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店面重新間隔了💖💖💖
2個空間，可租借用於以下用途
［ 化妝,美容,美甲,按摩,紋身或用作各項教學等］
歡迎聯絡查詢～
店舖設有洗手間及可提供相關項目設備
*每次每空間限制 4 人
*如超過人數可優惠價租借兩個空間
屯門西鐵5-8分鐘到達。環境舒適～
❤️化妝枱3小時：平日$120。
假日六日$150。及後$30 一小時
🧡美容床3小時：平日$200
假日六日$250。及後$40一小時
🏠地址：www.rosebride.net/contact.html
☎️預約： 請wtsapp 91995395 Yanki
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【喂！唔買樓都埋籬睇下～～】
一，今年施政報告，最多人講，就係放寬首置上車嘅按揭限制。簡單講，1000萬以下單位，可以做足八成，首置可以去到九成。
二，最重要係，首置過唔到壓測唔緊要，交多啲保費就得。但我真係唔係好肯定，所謂嘅保費係點計出來；精算嘅嘢，都係問返相關專業人士。或者 Ivan Li 李聲揚 - 華麗后台 會有啲睇法。
三，不過，從大家嘅反應，似乎都幾兩極。有一班朋友就覺得，所謂嘅細價樓，會從此絕跡江湖，因為供應不足之下，佢哋都會變晒八球至千萬嘅上車盤。佢哋更加認為，令樓價更高，反映政府施政方針飄忽，目標同手段唔一致。
四，另一班朋友就認為，免壓測上車，即係要個金融系統蒙受更大風險。呢一點，亦同之前政府成日講逆周期同風險管理背道而馳。換句話講，即係佢哋認為為咗平息「買唔到樓做成嘅民怨」，唔理得咁多長遠問題。當然，呢班朋友覺得樓市已經見咗頂。
五，一如我平日分析觀點嘅方法，先小心審視一啲最基本嘅假設。以上兩種觀點，各自建立響對樓價未來走勢嘅預測。一派認為仲有得升，另一派認為跌嘅機會大過升。呢兩個睇法，令兩派有唔同嘅結論。
六，實情係，根本冇人知道未來係點；但係大多數人嘅意識裡面，對未知嘅未來，多少都有種既定嘅信念，否則就係好極端嘅懷疑同不安，係心理病。不過，太肯定自己對未來嘅預測，又係一種傲慢。人，好多時就預測錯，都唔會認錯，會錯落去。呢啲例子太多太常見，唔多講。
七，「咁睇升又唔係睇跌又唔係，你想點呀？你黃定藍呀？」哈，正所講「黃藍是政見，升跌是輸贏」，大家好似一定要揀一邊先得，甚至，唔落場都要 side bet 先過癮。是咁的，以本座多年觀察賭場嘅經驗，真係賺實錢嘅有三種人：賺最多，肯定係個庄，其次就係疊碼仔同廳主，最後係荷官。
八，同返庄閒同疊碼仔去評樓市；庄，梗係政府。土地供應幾多，政府話事。係呀，香港嘅土地，嚴格來講係政府同唔同嘅地契持有人嘅合約，政府想增加土地使用，地契持有人梗係唔會反對。調返轉呢，就唔係咁講。所以，一直都有政府「惜地」嘅講法。
九，政府作為土地搏弈嘅「大庄」，有史以來近乎未輸過。庄家嘅優勢係，只要一日有人賭，佢就贏。打爆個庄，唔係要賭贏佢，而係要冇人賭。
十，主權移交後，都曾經出現過全民冇錢賭嘅情況；所以個要一路要有人賭，有人贏錢。一路有人贏錢，咁錢又從何而來？問得好。雖然香港行聯繫匯率，但美元嘅膨脹，都會影響港元嘅購買力。所以，樓市賭局入面，都要有疊碼仔呢。
十一，樓市嘅疊碼仔，唔駛講，梗係做按揭嘅銀行啦。君不見香港本地銀行，收入最重要係乜？唔通係信用卡中小企融資咩？唔駛問阿旺，梗，係，磚，頭，啦！疊碼仔嘅純利，唔會差過庄家。疊碼仔放數嘅風險同回報，動態好多；但長遠來講，只要有人賭，疊碼仔就有得撈。
十二，發展商，其實只係賭廳廳主；代理，其實係荷官，負責派牌，搞下氣氛，等多啲人埋枱賭。
十三，廳主同賭場主人，都要好有互信，所以其中一個最簡單嘅方法，就係大庄租枱畀廳主自負盈虧。不過，當賭場見廳主賺得多，有時又會借故加租。假如賭場生意唔好又點算呢？唔通叫廳主賣大包，賺少啲，賠多啲？梗係唔得啦。賭場規矩，又點可以隨便改？廳主有時又會自己做埋放數，有時又會同疊碼仔孖住上。賭場主人都會出手理順下呢個秩序。總之，大家嘅共同利益，就係繼續有人賭。
十四，但正如之前購，賭場規矩唔可以隨便改。贏錢，一定要畀人可以攞走，如果唔係冇人賭。輸錢，可以收順啲，但一定唔可以走數。
十五，樓市嘅情況，都類似。雖然啲乜乜物物辣招，可以視為大庄夾硬見個市旺，抽多一轉水，但至少賺咗嘅係可以離場。但近來嘅問題，似乎係少咗人入場。林鄭嘅「逆逆周期」措施，實在唔難理解。
十六，我信市場入面，有人會好理性，但亦都信有人會恐慌性入市，更加有人會借勢出貨。所以好難講個價會點發展。政府（大庄）短期內唯一嘅利益，可能係靠辣招抽嘅水；從通盤睇，實在係有限錢。銀行（疊碼仔），肯定係最大贏家。至於發展商（廳主），反正短期內供應都冇得增加，價升就有好處，但又要背負令樓價上升嘅罪名。暫時最開心，似乎係班代理同按揭經紀。
