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🔺 新手驗屋注意事項！！ 初驗竟然那麼多問題？
第一次買房子馬上就遇到要 #驗屋 這個難題～
但到底要不要找驗屋公司呢？
驗屋公司一次大概就要1-2萬元跑不掉，小象也才買17坪，覺得 #自己驗屋 就可以了！！
所以立馬上網查如何自己驗屋？
🌟驗屋重點：
1. 建商工程師傅先帶驗屋
2. 排水測驗
3. 檢查地板空心
4. 檢查窗框防水
5. 地板水平檢查
6. 油漆刮痕
🌟此影片為簡易驗屋方式，如有需要還是可以請專業的驗屋公司喔！
YouTube 高清版：
這幾天有人在JP社團問了一個問題，我覺得挺值得跟大家分享的，所以我就找了一些美美的窗戶設計讓大家配著服用，一起來看一下到底這位朋友遇到了什麼事情：
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「想請問不久前裝潢，才新換大和賞氣密窗，由於家裡小朋友正值聽不懂人話會大吵大鬧階段，隔音似乎不夠力，導致我們會被鄰居怒吼。
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求詢玻璃廠商說可以把氣密窗膠條拆除灌矽利康，想問這是何種工法？隔音一定會變好嗎？⠀
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不知道這種作法會不會影響防水？以及速利康多久後會脆化？日後該如何換新？煩請大家可以告知我利弊。感謝～」⠀
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我相信這個是很多家裡有小朋友，或者鄰居有小朋友或者是耳朵破壞者，都會想知道的隔音問題。
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其實這個問題師傅們會比較專業，所以我問了師傅也整理了一些專業人士分享的資料做回覆，也給大家做個參考：⠀
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首先，我們先就主要因素做探討，影響窗戶隔音效果的主要因素有二個：⠀
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💡氣密度
窗戶的氣密度跟隔音性有關聯，如果膠條、窗戶接縫處密實程度不全，聲音就會從隙縫中傳遞，降低了隔音效果。
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💡玻璃厚度
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玻璃佔了窗戶最大的面積，所以它的厚度和種類會直接影響隔音。以隔音效果來分：膠合玻璃＞中空複層玻璃＞單層玻璃。
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大家在選購窗戶時，可以請廠商提供有學術單位認證的「隔音測試報告」，這也是最簡單最快的確認方法。
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除了窗戶以外，建材的選用也會影響隔音效果。
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有時候隔音不好的問題其實是牆壁厚度不夠所造成。
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可以採用加裝吸引窗簾的方式做加強，能提高吸收聲音的效果，減少聲音傳遞。
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另外問題中提到使用矽利康的方式，這確實是很多師傅會使用的方法之一。
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主要是針對窗框與牆面的些微縫隙，以矽利康膠來填補， 非結構性矽利康就是用在室內門及窗框防水填縫止漏用。
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通常一般很少直接把膠條換成矽利康有幾個主因：1.價錢較高 2.工法難度較高，要弄得好看很吃技術。
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所以如果到時候要換的時侯，最好還是要找師傅來處理會比較好。
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最後矽利康的品質對於耐久度跟壽命與效果也有影響，大家一致推薦的是【Dowsil】廠牌，而且大廠牌因為品質和製程上有要求，所以使用年限上會比較久。
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當然矽利康的壽命還是會根據環境有所不同，這方面可以再詢問相關銷售人員會比較清楚。
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好～今天跟大家分享的知識就到這裡，如果有高手要補充說明的可以直接在下面留言，或者我的內文有誤人子弟的地方也可以直接糾正哦！
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第一次買房子馬上就遇到要驗屋這個難題～
但到底要不要找驗屋公司呢？
驗屋公司一次大概就要1-2萬元跑不掉，小象也才買17坪，覺得自己驗就可以了！！
所以立馬上網查如何自己驗屋？
🌟驗屋重點：
00:00 精彩預告
00:25 第一間房要驗屋啦！
02:17 驗屋自備小道具
03:02 建商工程師傅先帶驗屋
06:41 排水測驗
07:46 檢查地板空心
10:08 檢查窗框防水
11:12 地板水平檢查
12:22 油漆刮痕
14:58 幕後花絮 - 複驗
🌟此影片為簡易驗屋方式，如有需要還是可以請專業的驗屋公司喔！
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