我在東森S台的那幾年,都說自己是凶宅探秘者。當年網路不發達沒有凶宅網,但我卻有自己的凶宅地圖,裡面記錄著我跑過的凶宅地址。
嘉義水上凌雲二村發生過駭人的電鋸殺人案(我是2001年去的,現在這裡已經拆除),這起命案是三個朋友,為了500萬分贓不均,其中一人趁著暗夜殺害另兩名朋友,在浴室利用電鋸分屍。
我和攝影還有民俗老師抵達時,接近下午四點,村裡頭一群媽媽們正在聊天。
『請問當年的電鋸分屍案,你們知道嗎?』
『我跟妳說,那時候警察來,我有看到那把電鋸,上面都是血還有肉塊。』
『那天晚上八點多,我有聽到傳來激烈的吵架聲。』眷村媽媽你一言我一語,其中一位邊說邊帶著我們往凶宅前進。
當年的凶宅,那時出租給宗教團體使用。據說曾經租給其他住客,但都住不到一天就搬走。我禮貌的詢問負責人大哥,是否願意讓我們進屋拍攝?
『我跟妳說,二樓我是不會上去,要拍你們自己去。我只會在一樓,而且五點,一定要離開,你們也要趕快走。』大哥說這話時,伴隨著的是音響播放的佛號聲。我內心還想五點下班馬上要走,有這麼趕嗎?
但也只好抓緊時間,跟著攝影師和民俗專家踏上二樓,只見兩間房間牆壁上到處貼滿符咒,房子窗戶緊閉,氣流不通暢,壓迫感特別重,馬上就感覺頭悶悶痛痛的。跟我來的老師,合作很久了,只要到不乾淨的地方,他的脖子都會起雞皮疙瘩。那天,我在他的脖子上,看到合作以來最多的一次。
這裡有多兇~~~我不用問就知道。
二樓快速拍完,回到一樓,大哥早早退到房子外,在馬路上跟鄰居聊天。
『大哥~~請問一下,當時分屍是在哪間廁所?一樓還是二樓?』
『一樓啦~~你們自己去看啦。要五點了啦,動作要快一點,我要鎖門了。』
我趕緊帶著攝影進入一樓廁所,在磁磚縫隙中,看到幾枚像是沒清理乾淨的血跡。
『這裡你要拍一下喔,回去可以抽色處理。』交代完,我退到房子外,想問清楚狀況,還沒來得及開口,就見到攝影,臉色蒼白往外衝。
『你拍好了喔?這麼快!』
『賣問啦,緊造~~~。』攝影慌忙地說。
後來攝影告訴我,他正要拍排水孔旁的血跡時,排水孔有股風吹出來,攝影機頓時當機,他準備要重新開機,耳畔卻傳來男生的憤怒聲音。
『賣翕呀(別拍)』馬上拔腿就跑。聽到攝影講的話,負責人大哥才幽幽的說。
『我就跟你們說,五點一定要離開啦~~~你們就是不信。我說五點要走,就是因為我自己都碰過怪事,一定要我講這麼明白嗎?』
『隔壁的太太也在半夜聽過,這戶晚上傳來洗衣機的聲音,還有人聊天喝酒的聲音。對門的媽媽則是看到半夜陽台上有人抽菸。這間房子真的很邪門啦!』
這趟旅程後,我的攝影試圖跟我拆夥,他說拍新聞拍到活見鬼,錢真難賺。
同時也有28部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀:是我土地 T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999 有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是...
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栮.咖啡,位在民權路一段199巷內,是一幢三層樓的老房子,三層樓分別是三個不同的店家,算是蠻少見的分租方式,一樓是島·Shima服飾店,三樓是好花工作室,而栮.咖啡就位在二樓。因為每間店的營業時間不同,如果要造訪栮.咖啡而一樓尚未營業時,可先打電話請其幫忙開門。
栮·咖啡
電話:0930-368835
地址:台南市中西區民權路一段199巷3號2樓
營業時間:13:00~20:00 周三休
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今天出門準備去拜土地公,恰巧在一樓遇到兩組房仲,帶客戶在社區看屋,不小心聽到房仲跟來看屋的客人說,這裡一坪現在賣….(雷達一秒瞬間打開)
不論是漲價或跌價與否,對自住的我來說,真的無感,但因為最近很多粉絲私訊聊到想要在新竹買房,房價貴到下不了手,在問到底是要硬買,還是直接放棄?
