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【928檔期 強打8大百億指標案 】
進入民俗月結束的倒數階段，不少建商、代銷期待遞延性買盤快速歸隊，紛紛摩拳擦掌，「928檔期」至年底正式公開的重磅級大案，包括「敦仰」、「Diamond Towers」、「元利森活莊園」、「新美齊世代」、興富發青埔案、潤隆「新橫濱」，及台中由鉅建設大案、高雄興富發「美術1號院...
#928檔期 #民俗月
【與潤隆聯手砸77.25億】
興富發集團超大手筆買地，一次買好、買滿！看好桃園青埔重劃區，興富發、潤隆建設2日聯手砸下77.25億，一舉「掃」進高鐵青埔車站3分鐘步行距離的土地5,820坪...
#潤隆 #興富發
苗栗人 ~
選舉在台灣都辦過那麼久了 ,哪一次?什麼時候?
你有幾次機會,真真切切地讀過一個候選人的心?
這一次別浪費了原產地來自苗栗的這顆心!!
這顆心,這個人,比任何人都清楚苗栗需要與不需要什麼!!
苗栗人 ~ 陳為廷!!
宣布參選以來，網路、媒體上不時有些評論苗栗在地狀況的文章。不論是褒是貶，一方面，我都覺得蠻開心的。畢竟，透過參選，讓大家看見苗栗的美麗、或是問題，進一步提出辦法，都是我們的初衷。
但另一方面，也時時不免感嘆。
很多人以為，我們的抗爭，就只有罵人、丟鞋、或佔領立法院。但其實，那些難得能上媒體的時刻，往往只佔我們整個抗爭的1%的時間，另外99%的時間，我們在訪查受害者、聽取大量他們的故事，進一步組織、查閱法條、生產論述。
這張照片，就是在2012年六月，我們剛來到華隆罷工現場，開始做工人的訪談和調查時所拍的。
大哥所站在的地方，是以前華隆總廠的所在地。那時，已經被五鬼搬運、夷為平地。
他所遙望的緊鄰著廠區的溫和、閃亮的商業區，就是「尚順廣場」。也就是在其中一篇網路評論中，被一位同樣出外念書的苗栗年輕人，引「其中的大潤發在2012年業績排名全國第三」為政績，來證成劉政鴻開發有成的，那個「大潤發」的所在地。
我完全可以理解這位作者、或許多苗栗人對這座「大潤發」，或未來被允諾要在其中發展的百貨商場、潮流店家的感謝和期待。
苗栗真的窮太久。
我們多麼希望在家鄉，就可以有現代、便捷的商場可以滿足自己，不用再舟車勞頓到新竹或台中去度假。
問題是，當我們看到這種建設、發展，一一林立的同時，我們更必須小心審視：這背後到底犧牲了些什麼？
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尚順廣場開發的喜悅，與華隆工人的悲歌，是同時奏起的。
這整塊地，原本都是頭份工業區的用地。
後來，在副議長陳明朝主導的開發案下，往現有的商業住宅區發展。事實上，這整個「廣場」的開發裡頭，被人們所稱羨的「大潤發」和商場，只佔了一小部分。其中絕大部分、配合著發展起來，是一棟棟兩千萬起跳的透天住宅。
這個轉變，在華隆案當時，就已經被一再爆料，是一個著名的「五鬼搬運」的過程。
拼湊起來的故事是這樣的。
在工業區土地上的華隆紡織廠，到了後期，早已醞釀要脫產轉移到海外。但華隆資方又不想老實地償還債務、歸還員工應付的近十億退休金。
怎麼辦？
剛好，碰上以國民黨籍副議長陳明朝為首的開發集團，覬覦著這塊工業區用地。
於是，華隆資方便刻意破產，任法院將土地發拍。再由陳明朝全部一一標下。之後，陳明朝再將土地上還堪用的高價設備，偷偷轉運到華隆在海外的工廠。
為什麼那麼篤定陳明朝一定標得到這些地？
因為土地變更的權限，掌握在劉政鴻的縣政府手上。
如果不是跟劉政鴻有一定關係，其他的廠商，根本不敢去標這些沒有價值的工業用地。
在2012年九月，《壹週刊》的調查報導裡，就曾揭露，陳明朝在事後半買半相送，給了劉政鴻其中一棟「尚順廣場」裡的房產，作為謝酬。
於是，陳明朝的炒地集團順利地發展起他們的廣場。華隆資方順利地五鬼搬運。
致使包括近千名華隆員工的退休金血本無歸。直到百日罷工，及後來華隆自救會的抗爭，才免強討回一些老本（華隆自救會，則是到現在，都還懸宕著，未見入帳）。
簡單說，這就是一個官商勾結、五鬼搬運的故事。
劉政鴻當年在《壹週刊》爆料後隔天，就從原本的不動如山，到急忙馬上急CALL罷工中的華隆工會，說要解決。深怕事態發展下去，弊案隨即會爆發。
