上週六、日我在台中都有講座,邀請方是我非常欣賞的優質建商「惠宇建設」。幾年前參觀過他們家某建案的樣品屋後便念念不忘,還覺得我過去買的預售屋,建商都應該抓去打屁股。這回有機會跟惠宇的顏總見面,聽他講對已購客戶舉辦的客變說明會,以及客變時應該注意的各種眉角,更是體認到把購屋流程執行得這麼細膩,真不是一般建商能做到的程度。
我認為顏總最能幫助已購客戶的部分,除了在客變方面事必躬親、親自審圖之外,就是對準住戶們大力推廣「斷捨離」的概念(他期許大家在交屋前至少先清掉七成物品)。預售簽約距離交屋還有兩年,若能把握這段時間清除雜物,入住時自然能有一番新的氣象。
顏總還提到了共有、共享的概念。他發現很多人剛搬家時為了宴請親友而購買了大量的餐具,或是多買了好幾把備用的椅子,但這些東西在一季或半年後卻很難再派上用場,最後不可避免地淪為占位置的雜物。所以他們直接替住戶準備一百套餐具和許多椅子,讓住戶可以不必為了臨時性的需求而花錢囤積不必要的物品。
更強大的是,他們甚至連一般代步用的腳踏車、淑女車或越野車,也替住戶準備妥當並定期保養,以免大家各自採買的單車們,日後因為少用或故障而堆在汽車停車格內有礙觀瞻。這種從觀察中發現雜亂的根源,進而主動在實務面提出解決之道的做法,著實令我佩服不已。
呼應顏總的訴求,在此我想提醒大家的是,很多人搬了新家,卻把舊家的雜物和生活習慣原封不動地搬進新家,於是瞬間將新家複製成了舊家的模樣。一份統計指出,有四成五的人在搬進新家的一個月後就將房子毀容,這數字一點都不誇張,因此我在講座中再三呼籲:「新家=新的裝修+新的思維+新的生活習慣」,否則你不過是換個地方住而已,不是嗎?
在搬家前、裝修前先清雜物,你可以少釘很多櫃子、少搬很多垃圾。在買屋前先清雜物,你甚至不必多買一個房間給雜物住。與其在建材和工法上頭省些小錢,直接從源頭省起豈不是更加划算?如果您剛好也處於這個階段,請開始進行取捨,給自己和新家一個重新開始的機會吧!
#非業配
#真想住惠宇蓋的房子(但是就得搬去台中或新竹XD)
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一個基地需要最基本的防禦,我們沒有科技,但是有簡單的木製陷阱,只要牆壁蓋起來,一切就成形惹!
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難度:卡珊德拉/極端/無悔/墜落/八選三/隨機落地點
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∵嚴格禁止「劇透/破梗/提示/教學/建議(遊戲有挑戰才好玩)、讓人不悅的言論(包括87)、求關注(實況很容易沒看到)、頭香沙發(直接BAN)、洗頻」違者禁言,情節嚴重者直接封鎖。
∵重複性高不回覆「聊其他遊戲、問幾點開幾點關、這什麼遊戲好不好玩要不要錢、幾歲住哪帥不帥開不開視訊」一律刪除,重複留言者禁言。
∵其他備註「w會無法顯示、留言頻率限制在10秒、影片留言請在同一串、沒有頭香沙發、暫停新增好友名單、請勿觸及任何個資、可以宣傳其他頻道但是一場直播限一次、推薦遊戲請至臉書專頁」煩請遵守。
