💎要從一片理財書海裡找出一本優質讀物，就像在 #稻草堆裡找鑽石 一樣。《#富爸爸窮爸爸》這本書就是稻草堆裡最大、最亮的那顆 #水鑽，有著絕佳的光澤和完美的賣相。
🤔問題在於，並不是每個人都是鑽石鑑賞家，更不知道自己可能「錯看」了些什麼。我想進一步探討 #書本之外，作者沒告訴你的那些事。
✍️閱讀心得 https://readingoutpost.com/rich-dad-poor-dad/
【《富爸爸，窮爸爸》是一本怎樣的書？】
《富爸爸，窮爸爸》是一本長期佔據排行榜的投資理財暢銷書，甚至出到了20週年紀念版。這本書的作者是日裔美國人企業家羅勃特．清崎（Robert Kiyosaki），富爸爸系列書籍更在全球翻譯成51種語言、暢銷4100萬冊以上。
在夏威夷長大的作者羅勃特清崎，他的財務價值觀來自於兩個爸爸的引導，一個是親生父親「窮爸爸」，另一個是鄰居的父親「富爸爸」。兩個爸爸對金錢有著截然不同的看法，羅勃特清崎透過一窮一富的故事推演，讓讀者跟他一起重遊這段回憶。
這本書的敘事方式非常引人入勝，從作者年幼的故事說起，一路談到他出社會、創業的種種經歷。書中挑戰一般讀者常接受到「中產階級家庭」的財務教育，將「富人」的思維模式以富爸爸的口吻娓娓道來，我甚至聽過許多人稱這本書為理財啟蒙之書。
【為什麼我會讀這本書？】
我原本對《富爸爸，窮爸爸》這本書興趣缺缺，但是剛好我前陣子讀到《一流的人讀書，都在哪裡畫線？》這本書，由日本第一書評家土井英司所寫，他說：「很多人會鄙視暢銷書，但其實，光是思考『它為何暢銷』就非常有價值。」
因此，這本書便雀屏中選了。我秉著一股實驗精神，試著實踐從《一流的人讀書，都在哪裡畫線？》學到的精神：「書本不是只有『裡面』可以畫線，書本『外面』或許也有些東西值得畫線。」
這篇文章跟你分享我從這本書裡面學到的重點，以及書本外面作者沒告訴你的那些事。
【我的３＋１個重點心得整理】
在閱讀的過程中，前半段讓我感到熱血沸騰、受到啟發，翻新了傳統中產階級家庭教育的金錢觀（我是公務員體系家庭出身）。但後半段我漸漸感到不對勁，作者對於金錢的愛好、對於賺錢手段的追逐，讓我開始冷靜下來思考其中的不合理之處。
【１．富人不為錢工作】
羅勃特清崎從富爸爸的言行舉止之中，發現到「中產階級為金錢而工作。但是富人不為錢工作，他們讓錢為他們工作。」我很喜歡這段文字背後的精神，關於富人如何看待金錢，這段文字提供了兩個很棒的觀念。
第一，富人並非不工作就能賺錢
許多富人甚至比中產階級更熱愛自己的工作。富人透過許多有挑戰性的工作，不斷成長與拓展見聞。他們透過工作獲得更多的靈感、洞見和商業思維。他們看的不僅是工作薪水的「當下價格」，而是透過工作所學提升自己的「未來價值」。
第二，富人重視投資、而非消費
富爸爸雖然有錢，但是非常節儉，他開便宜車、住便宜房。中產階級反而時常落入一個惡性循環，貸款買好車、買好房、買奢侈品，看似物質生活富足了，卻終其一生透過勞力換取薪水。富人專心投資金錢在資產上，用資產滾出來的利息和盈餘進行消費。
【２．培養財務智商：資產、負債、現金流】
這本書讓我最印象深刻的，就是看懂「現金流」的概念，進一步提高自己的財務智商。羅勃特清崎把人們擁有的事物區分成「資產」和「負債」兩種，他定義「資產就是能把錢放進口袋裡的東西，負債就是把錢從你口袋取走的東西。」
從下圖可以一目瞭然看出，窮人的現金流，大概就是收入和支出打平，無法累積足夠的資產，也很難向銀行借貸。中產階級的現金流，除了花錢消費之外，還必須繳納許多的貸款，如果沒有累積資產的概念，一輩子很可能陷入依靠勞力工作償貸的循環。
富人則是盡可能累積資產，用資產滾出來的利息（例如股票債券的利息、房地產收的租金）支應生活，而且盡可能減少負債。「 窮人只有支出。 中產階級買他們以為是資產的負債。富人買入資產。」這個概念，足以開拓你的財務視野，讓你用不同角度去思考自己身處的財務象限。
