南門市場搬遷
傳統市場雙雄新競合
王福闓/中華品牌再造協會理事長(台北市)
位於杭州南路55號的南門中繼市場。記者翁浩然/攝影
今年十月,台北南門市場確認原址重建後,原攤商暫移杭州南路的中繼點。雖然說是臨時,但卻也很乾淨明亮,規畫整齊讓人覺得很現代化。然而對於原來座落在台北城另一個角落的知名傳統市場—東門市場,卻突然多了個可能的競爭對手。
寫這篇時真的很有感;因為自己就在東門及南門商圈生活了四十年。過去,其實因為販售的品牌產品種類,及組成攤商類型不太一致,很少會刻意將對方視為威脅。但有些獨特品牌和時節(像是春節),這時就會將兩者拿來比較一番。
以東門市場來說,雖然多數仍是販售傳統蔬菜水果及肉品的攤販,但是因為附近居民不少非富即貴,所以相對來說價格偏高,但品牌也不錯。而發展出的名店,包含以水餃及港點出名的興記、飯店等級江浙料理的御園坊,甚至像是牛肉麵、燒鴨等,都有不少觀光客慕名前來。
而南門市場則因為過去位置更靠近不少公家機關,也靠近過去達官顯貴住所,所以發展出以贈禮及功夫菜為主的名店。像是以上海外省菜的億長御坊、專門製作鬆糕的合興糕糰店、傳統臘肉製品的萬有全臘肉,及近年崛起的快車肉乾。當過年時節,南門市場盛況可說是相當有名。
對市場本身,南門市場暫時搬遷,比較不會受到影響,主要在於消費客群以觀光客及購買伴手禮的人居多,在可移動範圍內,中繼市場仍然湧入不少人潮,但真正重頭戲在農曆過年前,還值得觀察。但東門市場以鄰近消費者的客群滿足,這部分的業主也較不會受到影響,比較可能需要調整行銷策略的,是在販售種類與南門市場相近的業主。
傳統市場,常常給人一種比較陳舊,卻又帶著親切懷舊感,常常在改建後,多些時尚也少了點人情味。但事實上,筆者認為從東門及南門市場必須相處至少一段時間情況下,應該利用這機會將永康商圈納入,因為在走路十五分鐘內即可到達情況下,三者能成為一個在文化體驗、觀光消費及台北城市行銷相當合適的總體生活圈。
對市民來說,南門與東門市場象徵和代表的意義不僅相同,卻也可見得傳統與現代化市場,並不一定是誰取代誰,而透過城市發展與整體行銷,能更兼容並蓄塑造出台北城市的品牌面貌。
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南門市場搬遷
傳統市場雙雄新競合
王福闓/中華品牌再造協會理事長(台北市)
位於杭州南路55號的南門中繼市場。記者翁浩然/攝影
今年十月,台北南門市場確認原址重建後,原攤商暫移杭州南路的中繼點。雖然說是臨時,但卻也很乾淨明亮,規畫整齊讓人覺得很現代化。然而對於原來座落在台北城另一個角落的知名傳統市場—東門市場,卻突然多了個可能的競爭對手。
寫這篇時真的很有感;因為自己就在東門及南門商圈生活了四十年。過去,其實因為販售的品牌產品種類,及組成攤商類型不太一致,很少會刻意將對方視為威脅。但有些獨特品牌和時節(像是春節),這時就會將兩者拿來比較一番。
以東門市場來說,雖然多數仍是販售傳統蔬菜水果及肉品的攤販,但是因為附近居民不少非富即貴,所以相對來說價格偏高,但品牌也不錯。而發展出的名店,包含以水餃及港點出名的興記、飯店等級江浙料理的御園坊,甚至像是牛肉麵、燒鴨等,都有不少觀光客慕名前來。
而南門市場則因為過去位置更靠近不少公家機關,也靠近過去達官顯貴住所,所以發展出以贈禮及功夫菜為主的名店。像是以上海外省菜的億長御坊、專門製作鬆糕的合興糕糰店、傳統臘肉製品的萬有全臘肉,及近年崛起的快車肉乾。當過年時節,南門市場盛況可說是相當有名。
對市場本身,南門市場暫時搬遷,比較不會受到影響,主要在於消費客群以觀光客及購買伴手禮的人居多,在可移動範圍內,中繼市場仍然湧入不少人潮,但真正重頭戲在農曆過年前,還值得觀察。但東門市場以鄰近消費者的客群滿足,這部分的業主也較不會受到影響,比較可能需要調整行銷策略的,是在販售種類與南門市場相近的業主。