我真心覺得有能力再考慮,如果房貸會嚴重影響到生活品質真的不要硬買,除非你本身底很厚,或者有富爸爸當靠山。
新竹房價這一兩年莫名其妙跳躍式上漲,連高鐵、關埔建案都要賣6字頭,而且老闆表明對這個價格很有自信。(新竹隱形有錢人是不是真的很多)
現在想想,還好十年前,一股腦只想要買房(可能是以前搬家搬到怕),出社會後拼命工作賺錢,一心只想擺脫租屋族,也成功說服從18歲後在外打拼、始終租房子的男友,把租金轉換成房貸。
還好那時候傻傻的買,不然現在要背房貸真的很辛苦。我覺得買房還是要趁早,雖然說時機很重要,但誰會預料到疫情反而讓房價漲的兇,這一波幾乎莫名其妙的價格,真的沒人會預料到。
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210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀:是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是他的產權,讓鄰居傻眼,認為就算有土地權狀,範圍也只有1/4,但曾經檢舉過也沒用,房仲透露類似爭議非常多,但以法規來講已經違規,因為只要是公寓樓梯公用空間,包括一樓空間,都是公用地,不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門,就看到電動車「卡位」,在樓梯口旁,空間已經夠窄,甚至天天停。 該公寓其他住戶:「我覺得他這樣有點鴨霸,就是長期停在那邊,然後人家要停,把他摩托車移出來,然後又惱羞,又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的,就是機車主人,在牆上貼的,這張土地權狀,儘管清楚記載,但土地所有權該住戶,範圍劃設1/4,甚至白紙黑字留言警告,強調是私人產權土地所有,別人都不能停,否則上鎖報警,提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶:「他只有佔土地1/4而已,他沒有權利去停那個位置,我覺得他應該認為說,這房子是我買的,所以我有資格停這個,你們樓上租客是沒有資格,在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用,疑似車子被動過,車主還公告,要裝監視器來抓人,但有土地所有權,不代表公共空間,就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源:「(共同持有)比如說公寓一層4戶,那大家各自持有1/4產權的話,那當然就不是這一樓的住戶,他說了算。」
房仲透露類似案例,確實爭議多,就算公寓門口1樓,100%範圍專有,還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對,還得讓法官心證,更別說法規,認定是公用地。
新北工務局:「住戶不得在樓梯間共用部分,設置門障或是堆置雜物,如果說有違反這樣規定的話,一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁,法定不能堆放物品,就連停車也算,如果屢勸不聽,最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
租房子一樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看?達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲,平均首購年齡越來越大,「租房子」已不是買房的過渡期,可能還是一輩子的大事,但如何聰明租屋?請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立:「買房這件事情對很多人來說,也許很遙遠,但租屋就不一樣了,因為可以看到很多數據都顯示,都會區首購的年齡是不斷往上拉,甚至在台北,都超過40歲以上,才會購入人生第一棟房子,也就是說,租房子這個時間,可能會陪伴你人生很長的時間,因此怎麼租才正確,有什麼要點,我們今天就請到,房市一線小生泰源哥,陳泰源來跟我們分享,租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「目前為止我租屋經驗總共累積有13年,等於是說從青少年租到青年,哈哈哈,對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「可能未來有很多,甚至有買房的計畫,其實使用空間越小,可以克制我們的購物欲望,我們買的東西就有限,我們的消費自然就有限,自然而然就可以省錢存錢,也就是說應該是說,一開始要先想好,你自己的目的是什麼,