房屋稅制改革 實現居住正義
房地合一稅 囤房稅 缺一不可
最近政府頻頻釋出消息，表示要推動 #房地合一稅 及 #囤房稅，讓攸關居住正義的 #房屋稅制改革 露出一線曙光。然而，行政院今天的宣布，卻讓人憂喜參半。
首先，對於財政部宣示堅持推動房地合一稅的修法，針對「法人」及「個人」購屋五年內的賣屋交易，課以35%~45%的重稅，以抑制不動產短期交易的炒作行為，時代力量予以肯定。
然而，對於政府繼續暫緩推動囤房稅，我們表示非常遺憾。
時代力量必須再次提醒，房地合一稅是「現在進行式」，然而從政府公開的統計顯示，過去幾年來不僅房價居高不下，房價所得比甚至在去年逆勢飆升，囤房現象也日趨嚴重。這證明了要抑制房價飆漲，房屋稅制的改革需要完整配套，光靠房地合一稅是不夠的，一定要將引導空屋釋出的囤房稅也納入，才能發揮綜效。
舉例來說，即便所謂「房地合一稅2.0」通過，將課重稅的短期交易認定，由一年內拉長為兩年內，由於現在房屋持有稅率過低，囤房幾乎沒有額外成本，投機炒房只要延後一年出售即可。換句話說，房價漲勢或許會因此放緩，但囤房壓力和高價支撐的狀況卻無法改善，依舊無法根治目前的高房價高空屋困境。
我們必須再次強調，囤房稅設計的最重要目的，就是透過持有成本的提高，來引導多屋者將空屋釋出，讓更多物件進入買賣及租屋市場，而不是閒置在那裡墊高價格。無論是減少投機交易的「房地合一稅」，或是減少囤屋數量的「囤房稅」，要實現居住正義，兩項改革缺一不可。
去年底完成三讀的實價登錄2.0已經證明了，過去反對改革的各種藉口，都是財團建商為了阻擋改革的話術罷了，能否推進的關鍵，是執政黨拿出魄力與否。要實現居住正義，各項改革都刻不容緩，期許政府好事別做半套，別再獨漏關鍵的囤房稅改革了。
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