樓上大大，其實是我要謝謝你回覆，一直把華固議題推到最上方。我只有因為鄰居們告知華固低價賣屋才認真上去看實價，同時期的鄰居買的比我便宜一些我有心理準備， ... ... <看更多>
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華固mobile01 在 想買華固建設的房子請三思 - Mobile01 的推薦與評價
最後華固卻還是要求我自行負擔木板更換所有費用，主要理由是：預售屋合約裡約定保固時間只有完屋後的一年半。 一個三、四年的新成屋居然有嚴重的浴室滲水、地板發霉問題， ... ... <看更多>
華固mobile01 在 江翠北華固月河已購 - Mobile01 的推薦與評價
更新優點1. 河岸景觀：由於目前住的公寓室內採光不是很好，因此在找房時採光棟距是一個蠻重要的考量，加上C區無高架橋，低樓層也可以有河景， ... ... <看更多>
華固mobile01 在 北投-華固新建案 - Mobile01 的推薦與評價
案名叫華固翡儷，地上15層建築，新聯陽代銷，有32、38跟50坪三種格局，139戶。地點在西安街跟立農街一段413巷口那邊，嚴格來說離奇里岸比較近，大概距離四百米，本來是 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 天母第一豪宅-華固天鑄(第19頁) - Mobile01 的推薦與評價
天母第一豪宅-華固天鑄- 帝王，是指蔣兄嗎？現在被罵的很慘啊maxwu123 wrote:我住附近我蠻認同這...(恕刪)(台北市第19頁) ... <看更多>
華固mobile01 在 營建資優生華固，現在適合進場嗎???(內含心得研究分享) 的推薦與評價
華固 為營建股績優生，現金股利配息穩定，年均現金股利都可配到5年以上，故可以以現金殖利率回推法評估股價。2020~2024年”預估完銷”總EPS為42.46元，年均 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 大安區新建案"華固大安學府" - Mobile01 的推薦與評價
大安區新建案"華固大安學府" - 各位好~請問各位有去參觀過大安區華固大安學府這個案子嗎?好像是華固在大安區新的預售案。謝謝!(台北市第1頁) ... <看更多>
華固mobile01 在 華固碧湖天(內湖文德捷運站) (第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
一般不受歡迎是2F, 4F, 或中繼水箱上下(不確定這個案有無?現在有些新案沒有這個問題) 高樓層如若訴求景觀之類 因為我不知道這個案子是否是雨遮可登記不計價， ... <看更多>
華固mobile01 在 漢皇欽禾vs華固得月 - Mobile01 的推薦與評價
【預售屋】華固得月-中和區看房筆記 賞屋新得供大家參考，建材配備不是很吸引人，單價又高於旁邊遠雄一截。 FB粉專:https://www.facebook.com/housestory.tw. ... <看更多>
華固mobile01 在 北士科未來性-華固文臨 - Mobile01 的推薦與評價
周末去看了華固文臨，家人很滿意建案本身格局還不錯也是大建商開價105-115/p，是區域新高⋯ 價錢也踩得蠻硬這個價位會不會買下去套在最高點啊很怕複製奇岩重劃區QQ. ... <看更多>
華固mobile01 在 北投-華固新建案(第6頁) - Mobile01 的推薦與評價
北投-華固新建案- APB wrote:隔一站的奇岩聽說好...(恕刪)往前明德站旁的明明德社區~某個知名網紅去年底都成交58/P了.總價四千萬!五年前去看房,房仲報價五千多萬給我. ... <看更多>
華固mobile01 在 華固碧湖天(內湖文德捷運站) - Mobile01 的推薦與評價
華固 碧湖天(內湖文德捷運站) · 一、臨接道路之基地面寬應在二十公尺以上，其規劃之出、入口臨接二條以上不同道路者，則面寬亦均應在二十公尺以上。 · 二、可供使用之整塊土地 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 華固新天地 - Mobile01 的推薦與評價
昨天帶著妻小從新開的全家散步走進新天地裡面晃晃，沒什麼人很安靜，整個感覺滿清爽的，很舒服，到那邊樓下麵包店買麵包。從外面看空空沒什麼人入住。 ... <看更多>
華固mobile01 在 華固新天地地上權70年七十年到了會發生甚麼事情?? - Mobile01 的推薦與評價
若是有這種建案說真的買來自住真的很夠用到有能力買台北房的都三五起跳了七十年夠住到往生了. 2014-05-30 6:01 發佈. 文章關鍵字 華固新天地 地上權 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 江翠北華固月河已購(第7頁) - Mobile01 的推薦與評價
江翠北華固月河已購 ... 確實如此，我在長江路一段106巷租房二年。 現在搬來江翠park也半年，以C區來說，民生路到長江路105巷這段生活機能算方便。 走過去裕民夜市也不算遠。 ... <看更多>
華固mobile01 在 請問有人知道華固新綠洲價位? (第19頁) - Mobile01 的推薦與評價
其實華固新綠洲蓋得不錯，尤其公設細節真的是台北市的豪宅等級，有泳池、烤箱、健身房、KTV、博弈室等。海山捷運站走路三分鐘。因為工作的關係，我看過很多豪宅，華固 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 江翠北華固月河已購(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
