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朋友們下午好~雖然天氣依然炎熱，但秋分節氣轉換不可輕忽!!特別分享給大家~專屬秋季的旺運招財小補帖~
調整好作息，吃好~睡好~生活好，
一起開心開運度秋天🍁
記得多多分享~留言給我喔☺
✍秋季開運必學５招
🔸1露額招財~陽氣匯聚
🔸2紅線開運~招旺西方桃花
🔸3補充水分~防秋燥
🔸4喝好茶~養好胃~吃當季食物
🔸5善用木行能量~洗出好運氣
完整版請看👉
https://youtu.be/4co6OLhUcJQ
不知不覺做完抽脂就這樣快兩年了，
肚子依舊沒有發福✌🏼✌🏼 大腿也是一樣修長筆直😘
真的很開心能擁有現在夢想的身形💕
原本因為脂肪囤積而明顯凸出兩層肉的小腹，
經過 #新一代隱痕抽脂，卻悄悄地變不見了！！！
抽完後肚子完全沒有什麼痛感，
而且也沒有什麼恢復期可言，
隔天我就活蹦亂跳的一樣出門，
作息幾乎都沒有什麼影響～
「新一代隱痕抽脂」的優勢，
就是連衣服脫光都看不到傷口、恢復期短，
當時諮詢時一聽到，就覺得真的很適合我
這種需要外拍工作的人耶 😍
術後除了一樣需要維持控制飲食外，
也因為透過 #新一代隱痕抽脂 將脂肪細胞變少了，
只要不要暴飲暴食，其實很不容易長肉了～～
從當初只是默默羨慕身邊姊妹的好身材，
到自己終於下定決心到 #萊波亞 實現夢寐以求的體態，
真的很滿意之前有做了這個決定！
真心覺得要變漂亮一定要趁年輕，
千萬不要到老了才後悔！！😉
@lipoart_clinic
LINE：@lipoart
📞聯絡電話：07-536-1966
🏠診所地點：高雄市前鎮區中山二路260號21樓之1
🚘交通方式：高雄捷運紅線三多商圈(R8)站3號出口
#萊波亞美醫診所 #曾偉琦醫師 #經肚臍隱痕抽脂 #腹股溝無痕跡
【整改清算】香港地產商十大高危「#壟斷行為」
外電指地產商受中央施壓引起全城烘動，地產股亦隨著恒大爆煲而大跌。其實所謂「遊戲規則已經改變」並非重點，「壟斷行為」一詞才是對地產商來說可以內容無限擴充的紅線，如何才構成「壟斷行為」暫時沒有任何定義，以下嘗試探討香港地產商十大最高危的潛在「壟斷行為」，從而預視香港地產商將會否/如何遭到整改清算。
￭ 1 #囤積居奇
單是四大地產商抬面有上千公頃土儲，估計仍有大量未登記、仍然掌控在俗稱「艇仔公司」的中介手上的土儲，亦未完全反映入公司年報， 圈地規模遠超枱面所及。
這些土地資源本來是尋常百姓的家園、自給自足的農田、自然生態的棲息地，都被囤積高度集中化起來。這些囤起來的土地資源無論有多不適合作發展，現時都歸咎政府阻礙他們點地成金，也不讓出來還原各種用途，為社會作業及自然環境重建生機。只肯短借出來作過度屋，收回之後又能借機變豪宅。
地產商的囤積壟斷，並不限於公開在公司年報上的一千公頃土地儲備，還有每年囤起上萬個已建成空置單位。本來針對此問題的《一手樓空置稅》條例草案，準備好通過最後都可以失踪泡湯，繼續容許地產商將手上空置單位待價而沽，彰顯了後國安法時代地產影響力仍然法力無邊。
￭ 2 #壟斷式圈地
除了大規模囤地自肥，過往在新界的圈地模式也很可能構成所謂「壟斷行為」。
一直以來透過在新界與村長「打好關係」，大地產商之間已形成了無形的收地地盤，亦令其他潛在競爭者無法進場，明顯的例子如新界東北及洪水橋，明顯有著分區割據之收地格局。加上還有政府配合的規劃選址及原址換地，大大鼓勵了地產商進一步圈地壟斷。
