711， 2018年5月11日成交3623萬
- 上海街498號地下連入則閣，租客新泉發潮州飯店， 2014年3月26號成交3680萬
- 上海街511號，租客1+2餐廳，2016年10月14日成交2900萬
上海街515號，租客唐家火鍋, 2016年3月22日成交2280萬
上海街介紹:
上海街全長2.3公里。走線為昔日油麻地的原始海岸線。上海街於1887年建成時，因為位於眾坊街和當時的差館街交界有第一代的油麻地警署，因此定名為差館街（Station Street）。
1898年11月12日以差館為中心分成南北兩段。直至1909年3月19日，因香港島有差館上街，為免引起混亂，把全段易名為上海街。
1970年代以前，當彌敦道還沒發展時，上海街是當時主要的營商地點。上海街原本為3線南行，1970年代由於興建地鐵關係，上海街由荔枝角道至眾坊街一段的右邊行車線改為北行。北行期間並只供4條過海隧道巴士線使用，直到1994年該路段才恢復為南行。
憑我自己的判斷，上海街大致分成七大段，平均每舖約2000萬至4000萬 :
《價錢【1】最貴，【7】最平》
第一段【5】，建材/燈飾段 (荔枝角道至亞皆老街) ，無乜成交
第二段【1】，紅燈區段 - 唔好碰見朋友段 (朗豪坊至登打士街)
第三段【6】，彿具/工程用品段 (登打士街至窩打老道)，最唔值錢段
第四段【2】， 餐飲廚房用品段 (窩打老道至眾坊街)，需求越來越大
第五段【7】，社區中心/停車場/公園段，無舖 (眾坊街至甘肅街)
第六段【4】， 中國傳統用品段 (甘肅街至佐敦道) ，最旺，但cheap
第七段【3】，飲食段 (佐敦道至柯士甸道) ，最近尖沙咀，較高尚
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#上海街舖，#上海街七大段
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