如果我要以租屋租一輩子,下去看的話,我可能就可以看一些比較好一點的,四房三房大公共空間,但是未來如果有一些資金需求或,其他購屋規劃的話,對他如果有存錢的一些規劃的話,先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那第二個是說,採光跟通風是我特別在意的,對那你說採光,以我現在住的這間,它就是兩面採光,通常小坪數一層有很多戶,那通常只要是在中間的戶數,它就是只有一面窗戶,那其實光線也不會夠,我這是邊間對,再來我也很注重通風,廁所一定要有對外窗,那你看像因為廁所有對外窗,你就不需要再開什麼暖風機了,那其實廁所就很容易,維持一個乾燥的狀態,也不容易有什麼,壁癌漏水鐘乳石這些問題,小坪數如果有一個可以放洗衣機,曬衣服的一個工作陽台,我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「更重要的是它有天然瓦斯,因為很多小坪數它裝的是,電熱水器,那電熱水器通常都是,熱度維持不夠久,你冬天洗澡的時候,就會常常覺得好像,不舒服,就冷了不舒服,而且重點是,你有天然瓦斯幫電費分擔家計,那你可以拉低電費的級距,喔這是省錢小撇步,對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「要提醒大家連我自己都會踩雷啦,我們看房子除了白天看之外,晚上也要看,而且不只是看還要聞,斜前方那棟大樓的一樓,其實是一個燒烤店,但是它是晚上才營業,但是當時我只有白天來看房子,然後我就很喜歡很滿意,我就下訂,殊不知我搬進來之後,每一天晚上,剛好我們這個樓層是,燒烤店的頂樓,所以它的排煙管就設在頂樓,所以風向常常往我這邊吹,就是燒烤的油煙味道,幾點的時候會聞到,晚上的10點到12點之間,剛好就是準備要睡覺,所以你才發現說,這個窗戶變成說,我就空有採光,但是我不開窗了,你看我就全部把它封死,最近大家都有戴口罩,為了防疫需求,但是偶爾啦,看房子的時候聞一下,有沒有異味這樣,對會有一些異味,而且那個異味是特定時段才會有,所以白天看一遍,晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線,對沒有錯,因為它這個從我家,走出去拐個彎,走路兩分鐘,就到捷運中山國小站,真的耶對面超近,對面就是捷運站,這邊就是民權西路,而且這邊右轉而已,就會到晴光商圈晴光夜市,OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那像這個地方你看,它就兩個公園,走路兩分鐘就到也很方便,拐個彎前面就是商圈,對就是夜市,而且它早中晚都有,早中晚都有不是只有夜市而已,因為我覺得採買實在是,要很方便對我來講,才會覺得很方便這樣子,所以我不太喜歡,租房子在什麼山區,太偏的地方,第二個就是我剛才講的,我希望說熱鬧歸熱鬧,但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排,甚至你在商圈裡面租房子,那還有一個就是說,希望租房子的地點,不要離上班的地點太遠,那睡眠時間可以拉長一點,那時間也是金錢,交通費也是錢,通勤的時間也是錢,所以這是我挑房子的,一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
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#英國 #買房 #Roomtour # Colindale
#打工度假 #留學兼職 #海外面試 #學英文
今天來開箱介紹一下我家的公共設施,管理費200鎊的社區
1.垃圾房(比重50%)
英國不需要每天追垃圾車的,家家戶戶會申租這種大垃圾桶,然後有人每週來收,如果是公寓,或是像我家這樣的社區,就會有這種上鎖的,我家這一block,大約100戶,像這樣大小的垃圾房,總共有4個,我不太理解為啥要這麼多,分類有點粗糙,我丟的時候都不太好意思,但是紙箱要把它全部拆開,擠進這麼小的洞裡,雖然不太方便,但感覺也是比較有公德心的啦。
2.腳踏車房(比重5%)
英國政府很鼓勵大家騎腳踏車,所有的公司企業還有集合大樓,都要求設置腳踏車停放的空間,連我工作的診所也需要喔,但我們社區這個雖然可以上鎖,但還是有點雞肋,今天早上物業的人發信出來,說有人的腳踏車被偷了!我家自己是有腳踏車房的,但我們沒有,所以它現在是一個小儲藏室,,所有不想見到的東西我都會存在這裡,蠻方便的
3.遊樂設施(比重5%)
其實我還沒走完我們家這個社區,還有一大半沒蓋完,設施的部分,目前有三區,雖然沒有分年紀,但我感覺得出來,有些地方我不太適合走過去。有些比較大型的遊樂區會有設柵門,通常限制12歲以下的小朋友才可以進去使用。最近lockdown有些居民會在這邊做瑜伽和跆拳喔!
