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苗博雅被騙錢的事情出來，一堆人開始酸她笨⋯⋯
想法：
1.一個人不可能沒被騙過，
如果真的沒人騙你，
那表示你身上沒有值得被騙走的東西，
那也是很淒涼的一件事⋯⋯
2.像林北現在被三個小孩跑到家裡
吃我的花我的，
不陪我睡覺就算了，還睡我老婆，
有時候還會對我發脾氣，
長大一點闖禍，我要負連帶責任，
以後可能還會要求我出錢幫他們娶老婆買房子，
要說騙，林北被騙得才厲害好不好！
＃真正冤大頭在此
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答：所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額，還是是當初簽訂的買賣契約價（公契價）。
因此，這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉，因為買家一旦簽下去，也變成『共犯』。另外，登錄價格比實際買的價格高，好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來，買房更輕鬆，好處二是有利於之後的賣房，因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答：由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬，由過去的代書變成現在的買賣雙方，但民眾往往還是會委由代書去登錄，因為很多人不知道怎麼登錄，同時也為了省事（反正過戶都已經交由代書了，登錄也請代書一併服務吧！）所以往往簽約到交屋之後，只顧著權狀名字是否已經過戶？卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋，建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶，所以最後登錄的金額，往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法，也不想成為炒房的共犯，要求做『雙代書制』，買家自己也委外聘請信任的代書，協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過，才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好，你買鳳梨，你跟老闆說，鳳梨皮、頭、尾我又不吃，老闆不應該計價，我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內，但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達，怎麼能說那些都不計價呢？
還有就是台灣的消防法規比較嚴格，連帶影響拉高公設比，比如八樓雙梯（大樓設計超過八樓以上，逃生梯就要設置兩個）以及十一樓以上要設置排煙室，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱，這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過，公設也確實造成資訊不透明，有些建商甚至會在公設灌水，一般民眾又如何知道？所以實坪制這個大方向是對的，但可以想見若推動，衝擊力道也不小，有一國多制的問題。 另外，現在台北市區平均市價60～70萬元的電梯大樓，一旦採用實坪制計價，總價不變的前提下，除以變少的主附建物坪數，屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳，短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
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既然如此，我們又何必一定要購買超貴的保護貼呢？或許價格相對合理，但又能符合我嚴苛要求的保護貼，會是更合適的選擇。換個角度思考，如果你一張一千多塊的保護貼的預算，就能買五張陳寗嚴選保護貼，且品質卻沒有任何妥協，甚至還猶有過之，那又何必一定要堅持買貴卻不見得比較好的產品呢？
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真正冤大頭在此 在 [新聞] 假牙價格差很大民眾當冤大頭- 看板medstudent 的推薦與評價
https://tw.news.yahoo.com/假牙價格差很大-民眾當冤大頭-060217606.html
民視 – 2012年2月7日 下午6:00
根據國健局的統計，國人平均缺3~7顆牙，不過，裝假牙收費卻差很大，從最便宜的1顆
5000元到3萬元都有，還有民眾花了12萬做整套假牙，但其實工本費只有6000元，民眾痛
批根本是坑人，而且現在沒有公訂參考價，資訊根本不透明。
張開嘴，露出整排牙齒，醫生拿著電鑽幫病人整假牙，但現在傳出有民眾做一整套上下活
動的假牙，卻被要了12萬元，但實際工本費只要6000元，被質疑是削很大。
裝假牙，不少民眾都有不好的經驗，一般假牙依照材質不同，價格實在差很大，從最便宜
的賤金屬要價5000元~1萬，中間價位的半貴金屬也要1~2萬，最貴的全瓷、貴金屬甚至高達
2~3萬。
而且根據國健局統計，平均國人缺3~7顆牙，如果全都要做牙橋，等於要裝9~21顆假牙，最
省還得花上4萬5000元，最多得花到63萬，連牙醫師公會前理事長都坦承假牙市場價格真的
很亂，扣掉成本，其他全是醫師的技術費，收多收少全憑良心，但牙醫暴利賺，難怪大街
小巷都充滿牙醫診所，甚至還有不到100公尺的路段就有4家牙醫競爭，消基會提醒，消費
者不想被當成冤大頭，還是貨比三家，才不會吃悶虧。
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感想:
請問鬼島的專業到底值多少錢?
不爽可以花"工本費"買假牙回家自己裝啊
阿這位牙醫師公會前理事長是哪位?
怎麼不敢寫個姓名
看誰這麼有醫德
年輕時賺飽了才站出來懺悔
自豪當年賺的是"良心"
還是坦承自己當年賺的都是"暴利"?
亂世已若此
各位捧由
不革命嗎?
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沒有人能真正攔阻一支全壘打 也沒有人真正了解一支全壘打
除了你自己手中的觸感和妳身體內部的悸動之感
當球飛射出去 畫出一道長弧 那一刻 在那短短的剎那之間
你彷彿掙脫了所有的人世規則 也揮脫了所有人世的憂煩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.170.176
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