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台商回流的熱效應(文 謝金河 投資理財)
剛剛接到的CBRE世邦魏理仕「2019年台灣不動產市場年終回顧暨展望報告」，看到幾個令人印象深刻的數字，值得供大家參考。
一，2019年全年數據顯示，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，A辦空置率降至5.05%，創下18年新低，而且，每坪租金推升至2790元，年成長3.15%，其中以台北101及南山廣場為主的信義商圈A辦平均租金拉升至3466元，寫下10年新高紀錄，尤其是勤業眾信一口氣租下南山廣場8個樓層，從民生東路安泰人壽大樓搬到南山，也把南山大樓每坪最高租金推到5000元以上。A辦租金水漲船高，也讓B級商辦空置率下降至3.36%的史上最低，平均每坪租金也推升至1788元。
過去30年，台北商辦租金年年下滑，101大樓一度跌到每坪3000元左右，幾乎香港國金中心的十分之一，空置率更是屢創新高，去年可說是一個重要的扭轉點。這其中大部分的需求來自辦公室的搬遷，有54%是從B級辦公大樓搬到A辦，企業努力彰顯高端的品牌形象。租賃市場已轉化為房東市場，2020年的租金可望穩健成長。
去年幾個大的搬遷個案，一個是群益金鼎證券搬遷到宏泰金融大樓，頂了勤業眾信離去的空間。理律搬入聯合報新建大樓，坪數高達5180坪，蝦皮也搬來，租了3460坪。
二，2019年不動產總交易的金額達3802億元，年增45%，其中工業地產成交782.4億元，年増6%，台商回流，強勁的自用需求，推升了工業地產交易，北北桃三都工業地產漲幅高於全台平均，過去5年平均上漲30%，工業區土地已連續5年上漲。世邦魏理仕稱商用不動產交易金額995億元，土地交易金額2807億元，創下CBRE從2003年開始有紀錄以來的歷史最高。
這幾個月來，政治人物都在爭議台商到底有沒有回來？從商業不動產及工業地產交易創天量，已經很清楚看到這個脈動。
台商回流的熱效應
剛剛接到的CBRE世邦魏理仕「2019年台灣不動產市場年終回顧暨展望報告」，看到幾個令人印象深刻的數字，值得供大家參考。
一，2019年全年數據顯示，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，A辦空置率降至5.05%，創下18年新低，而且，每坪租金推升至2790元，年成長3.15%，其中以台北101及南山廣場為主的信義商圈A辦平均租金拉升至3466元，寫下10年新高紀錄，尤其是勤業眾信一口氣租下南山廣場8個樓層，從民生東路安泰人壽大樓搬到南山，也把南山大樓每坪最高租金推到5000元以上。A辦租金水漲船高，也讓B級商辦空置率下降至3.36%的史上最低，平均每坪租金也推升至1788元。
過去30年，台北商辦租金年年下滑，101大樓一度跌到每坪3000元左右，幾乎香港國金中心的十分之一，空置率更是屢創新高，去年可說是一個重要的扭轉點。這其中大部分的需求來自辦公室的搬遷，有54%是從B級辦公大樓搬到A辦，企業努力彰顯高端的品牌形象。租賃市場已轉化為房東市場，2020年的租金可望穩健成長。
去年幾個大的搬遷個案，一個是群益金鼎證券搬遷到宏泰金融大樓，頂了勤業眾信離去的空間。理律搬入聯合報新建大樓，坪數高達5180坪，蝦皮也搬來，租了3460坪。
二，2019年不動產總交易的金額達3802億元，年增45%，其中工業地產成交782.4億元，年増6%，台商回流，強勁的自用需求，推升了工業地產交易，北北桃三都工業地產漲幅高於全台平均，過去5年平均上漲30%，工業區土地已連續5年上漲。世邦魏理仕稱商用不動產交易金額995億元，土地交易金額2807億元，創下CBRE從2003年開始有紀錄以來的歷史最高。
這幾個月來，政治人物都在爭議台商到底有沒有回來？從商業不動產及工業地產交易創天量，已經很清楚看到這個脈動。
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群益證券年終 在 [徵才] 群益金鼎證券徵求軟體設計人員，MIS管理, - 看板Soft_Job 的推薦與評價
公司名稱，統編(中華民國以外註冊可免填):
22956035
公司地址:
台北市民生東路三段156號11樓
職缺:
軟體設計人員 、MIS程式設計人員
職缺能力經歷要求:具任一程式語言開發經驗或具有相關證照者
員工是否需自備工具? (是/否) :否
薪資(月薪):
新鮮人：
35000～60000元
具相關經驗者：
40000～100000元
薪資(保證最低年薪，必填項目): 12～15（依績效）個月
年終獎金計算方式:底薪計算
每日工作時間: 08:00~17:00 (八小時)
中午休息(12:00~1:00)
每周工作時間: 8*5=40
加班費制度：加班可抵休
工作環境與該職缺團隊介紹:
工作福利:
＊ 公司福利制度：
01. 週休二日
02. 年終獎金
03. 節慶獎金 (非業務人員) / 業績獎金 (業務人員)
04. 教育訓練 (員工教育訓練費補助 / 金融專題講座 / E-learning 系統)
05. 專業證照獎勵金
06. 家庭日 (如：登山健行活動)
07. 完善的升遷制度
08. 團體保險 (壽險、意外險、意外醫療險)
09. 定期員工健康檢查
10. 視障按摩服務
＊ 福委會福利措施：
01. 各項津貼 (旅遊、結婚、生育、住院、喪葬)
02. 特約商品 / 商店優惠
03. 優惠電影票選購
公司分紅與獎金:
*一定職等以上得享公司員工紅利獎金
*年終獎金
*節慶獎金
公司介紹:
*全國前五大券商
*獨立券商第一名
*證券業第一家通過金融監理沙盒 －108年「資產轉換T+0合約」
*集團成員涵蓋金融業全方位－期貨、投顧、保代、保經、創投，集團版圖遍及台灣，上海，香港等地
*榮獲「2019幸福企業大賞」－「投資理財」類企業員工幸福感最高獎項殊榮
主要業務－經紀、期貨、財富管理、授信業務、自營、承銷、股務代理、債券、衍生性商品
人資或徵才聯絡方式:
黃先生
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