4.健身房(比重30%)
東西都超新的,還有繩和球,但我不好意思拿下來用,很可惜的是,只開放了1/3,盥洗室還有桑拿房那些都不能用,這整個社區陸續也已經發展2年了啊~怎麼還不開放呢?最詭異的是,這裡有一個無障礙電梯!超佔空間的!!順便跟大家講一件事啊,如果你覺得自己的臉已經開始鬆弛下垂,那就不要再從事跑步和跳繩這項工作了!他只會加速你的皮鬆,還有很多其他的有氧運動可以代替的阿~游泳或是爬樓梯啦!
5.(比重5%)接下來要給大家看一個地方,我覺得超神秘的,因為他算是我家的公共區域,但我們的路徑,完全走不到這區,阿~我好久好久沒有搭電梯了喔!英國的一樓不是一樓,一樓就是我們的二樓,我們到啦!從我家窗戶可以看到這個小空間,但是我從來沒見過有人來這區,當然啦~旁邊就有一好幾個超大的綠草皮空地,誰要來這裡啊?吸菸區吧!
好了~以上就是我家這邊目前已經開放的公共區域,大家覺得這樣每個月兩百鎊划算嗎?
其實還有蠻多隱形的服務(比重5%),除了代收包裹,還有組織社區球隊、慢跑團、發行電子報、線上課程,另外也有基本維修什麼的,最近聖誕節和新年剛結束,還幫大家集中處理那些聖誕樹,真的是蠻貼心的啦
最後稍稍抱怨一下,影片錄製的這一週氣象預報是下雪的,但我家暖氣壞掉啦!!!表面上看起來是跳電,結果拖了幾天來檢查之後,發現是漏水把控制盤弄壞了!導致我們除了地熱壞掉,連網路和洗衣機也不能用了,根據他們的排程,大概要到下週二才能修好,哎~效率呢?沒想到住進來的第一個冬天沒這麼慘啊,但還好房子是有保固的,最好趁一開始把這些小毛病的處理一下,免得之後自費貴得要死!(電工時薪50起跳)我真是個正面樂觀的人
那謝謝大家的收看啦~我要去櫃檯那邊蹭暖氣了!
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算一算 我已經在外租屋十年 眼看就要邁入第十一年了
這十年間 我搬家搬到現在這間應該是第九間
平均一年搬一次 所以也有一點小小的心得
( 好吧 說實話~我是來累積文章數的啦...........)
