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塭仔圳重劃區建案ptt 在 [請益] 新北溫仔圳重劃區的房價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ambitious (Andrew)
看板home-sale
標題[請益] 新北溫仔圳重劃區的房價
時間Sun Sep 19 23:33:11 2021

最近看到新北溫仔圳重劃區的鐵皮屋幾乎都拆光了
進度好像滿快的
靠近學校跟醫院這附近感覺住起來應該不錯
新建案什麼時候會推出
房價大概會落在哪呢

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.183.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632065593.A.4D7.html
推 braveryhyde: 還很久，不用想 09/19 23:35
→ jecko: 對齊副都心?? 09/19 23:36
→ chrisstar: 再五年看看有沒有機會推預售 09/19 23:40
推 pearlwhite: 九月初的建案已經開43w/p了 09/19 23:41
→ IS0987: 外圍有開始零星推案了啊 09/20 00:01
→ IS0987: 開價4X是跑不掉了 09/20 00:02
推 jecko: 開4x 其實離頭前 副都心不遠了 而且後面只會開更高 09/20 00:04
推 k0939770752: 建商最近成交地價回推 成本都要五十萬了 09/20 00:13
推 CYAward: 絕對是40-50起跳了那邊超大一片 而且臨新莊市區 09/20 00:13
推 jecko: 若成本50 其實未來開價大概可以比價新店央北了 09/20 00:15
推 jecko: 這樣溫仔圳更不可能便宜 09/20 00:16
推 ILoveRiva: 頭前+塭仔+副都心+上下新莊 是新北市最有潛力的未來區 09/20 00:25
推 richiekotzen: 歡迎一起來塞爆忠孝橋！ 09/20 00:26
→ AustinRivers: 生活機能好 四通八達 09/20 00:28
推 paul76318: 一定4x,照現在這種漲法5x也不會太意外 09/20 00:28
推 CYAward: 主要是新莊四十幾萬人口都集中在上新莊 有塭仔+副都心可 09/20 00:31
→ CYAward: 以大幅讓上新莊流一些人過去 09/20 00:32
→ CYAward: 而且塭仔濕地公園超漂亮加上新莊運動公園 台北沒這種地方 09/20 00:33
推 jecko: 對喔 機捷還要開一個A5a給溫仔圳 09/20 00:35
推 s26492755: 40是地板 尤其靠中正路這邊的 09/20 00:36
→ s26492755: 去年還前年我就說至少40了 被噴 說什麼量體大 多殺 09/20 00:37
→ s26492755: 多 09/20 00:37
推 jecko: 4x是保底 5x以上會是常態 09/20 00:38
→ s26492755: 這種可以吃到一些舊市區機能的最讚了 09/20 00:38
→ jecko: 溪南差不多都開發完了 新北玩溪北就是這塊啦 09/20 00:39
推 s26492755: 不過靠瓊林路那邊的拆遷有再度展延 如何勸退那些違法 09/20 00:40
→ s26492755: 農地種工廠是最麻煩的部分 但政府公權力的介入 只是 09/20 00:40
→ s26492755: 時間遲早的問題 09/20 00:40
推 DwyaneWade: 新莊的重劃區會那麼成功就是因為緊臨市區跟交通已經都 09/20 00:41
→ DwyaneWade: 到位 09/20 00:41
→ DwyaneWade: 昨天看到新聞說中正路上魚中魚也拆了，準備要蓋 09/20 00:42
推 s26492755: 這篇文嚇死我 什麼時候大家這麼挺新莊了…. 09/20 00:42
→ s26492755: 魚中魚很早就拆了 反而貓狗大戰慢一點 09/20 00:42
