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繼續來打台中之旅的心得XDD
話說這次住了兩家旅宿，一家我要大推一下，
但被另外一家衝康有點不爽，到時會再寫文章抱怨一下XD
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#沐沐茶旅
覺得是今年喝到最好喝的草莓飲料，
來之前就有筆記這家，但會真的買是因為我要去某餐廳，
走去停車位牽車時發現剛好在旁邊便順手買了一下
有草莓+牛奶+很Q的白珍珠+奶蓋，喝起來有鹹味，十分MATCH
#研果室
這家的瓶子很可愛，但口感不是我愛的
冰沙有點粗
#五金女子行
前陣子很夯的台中甜點店，很多人以為巷口的五金行就是
老闆娘的爸爸，但她爸爸不是開五金行的，會取這個店名是因為家裏有五個姊妹XD
每天的甜點不一樣，要來現場看
甜點算好拍，不過口味沒有很驚艷，最好吃的應該是生乳酪!
因為抹茶巴斯克上面那一小塊生乳酪最好吃，
而且隔壁客人點了好幾種，一直直呼生乳酪超好吃XD
#橫山三明治
很夯的草莓三明治!!
我看網路有人說吐司乾乾的有點粗，
但我吃不會喔!!覺得吐司還滿好吃的~比較有韌性的口感
這家是貨櫃屋的方式經營的~
他們3月中開了分店，可以在店裡舒服的用餐了!
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一直想來逛的 #三井OUTLET
如果說市區還是涼爽天
海線到了晚上真是冷到靠X，而且我只帶了薄外套呀
比想像中還好逛，認真逛的話至少要3~5小時
想買衣服.包包.電器用品都有下殺到很低折扣(有2.3折的價格)，差點在這邊敗了長夾，可是想想看上的偏偏只有6折就算了😂😂
來這邊有別的地方吃不到的餐廳
#金子半之助
沒想到還滿好吃的~
一定要點最貴的江戶前天井，他有超長的星鰻!!
另外晴木千層豬排吃起來就普普麵衣不脆，還是吃勝政就好XD
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#逢甲夜市_阿華黑輪
來逢甲只是為了來吃阿華黑輪，
因10幾年來每次經過都很多人，覺得很好奇!
不過因為疫情關係，生意非常冷清，
店家說生意已經爛很久了ORZ
如果阿華都這樣了，其他攤商應該更慘吧...!!
魚漿製品是自家做的，
黑輪和米血都很好吃，口味在台中應該算好吃，
不會像一些台中美食那麼重鹹~
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#忠孝夜市_西濱蛋炒飯_永德堂薏仁牛奶
得過10大炒飯第五名的西濱蛋炒飯，吃起來十分普通耶~
滿濕的，沒有粒粒分明的口感= =
蚵仔湯蚵仔也很迷你，但是生意很好，看起來都是在地人在吃(這邊離忠孝夜市已經算遠了，附近也沒什麼攤位)
另外有一家最近新聞報導開始滿多人排隊的機歪薏仁湯阿北(但他不准人家叫他阿伯，購買的規矩很多請小心)
我知道這家也滿久，想說剛好住忠孝夜市附近可以來買，
買薏仁湯牛奶，請他不要加糖，阿伯都沒講話，
後來拿給我時還說謝謝，感覺沒有很機歪啊!?
但我還是不知道他到底有沒有加糖啦!!@@ 東西是滿好喝的~可以來買

#大東屋鰻魚飯
不知道為啥每次來台中都沒想到要吃鰻魚飯，
這家是台中鰻魚飯老店了
店面很不起眼，鰻魚飯只要250滿平價的，
鰻魚有點焦香脆脆的肉質肥厚非常好吃!
這幾天也有吃劍持屋(套餐要999元)，就覺得普普~
鰻魚還非常小😅

