Yahoo奇摩房地產 竟然利用政府的美意進行詐欺....
#租屋 #詐領 #補貼 #Yshare
美意租金 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210708東森 緩不濟急！租金補貼8月起跑 想領竟得等半年 東森原影→https://youtu.be/009pIVHrB60 灰色沙發、白色茶几，客廳旁邊就是小廚房和吧台，十幾坪大的小套房看起來相當舒適，只是疫情之下，房租已經成為這位租屋族保羅生活上不小的壓力來源。 記者／葉子菁、楊超丞 採...
美意租金 在 陳揚 屏東縣議員 Facebook 的最佳解答
#家鄉事需要你我一起關心
#預算務必花在刀口上
#5年花費6千萬
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屏東青創基地的發展一直是大家很關注的議題，從2016年11月份的風光開幕，到現在即將黯然退場，真的滿滿的感慨。屏東縣長潘孟安說，青創聚落將落日，已完成階段性任務，我很想問的是，當初投入了大量的資源和空間，是否真的帶來實際效益？幫大家做個整理，來了解這些錢花得值不值得。
(https://reurl.cc/yEpG7M)
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#2015年 共NT$18,250,000
屏東青年P基地統包工程委託專案管理(含監造)技術服務
NT $950,000
屏東青年P基地統包工程
NT $17,300,000
#2016年 共$17,579,000
屏東縣南國青年社企力發展計畫
NT$6,800,000
屏東青年P基地統包工程(第一次變更設計)新增單價
NT$3,750,000
屏東青年P基地統包工程(第2次變更設計)新增單價議價
NT$2,840,000
屏東青年P基地週邊道路景觀及人本環境改造統包工程
NT$3,780,000�
屏東縣政府青年創業聚落辦公硬體設備採購
NT$409,000
#2017年 共NT$3,586,472
職人町-屏東縣青年創業聚落環境改善工程委託規劃設計監造案
NT$1,017,472
屏東青年P基地週邊道路景觀及人本環境改造統包工程(第1次變更設計)新增單價議價
NT$1,269,000
屏東縣106年職人町改造王暨職人百工創意設計大賽計畫
NT$1,300,000
#2018年 共NT$16,550,350
屏東縣107年度青年創業個案管理計畫勞務委託案
NT$800,000
屏東縣107年度設置境內青年創業物聯網計畫勞務委託案
NT$1,280,000
職人町-屏東縣青年創業聚落環境改善工程
NT$11,780,000
107年屏東縣推動青年創業業務2週年成果展現計畫勞務委託案
NT$205,000
屏東縣107年度青創聚落及職人町營運勞務委託案
NT$2,485,350
#2019年 共NT$3,496,000
108年度青年創業各案管理計劃勞務委託案
NT$1,620,000
屏東縣108年度設置境內青年創業務聯網計畫勞務委託案
NT$886,000
108年度青年學院PIT進階創業實戰課程
NT$650,000
職人町夜間燈飾設計與擺設勞務委託案
NT$340,000
從2015-2019年總共就花費了5千9百多萬（粗估）如果再加上2020及2021年的經費，#已超過新台幣6千萬元在青創基地。
縣長說，青創聚落定位是「孵化器」不是以營利目的，但審計室卻很明確指出青創基地的營收逐年下降需要改善，按照之前勞青處提供的資料，2019年1月至10月期間，僅有340多萬收益，平均每個月才30多萬，當時8間店家，平均每月每間收益3萬多，扣除成本，淨利可能只剩一半， 1.5萬元比最低基本工資還要低。（相關新聞：https://reurl.cc/xGy4yE）