傳統市場,常常給人一種比較陳舊,卻又帶著親切懷舊感,常常在改建後,多些時尚也少了點人情味。但事實上,筆者認為從東門及南門市場必須相處至少一段時間情況下,應該利用這機會將永康商圈納入,因為在走路十五分鐘內即可到達情況下,三者能成為一個在文化體驗、觀光消費及台北城市行銷相當合適的總體生活圈。
對市民來說,南門與東門市場象徵和代表的意義不僅相同,卻也可見得傳統與現代化市場,並不一定是誰取代誰,而透過城市發展與整體行銷,能更兼容並蓄塑造出台北城市的品牌面貌。
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該掛終於掛了!我早說過這些人不能相信,就是有人願意相信而傻傻被騙!如果你是其他老師的信徒,請快點去求神拜佛加禱告,王派宏應該是最大咖的投資客老師集團,他都跑了,其他人也無法倖免。
蘋果寫得最完整,這新聞大意就是王派宏吸金25億落跑,而且用的是很瞎的詐騙方法,只是多了王派宏壓本票這個讓人看起來好像可相信的方法,可是人跑了,失聯了。
訝異的是25億這個金額,怎會有那麼多人這麼好騙?有錢人最好騙,可能這些人也有的是窮小子,想小額翻身,同樣好騙。
房地產幾個咖一一中箭落馬,轉行的轉行!落跑的落跑,還沒倒的看來也都快倒了,你還願意相信那些叫「老師」,要讓你「財富自由」、「用錢養錢」嗎?帥過頭摸摸鼻子轉行去、月風的水餃店也收了兩次,現在這咖捲款逃跑,最是直接,連你想提告都可能沒有機會。
你怎麼會這麼傻,矮額。
網路上還在吵說有人想接收王派宏留下來的會員跟局,看會不會有人二度再被榨乾?哎呀。
如果你是跟著那些叫老師的人投資,老師跑了或賠錢的時候,無論如何請找律師提告並且假扣押,亡羊補牢試著找機會彌補,雖然老師可能早就脫產了。
如果你的老師還沒跑路,請趕快檢視一下你手上的東西,找個律師幫你看一下,十之八九,不,十成十老師都會倒,只是時間問題。
以下是新聞原文 :
炒房名師王派宏驚爆吸金落跑,《蘋果新聞網》接獲多名被害人投訴,指王派宏利用授課之便,鼓吹學員投資,將黃金磨成粉末,進印度轉賣套高報酬,還簽約保證年報酬率20%~36%,不少人信以為真,申請二胎房貸投資,金額從數萬到上千萬都有,但連本金都還沒賺回來,王卻在周日人間蒸發,其妹擔心他人身安全報警,才知王已出境至國外,儼然「貴婦奈奈」事件翻版;近千名被害者損失至少25億元,已組織自救會,找律師報警提告。
《蘋果》調查,41歲的王派宏在15年前踏入不動產投資,靠著「收購低價中古小宅,獲利抓2成策略」,從投資客晉升講師,還在六都開班授課,每年至少舉辦數10場以上的房地產講座,因入門只要200元報名費,吸引不少學員,全盛時期,全台會員數高達3萬人,還有自己的YouTube頻道。
王派宏案的吸金被害人組自救會串連,光是其中一個Line群組就有240多名成員。《蘋果》聯繫上協助被害人的和律法律事務所林殷佐律師,他表示,王派宏落跑消息傳開後,昨一天就接到近50通電話諮詢,還有10多位民眾出面指控,已經從早忙到晚,目前被害者人數都還在統計中,但從受害者合約書來看,被害人拿現金或簽本票交給王派宏投資,雙方並簽下合約,保證年酬率36%,換算每月能拿3%分潤,投資項目多元,不僅有黃金,還包括房地產、股票等,被害人損失金額從上萬元到千萬都有。
被害的黃姓女子控訴,她姊姊參加王派宏的房地產課程兩年,每年入會費3.6萬,若要聽其他高階課程,還需要另外加價,前後「貢獻」20餘萬;上週二才剛與王派宏簽約投資100萬,其項目是「不分類」投資,合約載明年投報率為20%;換句話說,就是將100萬匯款給王派宏任憑他處置,但本來預計昨日有高階課程,但王派宏並未出現,學員們也找不到人,才驚覺可能被騙了。