【剛成交】第2058成交(堅)感覺6分位，處女貨， 坊間從未放售。原業主(姓劉及吳，兩夫妻，長命契，joint tenant)1968年以4.5萬買入，2011過身? (祝兩夫妻在天堂永遠幸福)，2013年成為遺產， 不幸捲入官司， 近期在坊間放售，原叫價3500萬，成交了2850萬。

環境 video:
https://youtu.be/z8DIoq7iFDs

地址是九龍城衙前圍道84號地下B舖 (向南角道)，建築面積1000呎， 西貢金雞海南雞店及時裝店，成交約2850萬，租合共74000，回報3.1%。 舖闊約30呎，深約21呎。 小巷單邊。

這間舖我睇過，OK 啦，唔貴。 但要留意的是，大半間時裝店在巷仔是僭建出來的，分分鐘要拆除。 收租方面，你就當只得間海南雞店長遠收租，時裝店是 Bonus 送給你，會心安啲。 只計海南雞店，租金是六萬元，回報就是2.5%。

位置方面，九龍城可以大致分為兩邊。 衙前圍道以南，近太子道西，較值錢，人流多些，也較近未來港鐵站(宋皇臺站)。衙前圍道以北，近九龍寨城公園，則較靜，比較難甩手。 這間舖是屬於衙前圍道以北，較靜。 勝在南角道是未來港鐵站出口， 這間舖也較近衙前圍道， 只是差一個舖位。 如果這間舖是向衙前圍道，價值馬上貴一倍。

難得舖面夠闊(向南角道有28呎面)，這大廈也可能有重建價值，要計數，唔好盲目信人吹水? 現回報也有3%以上，唔錯。 這間舖如果再平啲，我都想買。

九龍城買舖有利有弊。

- 有利因為消費力高， 未來啟德效應落成後，再加上港鐵通車，人流必定上升。 好多舖都有重建價值。 九龍城市有錢人的消費地段，有錢人買舖，都鍾意買返自己平時去開消費的地方。

- 弊處就是現在較靜， 好多舖正在放售供應， 賣極都賣唔出。 好多老牌業主持貨，都是睇前景(啟德及MTR)， 因此叫價一般都偏高。 價格已經反映了未來。 因此我覺得有更多人流已經暢旺的舖，在其他區可供選擇。

我在九龍城賈炳達道67號(大單近三個租客)也有舖，2016年9月我以560萬買入，2017年11月沽了730萬，到現在，我成個九龍城賣了都買唔返? 因此我不斷都還緊價想買返間。

總結， 感覺這間海南雞及時裝店的舖，OK la。6分位。(5分市值，10分超平，1分騙案)

恭喜買家! 這間舖長揸會賺錢。
。。。。。。。。

如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。

我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?

李根興 Edwin

【首次住家麵 10分鐘煮正宗牛肉麵】
對於無飯家庭應該係福音(*´∀`)~♥
超簡單又好食水餃筋腩麵
麵質真係好出色～
少爺永遠都係...神反應
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饗一堂
台灣紅燒半筋半肉牛肉麵(關廟麵 / 刀削麵)
台灣紅燒牛肉麵(關廟麵 / 刀削麵)
台灣麻辣紅燒牛肉麵 (關廟麵 / 刀削麵)

