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——一個太古城單位嘅價錢？
泳池別墅出售 在 潘小濤 Facebook 的最佳貼文
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泳池別墅出售 在 西班牙小婦人 Facebook 的最佳解答
昨天的那篇貼文提到了我們這個社區曾有過幾次「強佔空屋。Okupa」的事件，我把其中一次發生的情況寫下來好了。
那是兩年前的四月，我還記得那時下了四月的第一場雨，還夾帶著冰雹，挺嚇人的。
那天早上起床後，發現不遠處的Montseny山頭竟積雪了。正在為這番美景感到開心時，手機傳來幾則訊息。
原來，又有人來強佔空屋了。
那是我們住的山區附近的一間獨棟樓房，庭院有個游泳池，可惜屋主欠款無法還清，最後房子被銀行收回並打算再出售，只不過售價太高，一直乏人問津。
在歐美，住宅是基本人權，可有些人真的買不起房、也租不起屋，所以「強佔空屋」變成了他們的唯一選擇：無屋者到處打探一些沒人居住的公寓，抓到機會後就想辦法撬門進去，偷接水電、瓦斯後，便開始住了起來。
而最近幾年，許多強佔空屋的人不再隨便找空屋了，他們也想過好生活，於是開始往獨門別墅下手，有游泳池的更是受到他們的歡迎。
那麼房子被強佔了怎麼辦？
一般來說，如果被強佔的不是空屋，是有人居住的，那麼警察可以立刻以現行犯逮捕，所以這個沒問題。
有問題的是那些沒人住，等待出售或出租的房子，這個是我們說的OKUPA。
其他地方的律法怎麼樣我不太清楚，但在我所居住的加泰隆尼亞，一旦發現空屋被強佔了，得由屋主在48個小時內打電話向Mossos d'Esquadra（加泰隆尼亞警察）報案，由警察前往驅趕；可是若超過時間，則要走法律途徑解決，短則一年，長則三四年。也就是說：只要佔領空屋者能順利度過這48小時且換了門鎖，他們至少就可以在這個剛佔領的空房輕鬆住上一年，然後再慢慢尋找下個目標佔房。
這樣的情況也衍伸出一種變相的犯罪集團，他們找一群人到處去強佔空房，若屋主願意付3000～5000歐元（視房子而定），他們就立刻打包走人；若不願意付款，那麼那些人就繼續住下去，屋主只能進行漫長的官司訴訟。反正對他們來說都是穩賺不賠的好生意。
而這戶獨棟樓房屬於某銀行的抵押屋，鄰居們不知打了多少通電話給銀行，可銀行卻打算擺爛不管。因此，鄰居們在whatsapp群組裡決定要自立更生，大家自己想辦法來趕走那強佔空屋的一家人。
不過，雖然大家在第一時間就紛紛打電話報警，可還是無法將人驅逐。
因為......
🗝 佔領空屋的人在一進屋就換了大門鑰匙。
👶🏻 警方強行撬開門，可是發現屋裡有未成年子女，因此根據「人道」也不能當場驅趕（不可以讓小孩去流浪街頭，這個是大忌）。
🏦 該房算是銀行所有的，所以必須由銀行的行政部門去報案，警察才會受理接下來的程序。
今天下午在鄰居一個接一個給銀行打電話後，終於找到負責的人；可惜這家銀行直接明說了不願意付款給強佔空屋的人，打算走官司慢慢告，所以現在附近居民都急得直跳腳，擔心那些強佔空屋的人會影響眾人的居住品質，更擔心他們非法偷接社區的水電瓦斯。
你問我有什麼看法？我得說我同情那些無屋可住的人，有些人真的非常努力工作，但是就是買不起房也租不起屋；然而政府應該進行相關的協助，而不是任其強佔空屋，擾民擾人心，進而造成社會隱憂。
還有，我懂政府及相關部門會擔心太多人沒屋住而流落街頭造成社會問題，可是相關的法律也應該適時修改，而不是變成現在這樣為了保障人權，而讓非法集團或某些人有機可乘進行佔屋，藉而變相勒索的事件一再於各地上演。
後來，我們的鎮長出動了一些「特殊關係」，以及鄰居間的互相幫助，沒想到那次的強佔空屋一事竟然在不到26個小時就落幕了。
我繼續來說故事。
第一個傍晚來臨時，空屋旁的某個鄰居C先生故意去找他們聊天，問他們是買還是租了這個房？
沒想到那對夫妻直接就對C先生說：「沒啦，我們是帶了器具撬壞門鎖，才能進來佔領這個空屋的。你知道嗎？這裡的庭院游泳池看起來很不錯耶，看來我可以整理整理，夏天就能找我所有的朋友過來玩囉。」
什麼？有沒有搞錯？現在做壞事的人可以如此大言不慚地說出這些話呀？
接下來，鄰居們就分工合作，幾個沒工作的鄰居就成了私家偵探，他們從自家的窗戶隨時窺探那些人的動靜，並適時拍照以及文字紀錄跟群組及警方回報。
或許是那個星期氣溫驟降的原因吧，所以夜裡的山上溫度特別冷。佔領空屋的男人或許還沒來得及接好瓦斯管線就覺得冷，於是翌日清晨鄰居發現他們的兩輛車都不在門前，大家在猜或許他們夜裡跑去別處過夜吧。
見機不可失，於是趕緊連絡警察，連小鎮的鎮長都親自跑來。照理說我們是不可以進屋子裡去的，可是警察帶著鎮長翹開了門鎖，進屋裡去檢查，發現屋子裡真沒人，但一些能變賣的電器產品都被他們運走了。
就在此時，佔領空屋的男人回來了！
警察走出門跟他談話，問他是住在這裡的人嗎？沒想到他竟回答說：「是啊，我們一家三口剛租了這個房子，昨天搬進來的。」
警察明明知道他是騙人的，於是再問：「屋裡本來有些電器怎麼都不見了？」對方馬上回答說那些電器都壞了，他把它們丟了，打算再買新的。
在談話期間，那個男人試著找空隙想鑽入房子裡，可是警察也不是省油的燈，就是不讓他跨出那一步。十分鐘的僵持後，女人帶著小孩開著另外一輛車回來了。
男人見機不可失，馬上抱起了小男孩送到警察前面，說：「我的小孩生病了，你們就趕緊讓我們進屋子裡去吧。」
警察無法確定這個小孩跟昨天的小孩是否是同一人，也無法確定他們是否是小孩的父母，所以還是不放行。
男人急了，大喊：「這房子是我們租的，為什麼我們不能進去？」很多鄰居在這時候跑出來作證，說他們並沒租這個房，而是佔領空屋的人。
