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身處低谷當然要努力向上爬🧗🏻♀️但如果你已站在高山之上，又會否犧牲自己的優質生活，只為世界帶來少少改變🤔？
Jessica自小一帆風順，卻一心改善基層工作者的生活，捨棄高薪厚職、不收人工創立網上買餸平台；同為兩孩之母的她更犧牲了與孩子的相處時間，為甚麼她從未想過放棄？就讓她跟你分享堅持的心得。
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從金融機構、名店到農場｜80後媽媽放棄高薪厚職創立網上買餸平台：做人唔好怕失敗！
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小秘密：老闆非常有人情味，如果客人有嘢想買但舖頭搵唔到，老闆會熱心幫手聯絡農場睇下搵唔搵到～
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餸您健康 Healthy Express
地址📍：九龍茘枝角青山道688號嘉名工廠大廈一樓93室
Tel ☎️：9469 7496
營業時間：星期一至日 09:00 － 20:00 （公眾假期照常）
FB：https://www.facebook.com/healthyexpresshk/
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疫情持續嚴峻，相信大家都會選擇在家自己煮來解決3餐，但自己煮又難免要落街買餸，想足不出戶又可以買到新鮮食材並非沒有方法，今次為大家推介"快餸屋"買餸平台，輕鬆在網上就可以買到新鮮豬肉、蔬菜、水果、海鮮，現在只要結帳時輸入以下優惠碼MICMIC2020，全單即減港幣$20，而且還會付送由"日本直送"巨大粟米零食1包[口味隨機，數量有限，送完即址]
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買街市舖要小心，唔好高追低沽。今日【蘋果日報】。我話今時今日，賤物鬥窮人。但街市舖你要好小心。
我同我身邊所有朋友都講，在後疫市下:
- 街市舖可以租，因為舖頭做生意睇未來2-3年，啱就做，唔啱就執!
- .... 但今時今日，街市舖唔可以買 (或要好小心買)，因為買舖是睇未來二三十年，現分分鐘摸頂。
3大原因:
(1) 而家個個人喺屋企食飯，下年疫市後，街市需求會大減。 現在你見到的人流只是暫時性 (呃到人?)。下年自由行/旅
客回流到香港，他們唔會在街市買餸。 旅遊氣泡亦都唔會「氣泡」到去街市。
(2) 街市檔好容易搬。菜檔魚檔較沒有「品牌」效應， 好多時你幫襯咗邊檔，連個舖頭名你都講唔出。 因此店主好多時開喺邊都冇所謂， 最緊要就腳。 但因為大部分的街市舖都唔需要攞牌或好容易攞牌(unlike 食肆)， 他們好容易開到成行成市，由核心街市申展出外圍幾條街 (look at nowadays! it's everywhere)。 因此在正常市況下，街市的加租能力一般是好弱， 檔主好容易搬走， 也較不需要留在同一位置建立品牌效應。 現在街市舖越開越多， 開到週街都係，疫後一定一定一定一定一定一定一定一定會變成供過於求。
仲有， 唔好唔記得，他們也面臨網上買餸的衝擊。 我朋友經營「鮮直送 Freshgo」都搶了唔少街市生意。HKTV Mall / Jo Sun / Festyle / DayDay Cook etc 接下來只會越來越多，就好像網上零售/買乾貨一樣 (i.e. 淘寶)， 未來街市舖也要面對網上衝擊，be ready!
(3) 白痴都知 - 投資是要「高沽低揸」不是「高追低沽」。 可惜大部分人比白痴更白痴。
以前銅鑼灣耀華街高峰時(2013/14)普通一間酒吧叫價八九千萬， 最近成交連續幾單只是三千萬。 以前深水埗大南街(2013/14)街市舖每間只值千頭萬，現在成交都要成三千萬。
7年間，前者是除三，後者是乘三 ???
咁你諗下邊個是高位? 邊個是低位? 深水埗大南街每間街市舖，有排都未可以成交到六千萬 (除非肺炎/伊波拉/禽流感 /豬流感/03SARS 一齊嚟?)。 但銅鑼灣? 只要幾年後遊客返嚟， 中央唔知有乜優惠香港措施都好，分分鐘會爆返上去六七千萬唔奇， 唔使靠伊波拉病毒返嚟!
投資，千祈唔好比白痴更白痴，不要「高追低沽」!
History repeats itself。今日的街市舖，等如2013/14的銅鑼灣舖。 當時英x鐘錶珠寶/米籣站/藥房藥莊等，買好多舖自用，唔代表你要跟佢。You will see ... 2027年再講!
(Note: 好彩我朋友米籣站在高位都沽了好多舖， 現在買豪宅un un 腳)
P.S. 當然，除咗老婆以外，一隻字.....「平」...... 可以解決所有問題。
大家保重? 李根興 Edwin
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