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210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月,不僅中古屋門牌號碼全都露,還規定預售屋在交易30日內要申報價格,也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄,發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案,該案為「晴空23」,開價每坪24~26萬元,成交單價18~21萬元,比開價少了2成,和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
(林佩萱/連線報導)......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元,唯獨「晴空23」單價還有1字頭,成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示,「淡海難道重回1字頭了嗎?」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出,「晴空23」鄰近家樂福商圈,距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺,區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元,從實價揭露的數據來看,每坪成交價18.5~21.7萬,與開價差距2成,不少戶別成交單價僅1字頭,跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示,淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一,近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工,區域房市利多加上房價便宜的優勢,吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過,淡海新市鎮近年因建商大量推案,目前區域供給量體不小、空屋率也不低,因此,不排除有個案想加快去化,採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭,「晴空23」位於崁頂二路附近,屬於荒涼偏僻的冷門路段,新市鎮的範圍很大,房價因路段不同,自然會有落差,出現1字頭和3字頭,都是比較少見的情況,如從新市一路至中山北路就是最精華的地段,房價站上3字頭。
陳泰源認為,淡海新市鎮重劃區很大,自從出現交屋潮之後,新建餘屋一直很多,但是從內政部統計的餘屋量來看,2019年第3季之後,新建餘屋就持續減少,因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民,也順利吸引到年輕首購族群進場。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html
美麗 華 影 城 規定 在 法國生活日記 Facebook 的最佳貼文
Oh!My God 😱 羅亞爾鄉下鄰鎮-桑塞爾 (Sancerre)當選2021年「法國人最喜愛的鄉鎮」冠軍🏆!
剛看新聞報導,真的驚訝傻眼,原來從三月開始由觀眾票選的熱門電視旅遊節目「法國人最喜愛的鄉鎮(Le Village préféré des Français)」結果今天揭曉,冠軍竟是版主老宅所在中央羅亞爾河谷區緊鄰的法國葡萄酒鄉~丘城桑塞爾 Sancerre ,真是令人振奮🙀😅。
不是說桑塞爾浪得虛名,而是入圍list中的眾多法國小鎮裡更美、更迷人的不少,本來想說能入圍就不錯了,有第五名就要開酒慶祝偷笑了,想不到這次還能ㄧ舉奪冠!😆 這下隨著法國疫情趨緩解封、暑期渡假開始,我們家這邊恐怕要因之掀起觀光狂潮Orz...。
桑塞爾 Sancerre 雖然是富庶酒鄉名鎮,但除假日外平日街上人潮並不多,我覺得它的美不在市街建築,而是在其幽靜的葡萄田園風情,整座鎮就在整片一望無際的葡萄園裡的小錐丘上,遠望非常療癒。
這裡產的白葡萄酒非常有名,雖然是羅亞爾河谷各區中,葡萄園面積和產量最少的區域,但其品質和知名度卻是羅亞爾河谷中數ㄧ數二的好,連Netflix的熱門影集 #艾蜜莉在巴黎 第一季第三集中,艾蜜莉就跟華裔好友Mindy在巴黎皇家花園廣場裡喝過,第二季開拍時又在網路預告中再次秀出此名酒。
註:從2012年開始 ,法國開播這一個深受囑目的節目「法國人最喜愛的城鎮(Le Village préféré des Français )」,由介紹皇家宮廷、旅遊、歷史文化達人Stéphane Bern主持,每年會在暑假前先於各大區選擇一具代表性人口少於兩千人的美麗法國城鎮,再藉由網路、手機簡訊、電話觀眾票選出排名,這是由法國國營電視台France 2、3所舉辦的一個珍視本土地方資源,以「看見法國之美」、「珍惜本土原生文化」、「活絡鄉村觀光經濟」為目標創造雙贏局面,每每節目過後被遴選出的鄉鎮都會錦上添花翻身成為熱門旅遊地。