黃女說,光是她所知道的,另外拿錢出來投資的受害民眾就有一千人,現在大家都在找王派宏,「只想知道他到底是不是捲款潛逃。」
另一名血本無歸的林姓男子(42歲)控訴,自從王派宏失蹤,這三天來他吃不下也睡不著,血壓飆高,每個月都還有好幾萬塊的貸款要繳,他更擔心未來日子怎麼過,痛批王派宏:「喪盡天良!」他共投資金額達1400萬,其中有300萬是跟朋友借款、500萬房貸、剩下的是他的老本。
林男說,去年5月底聽信王派宏的說法,在國外有一群員工能夠透過各種方式,例如將黃金磨成粉末,進印度轉賣,不僅不容易被發現,還獲利驚人,林男第一筆就投入750萬元,雙方約好每季都可以拿到分紅,初期林男的確也有拿到紅利,所以分別在8月又加碼250萬、12月200萬直至今年3月又再度投資200萬,總計1400萬。
林男表示,「想不到信任的老師竟然會消失」,每次投資王派宏都會簽相同金額的本票,博取信任;林男說:「他洗腦說外面其他的東西都不能投資,要投資也要問過他,而且他都簽本票了,就會讓人覺得可信度很高。」,目前自救會裡面除了他以外,也不乏投資700、800萬的例子,現在僅能求助律師看有沒有辦法將錢拿回來。
另外葉姓女子(33歲)較幸運,她加入學員2年,今年2月就聽到有人警告王派宏運作太不透明,勸他們把投入的100萬贖回,她告訴記者,要贖回自己投資的金額時,王派宏還跟他們說:「過年單比較多,能否等到年後,願意等就再加2%的利潤。」葉女當時心想,短短10天多2%還不錯,但最後還是決定不貪心,也萬幸當時有贖回,「現在頂多學員費討不回來而已。」
葉女表示,當時他們投資的就是黃金項目,據她所知,王派宏在各地找人專門收購黃金,再帶回去印度轉賣,宣稱「保證一年可獲利20%」,她投資100萬元,去年每一季都有拿到5萬元紅利,高報酬率的吸引力下,「其實學員們都知道,這筆生意是遊走在灰色地帶」,但沒想到王派宏竟然搞失蹤,她痛批:「他至少15年都是做這麼大的生意,每堂課都有十幾位助理協助幫忙,也在客堂上鼓吹學員將房屋拿去貸款投資,有人賭上身家相信他,他居然神隱,真的很奸詐!」
其他學員轉述,王派宏私下告訴學員,投資印度黃金一年能有36%的報酬率,一個月就有3%獲利,依照現在利率僅1~2%,中間套利的價差極高,王派宏用高報酬率的手法洗腦學員,將家中房屋貸款幾百萬,有被害人還集資共同投資,如今損失金額上億元。
《蘋果》致電王派宏,電話直接轉入語音信箱。昨走訪王派宏授課的桃園頂尖教育顧問有限公司,總經理林雅容表示,王派宏是其聘請的講師,本週日在台南原本有一堂課要上,但他人沒有出現,王妹擔心其人身安全報警,才知他已經出境到國外。
林雅容說,王派宏為人極好,也很盡責,「現在不清楚他是基於安全考量,還是真的失蹤」,站在公司的立場,還是會繼續提供學習的課程;目前也有專聘律師協助學員與他之間的糾紛,「希望他能出來面對,給學員一個交代。」
中壢警分局表示, 目前只接獲一名女子前天晚上 到派出所報案提告詐欺,因案件己在偵查中,不便透露案情,呼籲受害民眾向警方報案,警方將依法受理。
「只要是課程,有買賣關係,不管授課內容是什麼,都在消保法服務範圍。」消保處簡任祕書陳星宏表示,不過該案疑捲款逃走涉及刑事詐欺案件,不在《消保法》管轄範圍,受害人應直接向警方報案或循法律途徑解決。
桃園市政府消費者服務中心消保官邱玉霞表示,目前未接到捲款逃走的該案投訴。(陳筱惠、黃政嘉、黎百代/連線報導)
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