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從26歲開始買房到現在，我應該看過上百間房子了；不過，之前看的建案都是電梯大樓、華廈公寓，這次是第一次開箱「華城特區別墅」！
抱著一種朝聖的心情，一大早就從台北市驅車到新店華城的「雲裡山」。
「雲裡山」的基地有15000多坪，一眼望去，半座山都是獨棟別墅，非常有氣派。
看著別墅林立的山腰，讓我想起在美劇中的「比佛利山莊」，新店華城居然有這樣類似的地方。
用了一個下午，參觀完「雲裡山」三戶不同的獨棟別墅後，我覺得，這裡才真的才是擁有「無價美景」的居住環境。
在市區，可以買到還不錯的房子，但窗外的景觀常常是鐵皮屋、雜亂的街景，「雲裡山」別墅區能坐擁這種無死角的自然景觀，真的超稀有、也超奢侈。
我建議你可以到新店「雲裡山」建案看看，真的會讓你大開眼界。
「雲裡山」接待中心：新北市新店區秀岡二街16巷3號
洽詢電話：02-22165588
#雲裡山 #開箱連結請點開圖片
[#特約轉播]
現代孟母不用再三遷!!
想讓孩子英語嚇嚇叫，原來從小就要住在這!!
#華城特區 實價登錄只要4字頭，「 #康橋雙語 學校」旁，
#華固華城 逆勢熱銷，入住率已破7成……94狂! https://goo.gl/9Em4vU
Log In. or. Create New Account. 新店華城特區, profile picture. Log In. or. Create New Account · Cover Photo: Tony Chen's photo, taken at 新店華城特區. ... <看更多>
潤福有一些二次施工的有可能會在2000左右, 最有可能的就是石上清泉的公寓型房和華城特區裡陵線上海頓特區某些迎風面房子或是一些要花幾百萬整修的老房子. ... <看更多>
華城特區 在 Re: [問題] 華城特區環境詢問- 精華區HsinTien 的推薦與評價
大台北華城內的社區，從華城路進去依序為「青山鎮」、「歐洲印象」、「石上清泉」、
「禾豐特區」、「華城特區」、「美麗華城」（甫完工）、「秀岡山莊」。
華城特區裡面大部分是獨棟或雙併的透天別墅，少部分是連棟或上下重疊的別墅，三層
樓的公寓非常稀少。
從屋齡十三年來推斷，你說的應該是「石上清泉」的公寓式建築。石上清泉的二樓，我猜
你看的是這間
https://www.houseweb.com.tw/pro/viewobj.php?ObjID=1115361&MemID=2680&ct=1
關於你的問題：
1. 這一點很簡單，找個week day晚上，叫仲介帶你進去看就知道了。
2. 二樓的房子，除非管線有破漏，通常壁癌的問題應該不大。但個別的房子有個別的問
題，你應該自己仔細找一下各處壁角、窗戶周邊區域有無漏水的痕跡。
3. 石上清泉是連棟式建築，既然你說是南北座向，應該就不會有西曬的問題。如果是邊
間，那麼你看看側面開的窗是不是面向西邊，不就知道了？
4. 價錢的問題，你自己又沒提供什麼資訊，要人家怎麼幫你判斷？
想了解行情其實不難，你到台灣房屋網的網站
https://www.houseweb.com.tw
搜尋新店的別墅，看個三、四十個物件，心裡就有底了。不過老實說，這些房子的開
價掛在那裡，大部分眼睜睜的看它掛了二、三年，一直都沒賣出去。主要的原因是房
市攀到高點前，投資客不斷接力進場把房價拱起來，但這個區域的市場需求本來就沒
那麼高，自住客不肯在高點進來，最後一手的投資客就套在那裡，但因為進場成本高
，
也沒有降價空間，所以房價就這樣卡在那裡。
如果上面那個石上清泉二樓是你要買的房子，我估計屋主的購入成本是880，以現在大
台北華城的市況，能不賠本脫手屋主可能就願意賣了。但要有心理準備，購入後再一
二年可能就要破盤了。
大台北華城的山相很美，各社區的景觀也都維持得很好，所以你會被景色深深吸引是很正
常的。但要不要住進來，你最需要考慮的是下面的因素：
1. 交通時間-還有伴隨而來的其他成本，汽車購置（要方便，一個家庭至少二台車），油
錢等。
2. 生活機能-住到山上，生活型態會完全不同，食衣住都不是走路到得了的，如果你很依
賴外食，喜歡逛街熱鬧，那麼就不要考慮這裡。買菜和生活必須品常常要規劃一個禮
拜的量，有時候有些東西忘了買，就只好算了。食慾和物質慾望不能太強。
3. 氣候-山上一定是比較潮溼的，除溼機整天開是基本的。此外冬天會有二、三個月的時
間又溼又冷(比平地冷二到三度)，太怕冷的人也不適合這裡。
※ 引述《kurico (kurico)》之銘言：
: 最近跟老公看上了一間華城特區的公寓
: 仲介的Blog裡，照片超吸睛的
: 但實際看屋後有些顧慮想請教該社區or對附近熟悉的板友
: 1.入住率
: 我們看的那間為三層樓式的公寓裡的二樓，但三樓沒人住，一樓好像為渡假用的
: 而更後面一點為小套房式之物件，
: 看屋那天為假日下午，這區之出入口皆無看到住戶出入，白天還好，但如果晚上
: 出入(點燈)數一樣，感覺蠻恐怖的(畢竟是山邊)
: 2.潮濕
: 該物件很明顯為投資客所持有，去年九月購入，輕裝潢、粉刷後，十月即po上網
: 銷售。十三年山區邊的房子，不曉得會不會有壁癌問題?
: 看過中古屋改造的書，一般建議二十年以上的房子才需更換管線，另山邊之物件
: 如果外牆塗上一層防水漆，對屋內的潮濕問題是否有幫助?
: 3.西曬
: 該屋座向為座北朝南，看屋當天為雨天，忘記詢問西曬問題(也感受不出)，仲介
: 解釋山區溫度較低，故如有西曬應該不至於過熱，是否真的如此(那會不會造成
: 悶熱)?
: 4.價格
: 不知是否有對附近房價較清楚的版友，可以給我們些情報，因這些物件較為稀有
: 參考數不多，且也有顧慮到未來脫手方面的考量。
: 以上四點，麻煩請對附近熟悉之版友幫忙解惑，十二萬分的感謝!!
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◆ From: 204.114.196.11
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