#溫馨認真小提醒
各位米粉，買房子時，不是聽房仲跟你說你能貸款幾成，房仲不是銀行，他沒本事貸款給你，代書跟房仲也只是給你幾個銀行業務員的電話而已，他們都不是銀行，沒有權力可以決定貸款多少錢給你
因此，看上一間喜歡的房子時，第一件事情，查實價登錄或者好時價，第二件事情就是找銀行的房貸專員估價，這些都是免費的，
銀行說能貸款幾成，才是真的貸款幾成，房仲預估的都不算數，且買賣合約上，也可以備註貸款成數要多少，合約才成立
這篇務必要記得，其他廢文就隨意看看就好
#PTT貸款版有很多銀行房貸專員出沒_可以去那邊找找_或者詢問問題
第二間房貸款成數ptt 在 [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款- 看板home-sale 的推薦與評價
我就問，只買2戶的投資客多
還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？
這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？
又有多少人是先買後賣方便搬家的？
政府要禁就禁第3戶，我100%贊成
禁第二戶貸款成數，只是逼大家不能換屋而已啊
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646979049.A.313.html
，貸款成數從8成降到4成。
你第一間的頭期款是200萬，想換大一號房子的頭期款是900萬，這可不是多"一點"而已
我講現實狀況
通常是一個男生，拚了命存到錢，貸款揹好揹滿，好不容易買了一間房子
(男生，年薪100，貸款800萬買1000萬房子)
然後找到老婆，通常老婆賺錢的速度比男生低
以上應該都合理
接下來，你想用另一半的收入去貸款換更大的房子
(女生，年收60，貸款1200萬，買1500萬的房子)
不覺得很奇怪嗎，銀行會過嗎？
而且男生名下還有800萬貸款，能當保人嗎？
再來，第二間房子只能買女生的名子，夫妻共有就躲不開第二間了
男生願意出絕大多數頭期款，然後房子買女生的名子？
第3間限貸打炒房我沒意見
第2間限貸就是打換屋族
我知道了，只有先賣掉搬家去租房子，然後買新房子再搬一次的，才不是投資客。
為什麼一堆鬼打牆，2間都自住，笑死
我只是講一個現實，第2戶限貸就是打到換屋族
一堆人爆氣到底是為什麼？
但換屋族一定比兩戶的小投更多
(還是大家要承認台灣經濟好到大家不只買得起房，還可以買2間？)
為了少數兩戶的小投直接打趴換屋族
得不償失
其實只要把房貸超過20年的通通不准，房價保證下跌
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/11/2022 15:28:57
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