【陳茂波：現階段不具備住宅市場減辣空間】
財政司司長陳茂波在最新網誌表示，不少持有商用物業的公司，在面對經營或周轉壓力時，即使想透過將物業抵押貸款或出售套現以解燃眉之急，也面對較大困難，因此向政府建議撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅（DSD），冀能減低交易成本，讓面對財政困難的業主較易促成交易以靈活周轉。
陳茂波相信，在目前經濟環境下，撤銷非住宅物業的DSD，不容易令非住宅物業市場回復熾熱炒風，是讓需求管理措施退場（「撤辣」）的一個合適時機；同時由於做法可降低相關買賣的交易成本，有助有需要的業主出售物業套取資金周轉。因此，行政長官於上周發表的《施政報告》中宣布了有關決定。
至於住宅物業的需求管理措施，是否同樣有撤銷或放寬的空間，陳茂波指，儘管住宅樓市在近年因社會事件和疫情而有所調整，但實存的住屋需求和低息環境令樓價仍然高企。現時住宅樓價與2010年引入需求管理措施前水平相比，累計升幅超過一倍。即使本港經濟持續五個季度呈負增長，期內住宅樓價累計僅回落不足3%，反映住宅市場仍然堅挺，住屋價格仍遠高於一般市民可負擔水平。他認為這些數據及走勢均顯示，現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。
全文︰https://www.passiontimes.hk/article/11-29-2020/68356
#陳茂波 #樓市
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