【３．為學習而工作，而不是為了錢】
羅勃特清崎雖然在言談之間，充滿了對「受雇工作」中產階級的嘲弄，但是「為學習而工作」這個概念，倒是值得劃線深思。我們可以警惕自己的是，是否單純為了工作的薪水，付出了勞力和時間，過程中卻沒有任何的成長？然而，富人從事工作的目標，除了錢之外往往還有更多的意圖。
作者鼓勵讀者突破框架，打破要在一個行業裡面深度鑽研的執著，勇於嘗試不同的公司業務，甚至在不同產業之間切換。重點是接觸不同的刺激、不斷學習新事物，讓自己觸類旁通掌握更多跨領域技能。舉個例子，你以為羅勃特清崎很會投資？他其實最會的是行銷自己的書和課程（笑）。
在《黑馬思維》書中的這段話，也給了對自己工作迷惘的人們一個勇敢的方向：「起初自以為的的熱情，不一定要堅持不懈，途中做出改變或放棄，並不是一件羞恥的事。而是在邁向目標的過程中，依據自己內在的動力，去調整和適應新的方向，逐步打造出屬於自己的熱情。」
【＋１．稅收的歷史和公司的力量】
直到書中這一段談稅務與公司的部分，徹底敲醒了我的警鐘。羅伯特清崎毫不掩飾地透露出一個訊息「有錢人懂得用公司來避稅」。對我而言，這根本是一種「倒果為因」的態度，對於金錢的追尋，大可不必至此。
成立公司的目的，應該是透過產出服務或商品，提供給整體社會更多的價值，公司稅務的優勢只是隨之而來的副產品。如果把方向弄顛倒，先為了避稅與節稅的手段而開立公司，這不就是令人最討厭的富人嘴臉？羅伯特清崎的文字中，充滿了濃濃的後者意味。
我會隨時以二戰集中營倖存的心理醫師法蘭克在《活出意義來》寫下的這段名言來警惕自己：「成功就像幸福一樣無法刻意追求：它是種隨之而來的東西 — — 當一個人獻身於偉大事業時，產生不期而至的副作用 — — 或傾心臣服於愛人時的副產品。」
【作者沒告訴你的５件事】
１．「富爸爸」到底是不是真有其人？
富爸爸是虛構的。羅伯特清崎在1992年出版他寫的「第一本書」《如果你想變有錢又快樂，別去上學》，教父母與其送孩子去學校，倒不如教他們怎麼投資房地產。在書中他稱讚自己的親生父親 Ralph H. Kiyosaki 是他此生「最好的老師」。
在後來1997年出版的《富爸爸窮爸爸》書中，曾經是最好的老師的親生父親，卻成了他口中的「窮爸爸」。自此之後，他就一直聲稱「富爸爸」是真有其人，要求出版社歸類為「非虛構書籍」。直到2000年受邀上了歐普拉的節目，這個具有十足話題又勵志的「真人真事」就此引爆開來。
不過，隨著世界各地讀者和記者們抽絲剝繭之下，許多證據顯示根本沒有富爸爸這號人物。終於在2003年SmartMoney雜誌專訪的時候，羅伯特清崎親自說道：「難道哈利波特是真的嗎？何不讓富爸爸成為一個傳說故事，就像哈利波特一樣？」
２．「作者」羅伯特清崎是真材實料嗎？
在出書之前他並不富有。許多談投資理財的書籍作者，都必須聲稱自己擁有龐大的財富，當然這樣才能增加論點的可信度。不過，根據Forbes富比士雜誌的調查指出，在1997年之前羅伯特清崎其實根本不富有。
他在1977年創立了皮夾公司、在1980年代創立零售公司，後來相繼倒閉。直到他1985年發展出「現金流遊戲」、甚至寫出《富爸爸窮爸爸》之前，都沒有足夠證據顯示他曾靠房地產致富。後來他進入安麗直銷公司，運用直銷體系推銷現金流遊戲以及自己寫的書。
３．你知道作者曾經惡意「破產」嗎？
這裡談他的第三次破產。前面提到羅伯特清崎的前兩次破產，比較屬於環境與機運的影響，創業失敗在所難免，難得的是東山再起的勇氣和決心。然而，他在2012年第三次的破產，終於敲醒了眾人的警鐘。