土地業權外，亦透過不限於「田地生產」的手法，從小業主手上集中化市區業權作重建，亦成功爭取放寬強制拍賣門檻的政策，大大加強收購議價能力，掃平中下階層在舊區的生存空間。
￭ 3 #操控衣食住行每個環節
過往談到「地產霸權」，一般都指不單是在住屋問題上由地產主導，而是在交通運輸、電子消費、物業管理、飲食娛樂、城市活動，深植日常生活的每個環節，各種服務選擇、物價水平、生活質素都牢牢挾制在地產商手中，連街市規劃也可以操縱。
真正的霸權壟斷莫過於市民根本無法決定自己的民生大小事，而當今被套上「壟斷行為」的罪名，很可能就是因為他們在各行各業霸佔龍頭地位，未有全面「讓」給「其他競爭者」入場所致。
￭ 4 #公眾輿論帶風向
地產利益不只在政治體制及大大小小的政策委員員內，過往還透過籠絡「經濟學者」、地產經紀、退休高官等知名人士，透過媒體版位、董事袍金、團體資助、政黨捐獻、評論專欄、顧問研究的方式，讓社會各界都有專業打手或代理人協助主導社會輿情，帶出有利地產商利益的論調，實現公眾輿論的壟斷。過往遇上反對地產利益的社會聲音，曾有抽廣告、發信傳媒及團體作「提示」的做法。
透過以上的廣泛動員做到轉移視線、sideline反對聲音的效果，過去成功創造出「土地不足」、「地權複雜」、「收地困難」、「環保霸權」、「補地價 = 白做」、「一日最衰都係辣招」等論調，令地產利益能夠以公眾利益之名滲透香港日常議題，主導土地房屋施政。
而當今還能保有「帶風向」的權力，在全面管治權下當然會被理解為新時代香港隱患。
￭ 5 #利益主導政府施政
當今各種被質疑為地產利益度身訂造的土地房屋政策，例如土地共享、原址換地、發水露台、強拍門檻、加大濕地發展密度，放寬祖堂地等，都會獲得過政府大力幫手背書成訂立， 一般都會以「地產商發功」來形容背後難以得知的政策制訂過程，卻可從「許士仁案」、「梁展文案」反映這種「功力」並非空穴來風。
人脈財力使然，這亦未必是能透過削阻地產商在特首選舉的影響力，就能輕易破除，這些都應該會被明眼人看在眼內。
￭ 6 #區位租值壟斷
壟斷不僅只在資源上、媒體中，還能透過主導基建配套達到區位上的壟斷，令區域中心地段全面配合地產利益，才能有效收割小市民的租值。
這樣就不停留於大地產商的行為，領展、港鐵、市建局三座大山顯然也是加劇城市空間階級化及房屋問題的元兇，不過暫時仍未有在輿論上分享著地產商相同的待遇。
￭ 7 #阻礙政府收地與發展
近年提出10塊私人地事隔兩年有7塊擱置，1,000公頃未發展棕地不斷避開地產商土儲只額外收得47公頃，可以預視背後現今依然有著巨大的收地力場，守護著他們愈儲愈多的土地儲備。
事實上，過往有不少案例發展商動輒進行司法覆核及上訴，發展商成功率亦相當高。明明收回土地條例是最難以挑戰的尚方寶劍，政府一直都避開而選擇更貴更破壞的填山填海。
現今恆隆地產陳啟宗試圖甩獲反指土地短缺全因反對派，但明顯土地發展最有力的反對派，其實就是地產商本身，這並不是發展商憑口就能帶過的事實。
￭ 8 #非正規掠地起豪宅
地產商不僅會大手收購公共事業如電力、巴士、媒氣等行業進行壟斷，更甚者是「不務正業」，利用這些公共事業大搞地產，懂得將旗下/合作團體的巴士廠、變電站、碼頭、機樓、科學園區、教堂等公共設施申請改劃成私樓住宅項目，如同黨媒所形容恒大在不同省市「以車圈地」的騙地模式。
這除了大大影響香港賣地庫房收益及公地公用的潛力，變相廉價搶地，將原有批租作公共用途的土地變成私樓豪宅圖利。
￭ 9 「#智商勾結」
