西寧市場改建期遷址新洛陽停車場
國宅改建住戶妥善安置暨租金補貼
昭巖要求市長裁示入西區門戶計畫
4 月 20 日下午郭昭巖繼市長便當會向柯市長代西寧市場攤商陳情後,再次為西寧市場改建在工務部門質詢時發聲爭取。希望西寧市場能搭配洛陽停車場改建時程,直接永久安置(遷址)到改建後洛陽停車場的一樓等低樓層。柯市長認同郭議員的提議,並裁示由彭副市長做 PM ,就洛陽停車場改建、西寧市場與其上國宅改建等周邊整體通盤檢討並納入西區門戶計畫中。郭昭巖再提醒都發局就西寧國宅改建,包括未來如何就經濟弱勢的住戶安置、租金補貼,及西寧國宅候補承租如何妥善配租,市府要事先設想有所配套,整體周邊做通盤檢討完善規劃。
郭昭巖早在郝市長時代就曾經數度質詢西寧國宅老舊不堪等問題,因此爭取到修繕經費,但只能治標未能治本。之後她亦數度質詢市府能
當就周邊洛陽停車場及西寧市場改建等做通盤檢討整體規劃。終於去年西寧大樓經鑑定,部分樓層氯離子濃度超標,鋼筋腐蝕影響結構強度,市府決定 114 年拆除改建。
郭昭巖提醒市府就西寧國宅改建,應考量現有社宅配租比例辦法絕對無法以福星公宅安置所有住戶,另市府似乎擬比照她爭取的福民平宅改建成公宅模式,以逐年逐步騰空安置到未來福星公宅,來安置住戶。但那次花了 8 年才騰空。而以社宅配租比例辦法來看,福星社宅共 255 戶,能用來安置西寧國宅的可能只有分配給社會經濟弱勢百分之 30,約 76.5 戶。就算全部作為西寧國宅租戶安置用,也還有近一半的人無法安置,必須在外自行承租房舍。
即使中央租金補貼 4000 至 5000 元,以目前租屋價格來看,自行租屋的租金恐非西寧國宅的弱勢居民可承擔。另外還有西寧國宅候補承租的 2094 人,不管是安置到新的公宅,還是去其他國宅插隊等候,都不可行。這問題她已質詢多次至今仍未解決,故 請局長與彭副市長要全盤思考,保障現住戶與候補民眾權益。局長表示,出租國宅住戶皆屬弱勢,他會與社會局討論租金補貼的方式,引進民間資源,也會考慮利用諸如校舍或機關眷舍進行改建等方式增加容量。
而郭昭巖早在 4 月 1 日與市長座談會中,即向市長表示西寧市場改建直接搭配洛陽停車場改建,規劃在一二樓等低樓層。如此可以省去興建中繼市場的龐大經費與拆遷過程中諸如冷凍倉儲設備的新購浪費與耗損與與運費。市長除認同郭昭巖的提議並裁示由彭副市長擔任 PM 。在工務質詢中,郭昭巖再指出洛陽停車場在土地使用分區相關規定上,可做市場等多用途使用。換言之,一樓等低樓層可以規劃成市場而不需再費時去做地目變更。她希望黃局長向彭副市長說明,並邀集市場處及停管處討論未來空間配置問題。局長表示認同,也會找停管處、市場處了解共同研議。
#洛陽停車場 #西寧國宅 #都市更新 #都發局 #中正 #萬華 #郭昭巖
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
洛陽 停車場 樓層 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳貼文
今天 (2015/08/06) 上午由我主持都市計畫座談會提出【西區門戶計畫】三大亮點的策略計畫─【北門城地景廣場重現計畫】、【台鐵鐵道博物館計畫(E1、E2、D1西半都市計畫變更案)】、【洛陽轉進站】,徵詢台北市都市計畫委員會委員的意見,並透過此三項都市計畫變更來加速【西區門戶計畫】的整體進度。
首先,【北門城地景廣場重現計畫】將於明年春節期間拆除忠孝橋引道重現1884年建立的北門城,該地景廣場將肩負【西區門戶計畫】第一個重要亮點,成為西區門戶具歷史文化意象的地景廣場,並且與周邊歷史古蹟群進行台北市城市歷史發展地景之軸帶串聯與風貌再現。同時,配合都市計畫修訂將決定忠孝西路的永久路型,改善人車行秩序,增加開放空間,重新以人本、安全、便利、連結性來考量整體行人、交通動線與開放空間的關係。
第二,市府將與台鐵攜手合作開發 【台鐵鐵道博物館計畫(E1、E2、D1西半都市計畫變更案)】,作為台灣鐵路發展歷史的重要代表場所,目前正由台灣博物館將基地內多處國定古蹟、市定古蹟、歷史建物與受保護樹木以古蹟修復再利用的方式保留為台灣鐵道博物館,預計未來將重現台灣鐵路發展歷史脈絡與文化意象。另外,市府與台鐵將以TOD (Transit Oriented Development) 的方式綜合開發、打造結合六鐵共構的交通轉運站、商業與青年創業空間、一般與公共住宅的特定專用區,同時作為公辦都更的示範區。
第三,【洛陽轉進站】將以複合式開發使用重新將洛陽停車場的定位為北萬華的交通運輸轉運點,取代過去洛陽停車場提供單一停車服務的功能,未來將支援交九客運調度的需求,提升台北車站的轉運能力,同時調節峨嵋停車場的停車數量,並且於高樓層引進商業及住宅複合使用,進而能夠帶動北萬華的整體經濟發展。
由都市發展局提案的【西區門戶計畫】之都市計畫變更案,出席於本次會議的都市計畫委員及台灣鐵路局副局長鐘清達對於市府團隊整合的【西區門戶計畫】表示肯定,同時也給予相關建議與未來發展概念的啟發,未來台北市政府都發局將會以以下三個大方向進行細部計畫研擬:擬訂計畫區內以街區、區域尺度的都市設計、考慮跨堤與藍帶連結的可能性及北門甕城重現與歷史遺跡考古的細部研究計畫。
(相關報導:風傳媒,北市府:雙子星大樓案暫緩進行「西區門戶計劃」啟動不受影響http://www.storm.mg/article/60210 )
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