受惠於整體房市交易持續熱絡,以及營運績效提升,信義房屋(9940)第一季財報,合併營收36.22億元,創下歷年同期新高,年增65.49%,歸屬母公司淨利4.60億元,年增近11倍,每股純益為0.62元,較去年同期的0.05元大幅成長。
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本業受惠國內諸多房市管制政策所引發的疑慮消除,先前觀望的剛性買氣出籠,加上去年第一季受新冠肺炎影響較大,致整體基期較低,因而第一季績效相對表現突出。
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👀信義9940:
主要從事不動產仲介經紀業及不動產代銷經紀業等相關事業,主要從事不動產之居間仲介及代銷(代理)及其相關業務,近三年度房屋買賣仲介之市場占有率約在 8.32%~8.63%。
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🧚主要產品:
服務項目包括中古屋之住宅、辦公室、廠房、土地、停車位等產品之買賣租賃仲介,以及整批預售屋、餘屋、個別新成屋之代理銷售,另包含履約保證與租賃代管等業 務。因業務需要而於台灣主要都會區設立逾450處之直營營業處所,服務據點並擴及大陸上海、蘇州及杭州、香港、日本東京、大阪及馬來西亞吉隆坡。
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近年跨足不動產開發事業,透過子公司「信義開發」、「上海信義置業」及「久信置業(無錫)」從事不動產開發、住宅興建與租售事業,開發興建之產品主要為一般住宅及部分商辦樓層。
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🤩產品營收比重:
不動產仲介(台灣)87%,不動產開發租售(中國及其他)6%,不動產仲介(中國及其他5%), 不動產開發租售(台灣)2%。
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🦾國內主要競爭對手為:
太平洋房屋、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋、有巢氏房屋、住商不動產、21世紀不動產及富旺國際開發等。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案 中小坪數為主,是公園第一排中比較親民的總價 在眾多桃園的建案中,榮獲第一名的金石首獎 唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過 PKONE基本資料 ======================================= 投資興建: 鴻築建設 營造公司...
永慶房屋車位 在 Linsa W Facebook 的最佳貼文
#結婚的一定要看最後一句重點
從前沒小孩之前以為買👜柏金包會是我這輩子買過最貴💰的東西,後來有了女兒猴妹之後,覺得人生要讓孩子有個安穩舒適的家,所以把自己的積蓄拿出部分來買了房子🏠
沒靠爸媽、沒靠公婆、沒靠老公一分一毫,完全自己腳踏實地想買就買的一間房子🏠
第一次跟猴妹一起看房,就覺得這間房子很不錯,我問猴妹要不要買?🐒:要買!我喜歡💕(在這個房子跑來跑去)
於是我心裡有譜!
過兩天就跟仲介簽約買下!
✨我喜歡這個房子的原因,也提供給想買房的人參考。
✨首先,要離7-11近生活機能好。買菜超市都在附近,醫院診所也都不遠。
✨第二,鬧中取靜,距離捷運走路約十幾分鐘,距離主要幹道也只要五分鐘就能到。但在巷子內,晚上很安靜。
✨第三,學區好,臨近國際學校,以後要賣房也很容易,打聽附近租金若當包租婆都有不錯的租金收入。
✨第四,房子十年,知名建設公司所蓋,品質都維持得不錯。
✨第五,有車位,有管理員,垃圾集中管理,不用追垃圾車(對於一個人帶小孩的媽媽來說這點很重要)。
✨第六,三房對我來說剛剛好,還有挑高空間可以使用,當工作間儲藏室,都很方便。
💕在疫情嚴峻,只能躲在家的防疫期間,覺得今年買到這房子而且裝潢好,真的很棒。
當然,🔍找到一個好房仲很重要,當初我很不喜歡永慶房屋,還說永慶的都不要跟我聯絡,誰知道這間房子就是永慶房屋幫我找到的,而且黃先生非常專業當晚上我上網搜尋房子看到資料傳給他的時候,他會立刻跟我分析我看過的房子,例如附近是三不管地帶不推薦,焚化爐附近不要買,不像一般房仲就說帶你去看,絕對不會一直亂推銷,依照我的需求幫我評估,也在最緊要時刻幫我搶下這間房子,讓我可以很優惠買到,實在非常感謝他,讓我能買到一個穩定的家💝(名片附在留言區)
至於⚜️裝潢,因為已經把大部分的錢都拿去付頭期款,所剩預算不多,剛好同學今年也裝潢房子,所以介紹了一位很好溝通又能給出很忠肯建議的設計師給我(重點是設計費不貴,等他紅了可能就會漲價了😂)讓我很快(三個月)可以把老舊十年的屋子,裝潢成我心中理想的房子。💝
工作了這麼多年,為了就是生活品質能更好,給孩子更好的家🏠
⚠️重點⚠️若是跟老公吵架,我可以大聲說:你出去~這是我家~💪💪💪
#防疫期間不要亂跑
#裝潢
#買房
🏠室內設計#傾城設計
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🏠佈置#澄榯設計
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www.solidtangerine.com/
🏠攝影#髭男攝影
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永慶房屋車位 在 快點TV Facebook 的最佳貼文
20200910《旗開得勝》買賣屋不想被騙 專家:實價登錄要揭露到門牌
房子也需要化妝?裝潢費、車位偷偷含在房價中?
