會長跟機~
//民間團體本土研究社上周發表關於「納米樓」研究,認為單位設計不實用,未必能滿足市民需求。身兼建築師學會會長的蔡亦批評納米樓不好,需思考政府不干預主義是否仍適合,認為目前建築相關的法例較為保守,政府可加入不同條款,引入更多公共空間,讓市民日常生活更舒暢。
#納米樓研究
#減納方案
🕵️♂️ 《納錐之地》報告全文:http://bit.ly/3nd68n2
🍎 蘋果:納米樓10年增85倍 平均3.48年即轉售獲利 本研社:無助上車 http://bit.ly/38dgRK2
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同時也有71部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-民政局、十二區區公所(9/23)】 #桃園市未立案宗教場所用地合法化 上個會期智翔關心到未完成合法化的宮廟辦理登記的進度,同時也為許多宮廟請命,包括座落於公有地上、或財務紊亂難以報表呈現,申請上又礙於人力短缺、對於法規不熟稔、公文往返的時間花費,諸多困難之處都需要市政府花更多心...
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減納方案 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳解答
【打破香港住得細宿命 詳盡納米樓研究報告立即睇!】
首先感謝一眾研究義工花了整年參與,金晴火眼數齊10年來每一張新樓圖則,砌好成個香港納米樓資料庫,今日終於發佈左一份成3.5萬字既《納錐之地》的研究報告,辛苦不足外人道!
有興趣可以在以下連結細閱研究報告同database,冇咁多時間都歡迎望下個簡報同大大力share俾朋友:
【細讀版】《納錐之地》報告全文:http://bit.ly/3nd68n2
【收納版】《納錐之地》研究簡報:http://bit.ly/3o8qrU2
【濃縮版】香港納米樓資料庫:http://bit.ly/data_nano_flat
借大家少少時間,都想同大家分享幾個重要發現:
▍搜索出8500間面積260呎或以下的納米樓單位,平均面積重有縮細既趨勢,程度遠比政府估計嚴重;
▍揭示各大中港發展商都群起參與其中,剩係恒地自己都起左3分之1,係十年來其餘三大地產商加埋四倍,堪稱「納米地產王」;
▍破解納米樓成因,包括同前高官梁展文及時任發展局局長林鄭月娥主動修例有密切關係;
▍從轉手速度、按揭借款等多方面指標,都睇到納米樓有好多用黎投資多過係窮人「上車恩物」。
今次報告未出,有發展商已經收到風話好想睇下我地份研究報告,今日重逼到恒基答話係「因為年輕置業者有需求」,所以先起咁多納米樓咁。其實如果香港年青人想住得舒服啲既需要,咁又可唔可以唔好每呎賺到咁盡呢?
不過今日報告既重點已經水銀瀉地,問題已經推上左社會廣泛關注同改革日程,政府今日既回應重諗著灑走我地既「減納」方案,以為可以蒙混過關,不如睇下今日出左既報導先啦~
【頭版】明報:納米盤10年增85倍 愈建愈細 本研社研究 倡推賣地限呎要求 http://bit.ly/2Lk1h6g
【詳盡】香港01:本土研究社揭發展商10年推逾8500間納米樓 最細擺唔落四張雙人床http://bit.ly/3hDXEo5
【聲畫】蘋果:納米樓10年增85倍 平均3.48年即轉售獲利 本研社:無助上車http://bit.ly/38dgRK2
【深度】立場:本土研究社:十年間增逾 8500 納米單位 最細比車位更細 坐在床上可煎魚 https://bit.ly/3rQIosp
【Breaking】SCMP: Rise of nano flats in Hong Kong has led to fall in living standards, with government policies to blame, land use group says http://bit.ly/38ZQg29
【外媒】Bloomberg: Tiny Apartment Sales Soar in World’s Priciest Home Market http://bloom.bg/3pO1BJG
【即時】港台:本土研究社:恒基建納米樓最多 政府政策變相鼓勵 http://bit.ly/38XRURV
