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今天 #攔捷新聞 特別邀請到重量級嘉賓
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想知道
#張忠謀與曹興誠瑜亮情節的交手秘辛
#臺灣下一個護國神山產業是誰
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#竹科球隊攻城獅 看得出來我們在演獅子嗎🦁️
宣董與 #前法務部長廖正豪
共同成立 #吹哨者基金會
宣董慷慨解囊 #一千萬
揭發 #社會不公不義
#小案十萬大案百萬
希望一呼百應揭真相
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另外來個大爆料
還有 宣董11歲小孫女很會畫畫喔
宣爺爺提起孫女滿是驕傲
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【#王伯輝 觀點】
「如果要有充足的電力，一定要走回核能」
身為國際級的科技大老，向政府提出的真心諫言，為何政府始終聽不進去呢？
［本文章僅代表作者觀點，也歡迎分享您的意見！］
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沒想到 2020 年底還能迎來這驚奇的世紀畫面。
竹科四十年了，你的青春在竹科有幾年？
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各位注意！這次廚藝了得常常吃不慣外食的承恩，帶著主持食尚玩家十餘年的子余來到新竹啦！２位嘴刁到不行的吃貨，這次遇上強敵，不只有藏身竹科，從四川帶回道地手藝的超夯燃麵；排排排排到不行的真材實料古早味地瓜球；還有新開在竹北、在美食界掀起一陣旋風的韓國一隻雞；以及超療癒森林系咖啡廳，還有復刻50年代新竹街道，讓人忍不住掉入回憶漩渦的台菜懷舊餐廳。俗話說的好「真金不怕火煉」，來看看以上等等食力派好料，如何擄獲２位嘴刁主持人的心！最重要的住宿當然也不能錯過，絕對要找新竹最新、最享受的！想知道來新竹怎麼吃怎麼住？都在本集食尚玩家2天1夜go！
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09:00│吳廟口地瓜球
12:57│琺何精品旅館
21:28│52赫茲珈琲
24:29│松島食堂
32:54│二街咖啡 2nd st. cafe
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主持人:陳之漢
來賓: 黃育仁(東元電機第三代)、黃育仁(Jeff Machine)
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
【竹科40 特別企劃】 帶領國內高科技發展的新竹科學園區，即將在今年12月15日歡慶四十周年。 將在11月每星期二08:15播出「IC部落格」節目名人專訪系列，來賓將與主持 ... ... <看更多>
竹科四十 在 [新聞] 竹科40頒獎／曹興誠上台主動向張忠謀握手- 看板Tech_Job 的推薦與評價
https://udn.com/news/story/7240/5093503
竹科40頒獎／曹興誠上台主動向張忠謀握手
2020-12-15 11:54 攝影中心 / 記者季相儒/新竹即時報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2020/12/15/realtime/9350160.jpg
竹科四十周年國際論壇上午在新竹舉行，台積電創辦人張忠謀、聯電榮譽董事長曹興誠、
聯發科董事長蔡明介及宏碁集團創辦人施振榮等四人獲頒傑出貢獻獎。台積電創辦人張忠
謀（左）及聯電榮譽董事長曹興誠（右）過去兩人在經營事業上有競爭有合作，也有瑜亮
情結，但在頒獎典禮上，曹興誠台上主動向張忠謀致意。記者季相儒／攝影
竹科四十周年國際論壇上午在新竹舉行，台積電創辦人張忠謀、聯電榮譽董事長曹興誠、
聯發科董事長蔡明介及宏碁集團創辦人施振榮等四人獲頒傑出貢獻獎。台積電創辦人張忠
謀及聯電榮譽董事長曹興誠過去兩人在經營事業上有競爭有合作，也有瑜亮情結，但在頒
獎典禮上，曹興誠台上主動向張忠謀握手致意。
https://uc.udn.com.tw/photo/2020/12/15/realtime/9350161.jpg
竹科四十周年國際論壇上午在新竹舉行，台積電創辦人張忠謀、聯電榮譽董事長曹興誠、
聯發科董事長蔡明介及宏碁集團創辦人施振榮等四人獲頒傑出貢獻獎。台積電創辦人張忠
謀（左）及聯電榮譽董事長曹興誠（右）過去兩人在經營事業上有競爭有合作，也有瑜亮
情結，但在頒獎典禮上，曹興誠台上主動向張忠謀握手致意。記者季相儒／攝影
https://uc.udn.com.tw/photo/2020/12/15/realtime/9350162.jpg
竹科四十周年國際論壇上午在新竹舉行，台積電創辦人張忠謀（左二）、聯電榮譽董事長
曹興誠（右二）、聯發科董事長蔡明介（右一）及宏碁集團創辦人施振榮（左一）等四人
獲頒傑出貢獻獎。記者季相儒／攝影
https://uc.udn.com.tw/photo/2020/12/15/realtime/9350163.jpg
竹科四十周年國際論壇上午在新竹舉行，台積電創辦人張忠謀（左二）、聯電榮譽董事長
曹興誠（右二）、聯發科董事長蔡明介（右一）及宏碁集團創辦人施振榮（左一）等四人
獲頒傑出貢獻獎。記者季相儒／攝影
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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者帝釋所問經講記77頁拆穿假佛法大乘的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經、華嚴經、心經、金剛經、梵網經(菩薩戒)、圓覺經、楞嚴經是大乘假佛經。
阿彌陀佛 藥師佛 大日如來是大乘假佛 觀世音 維摩詰 龍樹 地藏王是大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1584460614.A.E88.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.8.175 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1608007152.A.113.html
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