住過這麼多房子 有幾種房子我絕對不住
不管裝潢的多美 看起來多新 房東人多好 或多便宜 我絕不住
只是有一些情況 也許是因為我租整層 所以獨套或分租不會發生
第一 超過預算的不住
這一點看起來很基本 但是實際上 我有一些朋友就是無法堅守
尤其找房子找累了就一點一點的退讓 原本預算只有五千 最後變成八千
房租超過預算 剛搬家 買新的東西 或處理網路 電視等等 又是一大筆開銷
所以 我絕對不租超過預算的房子 我的範圍就是預設的上下五百 超過 就沒緣分
第二 頂樓加蓋 與一樓以下不住
我住過一次頂樓加蓋 男友跟朋友也住過幾次
頂樓加蓋 真的是夏天熱到爆表 冬天冷到結冰 光冷氣電暖器就吃不消
而且頂樓加蓋的問題還有很多 像是
水壓往往不足 所以就要加壓馬達- 有額外電費
加蓋常常不能申請天然氣 所以要用瓦斯桶
第四台往往是由樓下分接上來 要擔心訊號 又要跟人家分擔費用
還有水費電費也是常常要跟人家分擔 還要算怎麼拆怎麼算 很討厭
頂樓加蓋也更容易會有安全的問題 我男友住加蓋的那一次
就曾半夜睡覺 竟然有小偷入侵
至於一樓以下 包括一樓跟地下室
地下是我就不多說了 我住過一次一樓
一樓的問題在潮濕 而且因為旁邊公寓或大樓的阻擋
一樓的採光 通風 都會比較差 甚至手機訊號也差
還有一樓的小強特別多~ 有時候馬路的小強不小心就逛進家裡來
而在一樓的話 還要擔心淹水~ 雖然現在有改善了
但是因為我被淹過一次 真的是怕到 所以我絕不冒這種險第二次
第三 房東同住的 絕不考慮
不管房東表現的人有多好 多善良 他保證他絕對不干涉你的生活
他保證一年只會住兩天 他有一萬個保證 我也絕對不跟房東同住
我第一個房子 房東是住我樓上 不過因為他的房子是走內梯
所以他都會經過我住的地方 然後他的神桌是放在我這一層樓 偶爾會來拜拜
光是這樣我就已經受不了! 因為房東是個老媽媽
每次看到我跟我室友 就會唸一下 有時候太晚不睡 也會來念一下
而且我們都不知道他什麼時候會進出 所以我再也不要跟房東同住
還有一次是房東住我樓下 房東人很好 是個老奶奶
但是人也太好了 常常會上來關心我跟我室友的生活起居 讓我們無法招架
第四 大馬路邊絕對不住
我有的朋友可以忍受住在馬路邊 他們認為白天吵沒關係 反正白天都在外上班
但是住在馬路邊有時候比住工地旁還慘
工地 政府還有規定時間 不可以打擾到民眾生活作息
馬路 可是一年365天 都不休息的
加上晚上 會有救護車 飆車族 或者卡車司機都喜歡晚上趕路
假日 想要休息 但是馬路上的車反而更多
除了噪音問題 大馬路邊的房子還會有熱跟灰塵及廢氣的問題
第五 超過四樓以上的舊公寓不住 (電梯大樓除外)
這一點是我蠻個人的堅持 除了因為我很懶
超過四樓 買東西提東西上樓會很慘 扛貓砂 或帶我家的肥貓們出門也很慘
還有另一個問題是 通常超過四樓的 水壓往往不太夠 也需要加壓馬達
個人是覺得加壓馬達還蠻吵的 而且還是有額外的電費
另外還有一些條件 是會造成負分 但不是絕對的
第一 使用瓦斯桶的
使用瓦斯桶 除了不方便以外(洗澡煮菜到一半沒瓦斯 很痛苦)
費用也比使用天然瓦斯貴 而且貴蠻多的
第二 房東附太多家具
雖然是因為我已經租屋十年 所以該有的我都有了以外
房東給太多東西 一來不知道先前的使用及清潔狀況
二來 用起來還是有所顧忌 怕弄壞 怕弄髒 怕解約時房東要我賠
三來 他給的不見得是我想要的 又不能丟 很討厭
所以我寧願他給我基本的就好 像是熱水器 床架(非床墊)
第三 沒有陽台或可以晾衣服的地方
我住過一個完全沒陽台 也沒有晾衣間的房子
洗完衣服只能 晾在室內 梅雨季或冬天 衣服根本怎麼都不會乾
房子還有一種發霉潮濕的味道
以上大概是幾個我找房子的條件
當然有一些基本的 像什麼凶宅啊 市場裡的 等等 就不多說了 我連考慮都不會考慮
這樣算挑嗎? 其實應該還好 畢竟 工作整天 住的地方還是要有一定的品質啊~
(哈 感覺真的很像來累積文章數兼賺P幣)
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