這節目到今年已經第十屆了,在過去十年裡已經選出近180個各色風土迷人美麗的小鄉鎮,版主歷年日記裡也跟風拜訪紀實過好幾個。
另外,常有些人會把民選的「法國人最喜愛的小鎮Le village préféré des français 」和官方設定的「法國最美的小鎮Les plus beaux villages de France 」兩個選拔搞混,其實這兩者的確有時會有重複的地方, 「法國最美的鄉鎮Les Plus Beaux Villages de France 」目前總共有159個,是法國官方認證但沒有喜好先後排名秩序,以保護城鄉原生文化景觀遺產為宗旨,入選規定較嚴格,屬學院派,入選小鎮們偏不知名、藏珠型。
而「法國人最喜歡的小鎮」則是葷素不忌,有時甚至連Mont Saint Michel 聖米歇爾山這類觀光知名小鎮都會入選,而歷年來入圍者不乏同是「法國最美的小鎮」,像奪得當屆冠軍的有Saint-Cirq-Lapopie、Eguisheim、Rochefort-en-Terre 、Hunspach等4個鄉鎮就是。
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MV由法國新生代鬼才導演Simon Fauquet執導
金鐘實力女將謝瓊煖友情跨刀狂野飆戲
虛擬童話的灰姑娘檳榔攤實境秀
史上第一個在垃圾車上拍MV還笑嗨嗨的樂團
乘著午夜的南瓜馬車迎接野生灰姑娘
聽見旺福的音樂
就快把你身心靈的垃圾都拿出去倒光光吧(請不用分類)
《野生灰姑娘》
誰編的謊言 說過了12點
美麗的事會不見
那麼多考驗 只有我要改變
又是這種無聊情節
我只想打一個哈欠
過了12點 會有什麼改變
我等著好戲上演
如果說再見 要等到12點
會不會太浪費時間
我只能說聲抱歉 我只能說聲抱歉
Ya~甩掉你的玻璃鞋 我要拒絕你規定的一切
Ya~不管白天或黑夜 時間到了你自己小心一點
你自己小心一點
華麗的宮殿 王子決定一切
只有他有選擇權
想要當公主 還是被當消遣
全憑王子一張嘴臉
喜歡的他就貼標籤
南瓜或馬車 白天或是黑夜
我自己安排時間
王子的盛宴 輸給我的宵夜
我不需要誰的頭銜
我只能說聲抱歉 我只能說聲抱歉
Ya~甩掉你的玻璃鞋 我要拒絕你規定的一切
Ya~不管白天或黑夜 時間到了你自己小心一點
你自己小心一點
我只能說聲抱歉 我只能說聲抱歉
Ya~甩掉你的玻璃鞋 我要拒絕你規定的一切
Ya~不管白天或黑夜 時間到了你自己小心一點
Ya~甩掉你的玻璃鞋 我要拒絕你規定的一切
Ya~不管白天或黑夜 時間到了你自己小心一點
你自己小心一點
Song Producer:姚小民 Yao Xiao-Min
Lyricist / Composer:姚小民 Yao Xiao-Min
Song Arrangement:旺福 Wonfu
Vocal Producer: 許哲珮 Peggy Hsu
Mixing Engineer:北城浩志 Hiroshi Kitashiro
Recording Engineer:蘇賢緯 Lugia Su / 旺福 Wonfu / 陳建良 Eric Chen
Starring:古欣玉 Mami Ku / 謝瓊煖 Cherry Hsieh
Co-Starring: 莊寧 Chuang Ning / 王靉天 Wang Aitien / 姚小民 Yao Xiao-Min / 推機 Twiggy / 肚皮 Dopi
Production:
Production House : Sikana - France Media Production
Director : Simon Fauquet
Editor : JP Bensoussans
Colour correction : Hannibal Mahe
Animation Team "Atelier Calmos": Gilles Invernizzi, Pierre Bordin, Romain Rosi
On-set Photographer: Renaud Fang
French Lyrics Translation: PeiJu
Producer:王品仁 Rick Wang
Line Producer:顏士育 Bruno Yen
Project Co-ordinator: 蘇賢緯 Lugia Su / 劉嬿妮 Yen-Ney Liu / 連映婷 Ying Ting Lien / 李夢涵 Meng-Han Lee
Makeup:詹惟晴(娃娃)Chan Wei-Chin
Hairstyle:Edmond@Zoom / Spud @Zoom
本MV獲文化部影視及流行音樂產業局一零六年流行音樂企製發行補助補助
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