他旗下的 Rich Global 公司透過教育機構 Learning Annex 的協助推廣，將系列書籍、現金流遊戲、各地演講推上高峰。之後卻因為積欠費用遭法院判賠2400美元給 Learning Annex。為了避免賠償金，他索性宣告 Rich Global 公司破產。
這次的破產，雖然讓他免於天價金額的賠償，沒有傷到他個人資產的一分一毫，但卻賠上了個人的信譽。他完美示範了書中「破產是種策略」的原則，徹底展現了「眼中只有錢的人」想的跟我們真的不一樣。
４．「學歷」究竟重不重要？
從數據來看很重要。羅伯特清崎貶低那些為學歷打拼、受雇上班的人們，稱他們為「倉鼠」，而且認為學歷和財富無關。但是以2019年美國勞工局的統計數據來看，學歷與「失業率」和「收入」有強烈相關性。尤其對於提升收入來說，學歷的重要性不言可喻。
羅伯特清崎不止一次說過：「我的人生目標就是賺錢，賺很多的錢。」但我卻認為：「財富應該是一種當你貢獻能力、提供價值的時候，伴隨而來的副產物。而非窮極一生的唯一追求。」
某種程度上來說，學歷是知識的憑證。我擔心的是在人生價值觀仍然懵懂階段的讀者，因此放棄對知識或能力的累積，直接邁入對金錢的盲目追求。理性的讀者該謹慎思考這個論點。
５．出這麼多書葫蘆裡賣什麼藥？
他賣的不只是書，而是高價的遊戲跟課程。從上面的故事分析，我們不難看出真正讓羅伯特清崎發跡的，並不是他高明的財務手段跟投資技巧，而是他精心雕琢的「富爸爸」系列故事。光是系列書籍，已經出版26本著作，全球熱銷逾4100萬冊。
首先我們要知道，《富爸爸窮爸爸》是為了推廣「現金流遊戲」所寫，讓他意想不到的是這本書反而紅透半邊天。我認為「現金流」的概念值得一學，這有助於你翻新自己的財務認知，用不同的視角檢視資產與負債的關係。但是否要為此花上大把銀子？這則是見仁見智。
他出書的另一個目的，是推銷高價課程。根據加拿大 CBC 新聞記者親身參與他的課程指出，在一天版的免費課程裡，會追加推銷500美元的三天版課程，隨後再推銷12000到45000美元的課程（對，你沒看錯）。
【金玉良言裡的殘棉敗絮】
讀完《富爸爸，窮爸爸》並且分析了書本以外的事情，如果你問我推薦讀這本書嗎？我會說：「盡信書不如無書，吃魚肉也要懂得吐出魚骨頭。」對於讀過的朋友而言，我認為：「或許，這曾是你的第一本理財啟蒙書，但不應該是你的最後一本」
這本書讓我非常佩服的地方，在於作者說故事的技巧實在高超，能夠挑起人們對於貧富之間的敏感情緒，用一個簡單易懂的現金流解釋金錢的運用。更厲害的是這本書的書名，取得簡直超過100分，光是這書名我相信就能再戰20年。
除了超級鼓舞人心的故事與話術之外，根據種種的案例分析和研究顯示，羅勃特清崎的「財務建議」和「投資建議」，你其實聽聽就好。我們真正需要的是言行如一的榜樣，還有穩健務實的指南，而非這本書告訴你「要破產，就破得徹底」保證窮困潦倒的建議。
【後記】
諾貝爾經濟學獎得主薩謬爾森說過：「沒有任何書籍可以讓你致富，少有書可以讓你保持富有狀態，但卻有很多書加速你的財富虧損。」謹慎且小心面對《富爸爸，窮爸爸》的建議，別讓它成了加速你財富虧損的那本書。
你可能會問：「那麼，有哪些書能讓我保有富有狀態？」對於一般的投資者而言，以下這些書就是稻草堆裡貨真價實的鑽石：
1. 幫助你建立正確看待「金錢用途」的理財觀念《金錢超思考》
2. 幽默地告訴你如何在陰晴不定的股票市場中站穩腳步《漫步華爾街》
3. 如果說投資是蓋一房子，這本書就是一定得打穩的地基《投資金律》
4. 言行如一的金融巨人，教你看透投資市場的本質《約翰柏格投資常識》
5. 充滿洞見的普世智慧，懂得謙虛地面對未知的市場《窮查理的普通常識》
沒 錢 怎麼投資房地產 在 Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
這種很多啊.
