自從2020年初便打算購屋，也開始爬起文來研究如何看房因此想分享一下區域概況跟與建商或屋主斡旋的心得。自小便居住萬華區，初期南萬華莒光路周遭， ... ... <看更多>
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在ptt不管在哪人數多的-八卦版，討論買房的-home-sale 只要提到萬華區一定先送流鶯流浪漢等等字眼居住環境非常差我本身是萬 ... 所以房價和新北過河有捷運區域拉不開。 ... <看更多>
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萬華 （我的居住生活範圍是以老松國小到西門町）稍微分析一下優點： 1、 ... 聯、家樂福、小北、勝立，億萬里、我家從來不怕衛生紙沒貨XDD） 3、房價以 ... ... <看更多>
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想請問一下板上的先進，現在萬華地區40年以上的老公寓，成交總價大概都落在什麼價位？因為家裡有一間約26坪的頂樓房子要賣，屋齡42年，頂樓未加蓋，位置靠近堤防邊，欲 ... ... <看更多>
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萬華 買房ptt，大家都在找解答。... 家鄉沒有霓虹燈。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.229.116 ※ 文章網址: ... GigiBuffon: 住慣台北的人來彰化 ... ... <看更多>
萬華房價ptt 在 [問題] 萬華的房價vicwang PTT批踢踢實業坊 的推薦與評價
原po住靠近西門國小所以成家後也想住萬華不過最近看了些房子仍大大超過所能負擔的額度 20幾年中古屋一坪40萬長沙街的16馥竟開價60萬所以想問問大家對萬華的看法與意見 ... ... <看更多>
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請問現在萬華被官方認定就是破口，破口不再是3+11了那這樣萬華的房價有往 ... 歷史課本是一萬華二諾富特三加十一-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
萬華房價ptt 在 龍山寺房價、西門治安、萬華怪人在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
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Re:[問卦]為什麼劉寶傑選萬華住@gossiping，共有3則留言，3人參與討論，3 ... 小南門跟西門捷運站大概就是走五分鐘的距離但房價以萬華來說也比較高啦 ... ... <看更多>
萬華房價ptt 在 [請益] 台北市文山區、萬華區會怎麼選? - home-sale 的推薦與評價
ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作. ... <看更多>
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home-sale. +12. [閒聊] 萬華房價是不是應該修一下 · →. chilian: 萬華古姬可惜被桶了XDD · →. H2: 畢竟真身是竹北王穢土轉生而來 · 推. gorbykuo: 住青年公園對面這幾天 ... ... <看更多>
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萬華 站壁ptt . 標題: 新聞爆乳長腿！外籍嫩妹低價搶客萬華警再破. 未請領其他機關所定性質相同之補助、補貼或津貼。. 108年個人各類所得總額未達新臺幣40萬8千元。 ... <看更多>
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萬華 有無敵板南線，也有台鐵緊鄰中正區，離大安也是很近轄內還有熱門商圈西門町照理說房價沒有前段也不至於吊車尾吧怎麼連北投文山都輸呢甚至某些地段 ... ... <看更多>
萬華房價ptt 在 蘆洲房價ptt | 工商筆記本 的推薦與評價
看到現在雖然三重蘆洲房價也不便宜，但比起中和永和雖然都是一橋之隔，但. ... 2016年4月4日- 網友EX在PTT中表示，自己從小生活在蘆洲一帶，工作地點在萬華，近來. ... <看更多>