華固 月河很便宜阿，老婆的朋友買信義嘉和就要28xx萬了(不含車位全狀49坪，主建物才29.14坪，車位240萬，約53萬一坪)，但是3年半後才可能交屋。 ... <看更多>
華固mobile01 在 內湖華固名人道 - Mobile01 的推薦與評價
今天去看內湖華固名人道, 有十幾戶要出售, 應該是投資客居多, 不知到合理價位如何? 很多只有毛胚屋狀態, 也有標準配置的, 交屋已年餘, 不知道評價如何? ... <看更多>
華固mobile01 在 我以後不買華固的預售屋了 - Mobile01 的推薦與評價
因為實價登錄的關係，我們發現華固也會低價出售，也就是他們廣告中所謂的“精華保留戶”。（那預售屋階段就簽約付款的我們到底算什麼戶呢？） ... <看更多>
華固mobile01 在 華固新天地 - Mobile01 的推薦與評價
而土地使用權70年，每年要土地租金，地租以公告地價年息百分之3.5計算。但公告地價會逐年調漲，所以地租會越來越貴。 所以花了一筆錢買了房屋使用權，到最後什麼都沒有。 ... <看更多>
華固mobile01 在 天母第一豪宅-華固天鑄(第14頁) - Mobile01 的推薦與評價
更不用說頂樓戶豪不客氣直接破200萬/P 我的媽阿... 這基地觀察很久了, 隔壁就是天玉宮, 看來豪宅不畏懼這些周邊設施, 以華固創業代表作+中山北七跟天母東西的光環加持~ ... <看更多>
華固mobile01 在 華固建設「奧之松」完銷 - Mobile01 的推薦與評價
小弟日前看新聞提到的新聯陽上周才在南港慶祝順利完銷華固建設「奧之松」建案，目前在內湖新民路上的夢想家，也接近完銷階段。中午路過去查證一下南港重劃區的銷售中心 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 華固天圓的住戶請進來聊聊(第11頁) - Mobile01 的推薦與評價
請問有利率較低的銀行可以分享嗎？ ... 昨天路過，已經在做植栽。 ... 青埔建案中,退縮27米將近500坪的前庭還真少見,何況華固還有後院咧! ... 華固整體建築規劃比預想中的還好， ... ... <看更多>
華固mobile01 在 我以後不買華固的預售屋了(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
畢竟建設公司還是要生存, 不能無視市場變化, 孤芳自賞, 沒有建商想低賣. 但買華固的也算有保障了, 至少應該不會倒閉而買到爛尾樓. Astomin. ... <看更多>
華固mobile01 在 中和左岸重劃區的華固建案 - Mobile01 的推薦與評價
華固 新建案這塊地點看起來不錯！ 上個月朋友告訴我快開案了！ 等我參觀了解後再分享一下囉！ ... <看更多>
華固mobile01 在 天母第一豪宅-華固天鑄 - Mobile01 的推薦與評價
這就是華固建設買下原本天母聖道兒童之家的1700坪基地規劃每戶178坪70戶的豪宅大樓案而此 ... 是華固創業以來入住門檻最高的案子到底此案會不會出現每坪300萬的超級天價呢? ... <看更多>
華固mobile01 在 請問南港重劃區的華固富仕館 - Mobile01 的推薦與評價
前幾天去看了這個建案，室內實際坪數含陽台約27坪，屋主開價2680W，賣了三個月還在賣。仲介說，已經有客戶開2300下斡但還沒連絡上屋主...(我是很懷疑這是不是心理戰啦) ... ... <看更多>
華固mobile01 在 華固新天地(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
備受矚目的使用權案「華固新天地」，餘屋估計Q2將重啟銷售， 洪嘉昇透露，開價將低於當年預售行情。 目前一坪約49－50萬一坪 他們總經理這麼說了，你可以等看看瞜 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 文德捷運站-華固碧湖天 - Mobile01 的推薦與評價
華固 評估，將進行變更設計，調整坪數為大約30、40、50坪的住宅大樓，樓高規劃為地上25樓、地下3層的高層住宅大樓，全棟採鋼骨結構、花岡石外觀，預期會是內湖未來的 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 想買華固建設的房子請三思- Mobile01 - 不動產貼文懶人包 的推薦與評價
想買華固建設的房子請三思- Mobile01-這是我第一次買房子、因為是預售屋，當初以為掛牌建商就有保障。但總而言之，我得到的教訓是1.華固的建案以後列入拒絕往來戶2. ... <看更多>
華固mobile01 在 華固創富中心| mobile01、ptt - 實價登錄比價王 的推薦與評價
為你整理華固創富中心最新論壇討論，實價登錄比價王一手為你整合建商資訊，買屋比價更透明、更安心。最新更新時間：2022/05/02. ... <看更多>
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華固mobile01 在 華固ipark mobile01 – Mirrorize 的推薦與評價