【有片】NOW: 「納米樓」十年增85倍 團體促訂住宅空間標準http://bit.ly/38To8hi
【跟機】東方:納米單位10年間激增85倍 團體批政府鬆章助長歪風http://bit.ly/388j2P4
【幫推】經濟日報:研究指過去十年8,550伙納米盤推出市場 重災區九龍西佔總數逾四成 http://bit.ly/3pZk7Pt
【簡要】信報:本土研究社:近10年增逾8500納米單位 http://bit.ly/3hHl0ZU
【驚嘆】香港財經時報:香港10年建逾8千個納米單位!83%納米盤設露台!恒基地產起最多 http://bit.ly/2JGfqdB
冰封三呎非一日之寒
要到香港住居問題根治既一日可能重有好耐
但在某日來到之前 全方位民間研究工作一定要做足準備
希望各位可以繼續支持我地既房屋研究工作
高質研究必定會陸續有黎
— 研究基本開支 —
資料整理:$2,500
查冊:$800
報告印刷:$3,000
示範單位3D打印:$500
報告推廣:$2,000
研究員心力:無價
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【智翔的議會質詢-民政局、十二區區公所(9/23)】
#桃園市未立案宗教場所用地合法化
上個會期智翔關心到未完成合法化的宮廟辦理登記的進度,同時也為許多宮廟請命,包括座落於公有地上、或財務紊亂難以報表呈現,申請上又礙於人力短缺、對於法規不熟稔、公文往返的時間花費,諸多困難之處都需要市政府花更多心力來協助。
智翔也知道,民政局的宗教科目前都十分盡力在完成這項艱鉅的任務,但期望能更進一步,系統化現有的問題與解方,例如在協助處理不同的個案時,也能吸取經驗,規劃出更精準的配套措施,以利下一次的宣導,或建立更便民的輔導窗口。
財務方面,立案後的宮廟每年都需要製作財務報表,這一點宗教科是否也可以研擬相關辦法,也許簡化流程、或增加研習及培訓課程,輔導宮廟走上財務健全的軌道。
宗教科則補充,財務方面有先從財團法人宮廟著手,導入會計師輔導機制,也預測未來狀況會逐年改善,智翔也肯定宗教科目前所作的努力,仍期待宗教科持續精進做法,讓宗教場地合法化的那天早日到來。
#桃園市立殯儀館焚化爐空污管制
上個會期智翔曾建議,桃園殯儀館是否添購燃燒效率更好的設備來焚化,但礙於經費難以執行,而昨天在市長施政報告中,智翔也提出證據,從鄰近學校的空品監測可看出,殯儀館周遭確實存在空污的威脅,那麼我們就回過頭來檢視殯儀館焚化爐現行的空污管制是否有效?
針對廢棄物,目前有法規《廢棄物焚化爐空氣污染物排放標準》來規範,而桃園殯儀館也有檢測焚化爐廢氣排放的結果,但是很可惜,在總計八座焚化爐中,只有針對1~6號焚化爐,也就是專門焚燒遺體的焚化爐進行檢測,剩餘兩座平時焚燒大量庫錢、紙錢、紙紮屋等物品的焚化爐卻沒有檢測。
就算環保局沒有納管,殯儀館內的焚化爐仍是客觀上的焚化設備,所以今天也再次建議,桃園殯儀館應比照廢棄物焚化爐的規定,設置監測儀錶,並針對污染源定期檢測;其二,請民政局與環保局共同研擬桃園市立殯儀館的空污管制及監測辦法,另請針對周邊業者進行輔導擬定方案。
智翔同時也以台南、高雄、屏東三縣市的環保金爐為例,其設置集塵器、活性碳等作法,提供桃園市政府作為焚化設備升級的借鏡,尤其桃園區居住人口持續增加,千萬不可讓殯儀館周遭成為空污的破口。
#建立公園遊具資料庫
公園的更新與活化,包括二代公園的提倡是智翔一直關注的議題,過去智翔曾建議桃園市政府學習台北市,建立公園的資料庫,但大家可能不知道,台北市連公園遊具都有資料庫,資料庫的資訊,盤點公園內所有設施的數量及種類,也方便評估使用狀況及年限。
應用在公園的新建與更新,就可以知道減少重複的遊具,讓各別公園的特色凸顯出來,遊具的種類對應到使用率,也能讓遊具更新時,更能符合社區以及使用者的需求,建議區公所能著手盤點公園的遊具,技術方面也可考慮與資科局來合作。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/NCR2bY_zhPQ
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
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