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溫 仔 郡 重 劃 區 建案 2021 在 [閒聊] 新北市新莊地區塭仔圳vs 民安西盛- 看板home-sale 的推薦與評價


作者elynn889 (還敢逼車阿四輪)
看板home-sale
標題[閒聊] 新北市新莊地區 塭仔圳 vs 民安西盛
時間Sat May 1 23:04:36 2021

如題
之前泰山—板橋輕軌有幾個路線方案
其中一個方案是沿民安西路接台鐵浮洲站
不過最近查詢塭仔圳重劃區資料，發現其中一條南北向道路寬度大概是30米，可能是預留給
輕軌使用的
各位覺得以生活機能來說，塭仔圳和民安西盛地區比較，是否比較有前瞻性？

附近有台65，去土城、五股也很方便，更可以銜接國1和國3
（ps親戚住瓊泰路附近，沒有被劃入重劃區範圍內，之前小時候都跑去台65那邊玩，以前那
邊有香蕉樹QQ）
民安地區卡一個東帝士（民生社會社區），該社區產權複雜，應該也很難都更吧？
各位覺得該選哪邊？

--
掃描器：富士通 ScanSnap iX1600｜平板：Apple iPad Air 4
筆記型電腦：Mechrevo Code 01、Lenovo Y520
[用力量傷人是暴力 用言語傷人也是暴力 利用手機跟社群網站陷害別人 也是如假包換的傷
人 - 東大特訓班2]



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.215.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619881478.A.2A4.html
→ pds1: 塭仔圳有一個小型自辦重劃區 在舊市區旁邊 05/01 23:12
→ pds1: 生活機能比較沒問題 05/01 23:13
→ pds1: 港泰自辦重劃區 裡面的海悅花園 大概是近年新北建材最強建案 05/01 23:15
推 denhhy: 塭仔圳有新建案,西盛舊市區沒地了 05/01 23:20
→ elynn889: 民安西路周邊是否有大型都更的機會@@？ 05/01 23:43
→ elynn889: 抱歉，我這邊補充一下，我是指中正路以南的區域 05/01 23:44
→ pds1: 你沒發現新北都更幾乎都圍繞著捷運站嗎 05/01 23:45
推 miuca: 民安西盛太擠了 05/02 01:03
推 gary9782002: 新北最強建材？ 05/02 09:29
推 IS0987: 民安東帝士那去過幾次，個人看法那邊沒救了，另外那區塊想 05/02 10:03
→ IS0987: 要大規模都更妳可能買樂透快一點，至於溫仔圳中正路為界 05/02 10:03
→ IS0987: 分南北，往北靠泰山跟上新莊那邊比較推，除了時程比較快以 05/02 10:03
→ IS0987: 外，主要是離上新莊也近，中正路以南那邊就...... 05/02 10:03
→ IS0987: 如果真的地緣關係要選下新莊，除了下新莊市中心以外，我 05/02 10:04
→ IS0987: 覺得迴龍站那邊也是可以考慮看看 05/02 10:04
推 s26492755: 民安西盛那邊要大規模都更很難 新舊交雜 光一小塊地要 05/02 11:08
→ s26492755: 自辦都更都不容易了 何況大規模 而且前面還有個量體 05/02 11:08
→ s26492755: 這麼大的溫仔圳 如果你很喜歡那邊但又想住新建案 有 05/02 11:08
→ s26492755: 個晴禾賞你可以看一下 但埋在巷子裡我不是很喜歡就是 05/02 11:08
→ s26492755: 了 05/02 11:08
推 s26492755: 溫仔圳吃舊市區的機能可以 但民安西盛的機能更強 不 05/02 11:10
→ s26492755: 過市容西盛較差 05/02 11:10
→ s26492755: 不知道你要考慮的是自住還是投資 現在住還是以後住 05/02 11:11
→ s26492755: 其實兩邊各有優缺點 05/02 11:11
推 s26492755: 樓上IS大說的迴龍 最近很誇張 爛貨也開天價 但釋出 05/02 11:13
→ s26492755: 量不夠多 所以欺負剛需的選擇少 05/02 11:13
推 IS0987: 民安舊市區有機能優勢，中正以南的溫仔圳有重劃優勢，但就 05/02 11:19
→ IS0987: 是要等比較久且規劃完實際的變數也不一定，會推迴龍是兩 05/02 11:19
→ IS0987: 者中間取平衡，有機能又不會太雜亂也有捷運，只是像s25大 05/02 11:20
→ IS0987: 說的最近沒啥東西好看就是了 05/02 11:20
→ IS0987: s26大大 05/02 11:20
→ IS0987: 剛剛跳掉打成25抱歉 05/02 11:20
→ supa64: 我說.真要賭那邊.請先常常看新北市政府公告會比較好. 05/02 11:28
推 s26492755: 不要賭民安 賭中可能也是子孫的事情了 除非你錢多 05/02 12:22
→ s26492755: 有錢可以任性 溫仔圳跟民安真的不太一樣定位 很難 05/02 12:22
→ s26492755: 比 05/02 12:22
→ s26492755: 我最近迴龍 丹鳳這邊下斡都還被說去年價格 乾 我窮 05/02 12:23
→ s26492755: 不行嗎 05/02 12:23
推 denhhy: 迴龍龍安路那邊也沒地了,都是新古屋,最近也沒啥好案吧 05/02 12:39
推 s26492755: 如果要全新要往新北大道方向 學學院跟麥當勞旁邊好像 05/02 14:31
→ s26492755: 叫第五什麼的 05/02 14:31
→ s26492755: 新一點但沒全新就傑仕堡跟歡璽 05/02 14:32
推 s26492755: 在老一點就捷運系列 富利天廈 05/02 14:34
→ s26492755: 在老老一點就龍鳳匯 龍安麗池 甲子園 05/02 14:35
→ s26492755: 在老老老的就別買了吧 05/02 14:35
→ bille55126: 溫仔圳那邊交通基本算是廢了 05/02 15:55
推 s26492755: 上下班時間 中正路 瓊林路 本來就停車場 很慘 05/02 18:15
推 wtf426: 民安西盛真的擠得很誇張... 05/02 22:12
→ wtf426: 你可以去那租一年 再去林口北大一年 你絕對覺得後者是天 05/02 22:13
→ wtf426: 堂 05/02 22:13
推 wtf426: 標題還是推前者 05/02 22:19
推 s26492755: 前者還沒全部蓋好啊 這就是重劃區 vs 舊市區 不同產 05/03 00:16
→ s26492755: 品各有利弊 05/03 00:16
推 littledrop: 西盛唯一是生活機能 價格也較低 未來是比不上重劃區塊 05/03 02:43
推 s26492755: 而且離捷運也比溫仔圳遠多了 05/03 02:59






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