華固 ipark mobile01. 我現在居住的房子，是華固建設於2006年下半年在臺北市完工的房子，這四年來，大大小小的住宅建造品質問題不斷，包括- 去年某次地震後、許多樓層的 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 新北市最新文章 - Mobile01 居家 的推薦與評價
最近很少人在討論華固新綠洲，它暑假要交屋了吧？先前591好多要賣的物件現在也少多了！請問有人知道它... Search. RSSing.com ... ... <看更多>
華固mobile01 在 「華固新代田mobile01」+1 - 藥師+全台藥局、藥房、藥品資訊 的推薦與評價
「華固新代田mobile01」+1。土城華固新代田-怎麼都沒人討論土城的新代田，最近看廣告打很大，不知道好不好.......(新北市第1頁),土城華固新代田-怎麼都沒人討論土城的 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 華固mobile01 :: 非營利組織網 的推薦與評價
華固mobile01 | 非營利組織網 · 華固mobile01 基隆獅子會會長 宜蘭獅子會會長 苗栗縣護理師公會 苗栗律師公會 台灣區電氣工業同業公會統一編號 淡水國小老師 池和宮 ... ... <看更多>
華固mobile01 在 國泰沐善：實價登錄平均成交價為86.28萬坪 :: 華固馥儷mobile01 的推薦與評價
華固 馥儷mobile01，華固NO5 Palm Island. 地址：行善路281巷19弄1號. 總戶數：17戶; 屋齡：11年. 詳細資料. Fav. 67.23萬/坪. 66.45萬/坪. 捷年新東方. ... <看更多>
華固mobile01 在 【華固翡儷Mobile01】北投-華固新建案(第4頁)-Mob... +1 的推薦與評價
華固 翡儷Mobile01：北投-華固新建案(第4頁)-Mob...，2019年3月7日—現在華固翡儷一坪75-85如果是成交價，代表已經打完折璞風晴的坪數規劃是限於建照還沒下來， ... ... <看更多>
華固mobile01 在 華固華城mobile01，大家都在找解答。第1頁 的推薦與評價
華固 華城mobile01，大家都在找解答第1頁。另外這邊除了華城特區有一些房的山坡地是順向坡外, 其他也不是危險區歐洲印象上下疊型的上叠1800 ... 最新完工案華固華城6500 ... ... <看更多>
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土城mobile01資訊懶人包(1)，土城重劃區的新建案普遍賣得不錯，有些建商一推案沒多久 ... 已經逆襲好幾個月了但另一邊，土城的房價又是一直往下掉土城名宅華固新綠洲不 ... ... <看更多>
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591新建案提供新成屋，45，濕地綠意納景入懷。 華固馥儷基本資料. 投資興建：華固建設股份有限公司. 基地位置：北市內湖行善路. 基地面積：約1652坪. 坪數規劃：28坪2房， ... ... <看更多>
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余世浩指出，現在買方釋放給開發商很明確的訊息，就是「只要建案獨特性夠且品牌力強， 我就跟你買」，以「華固馥儷」來說，位於台北市以美式社區規劃 ... ... <看更多>
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華固mobile01 在 南港建案mobile01 的推薦與評價
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華固mobile01 在 吉祥園庭九mobile01評價首購買房貸款自住房價公設比格局圖 ... 的推薦與評價
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華固mobile01 在 TWSIR 國內嚴選物件-華固雙橡園樓中樓層峰豪邸 - YouTube 的推薦與評價
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華固mobile01 在 Re: [請益] 中和左岸- 看板home-sale 的推薦與評價
: 中和左岸重劃區己經不是七年前那樣了 算發展了九年了
: 我也來分享一下我的幾點看法好了
: 1.街廓舒服 人行道沒有停機車 不需與車爭道 這點是舊市區無法提供的
: 2.這個重劃區在以前買在5x甚至6x真的是賠爽爽因為都是大坪數，實價登錄都看得到
: 但是以目前低樓層非面河可以4x入手的價位 不敢說漲但是未來要賠售很難
: 3.順應潮流 推出中小坪數未來有更多的人口遷入：百富、casa、豐河 總共約1000戶
: 4.環狀線 進台北市都要轉乘 但是至少還有大眾運輸
: 有直達中原站的木棧道約5分鐘 萬大線在2025通車後也更加方便
: 5.遠雄左岸橋 直達對面河濱公園 假日或平日晚上走走心情開闊
: 6.目前看得到的重大建設 (歡迎對左岸熟悉的板友指教)
: a.華固月光 (豐河旁邊)
: b.華固商辦 (casa對面)
: c.橋和站 冠德 環球百貨 (costco旁邊)
: d.國泰三井開發案 預計四棟住商大樓(33樓高)
: e.新美齊中原站共構案
: 六大建設公司都要來開發了
:
: 缺點
: 1.隔著中原街就是工業區
: 2.純住宅區 是優點也是缺點 生活機能欠佳
: 3.環狀線目前半殘 還沒完全通車 不太好用
: 4.風水問題 有人說是反弓煞 這年代還有人信風水?