蔥阿伯
餃實在手工高麗菜豬肉水餃
餃實在手工青蔥豬肉水餃

銷售點：
台灣旭盛行 蔥阿伯香港銷售點 FoodWise l
上環德輔道西234-242A號湀昌大廈地下A-C號舖 (2291 0133) l
筲箕灣東大街59-99號東威大廈3座2號舖地下 (2264 6000) l
土瓜灣馬坑涌道6號華發大廈9-11號舖 (2603 1700) l
深水埗元洲街358號尚南天地下3號舖 (2567 6660) l
油塘鯉魚門道80號鯉魚門廣場一樓145號舖 (2487 7000) l
將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓 075-076&087號舖 (2789 3333) l
元朗朗日路8號形點II期2樓A245-A246 (2613 1950) 台灣皇上皇 l
侯王道65號地鋪 (2382 0678) Bandone Premium l
香港仔成都道香港仔中心四期1樓5號舖 (2638 3777) l
觀塘店開源道60號駱駝漆大廈三座1樓R室 (3615 1172) l
大埔店運頭街93號龍騰閣c2 地鋪 (2638 2777) 大昌行 l
香港仔中心第四期地下6E舖 (2567 5038) l
鴨利洲海怡路12A海怡西商場地下G21及22舖 (2904 0232) l
薄扶林道置富南區廣場4樓405舖 (2875 7715) l
灣仔堅拿道西15號永德大廈G1-3舖 (2573 2596) l
杏花新城2樓232-233舖 (2748 6455) l
北角英皇道560號健威坊L45號舖 (2561 6821) l
彩虹村金碧樓地下13號舖 (2322 8789) l
石硤尾村美山樓地下8號舖 (2779 0414) l
深水埗順寧道寶熙苑商場地下4號舖 (2708 1983) l
麗港城廣場地庫一B10及B12號舖 (2379 0772) l
奧海城3期高層地下UG93
FoodWise
台灣皇上皇
Bandone Premium
冬日美食節都有呀～

#牛肉麵 #冬日美食節 #手工水餃

＋本片只反映當日品質,價格及優惠＋
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以下為本段內容文稿：

隨著我投入「學習」的領域越久，我就會認識越來越多，喜歡學習的朋友。

這些朋友呢，在他們身上有很多的美德、也有很多的優點，也常常因為他們，帶給我更多的刺激、前進跟改變。

然而如果真要說，在他們身上，我感覺到心疼的部分是什麼？

我覺得喔，如果以此時、這個年代來看的話，我最心疼的部分，就是他們普遍都有一種，叫做「資訊焦慮症」。

「資訊焦慮症」呢，就是他們很害怕錯過了一些訊息、錯過了一些可以取得更不一樣的認知的機會。

然而有時候喔，人就是一個這麼奇妙的存在。就是呢，我們常常會把「工具」當「目的」；到了最後，我們會為了做一件事，而做一件事，而忘記了當初為什麼做它？

為什麼我們需要這麼多資訊？

無非是希望讓我們在面對人生的變化，或者是面對眼前的狀況的時候，能夠有一個更好的決策品質；能夠知道當我要付出努力的時候，要怎麼樣擬定方向，才會是正確的？

所以呢，簡單來說，「資訊」本身是個工具，「目的」是要能夠幫助我們，做出更適合自己、更好的一個決定。

然而呢，有很多喔患有「資訊焦慮症」的朋友，在他們身上我有時候，真的會搞不太清楚，他們好像就是為了取得資訊，而取得資訊。

就像是瘋狂的，去踏入很多不同老師的教室，他們把學習當成是好像「集點」一樣。

再不然就是他們報名了很多線上課程、訂閱了很多知識頻道，可是你說他真的有聽？又或者是他真的學以致用嗎？我還是蠻懷疑的！

其實當我看到這樣的現象的時候，就讓我回到自己的專業裡面，去找一找，有沒有哪些研究，或者哪些討論滿符合這個現象。

或許呢，對於「資訊焦慮症」的朋友來說，當我跟你分享一些，可能是有科學根據的、可能是有研究支持的；像是這樣的發現跟結果，不知道能不能幫你緩解「資訊焦慮」，讓你更回到學習的本質。