苗栗地檢署則是立馬說要分案調查。查到現在，仍未水落石出。
以上所有這些點名，我負全責。歡迎提告。我非常樂意在法院上，去釐清這筆舊帳。
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聽到這裡，一些苗栗鄉親，可能還是會認為：反正最後都發展起來了，給他們貪一點有什麼關係？苗栗所有縣長，誰不貪呢？
但，問題是，在這種表面上求發展、實則圖利自己人的開發案裡，我們還失去了更多東西。
一個簡單的邏輯：如果你要的是大潤發、要的是商場，招商就得了，你為什麼還要給他那麼大的土地，去炒地炒房呢？
綜觀劉政鴻執政九年的建設，都是相同的邏輯。在大埔，說是要蓋工廠，但事實上產業用地僅需28公頃，卻要多徵收136公頃來炒地。在後龍，說要高鐵站，就順便劃一大塊高鐵特定區，到現在還在長草。在頭份，拿一個大潤發，就堵住你對整塊地炒房的質疑。
縱容這種以「發展」來掩護「圖利」的政策的惡果，在這個案子裡，至少就有兩個：
第一，就是我們一再提到的，縣府以這種「發展」為名，不斷舉債建設。尚順的開發案與大埔徵地案、及週邊的聯外道路連成一氣。至今，苗栗已經舉債達五百億，平均每人負債七萬。
這七萬，不是你用來作為「未來的投資」、也不是憑你的感覺就可以估量「值不值得」，而是實實在在反映在縣府的財政上。光是今年七月，縣府就已經坦承尚順開發案、和後龍土地標售不如預期，導致三千名縣府員工的退休金發不出來。
這根本性地影響了縣府公共政策的品質。
第二，這種毫無規劃的土地使用方式，也扼殺了苗栗產業轉型的空間。
早在2012年，楊長鎮在選立委的時候，就已經提出過，要把這塊逐漸沒落、以石化業為主的工業區用地，轉型為「竹科研發基地」。如此，不用再另外徵收土地、也不用再仰仗高汙染的製造產業，我們可以藉此讓所有流離在外的苗栗研發人才回鄉，也持續帶動苗栗產業的發展。
但如今，工業區用地，卻已經一一變成政商貪婪瓜分的利益。
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我們都同意，苗栗確實需要進步，但絕對不是用劉政鴻這種模式。
解方何在？
第一步，我們必須聚焦討論已久的《財政收支劃分法》，去合理化中央地方的財政分配。就好像在高雄氣爆時，人們討論已久的「製造在高雄，總部在中央」，致使總部繳稅都給台北、惡果留給高雄。在苗栗，包括華隆在內的公司總部也都是設於台北。長期以來，造成財稅的分配不均。
這是首要修法的重要議程。
第二步，我們應該擺脫過去這種地方為了炒地，而大幅開發的「偽發展」模式，積極思考苗栗在地這些夕陽工業的轉型，才是保障在地人就業的長遠之道。
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後來這些年，看到這張老照片，我就時時想起賴和那句話：
「啊！時代的進步，與人民的幸福，原來是兩回事。」
工人雙腳所踏，一片荒蕪。而我們遠遠遙望的，是工人以血汗堆積而成的資本，如今進化成地產，持續以高房價的姿態，來剝削、壓抑著人們的生存。
而人們不願看見。
只因著一些難得的「小確幸」，就無比滿足。
這不是真正的進步、這不是我們所要的發展。
作為一個離鄉的知識分子，更不該被這種海市蜃樓所蒙蔽。
如果問我還有什麼想對這些同樣離鄉的青年們訴說，那恐怕只有：「讓我們一起謙卑、踏實地，回到家鄉，從荒蕪中，找回出路吧。」
＃青埔＃青埔特區＃建案
青昇橋橫跨新街溪，往東為中興路，可通往大江購物中心。往西則為30米寬的青昇路。而橋旁有青埔特區居民的信仰中心青昇宮和青昇公園。
與青昇路交接的領航南路三段與四段，有著青埔最美的道路之稱，沿路的社區，若往五青橋方向，則有分四大棟，CD棟相連，AB棟則是錯開，總戶數為335戶，樓高15層的誠佳建設的成家大璽、育嘉京品、總戶數98戶，樓高15層的大睦仁愛匯、總戶數173戶，樓高13層的鉅陞英倫花園、興建高度已達8樓，可能是先建後售的林立開發中壢青昇段397地號建案、2021年9月正式銷售，預計2023年第三季完工，總戶數108戶，樓高10層的寶台A17。
緊鄰新街溪的則有預計2022年第三季完工，總戶數89戶，樓高13層的宜誠有境與總戶數87戶，樓高9層的誼駿城市首席。