∵管理員很辛苦請不要爭論(爭論者直接禁言),直播時容易混亂或誤判,如果有誤鎖或是需要解鎖請於臉書專頁私訊。若是直播中言論讓你感到不開心,請於臉書專頁告知,我會誠心道歉。
∵這裡是我們的玩樂房,吐口水,就別怪人賞你巴掌。我脾氣很差也管很多,要是不能乖乖的,就去別的台吧,人生苦短,有更適合你的頻道。
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直播程式:OBS / 剪輯軟體:Aviutl
CPU:i7 6700 / RAM:DDR4-2400 16G
主機板:技嘉GA-H170-D3HP
顯示卡: MSI GTX970 4GD5T OC 鎧甲虎
擷取卡: 圓剛AVerMedia LGP2 GC510(爛)
鍵盤:Tt eSports Knucker
螢幕:Acer KG271(CP值高)
滑鼠:FOXXRAY 熾星獵狐 FXR-BMP-06(便宜好用)
滑鼠墊:海獸迅雷防潑水電競鼠墊(不錯)
耳機:ROCCAT KHAN PRO(可以久戴)
麥克風:耳麥 & Blue Yeti USB(CP值非常低)
電腦桌:租房子附的 / 椅子:人體工學升降椅
──簡介──
直播主:路、魚仔
年紀:6歲、16歲
感情狀況:放閃中
寵物(貓):點點、琪琪、燈燈
居住地:暫居地球
台龜馴養員:楊廣、南瓜、楓語、小小貓、奈特、萌萌
Discord管理員:奈特、萌萌、楊廣、南瓜、楓語、小小貓
──Discord頻道長住規則──
頻道裡面ID必須和Youtube的ID相同,請找管理員更改名稱。
白牌只能在試麥房說話,開啟語音功能需要升成黃牌或藍牌。
如果你是白牌或黃牌,請盡快找紅牌的管理員申請更改名稱及藍色身份證,七天沒有完成手續會被丢出星球,多謝合作。
──常見問題集──
Q:我是男生還是女生 A:系統錯亂,無法判別。
Q:帥不帥 A:有自信就帥,而我很有自信。
Q:要不要露臉 A:臉書專頁有照片,視訊不開,你是看顏藝還看遊戲?如果真的想看,請自行在螢幕右上角貼一張宋仲基的照片。
Q:有沒有女朋友 A:請往上拉,答案在上面。
Q:圖像是誰畫的 A:魚仔。
Q:魚仔是誰 A:是笨蛋。
Q:魚仔是我的誰 A:把這幾題綜合一下就可以得到答案了。
Q:年紀多大 A:請往上拉,答案在上面,比較小那個。
Q:你有用變聲器嗎 A:小朋友可能會當真,我只好說沒有了,真可惜。
Q:要怎麼樣才能當管理員 A:可以倒過來默寫台龜的內容請再聯絡我。
Q:哪裡人 A:外星人。
Q:住哪裡 A:你心裡。
Q:有沒有玩手機遊戲 A:沒有。
Q:為什麼不玩手機遊戲 A:加拿大惡魔很可怕的!
Q:怎麼認識阿神的 A:加拿大北方墜機時認識的。
Q:為什麼多人影片的時候都不太講話 A:怕搶到話。
Q:為什麼想開實況 A:這要從三百年前說起,是個可歌可泣的勵志故事,不過我怕字太多你會不想看,所以簡單縮成三個字。因為,我開心。
Q:為什麼不和誰誰誰一起玩 A:管那麼多,你住海邊喔?
Q:為什麼不玩什麼什麼遊戲 A:唉唷,海龍王喔?
Q:這款遊戲不是玩過了嗎? A:這家爌肉飯不是吃過了嗎?