黑心仲介坑殺消費者的手法大公開!
究竟還有哪些交易黑幕 快看專家怎麼說!
買賣屋前必看!包救你一命!
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第52集 美女棒球教練教球密技竟是用眼神殺人?!
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永慶房屋車位 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案
中小坪數為主,是公園第一排中比較親民的總價
在眾多桃園的建案中,榮獲第一名的金石首獎
唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過
PKONE基本資料
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投資興建: 鴻築建設
營造公司: 國城營造
基地位置: 桃園市桃園區力行路385巷11號
基地面積: 約1297坪
樓層規劃: 5棟/地上15層/地下3層
登記類別: 住商用
戶數規劃: 214戶住家/15店面/240車位
坪數規劃: 23~40坪
主力房型: 2~3+1房
公設比例: 約31.95%
管理費用: 60元/坪/月
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#公園第一排
#中路重劃區
#金石首獎
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永慶房屋車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
110613泰源接受蘋果專訪:超貴豪宅大直明水路1.48億排第二
感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷!不過,在此要特別澄清與說明的是,「皇普河畔」與「代官山」,記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價,所以才會看起來這麼低單價,實際上不只唷!特別是代官山的開價,單價為255萬/坪。
2011年 06月13日
【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立,刷新許多路段行情,信義計劃區內的松勇路,有鴻海董事長郭台銘等名人匯集,約700公尺之內矗立5棟豪宅,一條街豪宅總市值約277億元,每戶平均沒有1.6億元的身價,擠不入這條路;大直重劃區的明水路,總市值268億元,每戶平均也要價1.48億元。......↓
台北市超貴的松勇路,包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」,總共約167戶豪宅,路段行情每坪160~180萬元,粗估松勇路豪宅總市值為277億元,相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。
「環境優屋齡輕」
其中特別的是,「台北花園」因設定地上權50年,市場流通行情價格每坪100~110萬元。
大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析,台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓,多處設有人行步道、環境品質佳,平均屋齡不到10年,其中僅有43戶的「信義富邦」國際館,創造每坪200~220萬元的行情,鄰近天價豪宅案「皇翔F4」,街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。
據了解,低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋,分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀,待2戶實品屋落成,將在年底12月開案銷售。
同屬重劃區的大直重劃區,明水路一帶水岸豪宅也是超級高價,其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺,坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶,包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。
河景宅每坪2百萬
以平均每坪120~160萬元行情,大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元,僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出,「輕井澤」交屋至今,尚未有人轉手,而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售,每坪開價就高達198萬元。
對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」,即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區,雖位於同個街道兩側,但價格卻懸殊2倍,陳泰源表示,河岸建地已興建飽和,豪宅價格可能持續竄高。
需求旺價格仍高
永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出,由於台北豪宅奇貨可居,置產豪宅客需求仍旺盛,短期內豪宅價格可能持續攀高。
蘋果網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/334554
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