關於 海防道新嘢 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

今日行經海防道，發現一間正到爆嘅舖頭 TOP2 開咗喺新港中心，一入到去 Sales 同事超好咁幫我介紹各種唔同款式嘅產品，我都忍唔住試咗幾個 look🥰！

店內嘅名牌精品服飾及手袋👜都係由歐洲直接進口，好多都係當季最新款式 ，而且佢哋係「正版正貨承諾」計劃嘅信心保證商戶，確保賣嘅都係正牌正貨，各位朋友仔入去買嘢嘅話絕對可以放心購買🛍️。

我嗰日行嘅係海防店，尖沙咀同銅鑼灣都有好多分店㗎 ！
佢哋日日都有新貨返，真心推介大家去兜返轉~�

海防店地址: 香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心G樓G07室

Facebook/IG: @top2_hk
TOP2�

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大熱天時入海防道熟食中心食嘢要好大勇氣😰不過我有😂其實裝修後環境及排氣好咗好多無咁熱了～

佳記新出嘅「沙嗲牛肉脆脆麵」$56（包飲品）我都係睇伊比哥哥 Food of Hong Kong by Epicurushongkong 介紹先知，即時去咗食😋食評去睇佢得啦🤪下次去又試下其他先～

餐廳：佳記
地址：尖沙咀海防道390號熟食中心地下CF8號舖

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#尖沙咀 #海防道 #海防道臨時街市
#艾迪 #愛食愛玩愛享受

要令雪耳快速起膠，原來可以加呢樣嘢！

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最新成交: 第2338成交(堅) 感覺5.5分，成交約4350萬。尖沙咀亞士厘道24至38號地下B舖，租115000 (8/2018至31/7/2021)，建築約950呎，成交約4350萬，回報約3.2%，賣物業。原業主2011年12月以3780萬買入。

大大件，面闊約23呎，現在靜啲。 資金回流核心區， 差唔多啦! 市值成交。亞士厘道是飲食段，核心區相對影響較細。如果是零售段，例如海防道， 疫情影響更大，租金跌九成。

旁邊吉舖 8/2020 曾經成交3410萬， 當時是銀主盤蝕讓 。

#尖沙咀舖，#亞士厘道舖，

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111

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李根興 Edwin
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第2252成交(堅)，感覺7分。尖沙咀漢口道44號地下B舖 just sold 8380萬， 祥益地產汪敦敬買入。前Color Mix，現吉，建築1000呎。原業主2007年12月以6600萬買入。市爆旺 ? 門闊約15呎，深約54呎。

要達致租值3%回報，租金需要約每月21萬。 舊租金曾經上過52萬，咁大間，小巷單邊，市旺唔難。

《今日新聞報導》

祥益汪敦敬等購入尖區漢口道地鋪8380萬售

尖沙嘴漢口道一個巷仔單邊鋪，以8380萬易手，平均呎價8.38萬，以交吉形式易手，新買祥益地產總裁汪敦敬，為他繼購入豪宅名鑄複式戶後，再度大手購入同區物業。

上址為漢口道44號漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，交吉交易，以易手價計算，平均呎價8.38萬，汪敦敬接受本報查詢時證實購入鋪位，並指可作收租，亦傾向自用，由於兒子清酒生意，鋪位適合自用作日式餐廳，該處與海防道僅數步之距，人流聚集，消費力高。

他又說，目前鋪市仍未調整完畢，相信仍會繼續下跌，惟他的目標是「買靚野，並非買平野」，只有局勢混亂情況才有機會「執平貨」。

「趁局勢混亂執平貨」

「鋪市有不少前輩，我作為後輩，在今番疫情才得以參予購入核心區物業。」汪敦敬續說，由於手上持有民生地段鋪位，未來仍會趁勢主力購入核心區鋪位。

汪敦敬於去年4月購入尖沙嘴名鑄63樓及65樓F室複式戶，作價逾1.157億，呎價達5.49萬，他以首置身份購入。

13年升值27%

土地註冊處資料顯示，上址原業主倫富豪及陳秀麗，於2008年1月以6600萬購入，持貨13年，帳面獲利1780萬，物業升值27%。

該鋪位於2013年8月至2016年8月，由化妝品連鎖店卡萊美承租，月租52萬，及至2016年9月至2017年月租為35萬，2017年8月至2019年9月，月租為25萬。

(註冊8380萬)
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李根興 Edwin
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｜跑馬地蓮園靠粥粉麵起家變千萬富婆 貌似元秋日日鬧伙記智障 尖沙嘴海防道$35淨食豬扒全場最貴 大角嘴車品品$100紅豆沙
陳麗霞，人稱霞姨，在跑馬地無人不識，開了粥粉麵店叫蓮園。我問，通常其他人會怎樣形容你？「鬧人王囉！」久聞「惡」名，但我無想過她如此直接。「客人入到嚟唔叫嘢食，唔叫得快都會被人鬧。」她在跑馬地賣粥麵甜品31年，在同一條街有2間舖，有不少明星幫襯。上個月糖水店雖結束營業，但霞姨卻有新大計，年尾在九龍區開分店。「我仲要創一番事業，我係一個唔甘心嘅女人，仲有大把火，你睇我幾好火就知道，Hitachi一撻就着，我就未撻已經着了，有一團火呀。」整個訪問中，霞姨是金句王，記者最深刻的金句是「呢個世界如果找唔到錢，係人生悲劇」。她一生傳奇，由中華酒樓夜總會的知客做起，開蓮園後儲到第一桶金，炒樓炒股票，買股票曾輸過兩間舖，如今是千萬富婆，每日習慣不變，在舖頭17小時，最愛仍是去夜蒲，堅持率直性格，更相識滿天下。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20180909/RGZIOAOLCBNHGBEQOHASWM3QQ4/

海防道翻新前有兩三檔，都是以招牌豬扒為主打，其中賣得最貴要數是華香園。老闆叫巫順偉，今年63歲，他的大牌檔已有數十年歷史，由巫順偉和幾兄弟打理。「我們在這裏賣豬扒是始祖，人家枱多過我，價錢賣得平過我，他們想頂死我，但我不怕，我決不會減價。我就要寸畀他們看，不能衰給他們看。」他一份淨食豬扒賣35元，雞翼一份兩隻要20元，以大牌檔來說很貴。「如果你說貴，得！不要來吃，不要來幫襯我，到隔籬、前面檔，你去幫襯他們，那邊是好便宜，食垃圾去那邊吃，不要說我貴。」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20181121/EWAYXOI3BBXT4ZG4MSCJKORPBY/

「車品品在大角嘴開了19年，經歷了這麼多風風雨雨，我累了，這間舖（走到如今）是最後一個月。」今年51歲的老闆娘鄭麗華說。這間大角嘴「小食店」向來是話題所在，評價很兩極化，一是愛死了，一是憎死了，批評她服務差、出餐慢、價錢貴，去年網上報道她賣百元一碗紅豆沙，亦曾引起網民攻擊。如今，她決定結束門市生意，轉另一個模式經營，重新出發。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20190502/VOMIWVAOZVMNBQLEP5VXREC3NM/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

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