菜鳥韭菜...XD
最多就是預售屋拉.
預售屋陣亡率超級高,比照你股票玩當沖相較於做波段的死亡率.
(當然不是直接預售屋賠錢率和當沖比...當沖得賠錢率還是甩開預售屋到看不到車尾燈)
也因此,我不是常常建議禿鷹們,去獵殺預售屋韭菜,可以合法做9成貸款嗎..XD
(他賠一成給你,你就是九成貸款了,因為銀行用原本價格去放款)
再來其實是神經緊張的菜鳥韭菜.
看到甚麼新聞說房市不好,政府打房,股票要崩盤,台海軍演幹嘛的.
神經緊張手上房子就亂賣...XD
把不動產當股票在看.
然後都很愛賣在阿呆股...賣完一年後就大噴...
之前還收割過放兩年虧60萬的韭菜...然後我再放兩年賺70出場...
(他虧60其中一半在交易成本...我賺70是扣除交易成本...你就知道多呵呵)
還有一種亂賣就是.
買到翻修陽春的房子,之後房子在他出租一兩年內快速劣化.
自己又不懂怎樣翻修房子,最後乾脆賠錢亂賣出場.
高槓桿,槓桿到炸掉的有可能還比那些神經緊張亂賣的比率還低非常多...
這點應該是廣大五折團無法相信的事情..
其實市場上高槓桿炸掉的比率並不高..
絕大多數人還是會怕死...神經緊張亂賣也是怕死的一種表現...
然後還有就是.
合夥投資,然後開始吵架,鬧不合,之後拆夥房子隨便處理.
這種之前獵殺還有獵殺到.翻修一半就鬧翻...
結果他廁所做好了....
靠杯看到立刻當天就搶下來...XD
另外也因此我一向給人忠告就是.
投資絕對不合夥....自己單幹才是王道.
有多少錢做多大的物件.合夥沒幾個有好下場...
當然你跟你老婆,你媽媽,你爺爺合夥的散退!!!!
其實應該還有一種,那就是出租結果房子變凶宅.
但比率太低,目前我身邊和認識的沒人遇過.
出租房子變凶宅的比率應該是低於千分之一...
(也因此凶宅險太貴...沒人要辦)
炒房炒到賠錢,這個我們投資客也很清楚.
因為這些人很多時候是我們的肥料...XD
被我們獵食.
也因此在投資上面一直都會給很多忠告.
因為...在這些危險的路上,我們獵殺過太多冤魂了.
你的錢會來炒房,不選擇炒股.
一般就代表你這筆錢不想承擔過高的風險...
那....你又何苦要把這筆錢放到不動產的風險中呢?
那不如拿去炒股你說是吧...
不動產發財是天上掉下來的,不是你努力追求的.
不動產平時只是維持一定的利潤...然後等天上掉下來餡餅.
跟股票不一樣.
就像有個人斷頭你把他撿下來做九成貸款(如果建商有座ab約你甚至10成全貸)
然後交屋後就轉手賣掉...你就發現你的投報率超級高..XD
或是來個武漢肺炎,資金行情滾起來,蛋黃區莫名其妙一年漲20%...