我想說的是，當初設立這樣的基地實屬美意也有成功孵化出來的案例，但其「產出效益」和「土地租金問題」成為壓垮青創Ｐ基地最後一根稻草，#縣府每年付216萬元租金給國有財產署加上場域發展價值不成比例，讓P基地狀況每下愈況，現在也只能記住教訓，在未來開發項目中 #避免非縣府自己的土地進行開發 以及亡羊補牢，針對已經 #進駐在青創Ｐ基地的店家規劃配套輔導，安頓好最後的收尾工作了。
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【相關報導】
屏東縣青創聚落每年逾200萬租金 潘孟安：階段任務完成
https://reurl.cc/yEpG7M
屏東青創聚落租約到期 議員質疑：要收攤？
https://reurl.cc/2r2VYX
屏東青創基地每月淨利僅1.5萬 青年議員歎比基本工資低
https://reurl.cc/xGy4yE
當年風光開幕如今漏水 屏東青創基地仍然光鮮嗎？
https://reurl.cc/O0lnm9
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【城市飛揚-陳揚服務處】
服務處開放時間：
⏰除國定假日/週一至週五 0900-1700
🏫地址：屏東市公裕街461號
☎️電話：08-7360232
📠傳真：(08)736024
美意租金 在 許又仁、土豆仁關懷勞工教育辦公室 Facebook 的最讚貼文
市議員許又仁表示，政府照顧弱勢是平時就該做的事，而不是選擇性的做，針對方莞靈母親租屋修繕一事，許又仁認為，協助方母另覓居住條件較好的房子租住，或安排租住社會住宅，市府酌於減免或補貼租金，是為較妥適之做法。
許又仁指出，弱勢勞工房屋之修繕，係勞工局統籌多個職業工會聯合的善行，市府應妥善運用，以免造成舉重國手有好成績，市府團隊想改善其居住環境，卻讓屋主獲利；許又仁強調，行政資源不應濫用，否則折損善行美意，相當可惜！
(繼續閱讀...)
👉相關連結
https://www.watchmedia01.com/fnews-20210809235003.html
美意租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210708東森 緩不濟急！租金補貼8月起跑 想領竟得等半年
東森原影→https://youtu.be/009pIVHrB60
灰色沙發、白色茶几，客廳旁邊就是小廚房和吧台，十幾坪大的小套房看起來相當舒適，只是疫情之下，房租已經成為這位租屋族保羅生活上不小的壓力來源。
記者／葉子菁、楊超丞 採訪報導……↓
記者／葉子菁：政府的紓困補助不斷擴大，針對租屋族的最高8千元的住宅租金補貼也將於8月開放申請，不過實際領到補助金卻要等到2022年，讓人聽了相當傻眼。
想等補助金竟然還要等半年，保羅光房租每月就要2.8萬，加上水電停車位等一個月至少要燒3.3萬，實在不知道等不等得下去。
政府補助緩不濟急，時代力量立委邱顯智更發文痛批，租金補貼只是聽起來很美好，不要只拿既有方案應付，更說台灣年輕人實在很難活。不過房市專家分析，租金補貼入帳緩慢可能是因為審核流程太過繁雜。
房仲業者／陳泰源：租約萬一是假的怎麼辦？全台灣租屋族這麼多，房客也不是每一個人都符合資格，因為也要針對每個房客的收入、經濟狀況如何，按他的級數來做補貼，這個都需要相關時間審核，會有效率的問題。
只是紓困補助原本就是要來幫助民眾度過疫情影響，如果等到明年才能領，恐怕政府的美意也就不美了。
陳泰源YT→https://youtu.be/A4OHXqEA-GY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708-8.html
美意租金 在 阮昭雄 Youtube 的精選貼文
#台北市議會質詢_市府追加七億災害準備金
#質詢柯市長_結果都是黃副市長回答
為因應新冠肺炎紓困及產業振興，台北市議會開啟總預算第１次追加預算案質詢。