男人又大叫：「就算我們佔領空屋，可是我們有未成年的人，根據法律你們不可以將我們驅逐的。」這…這臉皮會不會太厚了點呀？
就這樣僵持了三十分鐘後，男人看警察不妥協，最後只能男人與女人各開著一輛車，帶著小孩走了，完全沒有負什麼法律責任，一丁點都沒有哦！（真受不了西班牙的法律）
原則上，這個佔領空屋的案子應該要屋主（銀行）出面才能進行驅趕的動作，可是小鎮的鎮長與警察很有魄力，他們不墨守成規並主動出擊，然後配合鄰居時時刻刻提供線索，所以才能在最佳時機做出痛快的一擊。
鄰居們說他們打算再觀察一天，看看他們會不會再偷溜回來。
所以，佔領空屋一事在26小時內暫告一段落囉！
我希望這樣的佔領空屋事件別再上演啊！
#巴塞隆納的那位女市長以前以強佔空屋而出名
#後來被某政黨挖去當政治人物
#西班牙人善妒
#西班牙人仇富
#很多事情造成了讓人不可思議的社會事件
📷 圖文不符之照片來源：IG @gescale，地點Sant Llorenç D'Hortons
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泳池別墅出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19
地址─新北市新店區華城路66號
影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM
【物件資料】
總價─6980萬；單價─57.9萬/坪
降價─6480萬 ；單價─53.8萬/坪
格局─3房/3廳/3衛/1室
建物登記─120.53坪
主建物─62.04坪（一樓18.09坪+二樓12.89坪+三樓16.31坪+四樓14.75坪）
附屬建物─16.17坪（陽台8.23坪+雨遮0.94坪+屋頂突出物7坪）
地下室─26.68坪
公共設施─15.65坪/13%
土地登記─199.13坪
月管理費─18080元
出售樓層─B1~4樓；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
大樓外觀朝向─東北；室內客廳採光朝向─東北；邊間─是；採光─3面
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─100年05月18日
類型─透天厝；建物高度─14.4米
公共設施─SPA、溫泉、游泳池、健身房
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─石材
建設公司─國礎建設；設計人─鄭秀玲建築師
建築規劃─51棟，地上4樓/地下2層；總戶數─51戶
使用分區─風景區乙種建築用地；基地面積─12374.37坪
【車位說明】
倉庫式停車位，平面x1
【特色說明】
私密性高
鑿地千尺，專屬溫泉池社區
獨享6千坪公園、500坪的溫泉休閒會館
近康橋雙語中小學，優質物管24小時警衛
英式維多利亞風格小鎮，50席獨棟電梯別墅
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
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3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
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泳池別墅出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160413基湖路 煙波巴洛可一期別墅132
地址─台北市中山區基湖路132號
影片網址→https://youtu.be/K3EjE7zBd-4
售價─1e2980萬；單價─115萬/坪(含車位)
出租─15萬/月，含稅、車，管理費另計
格局─3房/2廳/5衛；加蓋格局─1衛
房屋權狀─112.87坪
主建物─60.33坪
附屬建物─22.04坪(屋頂突出物11.5坪+陽台9.89坪+雨遮0.65坪)
地下室─15.37坪
公設─15.13坪/13%......↓
發照日期─89年12月30日
出售/租樓層─B1至4樓(別墅)
管理費─房+車共約─12500元/月
管理員─有，全天候；瓦斯─天然
總戶數─44戶；單層戶數─1戶；電梯─1部
建設公司─偉康建設；設計人─吳非士建築師
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材、二丁掛
座向─大樓朝南；客廳朝北；邊間─否；採光─2面
使用分區─住宅區：基地面積─1389.6坪；土地持分─37.94坪
車位說明
坪數含在公設裡/坡道平面/B1自家停車庫，可停2部車
公設說明
1F─會客大廳、造景花園、運動中心(含游泳池)
B1─交誼廳
生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─社區中庭、中430、河濱公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運西湖、劍南路站
特色說明
土地持份高！住戶水準高！
歐式石材外觀，稀有連棟式電梯別墅。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/143241164
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