今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。
今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。
呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。
而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。
因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。
所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。
但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。
他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。
所以，我們並沒有選擇B。
最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。
最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，
科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，
她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，
科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，
美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，
科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，
女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，
科學家只回「我考慮看看」，
從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」
年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。
在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。
花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。
決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。
當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」
她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」
雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。
我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。
簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。
故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。
神 雕 俠 侶 意思 在 [心得] 今天把神鵰俠侶2014看完了(內詳) - 看板China-Drama 的推薦與評價
陸劇版首po 我剛剛有簡單的把烏龜看過了
希望大家說看看自己的感覺吧^^
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今天終於把神鵰俠侶2014版本看完了
簡單的來說:
1.小楊過的表現是我目前看過的四個版本(新加坡版.1998版.2006版.2014版)
當中最好的 唯一沒看完的就是1998版本 那呆版楊過 黑壓壓小龍女真是讓人無言到底.......
2.2014版本的古墓可以明顯感覺得到有用心做
一改過去的版本都是那種看不清楚的 黑漆漆的 光照不足的古墓
是個可以清楚看見古墓裡面的佈置的古墓
3.2014主題曲做的實在是太少 找來唱的人也不對 唱的也不夠好 只有詞曲是對的....
然而要那種回腸盪氣當屬1998版本 要多樣豐富準備齊全是屬於2006版
要那種深情好聽 屬於新加坡版 而我家中盡然還可以找的到范文芳的專輯卡帶!!
(洩漏年紀了 呵呵)
4.我心中演的最好的小龍女是新加坡版的范文芳(或許跟我第一個看的就是這版本有關係?)
最符合小龍女仙氣飄飄的我想就是2006劉亦菲演的了
2014版本的實在是太甜了....甜的多餘 甜到滿出來...
一點都不冷冰冰= = 或者說太溫暖了.....
要是可以的話我希望是劉亦菲的皮相 +范文芳的聲音來演出 那就完美了^^
雖然17年前也是范文芳正當紅 正漂亮的時候
可是就是沒有那種劉亦菲渾然天成的 "冷冰冰+仙氣飄飄"
(題外: 我google神仙姐姐 結果直接就是劉亦菲)
5.2014少年的楊過個人認為表現平平 還算說得過去 到了青年楊過戲份又太少了點
有點急著結束的感覺
而2006的版本的楊過 我個人認為是黃曉明在劉亦菲面前 失去或自信不夠
表現的還滿爛的 也可能是他們拍的太急了
(黃曉明表示:當時在拍幾乎都每天只睡4小時 最高紀錄 5天6夜沒睡)
要是可以由聶遠這位演員來演出該版本的楊過+劉亦菲來演小龍女就完美了
6.個人認為此次的2014版本 要是可以拉長到60集~65集之間
很多金庸所做出來的修訂版的支線劇情 都可以獲得比較完整的演出
主線劇情也可以比較寬裕
7.2014版本很多小細節我就懶的挑剔 反正就是該掰咖沒掰咖 該流血沒流血
該作受傷難過的動作沒有做 輕功的動作太單一 說話又太直白的現代化....
聽他們講台詞實在很受不了=ˇ= 總體來說 評分50分
參考資料:https://www.youtube.com/watch?v=ymgzEitgZog
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.64.200
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※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 09:04:38
https://www.youtube.com/watch?v=siiSx_hC-80
也是真打發展最成熟的時候 所以真的是所有神雕版本拍的最好的武打戲
那時候17年前 范文芳正是皮相最漂亮的時候 開場對小過兒冷冰冰的語言令人滿意
我想大概是她當時演出的時候的年紀優勢吧(?) 而之後就沒有多少范文芳在台灣的消息了
最近好像有心靈時鐘是她主演的 google了一下 看她人的狀態就是那種幸福人妻就是了
而這版本也是唯一(?)假戲真做的版本 有看過的人就知道那時候他們雙方看對方都就是
在看自己心愛的情人一樣 超深情~~~
最後 他們現在也一樣相愛 甚至超越當年的感覺 超級無敵閃!!!!!
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 12:54:04
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 13:04:06
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 13:10:12
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 13:12:03
最高紀錄 5天6夜沒睡覺 所以可以理解為什麼沒神 (阿就想睡覺阿.....)
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 14:07:59
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 14:09:12
連毛都沒長半根 我怎會看的懂? 最多記得水雲間的主題曲吧......
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 15:29:00
小二版根本亂入 以至於我看了那版的笑傲之後 卻沒什麼先入為主的觀念
我想如果再次有人翻拍 我可能會把在翻拍的版本當主客了@@
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 15:32:32
至於那配音...我也是有點無言=ˇ=
另外這節目有惡趣味在^^ 砍繩子那段 是我的話可能會砍自己老婆的繩子 A_A
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 16:40:38
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 16:41:24
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/22/2015 16:46:14
有點懶~
畢竟是在拍戲 而不是看小說可以用想像的
讓結尾變得真得太趕了 我記得不是還有要有金輪帶少女郭襄進去古墓偷學武功的部分嗎?
還是最新修訂版的原著小說把這部分拿掉了? 讓我覺得最後一集的青年楊過對金輪
打的怪亂七八糟的 牛頭不對馬嘴的感覺.......
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/23/2015 07:51:03
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/23/2015 07:51:51
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/23/2015 08:16:00
一直這麼愛^^
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/23/2015 19:45:03
要搞的近水樓台就對了 而且我覺得陳曉已經先成功一半
大家看看陳妍希提到陳曉的時候的神情@@ 說不定姐弟戀會成功呢 嗯哼~
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/23/2015 19:48:55
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 08/23/2015 19:49:30
而我也早在8/23 (或更早)猜到了
還要看雙方提到對方的神情 跟有沒有在街上被拍到濕吻才算
十指緊扣 只能說是還在曖昧 互相觀察
後面斷手斷的亂七八糟........
然後是 小細節才是魔鬼的地方 我實在無法無視........
※ 編輯: bearboss (122.117.64.200), 09/07/2015 01:59:16
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