→ s26492755: 最好笑是那個小火鍋 印象中開沒兩年 09/20 00:43
→ s26492755: 不過那是中正路 往南一點還有些工廠組什麼自救會在抗 09/20 00:43
→ s26492755: 爭 09/20 00:43
→ s26492755: 開始在網路發什麼 工廠倒閉 工人失業 一些情緒勒索 09/20 00:45
→ s26492755: 的文章 違法蓋工廠爽那麼多年來 就算是承租 也省了 09/20 00:45
→ s26492755: 不少租金 還要鬼叫 09/20 00:45
推 paul76318: 頭前玩到6開頭這裡沒道理低於4啊 09/20 00:51
→ s26492755: 迴龍捷運站去年還被嗆只有2x的價值勒 09/20 00:54
→ s26492755: 不過頭前玩到6目前只有璞園吧 09/20 00:54
推 paul76318: 國美最新實登也有6 09/20 00:55
推 s26492755: 板上還有一些新莊黑 不然就是各種副都心多爛 反正之前 09/20 00:56
→ s26492755: 提到新莊都不太是好事 09/20 00:56
→ s26492755: 我都懷疑他們到底在地熟不熟 還是看新聞來講 09/20 00:57
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=gx8p9QSyYN4 09/20 00:57
推 IS0987: 顆顆 09/20 01:01
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=EsB4EF72Fzg 09/20 01:02
→ IS0987: 新莊人真的有夠多的多= = 09/20 01:02
推 s26492755: 我印象中還有一個記者專門在寫新莊多爛 09/20 01:02
→ s26492755: 人真的很多 中正路各種塞爆 09/20 01:03
推 IS0987: 蔡X蓉啊～ 09/20 01:03
→ IS0987: 同一件事他寫新莊就各種黑，在01還被翻一堆出來，有人還開 09/20 01:04
→ IS0987: 玩笑說484前男友新莊人 09/20 01:04
推 s26492755: 我來房版應該5-6年了 難道新莊名聲要反轉了嗎 09/20 01:05
→ s26492755: 肯定有新莊人對不起人家 09/20 01:06
推 jecko: 其實尊重市場機制就好 看衰的永遠只會看衰 沒門票的人最會 09/20 01:06
→ jecko: 唉唉叫 09/20 01:06
→ s26492755: 對 市場永遠是對的 09/20 01:07
→ s26492755: 反正我全押新莊 跟他拼了！ 09/20 01:08
推 Triumvir: 最近還說新莊爛的是一年沒出門過嗎 09/20 01:27
推 Brioni: 就地理位置跟氣候肯定比林口台地上的A7貴不少 09/20 01:30
→ Brioni: 加上輔大到丹鳳這帶重劃區大概會有5、6萬戶，以後會很熱鬧 09/20 01:38
推 s26492755: 現在已經很熱鬧… 09/20 01:57
推 IS0987: 輔大到丹鳳這段有進重劃嗎？ 09/20 01:59
推 s26492755: 嚴格來說沒有 剛好到輔大斷掉 硬要說就是輔大新北大道 09/20 02:11
→ s26492755: 那邊有往西切一點 09/20 02:11
推 s26492755: 話說我曾經說新莊山下很容易變成A7的天花板 也是被嗆 09/20 02:14
→ s26492755: 爆…. 09/20 02:14
推 IS0987: 我也記得是沒有... 09/20 02:20
→ IS0987: 這邊的人很多都這樣啦～顆顆 09/20 02:20
→ Barolo: 拆光到蓋起來還很久好嗎 至於價格你就看丹鳳多少然後副都 09/20 02:34
→ Barolo: 多少 取中間值就對了 09/20 02:35
→ Barolo: 塭仔濕地公園如果你是指吳奇隆家旁邊中華路上那個的話 09/20 02:36
→ Barolo: 離溫仔菌圳超遠的好嗎 運動公園也是很遠 09/20 02:37
推 fenway18: 新莊那個交通，如果真的5x，不如買三蘆 09/20 02:50