若往站前廣場方向，左側有總戶數361戶，樓高16樓的威均國際商業城、總戶數86戶，樓高15樓的華爾道夫II、總戶數78戶，樓高20樓的明日苑NO.3、正在興建中，總戶數78戶，樓高21樓的桃大允、規劃為頂級豪辦，總戶數80戶，樓高18樓的中悅ITC國際商貿中心。
右側則為深受年輕朋友喜愛的藏壽司及總戶數356戶，樓高19樓的璞園的家、至於位於璞園的家旁，正在開挖地下室的，也可能是先建後售的興富發建案。
至於往青埔足球場方向，則有總戶數49戶，樓高13層的宜誠有余、總戶數98戶，樓高20樓的明日苑NO.5、及正在開挖地下室的，也屬於先建後售，大致確定成本後，才會開始銷售的青平段109與110地段皇普建設建案。
青昇路往書法公園方向，與高鐵北路一段交接處，左側就是超過2600坪基地，為青埔地王的潤隆國家大院。早晨的這裡，交通繁忙，車輛來來往往，好不熱鬧，也再度喚醒青埔美好一天的開始。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
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水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
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宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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這次難得介紹台北市的產品
更是難得第一次坐捷運賞屋
位在松山區的松蔦青語
生活機能不用說 距離捷運站更是3分鐘路程而已
樓下就是饒河夜市 生活採買方便
101市景 基隆河景 一次擁有
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建案名稱:松蔦青語
投資興建:大家地產有限公司
營造公司:大家營造
建築代銷:潤鼎廣告股份有限公司
基地位置:台北市松山區松河街76號
接待中心:台北市松山區八德路四段629號
基地面積:約200.56坪
樓層規劃:1棟/ 地上15層/ 地下3層
登記類別:住商用
戶數規劃:115戶住家/ 4 店面/ 49車位
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
國民黨中央正式通過提名張麗善參選下一屆的雲林縣長，縣黨部主委陳明振、黨籍立委吳育仁、張嘉郡以及黨先進特別陪同張麗善舉行記者會，說明參選理念。
張麗善表示，她參選雲林縣長，主要是對雲林縣有一份強烈的使命感，看到過去十年來，臨近縣市已經大步向前，雲林縣卻停留在原地，無法延續前任縣長的重大建設，漸漸被邊緣化。她這次參選抱著破釜沈舟的決心，一定要實現政黨輪替的目標。
張麗善強調，雲林縣民非常樸實、勤儉擱打拼，大多數縣民從年輕打拼到年老，一生奉獻給這片土地。這麼打拼的縣民應該有更好的生活，不應該過著幸福指數吊車尾的日子，拼命工作的農民應該有更好的利潤，不應該收入一年比一年少，肯打拼的年輕人應該要有工作機會，不應該被迫到外縣市找頭路，弱勢者生活更加要有保障，這款願景，大家可以做伙努力來達成！
雲林縣各項資源缺乏，執政者必須更加有遠見和執行力，帶領這片土地的人民走向更幸福的生活。這份信念也是張麗善所堅信的雲林價值，為了實現這份價值，張麗善將全力以赴，和大家共同打造一個讓年輕人看得到未來的雲林縣。
《歡迎來坐》
國會研究室：臺北市中正區濟南路1段3-1號2103室、
青埔服務處：雲林縣虎尾鎮平和里青埔2-23號。
《張麗善 雲林ㄟ日頭花 粉絲專頁》
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《張麗善 Youtube頻道 日頭花行腳》
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《財團法人雲林縣青埔教育基金會》
