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永山實業 在 縣議員李浩誠服務團隊 Facebook 的最讚貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。 時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此...
永山實業 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。
時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。
(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家， 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今，有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識，非常非常好人， 對後輩非常好。I miss them! )
今時今日，感覺這間舖約市值平少少成交，由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣， 這段每13呎面 x 2，成交約五千萬 x 2，差唔多啦。
但始終這段是鐘錶珠寶， 如果目標是3%回報，租金只是月租27萬就足夠，近港鐵/高鐵站， 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位，極罕有。
市較旺的時候，這間舖分分鐘租50萬以上， 回報 easily can go beyond 5%。
最近好多做零售/飲食的沽舖，I'm sure you know why?。我知的就有以下:
凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)
卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)
太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)
東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)
麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)
北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)
富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)
龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)
以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖，不是間公司持有。
相反，現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰，當半個啦，背後有另一段故事! )。
每一浪之後，通常都是資產大轉移， 希望有份轉落你道啦!
。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
李根興 Edwin
永山實業 在 顏慶賢Ching-Shyan Yen Youtube 的精選貼文
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永山實業 在 侯友宜 houyuih Youtube 的最佳解答
我們又獲得一次讓全世界看到新北的機會👍！
新北市擁有401萬人口，智慧友善的宜居生活與豐沛多元的自然環境，吸引了國際媒體好奇與關注，日前加拿大媒體製作公司 @RE:SOURCE MEDIA 主動與 #新北市政府 聯繫，希望能加入製作 #TheFutureCode 系列節目，和 首爾、杜拜、舊金山 共同組成 #TheFutureOfCities 專題，並在全球影音串連平台巨頭 #AmazonPrimeVideo 上播映。
在節目中，#侯Sir 分享新北市未來的願景藍圖，希望以🎈「智慧友善宜居生活」與🎈「豐沛多元自然環境」的角度透過鏡頭向全世界介紹新北市，歡迎大家來旅遊、移居與投資。
這裡是一座多元又富含文化底蘊的城市，都市和郊區都有屬於自己的人文風情。在 #智慧科技 與 #產業 上我們也積極發展，努力與國際接軌，#永續環保企業 #興采實業 ，與受全球矚目新興 #區塊鏈 企業 #奧丁丁集團 等，展現新北市產業創新及市府在創新育成上的努力。賺錢重要，環境也很重要，在成為更有競爭力的城市前，我們也依然把 #環境永續 放在心上，以 #低碳節能 為目標不斷進步中。
市府團隊會繼續加油，讓新北市站上國際舞台，在各個領域上展露頭角，成為每位市民朋友的驕傲。
💻 Amazon Prime Video影音串流平台有多厲害？擁有高達1億2千萬訂閱人次，訂閱人數僅次於 #HBO 及 #Netflix，服務超過200個國家地區，尤其在歐美十分盛行，在社群媒體 #Facebook、#Instagram 及 #Twitter 等也有龐大粉絲群。
#新北侯塞雷 #安居樂業 #侯友宜