或是有人亂賣祖產,或是人在海外亂處置他放了40年的房子.
你買來無腦轉賣就是百萬的利潤.
(之前一間透天,買400賣500,轉賣只花一個月,連翻都沒有翻..XD)
這種就叫天上掉下來....你只要具備一定的知識和處理技術,外加足夠的資金.
你就可以發財.
但這種東西,不是平時你可以努力得到的...
這就是很多不動產的神話....
之前某間大樓,買下來過三年賣掉翻了總價的一倍..
我自己也很想複製這個神話阿...但很可惜..這不是能力可以辦到的..XD
所以平時不動產神話很多,但聽聽就好....
那些神話都不是你可以安排布局弄出來的...都是天上掉下來的.
這也是實體物品市場的特色....窩久了總是會有"驚喜"!!!!!
不過當然一般我們都不把這些神話和驚喜算入投資報酬率內.
不然不知道怎麼算...XD...
有時候神話可以很囂張,我媽一塊地翻四倍我都不知道說甚麼.
你用那個當投報率...那其他投資也可以說美德醫翻40倍...
所以一般討論是撇除神話的....
不過對我們老鳥而言,一間房子從買入到賣出.
基本上就是一定賺錢..XD
因為任何賠錢的可能性,都被我們事先排除了.
這是99%投資都很難辦到的超級高勝率!!!!
你找不到一個投資的投資人告訴你,他100%賺錢...無論他多厲害多老鳥.
巴菲特價值型投資...股票抱長期...他也三不五時有再停損...
你不要跟我講甚麼投資抱長期也都穩賺...很多時候看不對還是要賠錢跑.
但不動產你可以找到一拖拉庫100%勝率老鳥.
所以不動產不比賺得多,只比賺得穩.
除非你天生上帝的兒子,神話一直都發生在你身上....
(對喔你老爸如果是宙斯...那你可能反而很坎坷)
然後比較悲哀的就是,一開始做不動產就遇到神話,然後一值滿腦子想複製神話.
或是把神話的收益當作基本投報去看待.
這種人有的後來就是賠錢收場,把前面神話賺到的錢都賠下去還不夠那種.
典型就是之前玩溫莎堡發財的那個.
在溫莎堡時代賺了一億...之後在國王系列虧了一億...XD
這個就是沒看清楚不動產真實世界狀況的案例...
錯把神話當平常....
進而把自己放在極大的風險當中而不自知.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.19.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613383167.A.BD1.html
是...
我穩賺阿..XD
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/15/2021 21:38:15
他是"飯店業"...XD
炸掉主要物件是飯店.
商用不動產本來風險就高.
但這邊在講住宅吧.
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/16/2021 01:02:01
2000年前崩盤前夕,買0050會套超過10年.
但不動產跌在慘也是幾年內價格就拉回來.
然後1/3的時間在突破歷史新高價.
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/16/2021 01:03:11
你有沒有聽過那些各種行業打滾幾十年的老商人跟你講甚麼.
你出錢讓人家操盤投資.
在有賺錢的時候.
他願意分你一塊錢你就要很感謝.這個人真的不錯,你沒看錯人.
他不分你錢是剛好.
惡劣的就是把你本金都偷吃掉...XD
因此當金主出錢讓人家去操盤投資,你可以拿到錢就好,千萬不要去計較你拿了多少..
當人家股東...呵呵~~~
一般當人家股東都是"還人情"的支出.
或是打關係用,賣面子用...
正常有錢人.
從來都沒有想過"當人家股東",人家在那邊流汗打拼,你躺在家裡可以爽爽分紅.
賺10塊錢,操盤的人拿走9塊是正常,1塊錢給你是因為他之後還要跟你拿更多的錢.
這就是社會事!!!!
多跟老生意人聊天,他夠誠肯,他就會告訴你這個真相,另外附贈一拖拉庫的故事.
年輕人有新的想法創意手段和新的時代潮流敏銳度是沒錯.
但是老人.......有滿滿滿的故事.
以及對社會本質的親身經驗...
so...千萬不要小看老人跟你講的每一句話....
※ 編輯: ceca (1.175.176.117 臺灣), 02/17/2021 00:49:20
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