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《懇請支持國民黨提名縣市長參選人》(依徵召提名順序排列)
苗栗縣長徐耀昌、南投縣長林明溱、連江縣長劉增應、彰化縣王惠美、臺東縣饒慶鈴、新竹市許明財、宜蘭縣林姿妙、雲林縣張麗善、花蓮縣徐榛蔚、基隆市謝立功、臺中市盧秀燕、嘉義市黃敏惠、澎湖縣賴峰偉、新北市侯友宜、桃園市陳學聖、嘉義縣吳育仁、屏東縣蘇清泉、臺北市丁守中，金門縣楊鎮浯。
《敬請關注國民黨立法院黨團委員群》
蔣萬安、李彥秀、蔣乃辛、費鴻泰、賴士葆、林德福、羅明才、陳學聖、呂玉玲、顏寬恆、
盧秀燕、江啟臣、林為洲、陳超明、徐志榮、王惠美、馬文君、許淑華、楊鎮浯、陳雪生、鄭天財、廖國棟、孔文吉、簡東明、王金平、柯志恩、陳宜民、林麗嬋、許毓仁、曾銘宗、黃昭順、吳志揚、張麗善、徐榛蔚、王育敏。
《雲林鄉鎮市》
斗六市、虎尾鎮、斗南鎮、四湖鄉、土庫鎮、 臺西鄉、崙背鄉、水林鄉、二崙鄉、麥寮鄉、口湖鄉、褒忠鄉、大埤、虎尾。
《雲林景點》
劍湖山世界， 北港朝天宮， 蜜蜂故事館， 雲林故事館。
桃園高鐵站前第一排| A18青埔地王2600坪壯闊基地20-35坪| 2-3房#興富發集團#潤隆建設地址: 桃園市中壢區青心路135號(IKEA旁) 青心路135號(IKEA旁), Taoyüan, ... ... <看更多>
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潤隆建設青埔 在 [新聞] 網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：
網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了
原文連結：https://udn.com/news/story/7324/6438586
發布時間：2022-07-05 18:22
記者署名：經濟日報 記者陳美玲／即時報導
原文內容：
有民眾發現桃園中壢青埔特區一處大樓樑柱出現下沉及裂縫之狀，憂心結構出問題。圖／
翻攝自臉書我是青埔人
潤隆建設（1808）今(5)日指出，對於網路謠傳公司興建中之青埔「國家大院」出現梁柱
裂掉一事，強調該縫隙是發生在結構樑以外的「造型梁」，因造型增築構體在灌模時模板
組立不佳，以致出現「伸縮縫不平整」，但該裂縫並不影響結構安全。
潤隆建設指出，「國家大院」目前工程進度已施工至結構體完成，網傳裂縫是雙柱之間伸
縮縫因水泥澆置溢漿，形成不規則的裂縫，非屬結構體範圍，結構安全無虞。
潤隆建設強調，接下來公司將針對增築部分和伸縮縫位置會修整整齊，另外還會委託第三
公證單位－桃園市結構技師公會做安全鑑定，結構安全證明書預計10天完成，證明結構安
全無虞。
房產專家表示，造型增築指的是屬於外觀造型的裝飾物，主要是用來讓建築外觀造型增加
美感，若從建商提供的資料來看，不認為會損及建案的結構安全；不過畢竟建案工程出現
瑕疵，引起消費者觀感不佳，認為建方應誠意與客戶溝通，若消費者理解實際情況較好。
對此，桃園市建管處也派員到場瞭解，認為初步應該是模板支撐時發生變位，以致灌漿成
型後，發生下沉的視覺外觀，認為該位置為造型樑，非主樑結構系統。
至於裂縫部分，桃園市建管處研判，同樣也非屬結構系統，但仍會請專業技師及建築師提
出書面報告向建管處備查。
心得/評論：
這兩天一直在臉書看到那張工地施工斷裂圖
研究了一下潤隆建設好像跟興富發同集團?
4-5月貪圖興富發配息抄了幾張
看到這個新聞有點抖
營建股這幾天算跌得相對少的了
不過目前看起來建商跟桃園市建管處都說安全
應該不會影響下半年建案銷售吧
營建股再背叛我真的要輸到脫褲子 O_O
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.93.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657032010.A.4C3.html
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