#關鍵新聞 央行打炒房政策出爐，民眾於六都及新竹縣、市貸款第2戶不得有寬限期，並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。但專家指出，政府推出政策打炒房不夠力，未針對囤房施力，反而讓菜鳥投資客倒大楣......
#央行 #房市 #台灣 #房地產
菜鳥投資 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的精選貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過31萬的網紅綜口味娛樂，也在其Youtube影片中提到，今天請到大學畢業三年就存到一百萬的shin li，原本想要來跟綜口味的存錢大王小賴來個大PK，沒想到兩人一見如故＆心心相印，裡面真的說了很多好方法，想要告別月光族下面筆記隨你抄！ 00:00 預告 00:28 學校沒教的理財課 25歲存到100萬?! 02:39 總愛亂花錢?高手教你畢業前存20...
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菜鳥投資 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
央行出手代表內政部軟弱無用，但上面看到了嚴重，依慣例叫央行先處裡，給足建商面子裡子，對人民做做交代。戲演的難看就不要演，真要管就家戶綁定第二戶限貸，或是通殺全面取消，不然都是軟綿綿。
1. 建商照樣賣房，反正只要投資客買單，獲利繼續爽，政治獻金照樣給足。
2. 投資客頂多交屋前出脫，反正投資客本來就是打算交屋前出脫，給不給寬限期都沒差。
3. 首購？首購也只能買一戶，所以首購無感，只希望政府打擊房價，好讓購屋負擔輕鬆一點。
4. 誰都知道，一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒，這樣共六戶都可以是第一戶，央行只管第二戶，那就換人登記唄，這央行有管跟沒管一樣，比內政部管理預售屋的「我要去檢查囉｣唱戲，差不多一樣丟臉。
如果職業或大戶投資客賣不掉只好交屋套牢，會怎樣？
1. 多持有五年吧，第六年再來獲利脫手，你知道政府沒種管理囤房的。
2. 找乾淨人頭來綁，照樣有寬限期，不然就是爸爸媽媽爺爺奶奶兒子女兒都來，騙小孩的央行。
3. 威脅立委縣市長，你敢真打房，我就不給政治獻金，反之，我就支持你。
倒楣的是誰？
1. 菜鳥投資客，手頭錢不多，沒有寬限期就會有龐大繳款壓力，可能要賠錢脫手一兩戶，調節一下。這種重劃區比較多，就正常上班族那種，想要買一戶自住一戶投資型。
2. 跟車投資客，本來住得好好的，貪財想多買一戶投資，可能夫妻兩人身上都早有各掛一戶房，這下無法用寬限期來輕鬆，資金壓力倍增，會先砍生活費或旅遊費，苗頭不對才會賣屋求生。
3. 以租養房族，常常用無限寬限期來增加資金靈活度，手上多的錢可以投入股市賺點快錢，萬一股票慘套牢，有可能賣屋來解壓。
4. 最近剛好要交屋自住的，手上可能有掛中南部祖產一戶，想買一戶來自用，又是單身的，找不到另一半當人頭，只好回頭抵押祖產來幫助新房子繳款，這樣生活壓力頗大。
菜鳥投資 在 狄驤的資本主義求生筆記 Facebook 的精選貼文
路透報導，南韓12歲男童權俊（Kwon Joon）去年4月看電視聽信股市名嘴說法，認為這是「10年1見的投資機會」，說服父母動用存款2500萬韓元（約新台幣63.5萬元）當基金，趁韓股跌至10年低點時買進三星電子、現代汽車等績優股，結果大賺43%。
說真的，聽信電視名嘴，認為是好時機進場，還能賺到錢，只能說是有福報，運氣好跟到了好的老師帶他上天堂。
當然，從去年熱錢開始流竄使得亞洲股市飆漲，做多的人沒賺到錢才奇怪，但比起成功獲利更重要的是守住獲利，如果投資都只靠名嘴老師，哪天只要福報用完，原本你認為的天堂就可能會變成高樓套房。
老實說，這一兩年資本市場出現難得的巨大震盪，是學習的好時機，在年輕時接觸投資是好事，趁著這個機會潛心練功，真正搞懂何謂投資，未來才可以透過自己的判斷投資。
因此，千萬不要看別人看似能輕易獲利就傻傻得進場，自己做好功課才是最重要的，假如你認為在股市賺錢很容易，那麼，市場將會成為最嚴厲的老師，讓你在未來吃盡苦頭。
話說回來，台灣會有聽信孩子說法，就被說服進場，甚至認為孩子可以不用讀書的家長嗎?
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買股大賺43％ 南韓小學生：考好大學比不上炒股
權俊表示：「我說服父母投入股市，因為我相信電視上1個股市名嘴的說法，認為這是10年1見的投資機會。我的偶像是美國億萬投資人巴菲特。我不會專注在短期交易，希望用長期觀點讓我的投資部位保持在10至20年，希望將我的報酬率極大化。」去年南韓股市大漲27.5%，在全球排名第3。
報導指出，像權俊這樣的菜鳥投資人，用過年紅包、出售玩具汽車等的收入，來購買所謂的藍籌股，尋求「價值投資」，已使得疫情期間南韓股市的散戶交易激增。
南韓股市越來越多的散戶是青少年，而散戶占去年南韓股市成交量的逾2/3，2019年則不到50%。這個現象與南韓股市大漲，吸引對教育體系已不抱幻想的家長投入，以及千禧年世代在家工作有關。
權俊的母親李恩宙（音譯）表示：「在這個時代，大學學位是否還像過去那麼重要。因為我們生活在1個不同的世界，最好只變成某一類人。就算受過良好的教育，也不見得能讓我兒子獲得更好的就業機會。」
李恩宙讓權俊接觸商業，引發他對股市投資的熱情。權俊表示：「與考上首爾國立大學這種好學校相比，我寧願變成1個偉大的投資人，我也希望做很多慈善工作。」
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3437269
菜鳥投資 在 綜口味娛樂 Youtube 的最佳解答
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菜鳥投資 在 Yale Chen Youtube 的最佳解答
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相機：Sony a7iii
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剪片軟體：Final Cut Pro
剪片設備：IMac 5k
音樂：
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#投資錯誤
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