→ Barolo: 前面推文有講到阿 這邊就是吃新莊在地人阿 事實是不是所有 09/20 03:14
→ Barolo: 人都需要去台北上班 而在新莊上班的也沒什麼理由捨新莊 09/20 03:15
推 leejack30: 在地人～那裡商圈被切割至少要10年才有機能45以上都太 09/20 03:15
→ leejack30: 貴 09/20 03:15
→ Barolo: 跑去買三蘆或台北 所以沒這麼多不如啦 09/20 03:16
→ Barolo: 塭仔圳以前就農地+工廠 本來就沒有商圈可言阿 明日城算是 09/20 03:18
→ Barolo: 最早出來的塭仔圳社區 應該快10年了 仍沒有什麼生活機能阿 09/20 03:19
→ Barolo: 那請問明日城開多少? 看它的價格就能推出塭仔圳的價格啦 09/20 03:20
推 labdog: 一堆仲介在說好 09/20 04:42
推 facio124: 機能不錯 40應該是地板 09/20 05:30
→ F93935: 看哪裡 中正路坐五望六應該沒問題 09/20 05:35
→ pds1: 我沒那麼看好 新潤A5到現在還在賣 09/20 07:56
推 staffordan: 塭仔圳有大部份是泰山門牌 09/20 08:23
推 staffordan: 看好塭仔圳是因為有輕軌，新莊近幾年發展是有感的快速 09/20 08:29
→ staffordan: 。一個城市有沒有前景看建設和人潮就知道，重點是一 09/20 08:29
→ staffordan: 個運動公園擺在那，捷運到位，沒有理由走下坡。 09/20 08:29
推 eastereaster: 看來很多人不了解新莊的地理環境... 09/20 08:34
→ kusomanfcu: 林口喊多少了？ 09/20 08:57
→ kusomanfcu: 林口收入一哥 說50 是正常 新莊 隨便都要 60好嗎 09/20 08:57
推 chrispherd: 跟新竹新莊不多吧，也是可以看到很多田。 09/20 09:16
推 staffordan: 拿新莊比新竹的明顯沒住過新莊，XX比雞腿 09/20 09:21
→ staffordan: 新竹什麼鄕下地方呀XDD 09/20 09:22
推 DwyaneWade: 上新莊是台北裡面少數有三條捷運線的，交通優勢太強， 09/20 09:23
→ DwyaneWade: 一站就可以到台北車站 09/20 09:23
→ heavydog: 下班時間 頭前重劃超塞... 09/20 09:25
推 epicurus: 起碼30 09/20 09:26
推 kakuson: 這回覆讓我想到之前的iMax... 09/20 09:50
→ checkman: 不就是新莊 SO? 09/20 10:18
→ checkman: 輔大什麼學校 09/20 10:20
→ junshinw: 新莊五股工業區很有名啊 09/20 10:40
推 sa074463: 講一堆阿不就是想投資... 09/20 10:56
推 ja6150: 應該是落在A7-副都心之間 09/20 11:00
推 good10740: 以後自成一區中新莊，算是攻守兼備 09/20 11:24
→ BLUESKY101: 不如買竹北 09/20 11:50
推 derji: 我只想問以後進臺北聯外橋樑會不會越來越塞 09/20 11:56
推 sa074463: 會阿 09/20 12:07
推 s26492755: 溫仔圳範圍很大 所以要分區討論 09/20 12:46
→ s26492755: 推文說明日城 跟中正路就會有一定的價差 09/20 12:47
→ s26492755: 再往下瓊林路也會比較便宜 09/20 12:47
推 aaboutt: 頭前算是完美結束了。溫仔圳是10年以後的事了。接下來的1 09/20 12:51
→ aaboutt: 0年是看副都心了。副都心和所有的重劃區不一樣，商場賣 09/20 12:51
→ aaboutt: 場一大堆，辦公大樓公司總部都在這裡了 09/20 12:51
推 s26492755: 中正路的溫仔圳我是蠻看好的 我的守備範圍就在下新莊 09/20 12:57