阮昭雄質詢台北市長柯文哲，追加七億的災害準備金，是否包含每一個公家市場的攤商？結果副市長回答：「沒有！」目前僅我提出質詢的花木市場，才能獲得市場處額外的公務預算。
這回答讓我傻眼？議員為民爭取的福利，不應該只有被關切的單位才能獲得，而應該所有公家市場一律適用，才能讓政府紓困的美意能落實。
另外，很多夜市攤商無法取得房東的租稅證明、無法拿到執照、稅籍資料，因此無法取得紓困協助；阮昭雄要求，市府既然提出災害準備金的需求，每一筆預算，就要能實際用在刀口上。
雖然中央政策是租金才可以折抵，但仍希望地方能依據實際狀況，滾動式調整、或額外規劃處理？我要求必須有公平性，給攤商實際的幫助。
美意租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191018民視+中視 遏止炒房囤房 持6戶以上 北市府擬調漲房屋稅率至4.8%
影片網址→https://youtu.be/yhjNz0mRmtI
【民視／徐紹芸、李建緯 台北報導】
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A17F09M1
全台空屋高達86萬戶，這回台北市長柯文哲是鐵了心要「逼空屋入市」，在市議會施政報告上宣布，北市府研擬的囤房稅，針對持有戶數越多的，房屋稅率就越高，最高稅率也從目前3.6%提高到4.8%，不過同一時間，單一且自住的房屋稅率將從1%降低到0.6%，預估將有20萬戶受惠。
柯文哲指出，「空屋的持有成本，並沒有因為你持有的越多，而有越多的代價，那我們認為這不合理。為什麼呢？因為3戶以內都算自住的，你又沒有3個身體，怎麼會要3戶咧？」
談到房屋稅，就連台北市長柯文哲都直呼不合理，加上全台空屋高達86萬戶，想遏止炒房、囤房，北市府打算下重手。
柯文哲表示，「我認為啦，如果房屋是拿來住的，它是民生必需品，可是如果你有十幾間房子，你在當包租公，我們認為那應該是商品了。」
財政局長陳家蓁說明「超過（戶數）的部分，我們就希望採累進（稅率），第6戶以上是3.6%以上。」
依財政局公布方案來看，持有戶數越多，稅率級距越大，對比現行房屋稅，持有3戶內都算自住，稅率1.2%，3戶以上每戶課3.6%，但未來新制，持有2到3戶，稅率將提高到1.5%至2.4%；4到5戶則是2.4%到3.6%，持有6戶以上，稅率一口氣提高到4.8%，拉大稅率級距，要降低空屋率，職業包租公首當其衝。
房地產專家/陳泰源 表示：「我覺得一定會造成壓力，賣方他會把這個稅的持有成本轉嫁到房客身上之類的，如果他是要出租的。」
除了祭出鐵腕打空屋，自住族也有福，因為單一且自住的房屋稅率，將從目前1%降到0.6%，減輕自住負擔，預估台北市有20萬戶受惠，不過北市研擬的房屋稅新制何時上路？還得跟財政部溝通討論。
【中視／謝佑昀、陳子芬 台北報導】
台北市寸土寸金，為了預防炒房、囤房，北市府強調，明年持有房地產超過6戶以上，房屋稅率將從3.6%調高至4.8%。
變更後，如果是自用住宅，房屋稅降到至0.6%，其他稅率增加2戶，以1.2%為標準累進，6戶以上則是4.8%。
以房東有6戶市值1500萬的房子，每戶現值100萬元計算，原房屋稅14.4萬元增加到18萬差了3.6萬，如果這些房通通拿來出租，對房東來說可能九牛一毛，但極有可能反映在租金上。
房仲業者/陳泰源 表示：「短期對房東漲房租有影響，但長期對供需法則，如果房東他覺得房子租不掉的話，最後他還是得回歸市場面降租，但是變成房東他獲利會變少。」
北市府打房出奇招，不只降低單一自住稅額還提高6戶大地主房屋稅，防止炒房囤房儘管是美意，但如果沒有相關配套最後恐怕變相讓向金變高，最後苦的還是民眾。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191018-6-48.html
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