: 結論
: 沒有十全十美的房子 只有適合自己的房子
: 如果沒有以上的缺點 價格就超出自己的守備範圍了
: 加上這邊未來的發展 蠻看好這一區的
:
看了看台北市的新電梯大樓預售屋和二重疏洪道右岸重
劃區預售屋的案子，被開價嚇到吃手手。
(問了某二重右岸預售高樓層水岸宅，一坪比幾個月前
貴了十幾萬，接待中心說：不好意思，這兩個月我們一共
調了六次價了)
接著坐捷運環狀線到中原站，看看遠雄左岸。
首先，環狀線比不上高運量綠線、藍線和紅線，但乘車感
受大贏木柵線。
中原溝木棧道，google一下品質，本來不抱期待，但試走比
想像中寬敞乾淨，而且很短，一下子就走進左岸重劃區。
撇開生活機能是0外，街道寬闊乾淨，走在社區非常舒服。
鎖定水岸宅，所以CASA先跳過不看，只看百富和豐河，
百富SRC結構，豐河RC結構。
先看豐河，近期網路很紅，好幾個開箱Youtube短片，面河
三戶，一層九戶三支電梯，左右戶43坪，中間31坪。
中間小坪數說完銷了不給看，看實登，高樓層成交64~65萬，
(偉哉中和水岸威能，嚇到吃手手)
左右43坪，格局比想像中好，當天水位頗高沒有沙洲外露，
從左岸看台北市的開闊河景和市景，且前面沒有高架橋，很
有氣勢且美麗。三樓可以直接騎腳踏車到河濱公園。
缺點：是1.旁邊是抽水站、2.九戶用三支電梯太擠、3.公設項目
不夠豐富、4.生活機能0。
再看最近mobile01被負評一波的百富，網路找不太到開箱Youtube
影片，只有遠雄自己的宣傳片。
分ABC三棟，A棟有臨路退縮，前面沒有高架橋，主要公設項目和櫃
檯都在A棟，所以A棟比BC棟貴上不少。
面河四戶，一層六戶三支電梯，左右戶58坪，中間31坪。
和豐河一樣，中間小坪數說完銷了不給看。看實登，高樓層似乎成
交單價比豐河低??(疑惑~SRC賣輸RC，豪宅設定賣輸年輕族群設定，
這種價格倒掛很奇怪...)
只給看58坪的，室內不贅述了，這樣的坪數很好隔間。亮點是從來
沒看過這麼美的河景呀。可能是陽台比較大，河景比豐河43坪的壯
闊許多，非常吸引人。
優點：公設豐富，電梯六戶用三支，SRC，無敵河景，A棟退縮且無
高架橋。
缺點：總價高，帶看人員姿態高，生活機能是0。
再開車去江翠北DE區，和二重疏洪道重劃區看看，
中和左岸已經蓋得差不多，不用忍受工地狀態數年，而且你看其他
重劃區狂漲，左岸幾年前的芭樂價也跌到快比其他重劃區低了。
撇開河景贏二重和江翠北，造鎮的舒適度比江翠北和二重疏洪道好
上不少，且大部分建案前面沒有高架橋。(江翠北、二重有高架橋攔
腰煞，中和左岸反弓煞，覺得反弓煞比較不影響生活品質)
參觀心得：
如果想住新大樓、大車位的人，中和左岸現在是個CP值蠻高的選擇。
當然如果你以置產為考量，保值為考量，未來性為考量。
我覺得還是台北市蛋黃區老公寓是首選，特別是三、四層樓高，土地
持分多，近國家級建設，近捷運站，臨8米巷以上，最好是商三用地的
老公寓。
※ 編輯: Freighter (101.10.56.58 臺灣), 11/05/2021 00:55:21
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