我看到了這個資料是哦，在1980年代的末期，有一個心理學家叫「安卓森」，他做了一個很簡單的實驗。

實驗的對象，是麻省理工學院的管理學院的學生。首先呢，安卓森讓每一個學生，選一份股票投資的組合；然後把學生分成兩群。

第一群學生，只準看手中持股的價格變動，他們完全不曉得自己買的股票，為什麼會上漲，而為什麼又會下跌？他們只能靠著這麼有限的資料，來決定要怎麼樣買股票。

而相反的，第二群學生能夠取得源源不絕的財經資訊，他們可以看財經頻道、他們可以讀華爾街日報，而且呢還可以請教專家，分析股市的最新動態。

結果你猜猜看，這兩組的投資表現，哪一組會比較好呢？

令人很意外的是喔，資訊比較少的那一組，最後賺到的錢，是資訊比較多的那一組的兩倍多。

其實這個研究結果就告訴我們，當我們接觸過量的新聞，反而會讓我們來分心。資訊充沛的那一組的學生，很快就會習慣關注最新的謠傳，跟內幕消息。

就如同諾貝爾經濟學獎的得主「賽門」他說過的。他說啊：「豐富的資訊，會創造出貧乏的注意力。」

由於呢，得到這麼多額外的資訊，這些學生會比資訊貧乏的那一組學生，更頻繁的進出市場、買賣股票。

他們相信喔，自己的知識豐富，能夠洞燭先機、能夠預測股市的走向；然而結果就是「他們錯了」！

如果你發現過多的資訊，幾乎你會像強迫症一樣，無時無刻的刷臉書、收Email，或者是無時無刻的，去參考那些你所訂閱的頻道、網站…等等的這些。

反而讓你看待你的生命、看待你要做決定的事情，越來越模糊；甚至於就結果論來說，可能越來越不精準。

你的決策越來越沒有辦法，為你帶來更好的結果。這時候，你覺得你需要的是什麼呢？

我遇到很多「資訊焦慮症」的人，他會歸因在，是因為我取得的資訊還不夠多；所以呢，他再找更多的資訊，來幫助自己。

那你想這樣的行為，真的有辦法幫助到他自己嗎？還是喔，這樣「忙」啊，叫做「越幫越忙」啊！

因為過多的資訊，真的會讓我們分心、讓我們為了資訊而資訊；而忽略了今天我取的這些資訊的背後，最重要的原因是什麼？我想達成的「目的」是什麼？

只有你專注在你真的想去的地方、你真正在乎的事情，透過鎖定目標，聚焦在一個焦點上面；這時候你才能夠去篩選出，你所需要、而且對你有幫助的資訊，不是嗎？

所以呢，如果你患有「資訊焦慮症」，那麼我想跟你開個小玩笑，如果取得的資訊越多，就代表越成功；那麼統治這個世界人，應該是學歷最高的人，不是嗎？

然而你可能認識過很多學歷很高的人，你連聽他說話都聽不懂，更不要說他能不能去去影響別人，或者是帶領這個世界了，不是嗎？

想想看，什麼才是重點、什麼才是關鍵？希望今天的分享，能夠帶給你一些啟發與幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道。別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去；這樣子你就不會錯過我們所製作的內容。

然而如果你對於啟點文化的商品，或課程有興趣的話；我們近期的實體課程，是在12月7號開課的【寫作小學堂】。

這一門課呢可以幫助你，建立起你跟文字之間的關係；「啟點」的課程都有一個特色，叫做回歸到本質。

凡是你掌握到關鍵的本質，你接下來要運用在你的人生裡面，要怎麼發揮就容易了！

所以呢，文字跟書寫一定有它的本質，為什麼有些人他寫出來的東西，並不困難；但是卻很雋永，而且能夠影響很多人？

然而相反的，有些人的文字真的好美，他用的字詞真的好有深度；可是你卻讀都讀不下去。我想啊，這其中的差別就在於，你有沒有真的掌握核心、關鍵重要的事情？

如果你在這之前，已經參與過很多的寫作課程，那麼我可以保證【寫作小學堂】，絕對會帶給你不同的體驗。

然而，如果你想要靠近跟文字之間的關係，而你在這之前，也沒有上過任何寫作課程，那麼歡迎你加入【寫作小學堂】。

從一開始就打下正確的基礎，那麼你在「寫作」這一條路上，肯定是可以如魚得水的。

12月7號這一門【寫作小學堂】，是我們今年的最後一期；如果你錯過的話，就要等到明年4、5月之後了！

期盼你能夠把握這難得的機會，希望我能夠在12月7號的教室裡見到你，謝謝你的收聽，我們再會。