→ s26492755: 我老婆之前問我 為什麼買的房子都在丹鳳迴龍 輔大 09/20 12:57
→ s26492755: 那邊呢 我：那邊沒一個能打 09/20 12:57
→ s26492755: 除非等到溫仔圳起來 09/20 12:58
推 goldhana: 這區大部分門牌應該是泰山? 09/20 13:02
→ goldhana: 房價已上4字頭 目前泰山頂標 09/20 13:03
推 crazywill: 20年再看看吧 還早 09/20 13:05
推 IS0987: s26大上打房社團了，那個每次都講人生大道理的數據哥貼了 09/20 13:20
→ IS0987: 妳在這邊講他的推文 09/20 13:20
→ IS0987: 溫仔圳大多都泰山門牌啦 09/20 13:21
→ Barolo: 沒辦法阿 推文都有人講到運動公園去了 但塭仔圳離運動公園 09/20 13:31
→ Barolo: 明明就很遠 說實在的塭仔圳以前就是農田跟農地工廠 09/20 13:32
→ Barolo: 就算靠中正路也沒什麼生活機能 要發展真的還要很久 09/20 13:33
推 IS0987: 其實不少人會搞錯溫仔圳跟溫仔底這兩個 09/20 13:34
→ IS0987: 靠中正路這邊有要優先施做三泰路，這條做好應該會加減改 09/20 13:35
→ IS0987: 善那周邊的車流 09/20 13:35
→ IS0987: 現有的中正路跟新樹路口真的太小了 09/20 13:35
→ Barolo: 對阿 不懂怎麼很多人以為中華路的塭仔底公園在塭仔圳 09/20 13:41
→ Barolo: 至於車流我是很不看好 中正路基本上極限了 外環再怎麼搞 09/20 13:42
→ Barolo: 還是會卡在中正路這個瓶頸 但只要不靠中正路的話都還行 09/20 13:43
推 manabu: 潤泰跟華固好像都有地 如果真的推5字頭跑不掉吧.. 09/20 14:26
推 IS0987: 上面有人貼的影片裡面，那一個講話的就是要推案其中之一， 09/20 14:30
→ IS0987: 號稱要站穩5字頭 09/20 14:30
推 s26492755: 五折社團就鴕鳥心態 不同意見就踢 有本事來這辯論 09/20 15:19
→ s26492755: 剪貼些數據關起門來高潮是很爽 結果離開網路資產也 09/20 15:19
→ s26492755: 不會變多 09/20 15:19
→ s26492755: 在我房產數量增加 租賃收入增加的同時 只能在封閉社 09/20 15:20
→ s26492755: 團演講大概可以獲得心靈上的高潮吧 09/20 15:20
推 s26492755: 接近四個月沒出去 09/20 15:22
→ s26492755: 工作 搞搞小庭院 昨天組了烤肉架 晚點要開烤啦 09/20 15:22
→ s26492755: 我記憶最深的就是在五折團被嗆過 買房收租等著哭哭 09/20 15:23
→ s26492755: 結果現在收租百萬 扣掉成本每個月還有五萬可以花 09/20 15:23
推 ghjkl5566: 是Amax不是iMax,不過塭仔-副都-頭前這一大片連起來 09/20 15:24
→ ghjkl5566: 肯定超猛,20年後很有得瞧 09/20 15:24
推 Nightu05: s大狗狗爆可愛！ 09/20 17:35
推 kusomanfcu: 09/20 19:38
→ kusomanfcu: 09/20 19:38
推 kusomanfcu: 09/20 19:40
推 Hotaruinori: 現在40買以後50賣 09/20 20:43
推 yaingcat: 朗朗誠心銷售跟我說這區45跑不掉… 09/20 23:06
推 pppqqq362: 雖然那邊沒有大眾交通，但是開車往返北市走高架很快（ 09/21 12:12
→ pppqqq362: 前提是沒塞車） 09/21 12:12
→ supa64: (正在賣這邊建地的路過不語.商2成交的部分我剛剛也聊完 09/24 18:08






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