Q:為什麼一直說早安 A:等我想到再告訴你。
Q:幾點關台 A:直播就跟愛情一樣,什麼時候結束不重要,重要的是享受當下。
Q:畫質怎麼這麼差 A:剛上傳都是360P,可以晚點再看,至於直播畫面差,可能是網路問題。
Q:怎麼這麼LAG A:機房有人打翻泡麵了。
Q:這款遊戲好玩嗎 A:就跟人生的意義一樣,只有你自己才知道。
Q:這款遊戲多少錢在哪裡下載 A:請自己找,小時不Google,長大豬隊友。
Q:遊戲漢化在哪邊找 A:真的真的找不到再問我。
Q:沒有信用卡要怎麼買Steam的遊戲 A:請搜尋"VISA金融卡"。
Q:有沒有養寵物 A:請搜尋"路的小虎爺記事"。
Q:我是學生嗎 A:已經不在學校念書了,但是人生的課題永遠沒有學完的一天。
Q:是不是全職Youtuber A:不是,我的正職是守護宇宙和平。
Q:喜歡看電影嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看動畫嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看漫畫嗎 A:喜歡。
Q:喜歡吃美食嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看書嗎 A:喜歡。
Q:喜歡長澤雅美嗎 A:喜歡,我也喜歡戶田惠梨香、真野惠里菜和新垣結衣。
Q:如果我媽和魚仔同時掉到水裡要救誰 A:救魚仔,因為我媽會游泳,笨蛋魚仔不會。
Q:為什麼想開實況 A:......給我往上拉喔。
真想住惠宇蓋的房子 在 殭屍生存之夜 Youtube 的最佳解答
很多觀眾都有提醒要把門蓋回去,可是每次拍都忘了這回事XDD
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Q:住哪裡 A:你心裡。
Q:有沒有玩手機遊戲 A:沒有。
Q:為什麼不玩手機遊戲 A:加拿大惡魔很可怕的!
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Q:為什麼多人影片的時候都不太講話 A:怕搶到話。
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Q:為什麼不和誰誰誰一起玩 A:管那麼多,你住海邊喔?
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Q:這款遊戲好玩嗎 A:就跟人生的意義一樣,只有你自己才知道。
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Q:遊戲漢化在哪邊找 A:真的真的找不到再問我。
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Q:我是學生嗎 A:已經不在學校念書了,但是人生的課題永遠沒有學完的一天。
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Q:喜歡看電影嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看動畫嗎 A:喜歡。
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Q:喜歡看書嗎 A:喜歡。
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Q:如果我媽和魚仔同時掉到水裡要救誰 A:救魚仔,因為我媽會游泳,笨蛋魚仔不會。
Q:為什麼想開實況 A:......給我往上拉喔。
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我們是時候把城牆給蓋一圈囉,否則敵人繞來繞去,從旁邊進來那就不好辦了。
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Q:為什麼想開實況 A:這要從三百年前說起,是個可歌可泣的勵志故事,不過我怕字太多你會不想看,所以簡單縮成三個字。因為,我開心。
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Q:如果我媽和魚仔同時掉到水裡要救誰 A:救魚仔,因為我媽會游泳,笨蛋魚仔不會。
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真想住惠宇蓋的房子 在 [閒聊] 新竹閒聊- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
之前比較少發文一直在物色案件
也在等股票還有債券的投資回收
剛好最近這波股票&債券上漲 通膨越來越趨緩
出清之後 手上一波閒錢置產
至於投資的資金 等老房子出清之後再轉入股債即可
如果有在注意 最近頂級區域有穩定去化
一些舊房子也創新高轉手價
根據我上次講的 消化速度微分 變成加速度 感覺有在上揚
剛剛吃完姊妹雞排飯 就去買了一間
講實際賣得滿好的 不信的可以參訪看看
竹北目前很多是蓋牌
65~75 確實是高鐵區坐穩的事實
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680337354.A.4D6.html
那國泰北屯我35+3= 38收 嘻嘻
你到底煩不煩 自尊中年大叔一直吵 想裝逼教訓年輕人?
去跟那個什麼另一個M組同一戰線吧 我這波主要出台積電還有EDV 直債一毛沒賣
直債鎖利效果才好 而且也才賣個500萬是擔心什麼
你又知道我資金又多少? 笑死人 要是不升息 房地產地板就更穩
我先套個500萬來用用很正常
看你是沒有自己事業吧 做事業錢轉來轉去就是這麼正常 整天廢話
我看你推文幹嗎 根本懶得理你ZZZ 還要你教訓我錢怎用
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