還有透過私下「捐獻」或參與某某智庫組織，一方面能因慈善牌可獲免稅優惠，另一方面亦能借助他們影響政府施政，製造對地產利益更有利的政策環境，一石二鳥，可謂「智商勾結」，但這些行為大眾是看到的，亦可理解是另一種助長壟斷的行為。
￭ 10 #大孖沙「#鋤Dee會」
根據不少過往報導，傳聞大地產商們曾私下組成「鋤Dee會」，有傳成員包含恒大許家印、「重慶李嘉誠」張松橋、「大劉」劉鑾雄等大地產商，這種富豪「共富」的合作模式，方便在過往地產股票市場大手交易，互惠互利做Deal。
不論鋤Dee會是否存在，或者是否已經在新時代香港式微，外人不得而知，但若然還有這個沒有社團註冊的「團伙」，今時今日也很有可能以「壟斷行為」被取締。
小結：風聲已聞 危難未至
現時其實只聞風聲草動，未有實質行動，但現今地產商還想以小恩小惠打發就算，更想借機以解決住屋問題之名大撈一筆，現屆仍較親地產界時或尚可蒙混過關，靠拿劏房業主Slumlord祭祭旗，但長遠且看「壟斷行為」的紅線如何變化，如何換莊，畢竟香港地產收益供養不同利益版塊，政商之間還是你中有我的利益共同體。
想留意更多有關地產商壟斷行為：
【本研Podcast】Ep57 - 施壓中 - 地產商就嚟冇得玩？
🎧Spotify：https://spoti.fi/3EwCgMw
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主持人：王軍凱 楊智捷
電視首播頻道：非凡新聞台
每週六日晚上：22:00-23:00
六十三歲的 #魯振順 與比他年輕六年的圈外女友Julie，相隔四十一年再度重遇，令不少人更加相信愛情！去年八月才聯繫上，在十二月連手仔都未拖已認定對方，拍拖短短四個月已決定 #結婚，他們皆說：「今次執到寶了！」
魯振順與從事保險業的女友Julie手拖手到場，Julie不時含情脈脈望實男友，小鳥依人地倚着他，風趣幽默的順順，不時開玩笑令她笑逐顏開，感覺有點像老夫老妻。去年初，順順接受本刊訪問，說到單身二十三年，期待一段 #黃昏戀，終於迎來好消息，原來Julie看到《明周》的訪問報道，令她很想找回這位大哥哥，《明周》無意中牽了條紅線。
全文：https://bit.ly/2PwlPLk
Content Editor／ Wilson Kwok
Interview/Wan Man Chi
Videographer/Allen Yim
Video Editor/Meme Buffay
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【#星期五樂城】緣份，是無數細密紅線，很多人牽着，陷入命中注定的燦燦星辰。樂隊「TEN29」的Emily和Queenie，本只是同事，某次突然發現彼此都愛唱歌和作曲，更巧合的是，兩人都出生在10月29日！從此，她們走在一起玩音樂，成立「TEN29」，以結他、長笛、Cajon、口風琴等樂器創作，抒發自己，表達對身邊人事的感受與愛。
2015年開始，她們走上街頭busking，歌聲如流水，輕輕撥開籠罩整個城市的霧霾。
深信音樂能打破任何界限，為不同背景、年齡、種族的朋友牽紅線，2019年她們因此創辦音樂空間──慢活房子。意在舉辦各類型音樂交流活動，如Live Jamming、歌詞創作工作坊、Ukulele x Busking課程等，讓同好互相認識、切磋，以慢活的態度，享受可以使雨聲也不再叫囂的忘我時刻。
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