十七，題外話。我又聽到有人提出，乜嘢人可以唔使理經濟順逆，放膽入市去搏？「除咗點都唔會炒嘅公務員，我真係諗唔到。」係喎，一言驚醒。我唔會話林鄭特登要照顧自己人，但佢嘅思維，真係好公務員囉。
十八，又另一個題外話。林鄭都未讀份施政報告，已經有人傳出呢個重大政策改變嘅 Cap 圖 🤔。似乎係有心內部流出，為今日 set agenda。
金雀餐廳，只賣視覺感覺，唔係味覺。入場主要係租枱打咭影相，嘢食係酒吧花生，送嘅。
店紅質低，小弟當年勵德邨民，八十年代廿八蚊個鐵板餐仲好好食（同期隔離仲有凱旋門餐廳一樣精彩）。
廉頗老矣 尚能飯否？
昨天因為去參加Parallels Desktop 17發表會
https://johnnypa.blog/parallelsdesktop17/
實在吃太飽了，到辦公室就不想再喝拿鐵
今天又發現自己的一些問題
牛奶融合不夠咖啡分層，奶泡打太厚
不過喝起來是好喝的
前天裝好了Bianca的淨水裝置
經過二天的測試，確定進水正常沒有漏水
可以正式服役，但因為還要再換枱面水龍頭
所以等都弄好再來分享
這台還在優惠中，請把握
當然有預算我還是推我這台Bianca
LELIT mara-X PL62X 110V
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起弄一弄，都是體力活蠻累人的，但看到改造後的成果也值了^ ^ ，這次用到
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香港今日社論2021年06月21日(100蚊花旦頭)
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明報社評
瑞士洛桑國際管理學院（IMD）上周發表世界競爭力年報，香港排名下跌兩級，降至第7位，雖說疫下經濟表現欠佳是主因，然而近幾年香港競爭力持續下滑，亦是不爭事實，港府強調年報列舉的四大競爭力範疇，香港在「政府效率」方面的排名，仍然維持榜首，然而年報所提的「政府效率」，傾向側重便利營商的政策，而非一般市民最關心的施政效率；受過去兩年政治變化影響， 本港一些政治、社會環節的評價亦無復舊觀。香港長遠競爭力面對不少變數，需要固本培元，除了吸引資本，更要在吸引人才方面多下工夫。
蘋果頭條
房屋委員會上月底宣佈拆卸4幢工廈，料興建4,800個單位。有受影響的九龍灣業安工廠租戶指該廈大部份單位涉及重型機器，但政府津貼連裝修及搬遷費都不夠，若要領取提早遷出津貼更要租戶在農曆年期間搬遷，而重建公佈後鄰近工廈隨即加租或封盤，房署卻只提供60個空置單位予2,000租戶競投，「畀露宿者都唔夠啦」。有宏昌工廠租戶坦言日日在60、70°C高溫下工作只為糊口，亦希望守住父親留下來的60年鐵器老字號，但無力搬遷只能結業，「為咗四千幾個單位，隨時打爛成萬人飯碗。」
東方正論
經濟下滑，劏房林立，全港近21萬人蝸居於9萬多個劏房單位內，生活環境惡劣，面對衞生、治安以及消防問題，更製造危樓及播疫危機，是城市計時炸彈，對整體社會構成沉重壓力，唯獨是劏房業主損眾人而利己，本報今日揭露荃灣樓宇平台變劏房地帶，幫兇正是懶執法的屋宇署！荃灣享成街一幢近50年樓齡的大廈，平台僭建近20間劏房出租，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計單位業主年收入近百萬元，而業主在承租前隱瞞大廈停電問題，更濫收電費，收費較電力公司費用高出五成，租戶肉隨砧板上。
星島社論
新冠肺炎疫情回穩，本港連續十五日沒有本地源頭不明個案。隨著社交距離措施周三到期，消息指，新一輪社交距離措施可放寬，放寬重點將為食肆以外、經營較艱辛的行業，當中包括酒吧業及卡拉OK業界，考慮在有接種疫苗的前提下放寬同枱人數、營業時間等限制。至於食肆方面，由於父親節期間較多市民會外出用餐，為免惹來下一波疫情爆發，故未必會有大改動。本港僅新增一宗新冠肺炎確診輸入個案，為一名三十六歲男機組人員，前日由俄羅斯抵港，沒有病徵，帶有L452R變種病毒，初步確診少於五宗。
經濟社評
粵港澳大灣區框架協議簽署將屆4周年，中央會否再出台新措施，備受關注。無論如何，香港須善用中央所賦予的新舊8個中心優勢，對接好大灣區所帶來的巨大機遇潛力，更要巧妙利用大灣區與東盟關係中的漏斗效應，將經濟效益輻射到東盟，從而打好世界波。大灣區研究督導小組主席馮國經接受本報獨家專訪時強調，大灣區發展潛力大，但香港目光不應限於大灣區，應放眼全球，故角色要有所改變，由昔日的服務「橋樑」角色，擴展為「門戶」。
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