210323東森財經 隱蔽性高、送名牌包 奇葩套房搶「老婆商機」
東財原影→https://youtu.be/DZ-clcAZl7w
別懷疑,沒聽錯,這間永和套房竟然有特殊用途,14坪開價798萬雖然偏高,但強調就在捷運站旁,不用怕去摩鐵會被定位,附近有賣場有咖啡廳,正宮要查勤也不會露出馬腳。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
小三房已經夠顛覆三觀,台中還有間被網友戲稱包養房。
標題寫女學生、美少女、千金小姐、小公主照過來,自稱全球最頂級總統大套房,月租3999元,還有20個名牌包、30雙鞋、60套衣服通通攏免錢。
裡頭格局更是奇葩,冷氣幾乎擺到地板上,熱水器放在洗衣機旁,洗手槽甚至藏到戶外陽台去了。
房仲業者/陳泰源 表示:出租行情約莫是6000~8000塊錢的獨立套房行情,所以第一個這個租金行情就明顯不合理。第二個是最短租期要99年,意思就是要你一租就不可以退租。
尤其房東還特別強調,歡迎30歲內的年輕美眉來看房,甚至加line詢問給1千、看屋給2千、簽約還會再送3千。
律師/江明軒:還是要等雙方當事人具體協議,寫下來之後才有辦法有效拘束契約當事人。
這名自稱叫baby的房東也回應,單純想找長期好租客,但到底何方神聖這麼佛心,從冰箱照片反光也隱約露出廬山真面目,就看租客相不相信了。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UXbpUtHJaRs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210323.html
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210323東森財經 隱蔽性高、送名牌包 奇葩套房搶「老婆商機」 東財原影→https://youtu.be/DZ-clcAZl7w 別懷疑,沒聽錯,這間永和套房竟然有特殊用途,14坪開價798萬雖然偏高,但強調就在捷運站旁,不用怕去摩鐵會被定位,附近有賣場有咖啡廳,正宮要查勤也不會露出馬腳。 ...
租期意思 在 賴川、祁明、高宇的民商法教室 Facebook 的最讚貼文
【實務見解。分享!】
⭐️最高法院109年度台上字第899號判決
📍於租賃契約中,如契約中有明文「續租應另訂契約」等語,然出租人於租賃契約屆滿後,未即表示反對,是否有民法451條默示更新之適用?
⭐️法院見解
(一) 惟按民法第451條所定出租人於租期屆滿後須即表示反對之意思,始生阻止續租之效力,意在防止出租人於租期屆滿後,明知承租人就租賃物繼續使用收益而無反對之表示,過後忽又主張租賃關係消滅,使承租人陷於窘境而設,並非含有必須於租賃屆滿時,始得表示反對之意義存在。
(二) 故於訂約之際訂明期滿後絕不續租,或續租應另訂契約者,仍難謂不發生阻止續約之效力。
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👉本案事實
(一) 查系爭租約第6條約定:「乙方(即被上訴人)於租期屆滿時,除經甲方(即上訴人等出租人)同意繼續出租外,應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方,不得藉詞推諉或主張任何權利,如不即時遷讓交還房屋時,甲方每月得向乙方請求按照租金五倍之違約金至遷讓完了之日止,乙方及連帶保證人丙方,絕無異議」等詞(見一審卷一第16頁),特別約明除經出租人同意繼續出租外,被上訴人於租期屆滿應即遷讓交還房屋,否則應給付按租金5倍計算之違約金。
(二) 揆諸租賃契約為諾成契約,其經出租人同意繼續出租之情形,與「續租應另訂契約」之意,似無二致。果爾,上開租約第6條之約定,是否不發生阻止續約之效力,非無再予斟酌之必要。
租期意思 在 波波研究室 Popo Lab Facebook 的最佳貼文
【🌪️ #新制暴風來襲:這些七月上路的政策,筆記起來!】
㊙️ 本篇適合以下人類閱讀:
☑️ #聽團仔、 #電影咖 或 #書店地縛靈
☑️ 忙找房、搬家,過著 #租屋人生 的漂泊青年
☑️ 找工作心好累的 #社會新鮮人
🏃 這些新制和你有關!跟著研究員一起往下看
#文長 #挑需要的段落看就可以囉
🔴 三倍券,到底怎麼領?
斯斯有兩種,三倍券也有兩種!
同學可以選擇要領取 #紙本券 or #數位回饋——
1⃣️ 紙本券
(1)先預訂、超商取:NOW殺到超商或用網路預訂,7/15後超商取券
(2)現場買、現場拿:7/15開始,可以到郵局現買現領
2⃣️ 數位回饋
#信用卡、#電子票證(悠遊卡、一卡通⋯⋯)、#行動支付(街口、Line Pay⋯⋯)都屬於數位回饋的範疇,基本原則就是 #登記綁定、#消費累計滿3000就回饋2000。
(1)信用卡:刷3000,帳單來直接扣2000
(2)電子票證:花3000,到超商靠卡回存2000
(3)行動支付:花3000,app回存2000
你各位快去領錢!不要懶!(激動什麼)
💁 附上政府整理的很清楚之傳送門:https://3000.gov.tw/
🔴 藝文咖絕對要領!起!來!的藝Fun券!
J格由文化部加碼的好康,總共200萬份、面額600元
書店、電影院、live house、唱片行、博物館⋯⋯等都能用
——重點是 #免費領取!(我好興奮啊)
發放方式是 #數位發放,而且必須要抽籤哦,像這樣:
step.1⃣️ 7/18 開始下載「藝Fun券」app
step.2⃣️ 7/18-20 在app中註冊帳號
step.3⃣️ 7/21 中午由官方 #直播抽籤!
step.4⃣️ 幸運中籤的朋友會收到通知,7/22就可以開始使用嚕!
