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永義房屋跟永慶房屋 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
【疫情降級 房市買氣解封?!】
根據各大房仲業者自結7月門市交易量,信義房屋月增55%、永慶房產集團月增29%、住商機構月增86%、台灣房屋月增62%、中信房屋月增47%,各房仲業者普遍發現,先前受疫情影響較大的雙北市,7月反彈幅度較其他縣市更明顯....
#房仲 #工商房市 #雙北房市 #7月交易量
永義房屋跟永慶房屋 在 象棋卜卦.命理諮詢.招財風水名片設計 Facebook 的最讚貼文
🌞與大家分享一則真實故事~~~
一位24歲就已經破產的年輕人,如何幫一間即將倒閉的麵包工廠,在短短二個月的時間裡起死回生。
🍃小謝因為家境清寒很早就出了社會自力更生,在23歲時就被老闆欽點為織布工廠的下任廠長,但是此時年輕的小謝副業投資失利,讓自己瞬間背負500萬的債務,導致信用破產,此時他想...一間廠長的薪水才6萬,他要時候才能還清債務,於是他毅然決然的辭去廠長工作,去跑了業務。
🌱小謝晚上在學校上課,只能用白天的時間工作,此時背負還債壓力他應徵了一間麵包工廠,當時麵包工廠每月只剩下30萬的業績搖搖欲墜,工廠老闆每天都向上天祈禱,來一位貴人幫忙他們吧!
🎋此時剛好小謝上面應徵,於是當背負鉅額債務的小謝和一間搖搖欲墜的工廠兩者的命運在這一刻產生了巨大的變化。
🌳破產的小謝為了翻轉命運每天、每天辛勤的跑著賣麵包的業務,業務範圍從苗栗、台中市區、海線、彰化、南投到嘉義所有大中小型連鎖超市,都有小謝拜訪過的足跡,在短短三個月的時間裡讓麵包工廠從只剩30萬的業績拉到ㄧ月200萬業績,
一年內當到業務經理。
💐麵包場老闆視小謝為他們家族的救命貴人,希望小謝跟他們一起繼續奮鬥,此時的小謝依然不滿足現狀,於是告別了麵包工廠老闆朝著佣金更高的房仲業前進。
🌻十幾年時間過去此時的小謝已經成為了教受房地產投資的謝老師,在信義房屋、永慶房屋、台灣房屋都拿過優秀的成績,第一名對他來說是習以為常的事,此時他的目標更大,他要讓一萬個家庭實現財務自由。
☀️佛祖腳踩七步蓮花,指天指地說:天上天下唯我獨尊,意思是「祂可以開悟成佛,眾生也可以」
謝老師:我可以東山再起我就可以協助別人財務自由。
#麵包工廠現址彰化縣社頭鄉
永義房屋跟永慶房屋 在 張邁可 Youtube 的最佳解答
如果你是房屋仲介,那一定對這波疫情警戒很有感,有些地區甚至有高達八成的客戶,都主動來電取消看房。沒有客人來看房子怎麼賣房子,但每個月的開銷跟貸款還是要繳,遇到這樣的情況,到底該怎麼辦呢?
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客戶說:我要跟家人商量一下
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客戶說:我已經有配合廠商了
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製作團隊
►腳本|張邁可
►演出|張邁可
►剪輯&後製|囧尼
永義房屋跟永慶房屋 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最佳貼文
買房賣房自己來,
雖然省錢(服務費),但心累,
可是就不會被房仲或代銷的話術給迷惑,
被當成XXX…🤣
當年黑媽買第一間房子的時候,
就是不夠懂事,被代銷牽來牽去,
還好我是買小坪數的房子,
只是被當成「小盤子」🤦♀️
後來我到房仲公司工作後,
看的事情、聽的事情太多了~
究竟是那些事?🤷♀️…噓,佛曰不可說!
不過,姐可是學到了很多買房心法!
今天黑媽就要和@Mr. 大男孩 的三寶爸小葉,
好好來幫大家解密,
像是年前買房很優惠?
年後買房就一定被貴?
真有這種事嗎?!
另外跟房仲要特別小心一招「夢幻招術」,
不要太輕易相信「眼前看到的」。
黑媽必推的買房六大心法『三要三不要』,
不藏私,全部分享給大家!
#看房分享 #買房心法 #房仲話術 #黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
永義房屋跟永慶房屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高,房仲家數和相關從業人員也是歷年最多,有資深房仲就透露,今年業績大幅成長五成,甚至也有房仲,入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「我這一種它是兩面採光,兩個座向,所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處,8坪多的室內空間,有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台,不難看出他對坪效的重視,但明年初可能就要告別這個居所,因為他剛買下人生第一棟房,晉升有殼一族。
同樣是邊間,兩面採光,廁所有開窗的房型,這間位於台北市林森北路的套房,總價約千萬,前一任屋主持有約五年,願意小虧幾十萬脫手,陳泰源貸款跟銀行談到8.5成,自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「現在的利率真的是太低了,再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠,那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元,不到三萬元,但是現在的房客月租金大概是兩萬初,等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下,我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年,房仲也在低利時代出手購屋,9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟,是2016年房地合一稅實施以來的單月新高;另外央行統計,銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高,在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立:「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來,截至九月底為止,全台灣包含房仲、代銷,不動產經紀業的備查家數高達7052家,這比2015年上一波歷史高點還多了119家;另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看,人數也是高達5萬1939人,這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝:「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交,今年有成交四樓,因為它面敦化南路的林蔭,所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲,也是敦南分店的業績王,他以自身經營的大安區周遭房市分析,從今年三四月至今成交量和價格齊揚,同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝:「自己個人其實今年明顯有成長,我今年成交量也比去年成長大概三成,那成交的業績多了五成左右,那我覺得業績會比較多,主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才,薪資福利都很願意開,像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫,新鮮人可以先上班,享有相同的福利制度,當兵期間還可保留職位;而信義房屋則直接鎖定大四學生,祭出實習期間月薪3萬5,期滿後留任再給9萬獎學金方案,職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度,網路上甚至掀起,「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁:「其實這兩個產業很難直接這樣去比較,因為一個是它有一定的專業門檻,以我們的業務工作來講,其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子,你有一定舞台,如果你願意去打拚,其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作,那不一樣的部分是說,台積電的年收入是可預期的,可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電,有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言,即便房市再好也很難月月有大單,而且吃重業務能力未必人人適合,更遑論工時也長,一般人看不到的背後,房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html
永義房屋跟永慶房屋 在 永義房屋 - YouTube 的推薦與評價
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永慶 不動產淡水新春店、永義房屋淡水真理店、有巢氏房屋淡水新市之星店、淡水運動中心店, 新北市. 924 likes · 207 talking about this · 1477 were here. ... <看更多>
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