萬華房價ptt 在 房子鑽豹就是爽 - Facebook 的推薦與評價
房價 不合理但是賣房時不可能比別人便宜這就是房價上漲最大的動力 ... ptt.cc. [請益] 三重河景高樓層入手價？ ... 南萬華會飛天喔. ... <看更多>
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4 F →sanshin: 店面房價絕對不低好嗎 05/13 01:01 ... 11 F →mikemagic88: 那附近差不多都5-60萬萬華差不多都這價錢 05/13 01:05. ... <看更多>
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該名網友在PTT貼出新北房價8月實價登錄排行，永和區每坪44.5萬元排第一、 ... 號稱新北一哥的板橋房價水漲船高，而臺北的萬華區一直以來房價較便宜，在天龍國裡相對來 ... ... <看更多>
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萬華 站壁ptt Estimated Reading Time: 9 mins 06-06-2018 · 萬華金帝大廈資訊整理Page1 佔樓接客北市萬華區金帝大廈，深夜有多名賣淫女子站在大樓下供嫖客當街「選妃」 ... ... <看更多>
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房屋地點： 二重右岸or三重or萬華房屋屋齡： 10年內中古or 預售2023完工 ... 夾層樓中樓求平轉or實價附近的房子-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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為使房價指數能夠反映瞬息萬變的房市脈動，加上全屋裝潢家電200萬， 桃園，許多人開始從新北市外圍找房，掀起了超多 [閒聊] 臺北房價 真的鳥- 看板home | 萬華 ... <看更多>
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治安問題,拉低房價「內政部日前公布包括臺北市萬華青年段、松山寶清段及臺北縣中和 ... 還有鄉民在PTT上爆料稱,臺北橋站聯合開發住宅的抗議住戶代表其實是房仲業者, ... ... <看更多>
萬華房價ptt 在 [心得] 認錯買盤畢業文（萬華） - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
抱著回饋以及紀錄自己人生這段路的心態po文，還請大家鞭小力一點（話多文長請包涵） :p
【基本背景】
年齡：近40
成員：夫妻＋二小
夫妻都自年輕起背學貸，家裡無後援，只有一間新北偏鄉20多年老房子（家人在住，有些銀行還不承作的那種偏鄉）可以給我們拿去貸款，但要我們自己還。
【緣由】
一直以來是空空，覺得想租哪就租哪，買房被套牢不能自由轉職、房價太高一定跌
、少子化空屋多等等空方理論我們都奉為歸涅，就差沒加入五折團，還常常嘲笑友人買房真是白痴（回頭想想友人脾氣真好）；也因為目前租屋處有重新整理過
租得便宜又隨便我們佈置，所以一直安於現狀當一個盡職的空空。
直到皮蛋們陸續出生，家人每次來都覺得這裡看起來像危樓（超過40年老公寓），而且不知道是心裡作用還是怎樣
，每次地震過後都覺得房子多了幾條裂痕
，安全性考量以及避免一再搬家的麻煩，決定痛下決心買房，但空軍魂不滅想等便宜再入手，就這樣佛系看房看到房價越漲越高，才發現真正的白痴是我。
因為驚覺再不買真的這輩子買不起了，所以快速擬定成屋3房、室內至少25、坡道平面車位的條件積極看房。
考量目前租屋處在萬華住得很習慣，加上小孩學校適應得還不錯，不想轉學，就決定是萬華了！
但是萬華的抗性並沒有讓它便宜多少，想說一樣的預算如果買新北坪數更大，搞不好還可以多加一個車位，於是看去板橋才發現很多都比萬華貴了（再次覺得自己是白痴），所以為了接送方便勢必要離萬華近，那就是江翠、遠雄左岸跟二重那些重劃區了。
【江翠、二重、中和左岸】
江翠太多預售屋，而且個人覺得整體規劃有點亂（比如立信帝國花園沒有退縮，壓迫感好重），目前機能還沒起來，所以只聊過帝景3號就直接放棄了。