另外針對長輩、身心障礙者和未成年者,文化部也會再推出第二波的藝Fun券,提供實體券。
🔴 租屋愛注意,這些事情房東母湯再犯
7/15正式上路的租屋新制,主要有四個重點——
1⃣️ 明訂房東不可以 #在租期內調漲房租
2⃣️ 房東收取電費,不可以 #超過台電最高電費
3⃣️ 短租契約,最少不能低於30天
4⃣️ 房東如果要提早結束租約,必須在3個月前通知
為了避免張淑晶重出江湖,政府也是很努力ㄋ⋯⋯
💁 順便複習去年的租屋新制:https://reurl.cc/5l9Abq
🔴 找工作到懷疑人生,咩噗! #3萬獎勵金給你力量
這不算是7月上路的政策,但研究員覺得實在太重要啦,趕緊跟同學們講一波!
6月中公布的 #青年就業獎勵,有以下重點——
1⃣️ 可以領的人:15-29歲的108年度應屆畢業生
2⃣️ 領多少:只要在6/15-9/30之間找到工作,#工作滿90天後可以領2萬元;#滿180天可以多領一萬元。
意思就是說,你各位快點一起投身社畜懷抱啦!
💁 以上就是研究員覺得這個月很重要的生活必知政策啦
當然還有像 #菸盒警示圖改版、#保險四大新制、#國民旅遊補助 ⋯⋯等超多新制都在這個七月暴風の網羅
同學們如果有興趣,趕緊在底下留言翻牌子
讓研究員幫你做功課!(抖M?)
租期意思 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210323東森財經 隱蔽性高、送名牌包 奇葩套房搶「老婆商機」
東財原影→https://youtu.be/DZ-clcAZl7w
別懷疑,沒聽錯,這間永和套房竟然有特殊用途,14坪開價798萬雖然偏高,但強調就在捷運站旁,不用怕去摩鐵會被定位,附近有賣場有咖啡廳,正宮要查勤也不會露出馬腳。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
小三房已經夠顛覆三觀,台中還有間被網友戲稱包養房。
標題寫女學生、美少女、千金小姐、小公主照過來,自稱全球最頂級總統大套房,月租3999元,還有20個名牌包、30雙鞋、60套衣服通通攏免錢。
裡頭格局更是奇葩,冷氣幾乎擺到地板上,熱水器放在洗衣機旁,洗手槽甚至藏到戶外陽台去了。
房仲業者/陳泰源 表示:出租行情約莫是6000~8000塊錢的獨立套房行情,所以第一個這個租金行情就明顯不合理。第二個是最短租期要99年,意思就是要你一租就不可以退租。
尤其房東還特別強調,歡迎30歲內的年輕美眉來看房,甚至加line詢問給1千、看屋給2千、簽約還會再送3千。
律師/江明軒:還是要等雙方當事人具體協議,寫下來之後才有辦法有效拘束契約當事人。
這名自稱叫baby的房東也回應,單純想找長期好租客,但到底何方神聖這麼佛心,從冰箱照片反光也隱約露出廬山真面目,就看租客相不相信了。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UXbpUtHJaRs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210323.html
租期意思 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120617民視日湖百貨熄燈商圈店面租金降
影片網址→http://youtu.be/zuIBvb9iZ4w
感謝記者陳仕承採訪,說到租金降1成唷!不曉得大家看這則新聞時有沒有仔細注意受訪者的反應?人潮有減少,看似沒落,但是因為房價有漲有支撐,所以租金行情其實是停留在誤差範圍內,嚴格說起來只能講「租金沒漲,但停留在原地就是退步」的意思!
日湖百貨其實我還蠻看好的,因為興富發到時候蓋豪宅,一、二樓仍然是規劃成精緻性的店面的商業活動,所以我相信人潮是一定會回來的;反觀京華城就真的給它怪怪的,因為要買百貨,可以選擇東區SOGO或微風,京華城似乎偏了一點就是了。
以下是新聞報導......↓
今年4月份,台北市內湖的日湖百貨結束營業,原本聚集人潮的效應不再,連帶影響到週邊店家的生意,附近空下的店面,不僅出租期拉長,部分店面租金,乾脆直接降1~1.5成。
台北市內湖日湖百貨,四月份吹熄燈號後,原本百貨聚集人潮商機效應不在,人潮明顯減少,現在唯一人比較多的地方,就是公車站牌前。
熱鬧的商圈現在安靜了下來,連帶受到衝擊的還有附近店家的生意,人潮帶不過來,店家賺錢的機會自然變少,生意不好做,高掛出租海報,店面租金行情也跟著反應,去年一坪2200元到3500元,今年部分店面調降租金,一坪2000~3000元,降幅1成。
房仲業者陳泰源表示:有一些閒置的店面,它閒置的時間會拉得比較長,除非說它的租金有明顯的降低,才會吸引人家願意來這邊開店。
同樣沒落的百貨商圈,還有八德路上的京華城,逛街人潮少,附近商圈也難活絡,有店面空了1、2個月還是乏人問津,期待百貨聚集帶來人潮,但問題是人潮沒有預期的好,也連帶使得週邊店家反而作出下去爆出走潮,租金也得跟著下調。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=air&sno=2012617F02M1
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51095062
租期意思 在 華慶- 請問這是什麼意思?我們租期是4/2~4/8。我們剛到目地 ... 的推薦與評價
請問這是什麼意思?我們租期是4/2~4/8。我們剛到目地地打開即顯示如此. ... <看更多>