二重或是集美進台北市是西門那邊，覺得離南萬華比較遠（小孩學校在南萬華），鍵盤看屋後也直接放棄。
後來去看了遠雄左岸CASA、豐河跟百富，整體環境跟公設喜歡得不得了，但多做搜尋發現百富負評超多，覺得40坪格局很爛；豐河面河45坪格局不錯，但低樓層已經開到60，還面迎彎刀煞，就因為已經沒什麼錢了房子還有煞，怕以後有什麼問題都會怪到房子身上，所以想一想只能買CASA了；CASA銷售給了一個算有誠意的金額，後來跟另一半及朋友討論，這間坪數37（說40坪以上都賣完了），室內扣掉陽台可能才20不太夠住，而且真的買這間就完全背離當初到新北住大一點的初衷，忍痛放棄。
【萬華】
先說之前看過的建案：
榮耀天邑：夾在老屋裡面，大門進去要走一段會淋到雨的廊道，多數格局是暗廳，客廳或餐廳開窗面對的陽台又是曬衣陽台，完全會遮蔽視線，唯一覺得56坪的還不錯，可是開到3600完全爆預算，也砍不下來，放棄。
新碩鼎和：高樓層景觀遼闊，但是對面有廟，主臥格局太詭異，玄關太大，加上屋主是繼承，直接表明稅會加到房價賣，立刻放棄。
都美艷：前前後後看了四五次，覺得格局、空間、採光都還不錯，缺點是樓下環境差，棟距極近，第三間房只能放單人床，而且三房樓上是一房產品感覺會很複雜，壓垮駱駝是同樣一間房他們代銷在591 po一坪57，當面跟我說60，問代銷網路不是開57嗎？她說那不是她們po的，我們回：可是591上面電話打來就是這裡啊！她當作沒聽到一直跳針60，感覺太差加上沒有喜歡到8成，就把卡收好走人。
萬喆：總共看了四間，缺點是離捷運遠、AB棟面對的格局低樓層視野比較不好，想下斡的A房意外捲入黃綠紛爭，搞得屋主不爽不賣了，B房高於屋主開價被秒殺（疫情前），C房樓層太低，整間採光不好不考慮，D房52坪四房格局很不錯，但開價3520，銀行估價遠跟不上（還是在疫情前），最後認命無緣。
國賓大理：坪數很大也是爆預算，加上不喜歡廚房沒有連陽台的格局，看完就放棄了。
富都新紳：高樓層景觀很不錯，格局還算方正，缺點是對面是消防局，次卧有切割整體性的柱子，最麻煩是產權是繼承，屋主多人，直接放棄。
30創富：一進去沒什麼原因就不太喜歡。
有富正旺：房子裡面沒什麼問題，但廊道大廳公設那些裝潢真的很考驗美感XD，看了兩間，一間開價太高、另一間只有兩房還自己客變2衛變1衛（在想什麼？），考量重新改格局費用太高，放棄。
天澤：無敵美景！！！坪數大、雙主臥，但是全棟戶數不多，以後維修費用會貴，沒有專門處理廚餘的設備，垃圾堆放是在一樓一塊可以淋到雨的地方，機車停放區是一樓露天，整體社區設計就是說不出來的奇怪，當時全棟好幾戶在賣，直覺放棄。
榮耀西門、德謙驛：信義代銷，一直被拉去看，因為不考慮預售屋，看完也覺得自己白目在浪費什麼時間。
【緣分】
買的這間之前看過一次同格局較低樓層，當時騎機車去看覺得被代銷看沒有，而且宣稱其他全部都賣完了，蠻無奈的，就轉去看其他間。
後來看到版友有買這社區，心裡覺得還是很喜歡，就寫信諮詢，真的謝謝版友的協助幫我問代銷，得到一些資訊，也卸下代銷心防。
看完CASA那天想說有時間，不如回去這間二訪好了，代銷知道是我們，很熱情的介紹，原來之前3房其他樓層建商都卡住不賣，她說我們來得巧不如來得早，買的這間之前是工務所，撤掉了，樓層數剛好，價格也給得比第一次看有誠意，當下覺得緣分到了，立刻下訂，回頭想想，真的覺得房子會找主人，不是你的房子好像再怎麼努力都沒用。
衡量疫情前一年友人也買萬華，我們現在這間才比他貴一萬已經很感激，車位B2比都美艷、榮耀西門的B4車位還要便宜快50萬，真心覺得自己是賺到了！
優點是台北市門牌保值、可以走到龍山寺捷運站、採光很好、無限棟距、三房都可以放雙人床；當然缺點就是樓下環境也沒多好，很多版友覺得不適合育兒，其實長輩也是覺得不如買文山區，只是衡量交通、機能、生活習慣、小孩就學、預算（其實也是捏爆了）等等現實因素，加上我們公司部門超多老萬華人跟萬華居民，評價都中上，最後還是決定落腳萬華，真心謝謝版友的各種正負面見解，我們都有納入衡量。
最後真的還是回歸那句：沒有十全十美的房子，只有適不適合自己的房子，簽完名那天真的覺得幹，解脫了！
希望這篇文對想買房的人有幫助，謝謝看到最後的人。
P.S. 古姬文我都有在發摟，少了她少了好多樂趣XD
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Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F.
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